9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать ремонт цоколя и отмостки

Узел примыкания отмостки к цоколю

Что такое узел примыкания отмостки и его роль в строительстве дома? Отмостка представляет собой бетонное покрытие, выполненное вокруг дома. Основная ее функция – защита фундамента дома от дождевой или талой воды, влаги, температурного воздействия. При строительстве дома важно не только наличие отмостки, но и ее уклон, материал, герметичность примыкания к цоколю.

Как делается примыкание отмостки к цоколю?

Как делается защитное полотно, что нужно сделать для того, чтобы оно было герметичным? Эти вопросы возникают у всех, кто хочет самостоятельно защитить фундамент дома от талой воды или других климатических воздействий.

Чтобы обеспечить правильное примыкание защитного полотна к цоколю, необходимо учитывать несколько простых рекомендаций, а именно:

  1. Делаем дренажное основание вне зависимости от выбранного для отмостки материала.
  2. Отмостка должна вплотную примыкать к строению.
  3. Для герметизации шва примыкание лучше использовать полиуретановые герметики.

Почему важна герметичность примыкания отмостки к цоколю?

Нарушение герметичности примыкания отмостки к цоколю приводит к образованию щелей в которые в дальнейшем собирается вода и влага. Вода впитывается в грунт, а также материалы дома, образуя постоянную сырость и постепенно разрушая строение. С наступлением зимы, вода замерзает, в результате чего деформируется фундамент. Изменение основания может стать причиной появления трещин и в самом строении.

Выполнение отмостки – стандартная схема

Современные строительные технологии дают возможность не только создавать надежную защиту фундамента, но и обеспечивать достойный вид постройки. Отмостка для дома является продолжением фундамента и представляет собой тротуар, который плотно примыкает к стене дома.

Для того, чтобы вода хорошо стекала, защитное полотно делается с уклоном 3-7 градусов. Ширина может быть любой, но больше, чем выступ кровли минимум на 20 см. В некоторых случаях ширина отмостки может составлять 1 м. Материалами для нее являются:

  • Песок;
  • Щебень (также может использоваться гравий или бой кирпича);
  • Бетон.

Важно: Выполнять отмостку следует в сухую погоду, когда нет атмосферных осадков.

Чтобы обеспечить надежную защиту фундамента, отмостка выполняется в следующем порядке:

  1. По периметру здания делается котлован. По строительным нормам глубина котлована должна составлять 15 см для обычного грунта и 30 см при пучинистой почве.
  2. Образовавшаяся траншея очищается от корней растений и деревьев.
  3. Засыпается слой песка, который тщательно утрамбовывается.
  4. Далее засыпается щебень или гравий.
  5. По периметру траншеи устанавливается бордюр.
  6. Верхний слой заливается бетоном или асфальтом.
  7. Шов между цоколем и отмосткой заделывается специальными герметиками.
  8. Тротуарная плитка, брусчатка или другой отделочный материал укладывается в качестве декоративного элемента.

Шов между цоколем и герметиком заделывается по периметру здания одновременно. Для работы выбирайте день без осадков, чтобы в щелях не было воды и влаги.

Только на первый взгляд кажется, что в обустройстве отмостки нет ничего сложного, но на практике, элементарная невнимательность может привести к тому, что конструкция будет выполнена неправильно. Перед началом строительства отмостки, изучите методы работы и рекомендации специалистов.

Как заделать щель между отмосткой и цоколем?

Трещина между цоколем и отмосткой может появиться по разным причинам. Нередко в процессе обустройства отмостки выполняется плохая утрамбовка, что в дальнейшем влечет проседание грунта под отмосткой и образование щели. Причиной также может стать пучение грунта, которое происходит при перепадах температур. В любом случае, когда появляется щель, ее нужно оперативно убрать. Для этого можно использовать:

  • Строительную пену.
  • Полиуретановый герметик.
  • Пенополистирол.
  • Пенопласт средней толщины.
  • Минеральную вату.
  • Битумную мастику.

Порядок действий такой:

  1. Один из выбранных материалов необходимо уложить в щель.
  2. Нанести небольшое количество цемента.
  3. Скрыть место с помощью отделочных материалов.

Маленькая щель устраняется небольшим количеством цементного раствора. Если на стыке цоколя и отмостки появилась трещина, то убрать ее можно таким способом:

  1. Трещина обрабатывается грунтовкой.
  2. Заполняется герметиком.
  3. Место работы обрабатывается декоративной отделкой.

Заключение

Защита основания здания должна быть везде. Герметичность примыкания отмостки к цоколю позволяет защитить фундамент от воздействия любых климатических воздействий. Если в процессе эксплуатации отмостка в некоторых местах отошла от цоколя, то дефект нужно как можно быстрее устранить. Чтобы своевременно выявить проблему, периодически нужно осматривать полотно на дефекты.

Как отделать цоколь и отмостку с учетом конструктивных особенностей дома

Вопрос, чем отделать цоколь, рано или поздно встает перед каждым домовладельцем. Если оставить эту зону в исходном виде, это не только ухудшит декоративность фасада, но и может негативно сказаться как на самом цоколе, так и на доме в целом. Сегодня нет дефицита наружных отделочных материалов, другое дело, что не все они подойдут, учитывая специфику эксплуатационного режима. Рассмотрим, как отделать цоколь, чтобы не пришлось переделывать или регулярно ремонтировать.

Содержание

  • Для чего нужен цоколь и отмостка
  • Разновидности цоколя и отмостки
  • Технологии подготовки цоколя к финишной отделке
  • Оригинальная отделка цоколя

Для чего нужен цоколь и отмостка

Цоколь – это надземная часть фундамента, своего рода переходник между основанием и стенами, главной задачей которого является равномерное перераспределение веса и защита стен и перекрытий. Кроме того, многие застройщики обустраивают цокольный этаж, получая дополнительную полезную площадь не за счет подъема, а за счет углубления.

Живу с цоколем почти двадцать лет. Лента, шириной 80 см, высота 40 см. Дальше ФБС блоки и лента из полнотелого кирпича. Высота потолка 220 см. Сухо. Пятистенок 10х10 м, половина – гараж на две машины, еще половина – кладовка и котельная-сауна. Гидроизоляцию делал, наклеивая стеклоизол на ФБС. По грунту стеклоизол и армированный полиэтилен в два слоя. В гараже две трубы 200 мм закопаны вертикально для приёма воды с машин. Стены утеплены 100 мм ППС изнутри и оштукатурены по сетке. При повторе сделал бы сразу плиту на всю площадь. Проще, экономней по труду, надёжнее.

Высота цоколя варьируется в широком диапазоне – это может быть и минимум по СНиП – 20 см, а может и 2 метра. Однако, чтобы цоколь эффективно выполнял свои защитные функции, не рекомендуется делать его ниже 40-50 см.

Отмостка – это защита уже для самого цоколя и для здания в целом, в виде полосы непроницаемого покрытия, опоясывающего дом по всему периметру. Отмостка предназначена для отведения от фундамента воды, чтобы грунт в непосредственной близости к основанию оставался сухим. Она защищает фундамент не только от подмокания, но и от воздействия сил пучения, возникающих в промерзшем грунте. Ширина полосы не должна быть меньше 60 см, на верхнюю границу влияют как эстетические, практические и финансовые соображения, так и длина свеса кровли – покрытие должно быть шире на 15-20 см. Глубина отмостки, в среднем, около 30-40 см.

Отмостка нужна всегда! Ее функция – отвод воды от фундамента обычно на 1 м. При мелкозаглубленном фундаменте это более актуально. Нет отмостки – больше воды будет просачиваться под фундамет. Полезно ли это? Я думаю, что нет, по многим причинам.

Так как цоколь непосредственно контактирует с грунтом, материалы для его отделки должны быть рассчитаны на повышенную влажность, а также быть устойчивыми к механическим повреждениям. То есть, цокольная отделка должна быть влагостойкой, максимально прочной и износостойкой, так как на нее приходится «первый удар». Это же касается и материалов для мощения или засыпки отмостки.

Разновидности цоколя и отмостки

Существует три разновидности цоколя, по расположению его относительно плоскости стен.

  • Одноуровневый – фундамент с цокольной частью и стена распложены в одной плоскости.
  • Выступающий – фундамент и цоколь шире, чем стена, благодаря чему в передней части образуется выступ.
  • Западающий – фундамент и цоколь уже стены, по периметру получается подобие ниши в нижней части фасада.

Западающий цоколь уже защищен от внешних воздействий нависающими стенами, одноуровневый и после отделки будет «заподлицо» с фасадом. Выступающий же цоколь считается более проблематичным, так как его необходимо закрывать специальными отливами, чтобы предотвратить скопление влаги на бортике.

Что касается материальной базы, то цоколь может быть либо железобетонным, либо сборным – сложенным из блоков ФБС или кирпича. Независимо от этого между фундаментом и цоколем обязательно присутствует слой гидроизоляции, для предотвращения капиллярного подсоса влаги.

