62 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Если газовая труба не на своем месте

Перенос газовой трубы – нормативы, согласование, этапы проведения работ

При прокладке газопроводной магистрали внутри помещений квартир и индивидуальных домов используют трубопровод из стали, обычно проходящий по поверхности стен. Иногда собственник сталкивается с неудобствами при размещении мебели, оборудования, перепланировках, связанными с прохождением трубопровода – в этом случае становится актуальным перенос газовой трубы.

Задачу переноса газопроводящих труб не так просто осуществить своими силами – в подавляющем большинстве случаев при монтаже стального трубопровода применяется сварное соединение. Также в связи с повышенной опасностью использования газа в жилых многоквартирных домах понадобятся разрешительные документы на перенос участка магистрали с последующим проведением необходимых работ специальными службами.

Рис. 1 Варианты размещения перенесенных газоподающих труб

  1. Основные причины переноса
  2. Нормативные акты и требования
  3. Газоснабжение жилых зданий
  4. Согласование и документы на перенос газовой трубы
  5. Перенос газовой трубы – основные этапы

Основные причины переноса

Размещение газового трубопровода в многоквартирных и индивидуальных домах предусматривают на этапе проектирования, выбирая для этого оптимальный вариант. Обычно газопроводный стояк проходит недалеко от окон с таким расчетом, чтобы обеспечить проветривание зоны рядом с газовой плитой. В то же время газовый отвод не должен располагаться на слишком большом удалении от водопровода – это приведет к неудобствам при установке кухонного гарнитура.

В основном необходимость перенести газовую трубу на кухне связана с техническими требованиями, изложенными в нормативных актах, главное из них – запорный кран не должен располагаться на расстоянии более 1500 мм от газопотребляющих приборов.

Из приведенной нормы следует, что гибкую подводку большей длины использовать запрещено и при превышении нормированного расстояния между отсекающим краном и газопотребляющей установкой его придется компенсировать удлинением стальной трубы.

Если собственнику необходимо перенести газовую трубу, чаще всего он делает это по следующим причинам:

  • Установка нового взамен старого или дополнительного оборудования. Если в помещении устанавливается водонагревательная колонка (к примеру, в ванной комнате квартиры), для подачи газа придется протягивать трубу из кухни в другую комнату. Аналогичная ситуация может возникнуть и в индивидуальном коттедже при размещении новых или дополнительных приборов: газовых котла, варочных плит, колонок.
  • Одна из распространенных причин переноса связана с нормативными требованиями, к примеру, если у потребителя ранее была установлена плита с одним входом, то при размещении отдельных варочной панели и духового шкафа каждому прибору понадобится своя подводка. Чтобы обеспечить два входа, придется менять конфигурацию трубы с врезанием подсоединительных фитингов и выполнением операций, равнозначных переносу.

Рис. 2 Способы подключения газопотребляющего оборудования

  • Перепланировка. Газовую плиту переносят, если по каким-либо причинам меняют план кухни, сносят или достраивают перегородки, увеличивают кухонную площадь за счет присоединения к ней балкона или лоджии. При реализации последнего варианта плиту иногда выносят на утепленный балкон, подводя к ней трубопровод (вариант не слишком приемлемый с точки зрения законности и норм безопасности).
  • Перенос плиты. Иногда решения проектировщиков по размещению газопровода не всегда совпадают с видением собственников обустройства кухонного пространства, к примеру, они задумали сделать зону готовки посередине большой кухни. В этом случае газопроводные трубы приходится переносить или прятать для обеспечения удобной эстетичной подводки газа к варочной панели.
  • Приобретение кухонного гарнитура со встроенным газовым оборудованием. Газопроводный стояк во всех городских квартирах рассчитан на подключение одной плиты в определенном месте, если хозяева приобретают встроенные в кухонную мебель приборы для готовки, с большой вероятностью стандартное положение отвода стояка к ним не подойдет – его придется переносить.
  • Для повышения эстетичности внешнего вида. Газопроводные трубы из низкоуглеродистой стали, окрашенные светлой краской, которая со временем становится желтой, портят вид многих современных кухонь, где хозяева хотят добиться высокой декоративности. Если не удается спрятать газопровод в верхних шкафах кухонного гарнитура, рассматривают один из редких вариантов помещения труб в штробы (каналы) стен под легкосъемные декоративные панели.
  • Смена месторасположения газового счетчика. Газовый счетчик – довольно объемный прибор, занимающий немало места на стене. Если он создает неудобства или слишком явно нарушает эстетичный внешний вид кухни, не представляется возможным поместить прибор в кухонном навесном шкафчике, рассматривают варианты его переноса в иное место (обычно вниз) вместе с трубной подводкой.

Рис. 3 Напорные характеристики газопроводов разного назначения по СНиП 2.04.08-87

Как спрятать газовую трубу на кухне – различные законные варианты. Возможно, что после переноса газовой трубы, вы захотите ее спрятать или как-то обыграть в интерьере, в этом случае, рекомендуем почитать отдельную статью про различные варианты декорирования газовой трубы.