Говоря об отмостке, можно отметить, что до сравнительно недавнего времени она на виды не подразделялась – либо была, либо нет. Если была, то в виде монолитного покрытия, обычно бетонного, на которое укладывали тротуарную плитку, реже отмостку асфальтировали. С появлением современных материалов, таких, как геотекстиль и непроницаемые мембраны, развилась еще одна технология устройства отмостки. Поэтому в современном исполнении они бывают двух видов:

  • монолитные – со сплошным финишным слоем, с которого вода скатывается в дренаж или на землю;
  • мягкие – с проницаемым финишным слоем, но герметичным основанием, влага проходит сквозь него и стекает в обязательный дренаж с мембраны.

Как и раньше, отмостку сегодня зачастую бетонируют и на этом останавливаются, либо укладывают поверх брусчатку или тротуарную плитку. Среди приверженцев мягкой разновидности наиболее популярна засыпка – мелкий гравий, различные отсевы, даже крупный кварцевый песок, реже ее засеивают газонной травой или чем-то подобным. Но независимо от типа отмостки и ее «пирога», стандартно включающего подготовку и финишный слой, придерживаются главного принципа – не делать жесткой сцепки отмостки и цоколя.

Еще один важнейший момент – утепление; если раньше этому аспекту практически не предавали значения, сегодня большинство цоколей и отмосток утепляют экструзионным пенополистиролом (ЭППС). Этот синтетический теплоизоляционный материал совершенно не боится прямого контакта с водой, выдерживает большие нагрузки, десятилетиями не поддается деструкции и обеспечивает достаточное теплосопротивление конструкции. Благодаря чему у него практически нет конкурентов при утеплении фундаментов, цоколей и отмосток, причем независимо от их разновидности.

Наличие или отсутствие слоя утеплителя никак не сказывается на выборе отделочного материала для цоколя, только на процессе подготовки цоколя.

Технологи подготовки цоколя к финишной отделке

Вариантов декоративной отделки цоколя существует масса:

  • плитка;
  • натуральный камень;
  • искусственный камень;
  • декоративная штукатурка;
  • печатный бетон;
  • панели;
  • термопанели;
  • сайдинг;
  • покраска;
  • ЦСП, плоский шифер.

Но что касается подготовки поверхности, то способа всего два.

Штукатурка

Если необходимо усиленное основание под облицовку массивной плиткой, натуральным или искусственным камнем, без предварительного утепления цоколя штукатурят толстым слоем по металлической сетке, предварительно зафиксированной к цоколю метизами.

Если говорить об экономичном варианте, то:

  • Загрунтовать цоколь.
  • Прибить железную сетку.
  • Оштукатурить ЦПС.
  • Положить искусственный камень на хороший клей.

Сетку используйте сварную или просечно-вытяжную, оцинкованную. Только не слишком хлипкую – чтобы руками не рвалась. Ячейка 10х10 мм или чуть реже. Еще одно наблюдение. Как-то сбивал керамогранит с цоколя. Где сама плитка была измазана в клее полностью – сразу не отобьешь, где промазано плохо – плитка уже отлетела сама.

Когда речь об утеплении, используют не металлическую, а стеклотканевую сетку, но в два подхода.

  1. Проникающая грунтовка с разбавлением водой в три захода (1/6, 1/4, 1/2).
  2. Зашкурить ножовкой ЭППС с обеих сторон и приклеить его на цоколь, на цементный клей, если поверхность испачкана битумом, то на пенополиуритановый клей. Не забыть вывести сетку (стекловолоконную) и предусмотреть температурно-усадочные швы.
  3. После приклейки сделать первый базовый армирующий слой: нанести клей и в него втопить панцирную стеклотканевую сетку 320-340 гр./м².
  4. Произвести дюбелирование через сетку, 10-12 дюбелей на 1 м².
  5. Сделать второй базовый армирующий слой: нанести клей и втопить основную фасадную сетку 165 гр./м².
  6. Сделать перетяжку жидким клеем.
  7. После высыхания (через 72 часа) можно производить приклейку камня, плитки, клинкерной плитки, весом не более 50 кг/м², размер не более 300х300 мм, шов не менее 4 мм, клей эластичный, фасадный, швы заполнять эластичной затиркой, сверху нанести гидрофобизатор.

Некоторые умельцы сомневаются в необходимости применения именно эластичного клея и затирки, предпочитая обходиться ЦПС, это чревато проблемами.

Обязательно использовать эластичный клей, потому что – деформация от перепада температур и замерзание влаги, именно то, что разрушает фасад/цоколь, и плитка отваливается. Лучше использовать более пластичный материал для швов и соединений, чтобы они могли компенсировать такие деформации, плюс возможны другие, непредвиденные деформации поверхности несущей конструкции, от осадки здания, например.

Когда цоколь монолитный, поверхность достаточно ровная, без ощутимых перепадов, а в качестве финиша планируется покраска или нанесение зернистой декоративной штукатурки, можно обойтись без металлической сетки и толстого слоя. Достаточно базового армирования – обработать грунтовкой глубокого проникновения, нанести тонкий слой клеевой смеси и втопить в него фасадную стеклосетку. После высыхания снова обработать грунтовкой и нанести зернистую декоративную штукатурку способом, рекомендованным производителем или покрасить предназначенной для цоколя краской.

Обрешетка

Обрешетка (подсистема) используется при облицовке цоколя сайдингом или панелями, а также бетонной плиткой с креплением на саморезы. Подсистема может быть металлической или деревянной, для металлической применяют оцинкованный профиль, деревянная собирается из бруса (обычно 50×50 мм), предварительно обработанного антисептиком. При необходимости цоколь предварительно утепляется листами ЭППС на клей, плюс дюбелирование либо просто покрывается грунтовкой глубокого проникновения. Ориентация направляющих зависит от отделочного материала – под вертикальные панели или сайдинг горизонтально, под горизонтальные – вертикально.

Бюджетный вариант отделки цоколя сайдингом (стеновым). Дом 10×8 м, высота цоколя 0,45 м, стоимость материалов 4500 руб., плюс пена 220 рублей и один день работы. Сайдинг понравился именно необычной текстурой. Набивал вертикально (дольше, но красота требует жертв), чтобы был контраст к стеновому. Набит на два горизонтальных бруска 50×50 мм. Не забывайте про решетки для продухов. Все получилось в три раза дешевле, чем делать классическими цокольными сайдинг-панелями под кирпич – и дорого, и как у всех тоже не хотелось. Берите на вооружение.

Как провести ремонт отмостки вокруг дома: этапы работ

Чем заделывают щель

Изначально отмостку и фундамент не крепят жестко между собой из-за неравномерности усадки обеих конструкций. Обязательно оставляют компенсационный шов в виде отверстия небольшой ширины, идущего по периметру вокруг основания дома. Его заделывают разными материалами, прикрывая снаружи для герметизации от внешних воздействий.
Устранение щели между цоколем и отмосткой можно делать при помощи таких материалов:

  • герметик полиуретановый;
  • пена строительная;
  • лента демпферная;
  • пенополистирол (только экструдированный);
  • мастики битумные;
  • армирование поперечное с дополнительной отделкой раствором.

Основными материалами, которые применяются для того, чтобы заделать щель между цокольным этажом и отмосткой, считаются полиуретановый герметик, пенополистиролы или средней толщины пенопласты. Довольно часто используются пены, ленты демпферные или битумные мастики.

Многие владельцы предпочитают сэкономить и устранить дефект при помощи заливки компенсационного шва цементным раствором. Это делу не поможет, так как на следующую весну или через пару лет трещина снова образуется, но станет гораздо больше.

Стоит помнить, что щель между фундаментом и отмосткой должна оставаться всегда. Иначе давление конструкции на основание дома может привести к преждевременному разрушению фундамента.

Способы заделки трещин в отмостке

В первом случае трещины, как правило, поверхностные, поэтому можно обойтись простым заполнением их раствором М – 100 и затиркой сверху. В раствор можно добавить клей ПВА разведенный водой для придания большей прочности и водонепроницаемости раствору. Предварительно все трещины очистить, продуть от пыли и хорошо несколько раз увлажнить и только потом заделать.

Если отмостка отошла от цоколя, то трещину после очистки и увлажнения можно просто заделать раствором М – 100. Но бывали случаи, когда после зимы щель появлялась вновь. Если рассматривать этот вопрос глубже, то отмостка и фундамент не взаимосвязаны и степень усадки, нагрузки, действующие на них разные. Поэтому шов между ними должен быть подвижным.

Для этого первоначально следует заложить в трещину жгут из вспененного полиэтилена перед дальнейшей герметизацией. Он создаст своеобразное дно, чтобы заделать сверху полиуретановым герметиком. Этот герметик очень быстро «схватывается», так что это вам на заметку при заделке. Сверху весь шов затрите цементным раствором.

Основные способы заделки щели

Имеется несколько способов устранения отверстия между прилегающей к цоколю конструкцией и фундаментом. Каждый вариант обладает своими особенностями и хорош только для заделки в определенное время.
Первый способ — заделать щель между конструкцией отмостки и фундаментом при помощи полиуретановых герметических материалов. Они выполняют функцию сохранения необходимого температурного режима между двумя этими конструкциями. Делать это нужно так:

  • промазать отверстие грунтовками;
  • аккуратно задуть в образовавшуюся трещину материал;
  • скрыть место работ при помощи декоративной отделки.

Этот способ подходит к конструкциям, которые прослужили несколько лет.

Можно также использовать поперечное армирование отмостки, чтобы связывать с фундаментом дома. Для этого в готовой конструкции нужно делать такие действия:

  1. Просверлить поперечные отверстия в конструкции, углубляясь в основание дома на 10 см.
  2. В полученные отверстия вставить прутья металлические.
  3. Залить все отверстия раствором.
Читать еще:  Процесс установки фундамента на винтовые сваи своими руками

Это нехитрое сооружение не даст компенсационному шву разойтись на большую ширину. Используют такой способ как при начальном соединении отмостки и фундамента, так и при связывании шва в процессе эксплуатации здания. Прутья будут крепить обе конструкции на определенном расстоянии.

Быстрые способы заделывания появляющихся отверстий

Не плохим вариантом станет задувание в образовывающуюся трещину пены строительной. Делать это нужно по такой схеме:

  • связать отмостку и цоколь металлическими прутьями;
  • задуть щель пеной строительной;
  • укрепить место соединения сеткой;
  • скрыть место работ специальными бордюрами или отделочными материалами.

Еще одним способом можно устранить щель между фундаментом и прилегающей конструкцией. Этот способ очень простой и делать его можно своими руками:

  1. Трещину заливают мастиками на основе битумов.
  2. Укладывают один из герметиков для цемента.
  3. Все материалы прикрывают тонким слоем бетонного раствора.

Один из быстрых способов устранить щель между отмосткой и фундаментом – заделать ее пенопластовыми материалами. Работы нужно делать в такой последовательности:

  • грунтовать место соединения конструкций мастиками на основе воды;
  • плотно уложить пенопласт в щель;
  • укрепить его рабицей;
  • нанести тонкий слой цементного раствора на материал;
  • скрыть места работ отделочными материалами.

Многие владельцы отдают предпочтение традиционным старым способам устранения швов и щелей. Для этого нужно приобрести обычную минеральную вату. А дальше делать работы по такому сценарию:

  1. Обработать щель гидроизоляционными мастиками.
  2. Уложить вату в отверстия, скатав ее в плотный рулон.
  3. Закрепить вату металлической сеткой.
  4. Отделать место соединения отделочным материалом.

Выбирать, какой из вариантов подойдет для каждого конкретного случая стоит самим владельцам. Ведь все способы сводятся к одному: щель не будет видна, а отмостка продолжит выполнять свои функции эффективно.

Заделка щели при устройстве отмостки

После того, как отмостка будет выполнена одним из доступных методов, стоит приступить к обработке компенсационного шва. А попросту – заделать щель между цоколем и отмосткой. Жестко привязывать конструкции между собой не стоит. Лучше связывать их при помощи мягких пористых материалов.

Работы можно делать по такой схеме:

  1. Грунтовать отверстие, идущее по периметру дома.
  2. Уложить подготовленные материалы в щель.
  3. Закрепить материал сеткой.
  4. Скрыть шов отделкой.

Грунтовать перед работами нужно обязательно. Это предотвратит конструкцию от попадания влаги в образовывающиеся мелкие щели при усадке отмостки в течение первых лет.

Материал заделки щели подбирают в соответствии с будущей отделкой. А вот скрывать место работ можно различными элементами.

Если отмостку выполняют из плитки, то отделку тоже нужно делать из этого же материала. Для конструкций из камня или брусчатки прекрасно подходит идущий по периметру тонкий бордюр. Для классических отмосток из бетонных растворов уместно закрыть щель тем же раствором, нанесенным тонким слоем по технологии, предложенной ранее. А мягкие конструкции связывают с цоколем при помощи герметиков, сверху засыпанных грунтом.

Способы ремонта отмостки из различных материалов


Виды ремонта отмостки

Отмостка может быть выполнена из различных строительных материалов. В соответствии с этим ремонт отмостки проводится по соответствующей технологии.

Ремонт отмостки из тротуарной плитки (брусчатки)

Отмостка из тротуарной плитки требует ремонта в двух случаях:

  • Повреждены одна или несколько плиток. Такая ситуация может наступить при неправильной эксплуатации отмостки, а также при сильном механическом воздействии на конструкцию. Для проведения ремонта требуется удалить поврежденные элементы, засыпать песком освобожденный участок и уложить новые элементы по соответствующей технологии.
  • Проседание и опускание участков опалубки. Образование такого дефекта – результат неправильного монтажа песчаной подушки. Чтобы провести ремонт отмостки, необходимо снять плитку с поврежденного участка, изготовить качественную подушку из песка и щебня. Затем уложить новую плитку, соблюдая необходимую технологию.

Восстановление отмостки из асфальта

При обнаружении повреждений отмостки из асфальта требуется проведение следующих работ:


Ремонт отмостки из асфальта

  • Полное снятие поврежденного участка.
  • Очищение от имеющихся загрязнений.
  • Покрытие всей реставрируемой поверхности разжиженным битумом.
  • Укладка нового слоя асфальта.
  • Уплотнение с помощью катка.

Отмостка отошла от цоколя

После первого года эксплуатации дома отмостка часто отходит от цоколя. Это происходит из-за усадки конструкции или нарушения технологии строительства. Помочь беде можно и в том случае, когда отмостка отошла от основания дома, и тогда, когда конструкция просела в некоторых местах.

В тех случаях, когда конструкция сильно отошла от цоколя, стоит сначала установить причину подобного действия. Часто щель образовывается не из-за подвижности грунтов, а из-за нарушения рабочего процесса устройства конструкции. В этом случае нужно делать отмостку заново, полностью демонтировав старую конструкцию и создав новую.

Если же причиной образование щели является чрезмерная пучинистость грунта, то стоит слегка армировать саму отмостку, создавая при помощи прутьев соединение с фундаментом. Это не даст щели увеличиваться в размерах, оставаясь всегда на одном уровне. А саму трещину, которая появилась в районе цоколя, заделать мягкими материалами, позволяющими сохранить температурный режим и свободу относительно обеих конструкций.

Материал сцепления маскируют отделочными бордюрами, откосами или декоративными элементами. Это добавит красоты, как цоколю, так и всему зданию в целом.

Отсутствие армирования в бетонных отмостках

Обычная конструкция менее прочна, а, значит, более подвержена разрушениям. Армирование придает ей прочность и долговечность.
Операция эта не является обязательной по действующим строительным нормам, но может рассматриваться как дополнительная мера, которая поможет избежать появления ненужных проблем.

Такая предусмотрительность не окажется лишней — чем крепче структура, тем дольше она сохранит свои эксплуатационные качества.

Обратите внимание! Имеет смысл производить ремонт отмостки только в том случае, если разрушения ее немногочисленны. При обнаружении более 30% дефектов проще все переделать, а не латать старые дырки.

Подробную информацию о строительстве навеса для автомобиля, читайте здесь. А в этой статье мы расскажем Вам о том, как построить отмостку.

Отмостка отходит от дома

Вокруг дома сделана отмостка. Снят грунт, выровнена поверхность, положен рубероид и залит бетон. Лет через пять о от стены дома (именно «отъезжать», а не подниматься-опускаться от замерзания грунта зимой). Грунт — глина, грунтовые воды далеко. Сейчас щель достигла примерно 3-4 см. Причем по наблюдениям щель растет груглогодично. Что это может быть и как исправить? Вообще, нужно ли связывать отмостку со стеной дома? Нужно ли класть арматурную сетку при заливке бетоном? А заливать отмостку нужно по частям, отделяя части заливки рейками для температурных швов, либо заливать целиком?

2mitin Недавно тема обсуждалась в САДОВЫХ ДЕЛАХ. Вы не один !:-) В стык попадает вода, замерзает — расширяется, отодвигает отмостку. В образовавшуюся щель попадает больше воды, замерзает, и т.д. Скорее всего, это происходит ранней весной, когда днем тает снег, а ночью еще мороз. Из методов лечения:

  1. Заливал цементным раствором и горячим асфальтом — процесс практически не останавливается (нет адгезии со старой отмосткой и цоколем.
  2. Сосед запенивал щели, сверху — водостопом, 2-й сезон — трещины появились, но отъезжания отмостки не наблюдается.
  3. ИМХО, хорошо бы промазать строительным герметиком, который применяется для стыков панельных домов. Сам не пробовал.

Есть решение — отлив по периметру над отмосткой шириной сантиметров 10 — вода не будет попадать в щель . Видел такое — но насколько хорошо работает — не знаю.

Наверное, так оно и происходит.. Замазывали щели раствором, но они после зимы появляются снова. Буду принимать меры для исключения попадания воды

2BV У меня отлив есть, но от тающего снега он не спасает.

2sansan21 А если сделать нахлест рубероида (и тп) на битумной мастике со стены дома на отмостку.

2BV Некрасиво. Кстати, с южной стороны дома в щелях у меня поселились муравьи, натащив в щели песку из-под отмостки. Как я с ними не боролся (кипяток, химия) — ничего не помогает. НО! Отмостка больше не отъезжает

RuFundament.ru

Всё про фундаменты

Как замазать щели между отмосткой и фундаментом?