Нормативные акты и требования

При проектировании внутренних газопроводов зданий, размещении в них газопотребляющих агрегатов, руководствуются СНиП 2.04.08-87, его главные положения относительно правил укладки труб внутри помещений (раздел 6) приведены ниже:

  1. Газопроводы внутри зданий положено прокладывать из стальных труб, прошедших госрегистрацию и удовлетворяющих требованиям госстандартов и техусловий.
  2. Для подсоединения к газовой магистральной линии передвижных или переносных агрегатов, оборудования и горелок, автоматических, контрольно-измерительных приборов (КИП), рекомендуется применение обычных или усиленных тканевым кордом рукавов из резины (каучука). Подводка должна обладать устойчивостью к химическому составу газа, напору в системе, влажности и температурным параметрам внешней среды.
  3. Канал с уложенным газопроводом не следует перекрещивать с иными коммуникациями. Если нельзя избежать пересечения, монтируют уплотнители-перемычки и прокладывают магистраль в стальных трубных гильзах, выведенных по обе стороны перемычек на 300 мм.
  4. Основной метод стыковки стальных труб – сварка. Соединения на резьбе и фланцах разрешены в точках подсоединения отсечных вентилей, арматуры и приборов, КИП и регулирующей аппаратуры, иного оборудования.
  5. Газопроводы наружной и канальной укладки следует покрывать влагостойкими красками.
  6. Основной метод подсоединения газопотребляющих и горелочных агрегатов к линии – жесткое трубное. Если производится подключение приборов посредством резиновых или с матерчатым кордом шлангов, они не должны иметь стыков.
  7. Разъемный монтаж газопровода проводят в зонах, удобных для внешнего осмотра, проведения профилактических и ремонтных операций.
  8. Прокладывание газопроводной линии в зданиях обычно проводят открытым способом. Допустима скрытая прокладка в штробах стен под съемными щитами с вентотверстиями, исключением являются объекты жилого и общественного предназначения.

    Рис. 4 Нормы газопотребления и расхода тепла по СНиП 2.04.08-87
  9. Запрещено прокладывать газопроводы через канальную, шахтную, камерную вентиляцию, мусоросборные кабины и шахты дымоходов, в зонах, где трубопровод подвергается коррозии, действию химически агрессивных сред и обмыванию высокотемпературными продуктами горения топлива.
  10. Отсекающие газоподачу вентили рекомендуется ставить:
    – на вводном участке газопровода внутрь помещения;
    – на отводах от общего стояка к каждому подключаемому агрегату;
    – перед комфорками и элементами запальников;
    – в местах подсоединения линий продувки к газопроводу.
  11. Не допустим монтаж арматуры на трубопроводах, уложенных в стеновых или половых канальных проходах.
  12. Счетчики для учета газопотребления рекомендуется ставить в газифицируемых или иных помещениях с огневой стойкостью не ниже II группы при наличии вентилирования.
  13. Допустим монтаж на единой газопроводной линии не менее двух параллельно размещенных счетчиков.
  14. Газовые стояки недопустимо прокладывать в комнатах для проживания и санузлах.
  15. Протяжка газопроводных линий в частных домах должна проводиться по нежилым комнатам. При невозможности иного способа прокладки допустима транзитная протяжка трубопровода по жилым комнатам без резьбовых стыков и арматурных элементов.
  16. При подводке к газопотребительным приборам (плитам и духовкам, бойлерам, печным конфоркам), имеющим в конструкции запорный механизм перед горелками, ставят один отсекающий вентиль.
  17. Зазор между газопроводом при открытой канальной прокладке до элементов строительных объектов, оборудования или иных коммуникаций принимают исходя из критериев удобства проведения монтажных, смотровых и ремонтных операций на магистрали и помещенной в ней арматуры. Трубопровод не должен проходить перед окошком вентиляции, проемами окон или дверей.
  18. В зонах прохождения людей газопровод монтируют на высоте больше 2200 мм от плоскости пола до нижней точки трубной оболочки, при теплоизоляции – до поверхности изоляционного материала.
  19. Крепление прокладываемых труб открытым методом проводят посредством хомутового крепежа, кронштейнов, крюков или подвесок на расстоянии от основания, обеспечивающем удобство проведения смотровых, профилактических и ремонтных операций.
  20. Вертикальные участки газопроводов прокладывают в гильзах из обрезков стальных труб с просветом в кольце не менее 5 мм для труб сечением до 32 мм и зазором не меньше 10 мм для трубопроводов большего размера. Герметизация внутреннего пространства между трубопроводами и гильзой выполняется паклей, каучуковыми прокладками или иными эластичными уплотнителями.

Рис. 5 Примеры нижнего (скрытого) размещения перенесенных отсечного вентиля и учетного прибора

Перенос газовой трубы: возможные проблемы

Перенос газовой трубы: возможные проблемы

  • Цитата

Сообщение Костя777 14 окт 2017, 18:47

Re: Перенос газовой трубы: возможные проблемы

  • Цитата

Сообщение Алексей Мастер 14 окт 2017, 19:00

Безусловно газовая служба ходит с проверкой! В Москве периодичность обхода — один раз в год.
В таком случае главная задача сделать так — чтобы не было нарушений СНиП !
(хотя сделать с нарушениями да еще и через газовую службу города и так нереально).

Смысл в том, что при проверке газовщик проверяет: нарушения, марку газового оборудования, вашу фамилию.
А кто когда чего делал с трубой — не их дело. У них такой информации нет.

Если нарушений в квартире нет, то никаких проблем.
Если же при обходе найдены нарушения — газовая служба сообщает информацию в обслуживающую компанию, а та в свою очередь — пишет Вам уведомление (предписание) о том, что у Вас найдены нарушения, которые требуется устранить.

Re: Перенос газовой трубы: возможные проблемы

  • Цитата

Сообщение Костя777 14 окт 2017, 19:37

Re: Перенос газовой трубы: возможные проблемы

  • Цитата

Сообщение Алексей Мастер 14 окт 2017, 20:00

Могу сказать только про Москву и Область. (Возможно у других регионах ситуация не сильно отличается).
В данном случае, не важно делали ли вы что-то с трубой (например: труба как стояла так и стояла, а вы сделали перепланировку и поставили холодильник перед газовой трубой, загородив трубу и кран).

Точно гарантировать с юридической стороны не берусь, могу лишь сказать свое мнение, основанное на опыте работы с газом более 10 лет!