Отмостка вокруг фундамента должна быть у любого строения. Но часто из-за неправильной технологии выполнения работ или из-за чрезмерной подвижности почвы между фундаментом и этой конструкцией образовывается щель. Чтобы устранить неприятность, нужно заделать появившуюся трещину одним из способов, рекомендуемых специалистами. А так как материалов для такой работы в наше время выпускается много, стоит выбрать самый подходящий для каждого конкретного случая.

Чем заделывают щель

Изначально отмостку и фундамент не крепят жестко между собой из-за неравномерности усадки обеих конструкций. Обязательно оставляют компенсационный шов в виде отверстия небольшой ширины, идущего по периметру вокруг основания дома. Его заделывают разными материалами, прикрывая снаружи для герметизации от внешних воздействий.

Устранение щели между цоколем и отмосткой можно делать при помощи таких материалов:

  • герметик полиуретановый;
  • пена строительная;
  • лента демпферная;
  • пенополистирол (только экструдированный);
  • мастики битумные;
  • армирование поперечное с дополнительной отделкой раствором.

Основными материалами, которые применяются для того, чтобы заделать щель между цокольным этажом и отмосткой, считаются полиуретановый герметик, пенополистиролы или средней толщины пенопласты. Довольно часто используются пены, ленты демпферные или битумные мастики.

Многие владельцы предпочитают сэкономить и устранить дефект при помощи заливки компенсационного шва цементным раствором. Это делу не поможет, так как на следующую весну или через пару лет трещина снова образуется, но станет гораздо больше.

Стоит помнить, что щель между фундаментом и отмосткой должна оставаться всегда. Иначе давление конструкции на основание дома может привести к преждевременному разрушению фундамента.

Основные способы заделки щели

Имеется несколько способов устранения отверстия между прилегающей к цоколю конструкцией и фундаментом. Каждый вариант обладает своими особенностями и хорош только для заделки в определенное время.

Первый способ — заделать щель между конструкцией отмостки и фундаментом при помощи полиуретановых герметических материалов. Они выполняют функцию сохранения необходимого температурного режима между двумя этими конструкциями. Делать это нужно так:

  • промазать отверстие грунтовками;
  • аккуратно задуть в образовавшуюся трещину материал;
  • скрыть место работ при помощи декоративной отделки.

Этот способ подходит к конструкциям, которые прослужили несколько лет.

Можно также использовать поперечное армирование отмостки, чтобы связывать с фундаментом дома. Для этого в готовой конструкции нужно делать такие действия:

  1. Просверлить поперечные отверстия в конструкции, углубляясь в основание дома на 10 см.
  2. В полученные отверстия вставить прутья металлические.
  3. Залить все отверстия раствором.

Это нехитрое сооружение не даст компенсационному шву разойтись на большую ширину. Используют такой способ как при начальном соединении отмостки и фундамента, так и при связывании шва в процессе эксплуатации здания. Прутья будут крепить обе конструкции на определенном расстоянии.

Быстрые способы заделывания появляющихся отверстий

Не плохим вариантом станет задувание в образовывающуюся трещину пены строительной. Делать это нужно по такой схеме:

  • связать отмостку и цоколь металлическими прутьями;
  • задуть щель пеной строительной;
  • укрепить место соединения сеткой;
  • скрыть место работ специальными бордюрами или отделочными материалами.

Еще одним способом можно устранить щель между фундаментом и прилегающей конструкцией. Этот способ очень простой и делать его можно своими руками:

  1. Трещину заливают мастиками на основе битумов.
  2. Укладывают один из герметиков для цемента.
  3. Все материалы прикрывают тонким слоем бетонного раствора.

Один из быстрых способов устранить щель между отмосткой и фундаментом – заделать ее пенопластовыми материалами. Работы нужно делать в такой последовательности:

  • грунтовать место соединения конструкций мастиками на основе воды;
  • плотно уложить пенопласт в щель;
  • укрепить его рабицей;
  • нанести тонкий слой цементного раствора на материал;
  • скрыть места работ отделочными материалами.

Многие владельцы отдают предпочтение традиционным старым способам устранения швов и щелей. Для этого нужно приобрести обычную минеральную вату. А дальше делать работы по такому сценарию:

  1. Обработать щель гидроизоляционными мастиками.
  2. Уложить вату в отверстия, скатав ее в плотный рулон.
  3. Закрепить вату металлической сеткой.
  4. Отделать место соединения отделочным материалом.

Выбирать, какой из вариантов подойдет для каждого конкретного случая стоит самим владельцам. Ведь все способы сводятся к одному: щель не будет видна, а отмостка продолжит выполнять свои функции эффективно.

Заделка щели при устройстве отмостки

После того, как отмостка будет выполнена одним из доступных методов, стоит приступить к обработке компенсационного шва. А попросту – заделать щель между цоколем и отмосткой. Жестко привязывать конструкции между собой не стоит. Лучше связывать их при помощи мягких пористых материалов.

Работы можно делать по такой схеме:

  1. Грунтовать отверстие, идущее по периметру дома.
  2. Уложить подготовленные материалы в щель.
  3. Закрепить материал сеткой.
  4. Скрыть шов отделкой.

Грунтовать перед работами нужно обязательно. Это предотвратит конструкцию от попадания влаги в образовывающиеся мелкие щели при усадке отмостки в течение первых лет.

Материал заделки щели подбирают в соответствии с будущей отделкой. А вот скрывать место работ можно различными элементами.

Если отмостку выполняют из плитки, то отделку тоже нужно делать из этого же материала. Для конструкций из камня или брусчатки прекрасно подходит идущий по периметру тонкий бордюр. Для классических отмосток из бетонных растворов уместно закрыть щель тем же раствором, нанесенным тонким слоем по технологии, предложенной ранее. А мягкие конструкции связывают с цоколем при помощи герметиков, сверху засыпанных грунтом.

Отмостка отошла от цоколя

После первого года эксплуатации дома отмостка часто отходит от цоколя. Это происходит из-за усадки конструкции или нарушения технологии строительства. Помочь беде можно и в том случае, когда отмостка отошла от основания дома, и тогда, когда конструкция просела в некоторых местах.

В тех случаях, когда конструкция сильно отошла от цоколя, стоит сначала установить причину подобного действия. Часто щель образовывается не из-за подвижности грунтов, а из-за нарушения рабочего процесса устройства конструкции. В этом случае нужно делать отмостку заново, полностью демонтировав старую конструкцию и создав новую.

Если же причиной образование щели является чрезмерная пучинистость грунта, то стоит слегка армировать саму отмостку, создавая при помощи прутьев соединение с фундаментом. Это не даст щели увеличиваться в размерах, оставаясь всегда на одном уровне. А саму трещину, которая появилась в районе цоколя, заделать мягкими материалами, позволяющими сохранить температурный режим и свободу относительно обеих конструкций.

Материал сцепления маскируют отделочными бордюрами, откосами или декоративными элементами. Это добавит красоты, как цоколю, так и всему зданию в целом.

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Ваш дом построен много лет назад и отмостка вокруг дома начала постепенно приходить в негодность. Появились трещины на стыке со стеной, а также идущие от стены к газону. В некоторых местах начал крошиться внешний слой покрытия, в зоне некоторых компенсационных швов доски-прокладки сгнили, а в некоторых пока только гниют.

Как и все строительные работы их можно провести одним из двух способов:

  • ремонт отмостки вокруг дома своими руками, в случае, когда есть умение, время, материалы и инструменты;
  • ремонт силами, умением и возможным профессионализмом наемных работников.

Причины разрушения

Причин разрушения отмостки может быть несколько:

Ошибки строителей:

  1. Нехватка цемента или излишек воды в бетонном растворе, а значит низкая морозостойкость. В результате за несколько лет микротрещины разрушат поверхность бетонной отмотки.
  2. При обратной засыпке использовался грунт меньшей плотности – суглинок вместо глины, супесь вместо суглинка, песок вместо супеси. В результате даже после трамбовки обратной засыпки она впитывает стекающую воду в больших объемах, чем нетронутый грунт и пучинистость увеличивается. А перепады и неравномерность давления снизу быстро разрушат «тротуарчик» из бетона вокруг дома.

  • Принципиальная ошибка строителей с «теплого юга» – укладка асфальтобетона как твердого покрытия прямо на выровненный грунт, без песчаной подсыпки и термокомпенсационных швов. Швы выполняют две функции: компенсация расширения при жаре и сжатия при морозе, а также обеспечивают взаимные горизонтальные и вертикальные перемещения блоков отмостки при пучении грунта. После зимы на пучинистом грунте асфальтовая «дорожка» получит трещины и через несколько лет развалится на крупные и мелкие куски.
  • После бетонирования летом поверхность отмостки не смачивалась и раствор высох, не успев набрать прочность.

  • Отсутствие водостоков – капающая с крыши вода пробьет желобки в бетоне.
  • Виды дефектов

    Дефектов в этих конструкциях можно насчитать множество. Например, тонкий слой бетона без армирования кладочной сеткой и без ограждения бордюрными блоками, отсутствие простейшей водоотводной канавки. Результат – вода не стекает в ливневую канализацию, а попадает под внешний край, замерзает и отламывает часть края.

    Отсутствие бордюров не препятствует прорастанию корней деревьев и кустов под бетоном.

    Отсутствие компенсационного шва в 10 – 15 мм между стеной и бетоном, заполненного двумя полосами рубероида, ПВХ, или даже толстого полиэтилена. Шов можно заполнить битумом или битумной мастикой. В крайнем случае, обычным песком. Соединять покрытие с фундаментом нельзя, т. к. при пучении грунта отмостку, даже армированную заодно с фундаментом, все равно отломит. Пусть она движется относительно стены.

    Читать еще:  Какими материалами можно обшить деревянный дом снаружи

    Как правильно делать отмостку – читайте здесь.

    Ремонт бетонной отмостки

    Вы решили, что ремонт будете делать сами. Когда ремонт отмостки вокруг дома своими руками лучше всего начинать?

    Специалисты рекомендуют делать это ранней весной, сразу после таяния снега и размерзания грунта. В летнее время бетон или асфальт от жары расширяются и видны только крупные трещины.

    Для ремонта используются герметизирующие составы на основе силиконов, бетоны с мелкозернистым наполнителем, например, отсевом, битумные, резино-битумные и полимерно-битумные мастики, цементно-песчаный раствор.

    Очень хорошая смесь такого состава: 65 – 75% битумной мастики, 10 – 15% молотого или отсеянного гранулированного шлака и 10 – 20% асбеста. Вместо асбеста можно использовать растеребленную стекло- или шлаковату. Последние компоненты служат для микро-армирования основного компонента.

    Цена ремонта отмостки вокруг дома определяется разными факторами:

    • какие материалы будут использованы – относительно недорогие битумные мастики, цементные и бетонные смеси или самые современные европейские виды материалов и технологий их использования;
    • какой ремонт будет – косметический, текущий или капитальный;
    • какой ее вид – жесткий или мягкий;
    • кто будет делать – сам хозяин дома или наемная бригада;
    • размеры и степень изношенности защитного покрытия и др.

    Начинают ремонт с крупных дефектов типа провалов отмостки. Их края разбивают до прочного основания, обломки, добавив песка, ссыпают в провал, после чего втрамбовывают в подсыпку. Подсыпку добавляют до начального уровня.

    Прометают щеткой отбитые края и смачивают их жидким песчано-цементным раствором. Укладывают полноценный слой бетона, выравнивают его по уровню соседних участков. Если новый слой доходит до стенки, то устраивают компенсационный шов из двух слоев листовой или рулонной гидроизоляции. Как приготовить бетонный раствор нужного состава читайте здесь.

    После схватывания бетона, обычно через 3 – 6 часов нужно через сито просеять на еще мокрую отмостку слой чистого цемента или специальной смеси для железнения толщиной от 1 до 2 мм, после чего его «затереть». Если поверхность высохла, ее нужно обязательно смочить.

    Цемент, впитавший влагу потемнеет и его, нажимая мастерком (кельмой), нужно втереть.

    Широкие трещины нужно очистить от мусора, открошившихся кусочков бетона, после чего смочить и замазать бетонным раствором на мелкозернистом наполнителе. Поверхность разровнять и смочить.

    Узкие трещины, если бетон крошится, можно чуть расширить, смочить и замазать раствором.

    Если наружный край сильно крошится, нужно оградить его тротуарными бордюрами.

    Отремонтированные участки смочить водой и накрыть плотной тканью, например, мешковиной. В течение 1 – 2 недель через 3 – 4 дня новый бетон смачивать через ткань.

    Трещины в асфальтобетонной отмостке нужно расширить перфоратором с клином, края промазать жидкой битумной мастикой и затрамбовать новой смесью. Уложенные небольшие порции утрамбовать, при необходимости добавляя смесь. Заплатки после уплотнения сверху покрыть слоем битумной мастики.

    Большие поверхности укатать ручным катком, начиная от края в середину.

    Ремонт отмостки многоквартирного дома (МКД) отличается только шириной отмостки. В МКД ее ширина меньше 1,2 – 1,5 м не бывает. Кроме того текущий ремонт отмостки проводится один раз в 3 – 5 лет. К текущему ремонту относится ремонт не более 20% всей площади отмостки, защищающей фундамент (МДС 13-14.2000, прилож. 3 и 8). Работы проводят, так же как и в обычном доме, но чаще всего не руками жильцов, а ремонтной бригадой.

    Ремонт мягкой отмостки

    Ремонт мягкой отмостки нужно разделить на работы разной сложности:

    1. Ремонт верхней водопроницаемой части – тротуарной плитки, брусчатки, щебневой засыпки и пр. Все эти материалы уложены на песчаную прослойку и в промежутках засыпан песок. Ремонт будет в подсыпке песка, который, например, вымыло ливнем и в укладке элементов покрытия на их место.
    2. Значительно более сложный ремонт – если повреждено гидроизоляционное покрытие, находящееся на глубине до 200 – 300 мм от верхнего уровня отмостки. Например, его пробили ломом. О видах гидроизоляционных материалов читайте здесь.

    Для ремонта нужно снять и уложить в стороне, например, тротуарную плитку. Потом удалить песчаную подсыпку. Если она лежала на геотекстиле, то это нужно делать аккуратно, чтобы не порвать ткань. Потом в ткани вырезается окно нужных размеров и удаляется щебневый дренажный слой. Вырезают заплатку и в зависимости от материала гидроизоляции подбирают клей или герметик. Заплатку кладут на отверстие с использованием клея, герметика или материала, рекомендованного производителем гидроизоляции. Часто гидроизоляция позволяет использовать какой-то из видов битумной или полимерно-битумной мастики. В крайнем случае, используют двухсторонний скотч. Но тогда размеры заплатки должны быть не менее 250 – 350 мм. После наклейки заплатки засыпается обратно щебень, на него укладывается кусок геотекстиля, с размерами больше на 100 – 200 мм чем вырезан кусок, засыпается песок и укладывается на место тротуарная плитка.

    Если разрыв гидроизоляции будет в неизвестном месте и вода в большом количестве поступит к фундаменту, то узнать об этом можно будет только после протекании воды в подвал под домом. Хоть ремонт отмостки дома и в этом случае не очень сложный, но узнать о порыве и о его месте будет весьма затруднительно.

    Как сделать ремонт отмостки и цоколя вокруг дома

    Ввиду чрезмерного негативного влияния на цокольную часть здания требуется ее периодический ремонт. При его отсутствии могут разрушаться не только фундамент, но и стены сооружения, что существенно влияет на срок эксплуатации. Отремонтировать цоколь можно своими руками, причем сделать это довольно просто, придерживаясь простых рекомендаций и советов специалистов.

    Трещины и другие деформации

    Основные причины разрушения цоколя дома

    Прежде чем приступать к ремонту цоколя фундамента, стоит определить степень проблемы, а также выявить причины разрушения, чтобы в дальнейшем иметь возможность устранить их. Чаще всего ремонтные работы требуются по нескольким причинам.

    1. Усадка. Такой процесс свойственен практически всем сооружениям. Если не учитывать особенности грунта при обустройстве цоколя и отмостки, то ремонт потребуется уже в ближайшее время.
    2. Подмывание фундамента. Это случается в результате воздействия на основание грунтовых вод. Определяя, как защитить цоколь и фундамент, стоит учитывать эту особенность.
    3. Преждевременная порча строительных материалов. Такое возможно при использовании во время строительства некачественной продукции и несоблюдении технологии монтажа.
    4. Проблемы с коммуникациями. Часто неполадки системы водоснабжения или канализации приводят к тому, что требуется дополнительная защита от разрушения.
    5. Внешние негативные воздействия. Снаружи поверхность подвергаются атмосферному влиянию, также могут развиваться болезнетворные микроорганизмы.

    Защищать основание дома следует тщательно, так как от состояния этой части зависит целостность всей постройки.

    Как отремонтировать цоколь собственными руками

    Прежде, чем начинать ремонт цоколя, стоит оценить его состояние. Перед началом работ, следует выполнить следующие действия:

    1. Изучить степень разрушения отмостки. Чаще всего именно ее неправильное обустройство приводит к тому, что требуется ремонт.
    2. Подготовить цоколь дома. Удалить отслаивающиеся части старой отделки, заделать образовавшиеся трещины, выровнять поверхность.
    3. Утеплить при необходимости. Защита цоколя и отмостки от промерзания существенно продлевает срок их службы.
    4. Произвести ремонт. Делать это можно с помощью различных материалов, в зависимости от общего оформления здания.
    5. Осуществить финишную отделку.

    Чтобы ремонт был качественным, следует приобрести проверенные материалы, а также правильно подобрать время для проведения работ. Все процессы следует осуществлять в сухую, теплую и безветренную погоду.

    Виды ремонта цоколя

    Ремонт цоколя любого дома начинается с анализа и подготовки поверхности. В зависимости от проведенных исследований можно определить, какие работы требуются: частичное или полное восстановление.

    Косметический ремонт

    Частичный ремонт проводится очень просто. Но выбирать такой тип работ следует при отсутствии значительных повреждений. Если же наблюдается значительная усадка, к примеру многоквартирного дома, то могут потребоваться более существенное вмешательство.

    Штукатурка

    Перед оштукатуриванием необходимо произвести полную зачистку и обработку антисептическим составом поверхности. Далее необходимо побеспокоиться об армировании. При укреплении стоит отдать предпочтение сетке, можно даже обычной рабице.