Хоть нарушения и не классифицируются на «серьезные», «не серьезные» и так далее, но —
если при проверке слесарь или инженер не увидит угрозы безопасности, то дальше бумажки (уведомления) дело вряд ли зайдет. Просто все лица снимают с себя ответственность и перекладывают её на Вас, отправляя уведомление.

если же при проверке выявилось нарушение, из-за которого (немного утрируя) с минуты на минуту может взорваться/загореться квартира/подъезд/дом, то с таким нарушением уведомлением дело не ограничится!
В таком случае слесарь на месте (или вызовет подмогу) устранит нарушения!

На счет штрафов:
штрафов как таковых до сегодняшнего дня я не видел (кроме рассказов об угрозах со стороны обслуживающей компании, например Мосгаза) !

Зачастую люди называют штрафом любой платеж или выставленный счет, приведу пример:
У жителя в квартире вместо газового стояка был использован газовый шланг, что было очень опасно.
При проверке, увидев угрозу обслуживающая компания была вынуждена перекрыть газ на стояк (8 этажный дом), вызывать бригаду со сварщиками, переделывать газовый стояк.

После проведения работ естественно газовая компания выставила счет (причем не маленький) за проделанную работу.

Пример немного проще:
Газовая плита в квартире установлена на шланг, который предназначен для воды, причем шланг пропускает газ наружу.
Слесарь при обходе естественно отключает шланг, устанавливает заглушку в кран и уходит!
Чтобы обратно подключить плиту — жителю необходимо оплатить работы, и газовая компания выставляет счет.
Такие платежи абоненты зачастую называют штрафами.

Как быть, если по границе моего участка провели газовую трубу?

По границе моего участка без согласования со мной провели газовую трубу! что делать в этой ситуации? Как добиться того чтобы газовая компания выплатила мне материальный ущерб!?

  • Поделиться

Ответы юристов ( 2 )

  • 1393 ответа
  • 808 отзывов эксперт

Доброго времени, Елена!

Я сомневаюсь, что Ваше право было нарушено, поскольку при выдаче разрешительной документации на строение сооружений (в Вашем случае газопровода) проверяются все нюансы. Важным является то, на каком участке возводятся такие сооружения. Важным является и то, отмежеван ли Ваш участок (установлены ли границы). Если у Вас имеются сомнения, Вы вправе обратиться в территориальный орган Росреестра к государственному инспектору по надзору использования земель с письменным обращением. Инспектор выедет на место, проведет все замеры и в случае выявления нарушений, вынесет предписание об устранении таких нарушений. А дальше можно будет говорить про ущерб.

Мой участок отмежеван, все границы установлены, и обмеры мы сделали они проложили провод по моей границе, а как я понимаю без моего согласия они этого делать не имели права! так как они затронули мой участок и еще на каком то расстоянии от газовой трубы нельзя строить какие-либо постройки, а это мой участок, я им распоряжаюсь! Тем самым они ограничили мои права!

В любом случае, мои рекомендации остаются прежними.

Нужно вызвать госинспектора, провести проверку и все
зафиксировать. Также можно обратиться в Роспотребнадзор (http://www.rospotrebnadzor.ru/) параллельно с Росреестром. Все должно быть проверено специалистами и документально зафиксировано, только в этом случае, возможно говорить о нарушении Ваших прав. Соответственно, на основании этих документов (надзорных
органов) можно будет выстраивать претензию по возмещению ущерба.

Читать еще:  Марки красного керамического кирпича: всё, что необходимо о них знать

Согласование является необходимым условием только в случае
установления границ земельного участка (т.е. только при межевании). В ряде случаев и это условие можно обойти законным способом.

Если у Вас остались вопросы — готова на них ответить!

Перенос газовой трубы на участке: что необходимо знать

Чтобы самостоятельно или при помощи квалифицированных специалистов произвести перепланировку системы газоснабжения на загородном участке, необходимо ознакомиться с требованиями безопасности, подготовить все материалы и согласовать проект. Подробнее о том, как осуществить перенос газовой трубы на участке, читайте далее.

Газовые трубы на загородном участке

Правила безопасности

Как перенести газовые трубы в соответствии с нормами безопасного использования систем газоснабжения? При прокладке внешних газопроводов требуется руководствоваться нормами СНИП 42-101-2003, которым накладываются следующие ограничения:

  • расстояние от дома до газопроводной магистрали варьируется в зависимости от категории системы:
  • газопроводы высокого давления, относящиеся к категории I и I-а, должны располагаться на расстоянии минимум 7 м от зданий;
  • среднего давления (II категория) – 4 м;
  • низкого давления (III категория) – 2 м;

Категории газопроводных систем в зависимости от внутреннего давления

  • не допускается прокладка наружных труб газоснабжения на расстоянии:
  • менее 500 мм от окон и дверей;
  • менее 200 мм от крыши строения;
  • в отношении иных коммуникационных систем газопровод располагается согласно таблице ниже.

Правила расположения газопроводов относительно иных коммуникаций

Также необходимо учитывать, что любой газопровод, в том числе и бытового назначения, имеет охранную зону, в которой запрещается:

  • строить здания, хозяйственные помещения и иные сооружения;
  • устанавливать заборы и иные ограждения;
  • обустраивать выгребные ямы;
  • перекапывать землю на глубину свыше 300 мм;
  • хранить токсичные и легковоспламеняемые вещества;
  • зажигать огонь.

Предупреждающий знак о прохождении газопровода и размере охранной зоны

Размеры охранной зоны также варьируются в зависимости от категории газопровода. В настоящее время действуют следующие нормы:

  • 2 м для систем категории III;
  • 4 м для трубопроводов, относящихся ко II категории;
  • 7 м для газопроводов высокого давления категорий I и I-а.

Охранная зона может быть увеличена, если:

  • газопровод изготовлен из полиэтиленовых труб (максимум на 3 м с каждой стороны);
  • прокладка магистрали осуществляется в условиях вечной мерзлоты (до 10 м);
  • система расположена по территории земель лесного фонда (до 3 м);
  • газовая система проходит по дну водоема (до 100 м).

Процедура переноса труб на участке

Можно ли перенести трубы газоснабжения на участке самостоятельно? Работа по перепланировке газовой системы своими силами или квалифицированными специалистами проводится в следующем порядке:

  1. разработка и согласование проекта в соответствии с действующими требованиями безопасности;
  2. приобретение материалов и подготовка комплекта инструментов, необходимого для выполнения работы;
  3. непосредственный перенос;
  4. проверка качества выполненных работ и ввод системы в эксплуатацию.

Получение согласования

Первая стадия перепланировки газовой системы – это разработка проекта и согласование документа.

Схема расположения газопровода на участке

Куда обращаться? Проект будущей системы газоснабжения частного дома можно разработать:

  • самостоятельно с учетом всех норм безопасности;
  • в любой специализированной организации;
  • в региональном отделении газоснабжающей компании.

Стоимость услуг специалистов будет определяться на основании:

  • тарифов выбранной компании;
  • региона;
  • сложности проекта;
  • перечня дополнительных услуг (разработка сметной документации, согласование документа, проведение переноса на местности и так далее).

Для согласования разработанного проекта необходимо обратиться в газовую службу региона и подать письменное заявление, к которому приложить:

  • копии правоустанавливающих документов на дом и садовый участок;
  • технический паспорт на дом;
  • топографический снимок участка с указанием расположения строений и коммуникационных систем (водоснабжение, канализация и так далее);
  • копию гражданского паспорта;
  • проект переноса;
  • согласие соседей, если проектной документацией предполагается перенос системы с изменением на соседнем участке;
  • документы, подтверждающие соответствие устанавливаемого оборудования нормам безопасности (паспорта, сертификаты и так далее).

Подготовка

Для выполнения работ по переносу потребуются:

  • болгарка;
  • сварочный аппарат;
  • разводной ключ;
  • лопата, щебень, изоляционный материал, если прокладка трубопровода предполагается в земле;
  • поддерживающие устройства при прокладке надземной магистрали;
  • трубы и соединительные фитинги;
  • запорная арматура, счетчики и иные устройства, предусмотренные проектом;
  • материалы для изоляции резьбовых соединений;
  • гибкие шланги для подключения газовой плиты и иного оборудования;
  • газовое оборудование.

Перепланировка системы газоснабжения

Процесс переноса выполняется в следующем порядке:

  1. отключение газоснабжения;
  1. демонтаж труб, не предусмотренных составленным проектом. Как правило, прокладка наружных систем газоснабжения проводится стальными трубами, для демонтажа которых требуется болгарка;

Снятие ненужных труб

  1. продувка труб (освобождение от скопившегося газа). Работа выполняется с целью повышения безопасности на участке;
  2. установка и крепление новых труб и предусмотренной проектом запорно-регулирующей арматуры;

Проведение новой системы газоснабжения

  1. подключение оборудования.

Проверка и ввод

После проведения всех работ необходимо проверить герметичность системы и провести пробный запуск.

Проверка герметичности выполняется при помощи обычного мыльного раствора и губки (кисточки), который необходимо нанести на места соединений труб и крепления арматуры. При этом:

  • если при нанесении состава на поверхности образовались мыльные пузыри, то в данном месте происходит утечка, то есть система не герметична;

Признак плохой герметичности соединения

  • отсутствие пузырей указывает на полную герметичность газоснабжающей системы.

Как производится монтаж газовых труб на фасаде строения, смотрите на видео.

Пробный запуск позволяет определить, выдерживает ли система заявленное давление.

Только после проведения всех проверок можно закапывать трубы (при прокладке подземного трубопровода) и составлять акт выполненных работ, необходимый для ввода газопровода в эксплуатацию, который осуществляется региональной газовой службой.

Как правильно: Установить кухню, если мешает газовая труба

Сделать красиво, официально или почти законно?

Почему трубы так странно располагают?
Потому что нормативов по газу очень много. И они строго регламентируют расположение газопровода в помещении: высоту от пола, расстояние до газовых приборов, размещение вентилей и т.п. Как следствие появляется причудливо изгибающаяся труба. Это не небрежность или злой умысел проектировщиков: зачастую это — единственная «вынужденная позиция», которая позволяет соблюсти нормы.

А магистрали — они всегда «внешние»?
Да. Потому что по нормативам газовщикам необходим свободный доступ ко всем элементам газовой инфраструктуры: не только к элементам арматуры, но и по всей протяженности труб. Допускается скрытый монтаж труб, однако такая прокладка должна быть заложена проектом здания. Локальная перепланировка квартиры с переходом от открытого к скрытому газопроводу в здании, где по проекту предусмотрен открытый газопровод, не допускается.

«Народное» решение проблемы неудобных газовых труб
Большинство обладателей кухонь с неудобным расположением газовых труб нарушают правила безопасности. Самое частое — закрытие всего газопровода в короб из гипсокартона, чтобы получить ровную поверхность без труб.

Особенно плохая идея — закрывать магистраль вместе с элементами управления (вентилями, перекрывающими кран и любыми другими деталями, не являющимися трубами, в том числе заглушками). Такое я встречаю в каждой третьей московской квартире, которую беру в работу на проектирование. Приходится объяснять клиентам, что «так, как есть» оставить нельзя.

Посмотрите на фото выше: нет трубы и на кухне газ — это еще не значит, что трубу зашили.

Второй возможный риск — преследование за незаконную перепланировку. Если вы «попали на карандаш» газовой службе, одним штрафом не отделаться. Распространенная практика — передача информации службам архитектурного надзора, которые сначала придут с проверкой, а потом начнут наведываться с инспекциями (вдруг вы снова нарушите).