    Штукатурка по сетке

    Если есть крупные дефекты и позволяет размер цокольного этажа, то можно пустоты заполнить соответствующими по размеру кирпичами.

    По окончании нанесения штукатурки следует обеспечить гидроизоляцию. После полного высыхания предыдущих слоев покрывают поверхность финишным слоем штукатурки. Такой ремонт можно комбинировать с укреплением. Часто это актуально при проседании грунта. В таких ситуациях нужно подсыпать гравия или песка, чтобы укрепить грунт.

    Покраска

    Использование краски – простой и доступный способ обновить внешний вид цоколя. Такой ремонт имеет чисто эстетическую функцию, если не сопровождается рядом дополнительных мероприятий. Перед нанесением нового слоя краски нужно убрать вышелушивающиеся части старой и зачистить поверхность. Если имеются глубокие дефекты, то их необходимо заделать.

    Покраска

    Непосредственно перед нанесением красящего состава всю поверхность следует прогрунтовать для улучшения сцепления. Наносить краски специалисты в Москве рекомендуют в два слоя. Перед покрытием поверхности вторым слоем, следует дождаться просыхания первого.

    Существует огромное количество красок для наружной окраски: силиконовые, алкидные, акриловые, эпоксидные и др. Подбирать лучший вариант следует с учетом окрашиваемой поверхности.

    Капитальный ремонт

    Капитальный ремонт подразумевает проведение более тщательных работ. Прежде всего следует заменить отмостку, плотно засыпав ее гравием или щебнем, а также обеспечив привязку к фундаменту, чтобы исключить отслоение. После застывания бетонной отмостки приступают к армированию. Для этого сетку можно закрепить дюбелями или же привязать к заранее зафиксированной в поверхности арматуре.

    Виды и выбор материала для отделки цоколя

    Что касается дальнейших работ, то можно:

    • соорудить опалубку и залить слой бетонной смеси;
    • оштукатурить поверхность;
    • использовать декоративный кирпич.

    Вариантов финишной отделки может быть масса. Главное, чтобы ремонт был осуществлен на должном уровне, устранены все дефекты и обеспечена надежная защита цоколя от влияния негативных факторов.

    Как защитить цоколь дома от разрушения

    Чтобы в дальнейшем защитить цоколь от разрушающего действия внешних факторов, можно воспользоваться старым методом и покрыть поверхность слоем смолы.

    Своевременная гидроизоляция

    Более современный способ обеспечить надежную защиту – использовать специальные отделочные материалы: плитка, камень и пр.

    Своевременно проведенный ремонт цоколя позволит существенно продлить срок службы дома и обеспечить комфортную атмосферу внутри помещения, отсутствие грибка и плесени. Сделать ремонт можно без труда собственными силами. Для этого стоит периодически производить осмотр цоколя на наличие повреждений и немедленно их устранять.

    Как делать ремонт отмостки?

    1. Чем заделать трещины?
    2. Что делать, если отошла от фундамента?
    3. Как устранять другие дефекты?

    Здание без отмостки вокруг трудно представить. По крайней мере то, что претендует на архитектурную и инженерную целостность. Но разрушаться отмостка может начать быстро, через пару сезонов после заливки. В ней появляются трещины, через которые в дом попадает вода, а еще в эти трещины очень быстро пробираются семена растений, начинает расти трава и даже деревья. Потому с ремонтом отмостки лучше не затягивать.

    Чем заделать трещины?

    Большую часть ремонтных работ можно сделать своими руками и без демонтажа старой отмостки. Есть технологический план, согласно которому устраняется большинство трещин. В этой пошаговой инструкции фигурируют сразу несколько строительных продуктов, «латающих» отмостку.

    Вот по какой схеме заделываются трещины.

    Сначала нужно убрать все, что отваливается. Разбивать совершенно все не нужно, снимать следует лишь то, что можно убрать руками или смести веником. Что-то наверняка получится поддеть щепкой. Если щели узкие, их можно расширить шпателем.

    Потом наступает этап грунтовки, это должен быть состав глубокого проникновения. Грунтовать нужно кистью. Цель этого этапа – немного укрепить поверхность, которая потрескалась. С грунтовкой важно не переборщить, но жалеть не нужно.

    Далее надо сделать выравнивающую стяжку ремонтной смесью либо пластичным раствором. Промазываются прежде всего те места, где поверхность треснула. Отлично, если в строительную смесь получится добавить клей ПВА для большей крепости.

    Затем следует уложить гидроизоляционный слой: используется рубероид либо полиэтилен. Делается и цокольный напуск в 8 см.

    Верхним слоем по гидроизоляционному идет армирующая сетка из проволоки, ячейка ее 5 см.

    Следом нужно залить бетонный слой в 8 см, уклон от строения – 3 см. Бетон после заливки должен быть жестким, поэтому при укладке его железнят и максимально заглаживают. На другой день отшлифовать теркой (можно деревянной, можно полиуретановой).

    Если здание не очень большое, дачное, например, можно обойтись без поперечных швов. Они потребуются на участках, покрывающих больше 15 м. Если шов все-таки нужен, его делают с промежутком в 7 м из доски после креозотовой обработки. Швы делаются из твердого пенопласта, сантиметровую полосу кладут на всю глубину слоя. После того как бетон возьмется, излишки можно устранить.

    Внешний край отмостки будет ровным, если использовать доски под опалубку. Потом они убираются, и в один уровень с отмосткой присыпается грунт. Если бетонный слой меньше 5 см, на краешке выполняется «зуб» (делается утолщение до 10 см). Можно также сделать бетонный поребрик на краю, либо установить керамокирпич – тогда обойдется без доски.

    Таков общий технологический план. А далее – описание действий в разных ситуациях, которые связаны с особенностями опалубки.

    Тонкие неровности

    Мелкие расщелины, сколы и разрывы в бетоне способны перерасти в нечто большее, требующее уже иных сил для исправления. Поэтому, пока трещины не пошли в рост, нужно их убирать.

    Разберем, как это сделать.

    Если трещина не больше 1 мм. Такие трещинки, конечно, не разрушат отмостку, даже могут исчезнуть сами по себе. Можно обойтись поверхностной заделкой трещин грунтовкой (если отмостка не используется в качестве дорожки).

    Если глубина повреждений до 3-х мм. Нужно заливать трещины, используется раствор цемента и воды.

    Если расщелины до 3-х см, их предварительно следует расшить до образования формы конуса, потом идет грунтовка и бетонная заливка. А чтобы сформировать гидропломбу, потребуется шпатлевка.

    Если отмостка слоится и крошится, убираются проблемные участки всей конструкции, края обрабатываются грунтовкой и заполняются водно-цементным раствором с добавлением жидкого стекла (все в равных пропорциях). Участок, который отреставрировали, накрывается пленкой и ожидает полного высыхания.

    Если расколы более 3-х см, также нужна бетонная заливка и реставрационные работы.

    Большие слои

    Чтобы исправить серьезные деформации, потребуется бетономешалка. В ней приготовить смесь для заливки. Берется 1 часть цемента, 2,5 части песка, 4,5 части щебня, 125 л воды на кубометр раствора в готовом виде, по необходимости пластификаторы и добавки. Смесь готовить лучше в бетономешалке, постараться применить в течение 2-х часов. Залитый бетон будет влажным, его следует накрыть мешковиной, чтобы вода не успевала испаряться очень быстро. Это, к слову, тоже препятствует последующему растрескиванию поверхности.

    Булыжные

    Если верхний слой выложен из булыжника, ремонт не будет простым – сами булыжники придется удалять, как и связующий слой. Если не просела подложка, можно просто засыпать освободившийся фрагмент щебенкой, а потом утрамбовать. Наконец, реставрируется участок цементом, поверх которого кладутся камни. И завершит работу заполнение объемов между булыжниками цементным раствором. Просто замазать что-то не получится, булыжная отмостка требует таких радикальных мер.

    На поверхности плитки

    Ремонта плиточная отмостка требует, если повредилась одна либо несколько плиток. Если неправильно использовать отмостку, это может случиться довольно быстро, если на конструкцию было сильное механическое действие, ремонт также не заставит себя ждать. Поврежденную плитку придется убрать, освободившийся участок засыпать песком, уложив новые целые элементы.

    Иногда тротуарную плитку в отмостке приходится чинить, если та просела или опустилась. Необязательно вся, возможно, один участок. Такой дефект образовывается в результате неграмотного монтажа подушки.

    Чтобы выполнить ремонт отмостки, надо снять плитку из зоны с повреждением, сделать песчано-щебневую подушку, а потом положить новую плитку.

    Что делать, если отошла от фундамента?

    Такое случается нередко: после первого года использования отмостка отсоединяется от цоколя. Это происходит из-за усадки конструкции, но, возможно, и в ходе нарушений в строительстве. Если отмостка отошла от основания дома, если она просела, ее можно отремонтировать.

    Если конструкция отошла значительно, нужно прежде всего выяснить, почему так случилось. Бывает, причина щелеобразования не в подвижности грунта вовсе. Если нарушен рабочий процесс, иногда приходится все ломать и строить отмостку заново. Если грунт очевидно сильно пучинистый, то отмостка нуждается в армировании. При помощи прутьев структура соединится с фундаментом, что спасет ее от дальнейшего «отлучения». Или хотя бы не даст уже существующей щели расшириться.