Предполагаемые проблемы при продаже квартиры, на мой взгляд, сильно преувеличены. Тысячи квартир «спокойно» продаются с подобными нарушениями, поскольку редкий покупатель сможет на глазок найти зашитую газовую трубу (и на этом основании сбить цену, например).

Есть риск утечки газа и взрыва. Рассматривать его мы не будем: люди, зашивающие газопроводы, знают, на что они идут, и говорить о безопасности в этом контексте — наивно.

Способ 1: перенос газовой трубы
Если завороты и петли труб не устраивают хозяина, он может запросить в газовой службе услугу переноса. Как минимум для того, чтобы труба выглядела аккуратнее и ее можно было деликатно замаскировать.

Что делать: Обращаться в местную компанию, на балансе которой находится объект, и писать заявление о необходимости перенести газовую трубу на кухне. Если ремонт на кухне в разгаре и вам нужно «срочно» — придется вас расстроить: срочно не получится. Мастеров, которые должны осмотреть объект, приходится ждать от двух недель до нескольких месяцев (в Москве). Но возможно, вам повезет — именно ваши газовщики будут расторопными.

Следующий шаг — р азработка проекта переноса газовой трубы на кухне . Это услуга, которую выполняет проектный отдел газовой компании после визита мастера к вам в дом. После необходимых расчетов инженеры «нарисуют» трубу таким образом, чтобы максимально учесть ваши пожелания, но при этом не нарушить нормы. Разработка проекта может занять от одной до четырех недель в зависимости от загрузки проектного бюро.

Допустим, новый вариант лучше текущего. После того как проект разработан и согласован с руководством газовой компании, на объект прибывают монтажники, перекрывают газ в здании и выполняют монтаж. Типичный срок прибытия — спустя 5–7 дней после подачи заявки (с уже имеющимся на руках готовым проектом). Работы в большинстве случаев выполняются за день. В общей сложности перенос трубы может занять до 6–8 недель, а бюрократические расходы будут достаточно существенными.

Идея с фото: газовая труба идет вдоль колонны со встроенным холодильником и прикрыта съемным коробом

Если газовая труба не на своем месте…

Часто при ремонте или стройке на недавно купленной земле требуется перенос газовой трубы на участке.

Все монтажные и обслуживающие мероприятия, связанные с газоснабжение, должны выполнять сертифицированные и высококвалифицированные специалисты.

Перенос может потребоваться и в обычной квартире, при частичном или капитальном ремонте кухни.

На дачных или земельных участках газовый трубопровод, как правило, прокладывается под землей. Такое его расположение изолирует газовую трубу от возможных опасностей и, как следствие, аварийной утечки газа. Однако в обслуживании такие системы более трудоемкие, чем надземные.

Другой вариант расположения трубопровода – на специальных опорах, как вдоль участка, так и прямо по нему, в соответствии с принятым планом газификации района или садового (дачного) товарищества. Находясь на виду, трубы газовой системы доступны для любых повреждений, с одной стороны, а с другой легче поддаются ремонту и замене.

Необходимо помнить, что, несмотря на кажущуюся простоту такого действия, как перенос трубы, производить его самостоятельно ни в коем случае нельзя. Газ – это горючее и легко воспламеняемое вещество повышенной опасности. Поэтому заниматься всеми мероприятиями по обслуживанию, монтажу, переносу и демонтажу системы газоснабжения должны только квалифицированные и сертифицированные специалисты.

Что необходимо предпринять до того, как специалисты приступят к переносу?

Схема системы газоснабжения.

  1. Во-первых, собрать все требуемые бумаги. Так как занимающиеся обслуживанием газопроводов компании являются, как правило, государственными, им необходимо документальное подтверждение как права собственности на участок, так и оформление проходящей по участку газовой трубы.
  2. Во-вторых, нужно определиться с конечным пунктом перенесения газопровода. Если это подземная система газоснабжения, то потребуется тяжелая строительная техника, чтобы добраться до трубопровода.
  3. В-третьих, нужно выбрать правильное время – вряд ли удобно будет осуществлять перенос трубы зимой, в холодных климатических условиях.
  4. В-четвертых, самое сложное – это человеческий фактор. Как правило, газопровод не приходит на участок из ниоткуда и не уходит в никуда. Соседние частные дома также снабжаются газом из проходящего газопровода, и не везде это происходит безболезненно. Очень часто возникают спорные моменты, особенно если на одном из участков находится так называемый сервитут – отрезок газопровода, к которому могут подключаться близлежащие дома.

В каких же случаях необходим перенос газовой трубы?

Самый простой вариант – ремонт на кухне. Часто газовые колонки на кухне расположены неудобно, особенно ввиду размещения на кухонном пространстве эргономичной встроенной техники или встроенных шкафов. Как правило, колонка проходит посередине одной из кухонных стен, и при этом отстоит от самой стены на несколько сантиметров.

Такое расположение не только не украшает, но и мешает произвольному размещению различной бытовой техники. Если в новой планировке место для плиты отведено совершенно в другой точке, то следует заказать перенос газовой трубы у соответствующих органов.

Частой причиной переноса газовой трубы, является ее неудобное, с практической точки зрения, расположение на стене кухни.

Этим, как правило, занимаются сотрудники расположенной в городе газовой организации. Они имеют опыт подобных работ; сертификат, сигнализирующий о наличии у работников необходимых знаний.

Казалось бы, перенос газовой трубы на кухне – дело довольно простое, но так как придется иметь дело с горючим легковоспламеняющимся газом, следует обратиться к специалисту и получить надлежащим образом оказанную помощь.

  • первым делом отключается газ посредством закрытия специального ключа, расположенного на газовой колонке;
  • потом необходимо продуть трубу, чтобы выветрились остатки горючего вещества;
  • только после этого следует приступать непосредственно к переносу трубы – отпилить тот участок, который нужно сместить, и подсоединить ее в другом, нужном заказчику, направлении.

Современные методы позволяют не только перемещать трубу в необходимое место, но и аккуратно спрятать ее под столешницу. Кроме того, возможна замена газовой системы на гибкий газовый шланг – его удобнее маскировать на современной кухне. Кроме того, он позволит переставлять плиту в пределах помещения.

Главное, что необходимо помнить: перенос трубы или замена ее на газовый шланг должна производиться до отделочных работ на кухне.

Причины, требующие переноса газовой трубы, расположенной на участке с частным домом

  1. Во-первых, это может быть неудачное расположение газовой конструкции на земельном участке, не позволяющее построить на выбранном месте дом или любое другое строение. Есть закон, ограничивающий возведение каких-либо помещений с фундаментом при непосредственной близости к месту стройки газовой трубы. Тогда необходимо вызвать специалиста на участок, оценить масштаб предстоящих работ и согласовать мероприятия, запланировав на определенный день перенос газовой трубы на нужное расстояние.
  2. Во-вторых, еще одной, хоть и неприятной причиной перемещения трубопровода с горючим веществом будет неудачное расположение газовой трубы на участке до покупки непосредственным владельцем.
Читать еще:  Тонкости крепления бруса к стене

Схема газоснабжения частного дома.

Конечно, обнаружить после приобретения земельного участка расположенную на его территории газовую трубу, к которой подключены соседи с рядом лежащих участков, – это неприятно. Тут уже встает вопрос, как грамотно разрешить такую возникшую ситуацию. Для этого нужно обязательно получить грамотную консультацию юриста.

Получить разрешение на перенос газовой трубы можно при надлежащим образом оформленных документах.

К сожалению, в таких ситуациях большую роль играет человеческий фактор и, как бы ни был прост механизм переноса трубы, на деле он стопорится из-за невозможности полюбовно договориться друг с другом. Даже вынесенное судебное решение по вопросу переноса или демонтажа труб может затянуться на многие годы из-за невозможности реализовать его на деле.

Расположение трубы над землей

Газопровод, транспортирующий горючее вещество на земельный участок, может проводиться не только под землей: часто газовые трубы проводят на высоте около 2 метров от поверхности. Казалось бы, мало кому может помешать столь высоко расположенная система снабжения участка горючим веществом. Однако и здесь кроется масса причин, из-за которых становится необходим перенос газовой трубы.

Например, проведенный соседом трубопровод может перекрыть вход на участок или заблокировать въезд на него. Как правило, такие наземные системы должны держаться на специальных опорах для трубопроводов. Конечно, красоты участку это не добавит, зато для ремонта и переноса доступна вся система снабжения газом населения по всей ее протяженности.

В любом из описанных случаев перенос газовой конструкции – отдельное мероприятие, которое включает в себя определение проблемного участка, его блокирование, демонтаж и перенос в необходимое место, где дополнительная труба «врезается» в систему газоснабжения. Оно должно проводиться только под контролем специалистов и с их непосредственным участием.

После проведения переноса нужно проводить проверку функционирования нового участка и всей системы в целом, чтобы исключить утечки газа или прорыв трубы.

Газовые трубы в кухне — как грамотно их спрятать без претензий со стороны газовых служб

Уважаемые мастера! Делали ремонт на кухне и наши строители закрыли газовый стояк несъемным коробом (я об этом не просила, жила до этого с открытой трубой, но и не знала, что это запрещено на тот момент. ), доступ к газовому крану, правда есть (пластиковый лючок на плиточном фартуке). Пришел замерщик кухни и говорит, придет мосгаз и заставит снимать короб, не стал делать замеры, выясняйте, говорит , у газовщиков. Я звоню в Мосгаз, дайте, говорю, уведомление или акт составьте, что так нельзя, я буду что-то предпринимать, а они говорят, что ж вы будете, ремонт ломать? Я, мягко говоря, удивилась, я же и звоню, чтобы узнать, можно так оставлять или нет, в ответ слышу: «вы распишитесь, что уведомлены о нарушении и, т.обр., мы снимаем с себя ответственность за дальнейшее, делать так, конечно, нельзя, но полмосквы так делает. » Ну я же сама им позвонила и заявила, что у меня неправильно, я ожидала другую реакцию. Одним словом, что мне делать, ломать ремонт я не горю желанием, может, есть какие то варианты, какие-то отверстия в коробе или что-то подобное, помогите советом, А ЛУЧШЕ — ДЕЛОМ, иначе я остаюсь без кухни опять (уже с лета!), вряд ли это единичная проблема Почему так сделали строители (были найдены на ремонтнике кстати), мне совсем непонятно, мне казалось, СНиПы существуют для всех, почему то я (гл. бухгалтер в генподрядной фирме) об этом знаю, а они нет? Все советуют претензию им выставлять, но они не отвечают (а ведь ООО, фирма. )

Мастеров онлайн: 426 Заказов в неделю: 1 548 Предложений в сутки: 1 447

Уважаемая Ирина! Есть термин «итальянская забостовка», первыми применили итальянцы, стали строго работать по инструкциям в аэропорту и все остановилось. Так трубы делают более чем пол Москвы. Реальный вопрос технический у Вас может возникнуть при замене газовых труб, когда это будет, если будет, через 50 лет?! уважением Акварем

А если жизнь повернется у Ирины так, что ей нужно будет срочно продать квартиру или что-то с ней сделать?! Сделать с ней быстро, без устранения нарушений она не сможет. Зачем создавать проблемы и откладывать их решение в долгий ящик?