    Трещина, появившаяся в месте цоколя, устраняется очень просто: она заделывается мягкими материалами, которые сохраняют терморежим и свободу для двух конструкций. Материал сцепления маскируется отделочными бордюрами, всевозможными декоративными вставками и откосами.

    Читать еще:  Утепление ленточного фундамента

    Как устранять другие дефекты?

    Увы, это не весь форс-мажор, который может случиться с отмосткой в частном доме.

    Следует разобрать ремонт и восстановление отмостки – самые частые случаи.

    Если мягкая отмостка повреждена в верхней водонепроницаемой части. Ремонт производится дополнением засыпки или подсыпанием песка, который заполнит интервалы между щебенкой. Это может быть важно, если песок вымывается осадками либо талыми водами.

    Требуется замена гидроизоляции. Этот случай можно относить к сложным, потому что гидроизоляционный слой лежит даже не в 15 см от верхнего уровня отмостки. Всю посыпку предстоит убрать, чтобы обнажить слой изоляции. Следует сделать заплатку на прореху в материале и герметиком (либо клеем) восстановить непроницаемость слоя.

    Для устранения крупных разрушений используются разные материалы – смесь строительного клея и бетона, спецполимеры, монтажную пену (специальную влагостойкую). Когда эти составы проникнут в трещины, смеси быстро затвердеют. Цемент не подойдет, потому что он покроет только верхний слой деформационного отверстия, а не всю его глубину.

    Если отмостка не примыкает к цоколю, жди трещин. Проблему нужно решать. Придется сделать дренажное основание, отмостку укладывать вплотную к строению, а чтобы герметизировать швы, использовать герметики на основе полиуретана.

    Провалы бетона подлежат демонтажу. Потом придется все равно заложить новые участки. Если же в отмостке не один провал, а несколько, проще сделать новую – и по времени выйдет быстрее, и по качеству ремонта более надежный вариант. Компенсационные швы заделывать удобнее битумной мастикой.

    Бывает, что масштаб деформации слишком велик, чтобы можно было обойтись без демонтажа.

    Единственный вариант в ремонте – проложить новые конструкции поверх старых. Ну а если и это не получается, отмостка демонтируется вся, и укладывается вновь с самого начала, в строгой технологической последовательности. На каждые полтора метра – деформационные швы.

    Чтобы и второй раз не допустить тех же ошибок, нужно их изучить: таким образом можно будет исключить все факторы, ведущие к трещинам в отмостке. Например, забыли положить гидроизоляцию – на самом деле довольно частый случай. Или плохо утрамбовали, неравномерно засыпали, с такой толщиной верхнего слоя отмостка не сможет служить долго, и область примыкания к дому просядет или разрушится.

    Наконец, если не сделаны температурные швы, грунт, который расширяется, сжимается, пучится (и все не по одному разу) будет негативно воздействовать на целостность бетонного основания. Температурные швы помогают компенсировать возможный вред от этих естественных явлений. Получается, лучший вариант ремонта – правильная изначально укладка отмостки, а если так уже не получилось, то ремонт необходим с соблюдением всех технологических предписаний.

    Советы по ремонту отмостки в видео ниже.

    Как отремонтировать бетонную отмостку вокруг дома своими руками

    Отмостка укладывается по периметру здания. Она защищает цоколь и фундамент от воздействия влаги. Отмостка изготавливается из искусственного или натурального камня, брусчатки, плитки, бетона. Она должна быть крепкой и цельной, что обеспечит выполнение возложенных на нее функций. При появлении повреждений на отмостке ее можно отремонтировать своими руками.

    Причины разрушения отмостки

    Разрушения и щели в бетонной отмостке появляются под воздействием разнообразных неблагоприятных факторов: воздействия окружающей среды, неправильно залитого бетона — с нарушением технологии армирования или состава смеси, из-за вандальных действий, проседания грунта и т.п. Все эти причины легко устранимы и в этой статье мы и поговорим как сделать ремонт.

    Несоблюдение технологии укладки

    Неправильной укладке. Если проводить заливку без использования гидроизоляции, которая устранит возможность впитывания влаги с грунта, то это приведет к ее разрушению. Лицевое покрытие может быть уязвимым при неравномерной и неуплотненной подушке.

    Разрушение наблюдается при плохо утрамбованной неравномерной засыпке или недостаточной толщине верхнего слоя. Если строительные работы проводятся при неблагоприятных климатических условиях, то это приводит к разрушению отмостки. При чрезмерно высокой или низкой температуре укладывать отмостку запрещается, так как это может негативно повлиять на качество покрытия, а также привести к нарушению процесса застывания и прорастания кристаллов цемента.

    Если выравнивающий слой отмостки отсутствует, то защита будет быстро оседать. При тонком выравнивающем слое и плохой трамбовке на поверхности образовываются трещины. При укладке бетона необходимо использовать песчано-гравийную прослойку. Если бетонную смесь выливать на землю, то по причине пучинистости грунта деформируется защитная полоса.

    Несоблюдение пропорций при замешивании раствора

    Несоблюдении пропорций во время приготовления бетонной смеси. Если крошится бетонная отмостка вокруг дома, то это указывает на недостаток цемента в смеси. Растрескивание наблюдается при переизбытке цемента. Такое наблюдается если для отмостки применяется цемент, который предназначается для проведения работ внутри помещения.

    Отсутствие демпферного шва

    Отсутствии демпферных швов. Если не соблюдается технология монтажа отмостки, то при сезонных колебаниях температуры грунт двигается, что приводит к его разрушению. Во избежание этого между отмосткой и цоколем делают демпферный шов.

    Отсутствие наклона отмостки

    Отсутствия наклона. При заливке отмостки нужно следить за тем, чтобы был уклон в несколько градусов. В противном случае на поверхности будут скапливаться осадки и талые воды, что приведет к возникновению мелких трещин. При монтаже отмостки рекомендуется устанавливать водосточные желоба на крыше, так как стекающая вода будет деформировать поверхность.

    Отсутствие армирования

    Отсутствия армирования. Армирующий слой укладывается не всегда, но, с его помощью можно упрочнить конструкцию. Если неправильно провести заливку бетона, то это приведет к разрушению отмостки. В этом случае рекомендуется провести ее ремонт, который можно выполнить своими руками.

    Заделка трещин и щелей в бетонной отмостке

    Перед проведением ремонта бетонной отмостки рекомендовано приготовить предварительно инструмент:

    • Лопату;
    • Перфоратор;
    • Тачку;
    • Ведра.

    Для приготовления раствора рекомендовано применение 2,6 частей песка, 4,5 частей щебня, 1 части цемента. Для замешивания раствора нужно использовать воду из расчета 125 литров на один кубический метр. При выборе цемента рекомендуется отдавать предпочтение материалу только высокого качества. В этом случае подойдет цемент марок М400 и М500.готовая смесь пригодна для строительства в течение 2 часов.

    Прежде, чем заделать трещины в бетоне , нужно провести очистку поверхности от загрязнений и пыли. Также проводится расширение трещин и полное удаление разрушенных участков. Для того чтобы улучшить сцепление, края трещин предварительно обрабатываются грунтовкой.

    С целью экономии раствора в большие трещины закладываются куски старой цементной отмостки.

    Если на поверхности образуются крупные разломы, то это требует проведения серьезного ремонта. Разрушенную часть нужно полностью демонтировать, снять грунт и восстановить подкладочный слой. На дно засыпается глина 20-сантиметровым слоем и песок – 10-метровым. Если возникает необходимость упрочнить конструкцию фундамента, то укладывается армирующий слой. На следующем этапе нужно выставить опалубку.

    Изначально очищается трещина с помощью пылесоса, а после этого в нее закладывается герметик. Если между отмосткой и фундаментом образовалась большая трещина, то ремонт предполагает выполнения таких действий:

    • Изначально нужно провести осмотр трещины. При возникновении необходимости ее расширяют с помощью перфоратора.
    • В месте отслоения проводится тщательная очистка отмостки. На следующем этапе ее покрывают слоем грунтовки.
    • После высыхания грунтовки на поверхность наносят слой битумной мастики.
    • При небольшой заливаемой площади используется жидкий цементный раствор. Если трещина большая, то рекомендовано использовать смесь с грантотсевом.
    • После заливки поверхность разравнивается при помощи деревянного полутерка.

    Можно провести ремонт щелей другим способом. После очищения щелей их обрабатывают грунтовкой и ждут, пока она полностью не высохнет. Далее насыпается экструдированный пенополистирол. Заделывается она полиуретановым герметиком . На завершающем этапе трещина посыпается песком.

    При чрезмерно больших разрушениях проводить ремонт невозможно. В этом случае рекомендуется уложить новое покрытие поверх старого. Если это сделать невозможно, то старую отмостку демонтируют. Рекомендуется провести укладку новой отмостки со строгим соблюдением технологии, что положительно отобразится на длительности ее эксплуатации. Через 1,5-2 метра рекомендуется обустройство деформационных швов.

    При повреждении одной или нескольких плиток по причине неправильной эксплуатации или сильного механического воздействия рекомендуется предварительно удалить поврежденные элементы. Выемка засыпается песком и укладывается новая плитка в соответствии с технологией.