Квартиры абсолютно нормально продаются с нарушениями! Да ещё с какими! Газовые трубы сейчас не только в Москве закрывают. Системы водоснабжения и водоотведения сейчас всегда зашивают. При чём здесь подрядчик? Если гос. службы захотят придраться — они всегда найдут к чему придраться в любом хозяйстве.

Это уже вопрос бюрократии и коррупции, мы такими темпами разговора придем к вопросу почему у нас в России не все как у людей. Только вопросу Ирины, как сделать правильно, данная дискуссия не поможет, наоборот таких ответственных людей, как она нужно поддерживать и уважать.

Абсолютно верно. Только в России ещё хуже. У нас износ всего и вся значительный. Только по уровню износа при работе только по всем инструкциям и т.д. ЗАПРЕЩЁН выход на линии гигантского количества пригородных и поездов дальнего следования. В энергетике — всё то же самое. Сидели бы мы без света (это ещё фигня), а если бы остановился весь транспорт?

Вообще-то у нас специалисты Мосгаза проводят ревизию по квартирам ежегодно.

Добрый день Ирина. Были ли составлены акты — КС-2 и КС-3? Если да, то Вы как заказчик приняли работы, и претензий не имеете, значит с этого ООО вы ничего уже не добьетесь. Если ПРАВИЛЬНО актов не было составлено, то Вам нужно выписать инженера с МосГаза, он придет, зафиксирует нарушение по Акту перепланировки (нарушение доступности газовых коммуникаций), и выпишет Вам уведомление на переделку художества, вместе со штрафом. Как только у Вас будет документы подтверждающие нарушения смело пишите заявление на это ООО в арбитражный суд, с требованием переделки, и покрытия расходов на нее (В том числе и штраф, который Вам МосГаз выпишет). Пока будите ждать ответа ООО, можете сами переделать, собрав все расходные документы, и в суде опять же их предъявить, на покрытия убытков в ходе переделки. По факту, закрывать стояки основных коммуникаций, будь то газ или вода, запрещено. Закрыть можно только легко-съемной конструкцией (декоративной то есть). Кстати, как только Вы снимите ответственность с МосГаза, сразу к Вам прибегут из МосЖилИнспекции, уже с другими претензиями и штрафами, вплоть до узаканивания существующей перепланировки (Я думаю они найдут к чему придраться) Поэтому в МосГазе Вам нужно просить документ, что есть нарушения, и чтобы они выписали постановления на переделку. Опишите мой ответ вкратце ООО, думаю если там сидят адекватные люди и с документами у них все в порядке, то они быстро прибегут и все переделают. С уважением Егор.

Если я правильно понял, то газовая труба находиться за сделанным фартуком в нише, которая закрыта гипсокартоном? Если так, то можно все исправить, даже без больших потерь. Банально существующий короб сделать съемным, не нарушая сделанного покрытия.

Ничего подобного — если меня как заказчика обманули и какие-то работы провели с нарушением действующего законодательства — какие бы акты ни были составлены — я имею право предъявить претензии! СНИП должен знать исполнитель, а не заказчик! Нужно действительно вызывать инженера из Мосгаза для фиксации нарушения при производстве работ и подавать иск в суд.

Никто и не спорит, что претензии нужно проявлять, но по нарушениям претензии предъявляют ревизоры или контрольные органы хозяину и его заставляют платить и исправлять самостоятельно или с помощью третьих лиц.

Хозяину никто не мешает самостоятельно предъявить претензии не дожидаясь действий ревизоров или контролирующих органов. Как основание — годится даже этот скриншот. Суд сам сделает запрос в контролирующие органы для технического обоснования претензии. А вот хозяин окажется в более выигрышной ситуации — штраф и предписание исправить нарушения получит уже не он, а тот кто накосорезил.

Конечно вы можете предъявить претензии если докажете, что вас именно обманули или ввели в заблуждение! А это порой сделать не только сложно, но и невозможно.

Нормы предусматривают открытую и скрытую прокладку газопроводов. Скрытая проводка допускается при условии обеспечения доступа к оборудованию (кранам, счетчикам) для их обслуживания и ремонта, например, под съемными панелями, щитками или шкафами. При этом под несъемными частями могут находиться только те части трубопроводов, которые не имеют разъемных соединений (резьбовых). СНиП п.7

Уважаемый ООО «ЭкоСтройБаланс» Вы когда цитируете интернет-источники дружественных форумов проверяйте их хоть по действующему законодательству. Вы СНиП открывали?! А вот я не поленился и открыл и делаю выдержку: СНиП п.7, а точнее 7.5 Прокладку газопроводов следует предусматривать открытой или скрытой. При скрытой прокладке газопроводов необходимо предусматривать дополнительные меры по их защите от коррозии и обеспечивать возможность их осмотра и ремонта защитных покрытий. В местах пересечения строительных конструкций зданий газопроводы следует прокладывать в футлярах. Скрытая прокладка газопроводов СУГ не допускается. К выше сказанному хочу задать вопрос: Где в указанном Вами государственном СНиП-е вы нашли слово оборудование (тем более краны и счетчики), про щитки и шкафы я молчу. ИНФОРМАЦИЮ НАДО ПРОВЕРЯТЬ! А не тупо ее сливать из помойки под названием интернет. Если вы так хотите рейтинг себе сделать.

Извините, не смогу привести выдержки из личного опыта, здравого смысла и логики. С уважением, ООО «ЭСБ».