    Если участки опалубки проседают или опускаются, то это говорит о неправильном монтаже подушки из песка. В этом случае целые участки подлежат демонтажу — снимается плитка. Далее устанавливается опалубка в соответствии до ширины отмостки. Нужно выложить качественную подушки из смеси песка и щебня и выложить плитку наново.

    Если повреждена отмостка из булыжника , то нужно вытянуть камни и удалить связующее вещество. На освобожденный участок засыпается щебенка. Далее укладывается подушка. С этой целью используется песок с фракциями больших размеров. На следующем этапе нужно уложить булыжник. Промежутки между ним заливают раствором из цемента.

    Капитальный ремонт необходим при полном разрушении. Он заключается в обновлении плит, замене или восстановлении дренажной системы, ремонте армирующего каркаса. Также необходимо обновить гидроизоляцию, очистить поверхность от мха или лишайника. Старую ленту нужно демонтировать или заменить поврежденные ее части. При наличии на поверхности мелких трещин нужно их объединить в одну зону. В полученную зону засыпается щебенка и заливается полимербетон.

    Для того чтобы защитная основа была прочной и долговечной, рекомендуется использовать армирующий слой. С этой целью применяется стальная проволока различного сечения. Из нее можно сварить решетки, что обеспечит максимальную прочность конструкции. Армирующий слой нужно укладывать посредине цементного. То есть, укладываем основу и заливаем незначительный слой бетонной смеси. Далее выкладывается арматура и заливается бетоном. Некоторые специалисты при использовании негустой бетонной смеси, в которой отсутствуют большие фракции укладывают арматуру сразу перед заливкой.

    Проведение восстановительных работ рекомендуется в ранний весенний или поздний осенний период. В это время наиболее четко видно все дефекты, а бетон имеет состояние покоя. В это время на его не влияют солнечные лучи и высокая температура, что исключает возможность расширения. Человек должен постоянно осматривать защитную полосу и при возникновении первой необходимости заниматься ее ремонтом. Он имеет простую технологию. Именно поэтому провести ремонтные работы может любой желающий человек без соответствующего опыта работы.

    Отмостка выполняет важные защитные функции и ограничивает возможность преждевременного разрушения дома. Именно поэтому при ее повреждении рекомендовано проводить ее ремонт. Технология напрямую зависит от материала, который применялся для монтажа отмостки. Приготовление цементной смеси должно проводиться со строгим соблюдением пропорции, что положительно отобразится на длительности эксплуатации не только защитного слоя, но и здания в целом. Во избежание полного разрушения отмостки рекомендовано каждый год проводить ее осмотр и при появлении первых трещин заделывать их.

    Как сделать ремонт бетонной отмостки вокруг дома – подготовка, устранение поверхностных и глубоких повреждений

    Здравствуйте. Описываемая Вами проблема встречается повсеместно, особенно в осенне-весенний период, когда воздействие влаги особенно высоко.

    Если я правильно понял, то на протяжении эксплуатации строения коррекция отмостки не проводилась, что и привело к большим отслоениям бетонного слоя, образованию глубоких трещин на поверхности и между цокольной частью здания.

    Общая схема, иллюстрирующая устройство конструкций на песчано-гравийной подушке

    Но судя по тому, что отмостка простояла более 8-10 лет, то технология ее устройства была соблюдена и выполнена правильно. Если я в чем-то ошибаюсь и повреждения образовались намного раньше (на 3-5 год), то перед выполнением ремонта отмостки и реставрацией цоколя рекомендуется проверить качество устройства подстилающих слоев.

    Для этого в местах, где наиболее максимальная площадь отслоения верхнего слоя, следует провести аккуратное вскрытие всех подстилающих слоев и обследовать из чего и как была сделана Ваша отмостка.

    Если у Вас есть проект и в нем описаны работы по сооружению всех конструкций, то вскрытие можно не проводить, а просто удостовериться, что армирование бетона было произведено, а мощность слоя щебня составляет не менее 10 см.

    Технология ремонта для небольших повреждений

    Устранение легких поверхностных повреждений можно выполнить при помощи цементно-песчаной смеси

    Проведение ремонтных работ лучше всего выполнить ранней осенью или поздней весной в сухую погоду, когда окружающая температура находится в комфортном диапазоне в 10-12 °C. Это требуется для того, чтобы бетон находился в спокойном состоянии, не расширялся под воздействием высокой температуры и солнечных лучей.

    Если необходимо провести ремонт отмостки вокруг строения именно в летнее время года, то работы лучше начинать рано с утра или поздно вечером, когда воздействие высокой температуры минимально.

    В работе с бетонной смесью особенно важно не подвергать и не оставлять свежий слой под воздействием солнечных лучей. Это вызовет слишком быстрое испарение влаги из раствора, что в конечно итоге приведет к снижению качества и прочности бетона.

    Устранение небольших повреждений представленных в виде неглубоких поверхностных трещин, сколов бетона по верхней поверхности, раковин и других изъянов, выполняется при помощи цементно-песчаной смеси, битумной мастики или смеси на основе различных материалов.

    Ремонт глубоких трещин и выбоин выполняется только после тщательной расшивки изъяна

    Технология устранения небольших трещин и сколов будет выполняться следующим образом:

    1. Производится очистка поверхности отмостки в области нахождение трещины или скола. Далее производится визуальный осмотр изъяна и принимается решение о способе его устранения;
    2. Для поверхностной трещины, раковины или скола выполняется обработка повреждения глубоко проникающей грунтовкой в один-два слоя. Ремонт будет выполняться с применением обычного цементно-песчаного раствора. Пропорции смеси – 1 часть цемента на 2 части песка. Для затирки используется шпатель. В процессе нанесения соблюдается первичный уклон. Спустя 10-30 минут после нанесения смеси, рекомендуется выполнить затирку раствора с применением полутерка и сухого цемента;
    3. При ремонте более глубоких трещин потребуется выполнить расшивку повреждения при помощи подручного или электрического инструмента. При расшивке, следует немного увеличить площадь трещины. Это будет напоминать “клин” или углубление клиновидной формы. Далее расшитый участок очищается от пыли и загрязнений. Для затирки следует использовать смесь из следующих компонентов – 6-8 частей битума на 1-1,5 части шлака и 1-2 части асбеста. После заливки трещина посыпается песком и оставляется высыхать. Помимо этого, можно использовать специальную герметизирующую мастику.

    Общий подход к устранению трещин и сколов можно увидеть в видео ниже. По аналогии с асфальтом, бетон сильно подвержен температурным расширениям, поэтому используется “расшивка” повреждения и заполнения битумной смесью.

    Дополнительно затирочную смесь на основе битума и шлака можно использовать для устранения пустот между цокольной частью здания и отмосткой. При необходимости проведения коррекции на больших площадях и при поражении большей части поверхности, целесообразно использовать заливку тонкого слоя бетона.

    Ремонт для участков без внешнего покрытия

    Поврежденный бетон придется удалить и залить новый слой

    С ремонтом на участках, где внешняя бетонная поверхность частично или полностью отсутствует, дело обстоит несколько иначе – потребуется произвести подготовку отмостки и залить новый слой бетона.

    При небольшой заливаемой площади, замес бетонной смеси можно провести в ручную. Для больших площадей желательно использование бетономешалки. Пропорции цемента, щебня и песка – 1/5,5/3,5.

    Желательно применение цемента марки не ниже М400. В качестве песчаной смеси лучше использовать речной мытый песок с фракциями не более 0,3 мм. Величина фракции щебня не должна превышать 30-40 мм.

    Перед оборудованием места работ, следует провести уборку поврежденного участка, очистить площадь от листьев, веток и т.д. Далее по краю, где отсутствует бетонный слой, нужно выставить опалубку. Для этого можно использовать старые обрезки доски, сколоченные в щиты.

    Замес новой порции бетона лучше всего проводить в бетономешалке

    При отсутствии старой изоляции на плоскости цоколя желательно выполнить ее обработку при помощи обмазочной или рулонной гидроизоляции. На последнем этапе подготовки, перед ремонтом отмостки дома, следует измерить расстояние, на котором планируется проводить заливку бетона.

    Если данная величина равна или превышает расстояние в 3 метра, то настоятельно рекомендуется выставить температурный шов, который выполняется из обычно доски толщиной 20-25 мм, обработанной битумной мастикой.

    Далее можно осуществлять приготовление и заливку бетонной смеси. Рекомендуется замешивать в несколько подходов, постепенно подавая каждый из компонентов, разделенный на несколько частей.

    После ремонта отмостки рекомендуется провести работы по железнению бетона

    Заливка смеси выполняется от любого края отмостки. После подачи, смесь распределяется при помощи правила. Для устранения воздушных прослоек, следует пройтись по заливаемой поверхности лопатой или деревянной рейкой. При выравнивании соблюдается прежний угол уклона.

    В процессе работ, следует избегать образования существенных стыков между старым бетоном и стараться наиболее аккуратно затереть данную область. Затирка стыков выполняется после первичного схватывания смеси, при помощи деревянного полутерка и сухого цемента.

    Данный способ можно использовать, как для ремонта отмосток в частном секторе, так и при реставрации конструкций многоквартирных жилых домов.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×