Уважаемый ООО «ЭкоСтройБаланс» Вы когда цитируете интернет-источники дружественных форумов проверяйте их хоть по действующему законодательству. Вы СНиП открывали?! А вот я не поленился и открыл и делаю выдержку: СНиП п.7, а точнее 7.5 Прокладку газопроводов следует предусматривать открытой или скрытой. При скрытой прокладке газопроводов необходимо предусматривать дополнительные меры по их защите от коррозии и обеспечивать возможность их осмотра и ремонта защитных покрытий. В местах пересечения строительных конструкций зданий газопроводы следует прокладывать в футлярах. Скрытая прокладка газопроводов СУГ не допускается. К выше сказанному хочу задать вопрос: Где в указанном Вами государственном СНиП-е вы нашли слово оборудование (тем более краны и счетчики), про щитки и шкафы я молчу. ИНФОРМАЦИЮ НАДО ПРОВЕРЯТЬ! А не тупо ее сливать из помойки под названием интернет. Если вы так хотите рейтинг себе сделать.

Егор, объясните пожалуйста как быть с навесными кухонными полками и напольными шкафами. Трубы встраиваются в мебель так что съёмные лючки отдыхают. Ирина, а как обстоят дела с переносом электрооборудования, установкой приборов отопления (явно повышенной мощности), железной входной дверью (Согласование с соседями) и т.д. На всё это и на многое другое нужно много разрешительной документации и много свободного времени и средств. Ошибка исполнителей работ в том что с Заказчиком не был согласован данный узел. Если не прав, поправьте. С Уважением Олег

Здравствуйте, Олег. Думаю, что при прогрессе инженерной мысли в мебельной промышленности придумать, что то можно, от шкафов и тумб без задника до отдельно выдвигающегося отсека напротив трубы. Главное чтобы выполнялись требования СНиПа о открытости, просматриваемости и доступности для ремонтных работ.

обычная практика-комиссии сдаете все как положено.а дальше все на вашей ответственности

у меня только один вопрос — почему сразу нельзя делать съемную конструкцию, или хотя бы поставить заказчика (т.е. меня) в известность, как можно, как нельзя, но тоже «МОЖНО», и что за это бывает.

еслиб мастера знали некоторые правила вас бы поставили в известность. не надо приглашать бригады которые работают через посредников( не работающих прорабов) там никто ни за что не отвечает. я уже сталкивался с такими горе ремонтами. а вам оставлять всё как есть и не париться. даже венткороба сносят и живут. будете продавать сломаете короб и всё. покупатель всё равно ремонт по новой делать будет. и ещё- чистосердечное признание не смягчает вину, а упрощает работу следователя. не надо никуда звонить если Вас всё устраивает.

все должно быть сделано по проекту-не будет проблем с приемкой а дальше подстраиваете все под себя

Вариант только один! Ломать короб и закрывать это «дело» с помощью кухонной мебели. Но при этом доступ к трубе должен быть при помощи дверок навесных. Такой вариант допускается!

Единственный правельный и простой ответ. Я с Вами согласна Пётр.

Газовая труба (воздушка) проходит по середине моего участка к соседям, чем мешает строительству нашего дома.

Надо ее передвинуть к забору, кто должен это делать мы или соседи или газовые службы, ведь это сервитут.

Газовая служба имеет только на это право. Сами не пытайтесь что либо делать.

Читать еще:  Как правильно выполняется замена водопроводных труб – от выбора труб до соединения фитингов

Лариса Николаевна, добрый день!

Вам необходимо обратиться в газовую службу для согласования переноса газовой трубы.

Лариса Николаевна, это не всегда сервитуту. Если трубы проходили по участку до их выдачи. То это не сервитут, обращайтесь в обслуживающую организацию по газопроводу с заявлением и решайте вопрос.

Сервитут так же, как и его изменения, устанавливаются либо соглашением сторон либо по судебному решению. Если соседи не желают изменить сервитут, т.е. согласовывать и оплачивать перенос трубы, то Вы можете решить это исключительно путем обращения в суд с иском, но при этом надо иметь техническое заключение газовой службы о возможности переноса трубы так, как этого хотели бы Вы. Кроме того, для более полной консультации, а возможно и помощи, надо было бы увидеть документы, которыми установлен и регулируется имеющийся сервитут.

Переносить должны газовые службы, Вам нужно только письменно уведомить о предстоящем строительстве.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом толкования правовых норм, расходы, связанные с перемещением указанной конструкции будут возлагаться на обслуживающую компанию, соответственно и обязанность в выполнении указанных работ для обеспечения Вашего права будет возлагаться на обслуживающую компанию.

Вообще сервитут-это наложения ограничения использования земельного участка-в данном случае его должна накладывать газовая служба.

Узнайте, чья труба, кому принадлежит, если в свидетельстве о праве собственности на участок нет ссылки на сервитут, то обращайтесь в суд и устраняйте препятствие в пользовании участком (ст. 304 ГК РФ), если ограничения — сервитут — зарегистрирован — придётся обращаться к администрации муниципального образования и соседям — согласовывать перенос трубы. Обращайтесь с официальным заявлением. При отказе — обращайтесь в суд.

Согласно гражданскому кодексу РФ

статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Газовая труба по земельному участку (судебный спор)

Есть земельный участок, право зарегистрировано, участок огорожен, сведения о нем внесены в ГКН, границы участка не уточнены.

Сотрудники некой организации, прокладывающие газовые трубы сломали забор вокруг участка, выкопали яму и проложили газовую трубу.

Мы обратились в суд с иском по 304 ГК РФ.

После нескольких заседаний, в удовлетворении исковых требования отказано.

В качестве оснований суд указал на разрешительную документацию для прокладки трубы, установленный в целом на кадастровый квартал муниципальным органом сервитут, государственную экспертизу и отсутсвие уточненых границ у земельного участка.

Мы не согласны с решением суда по следующим основаниям.

Участок ранее учтеный. Собственник пользуется им с 1997 года, спора о границах не возникало.

В соответствии со СНиП 2.05.06-85, газопровод относится к категории опасных производственных объектов, для которых установлена охранная зона в данном случае(2 метра в обе стороны от оси) эту часть участка использовать нельзя.

Согласие на прокладку трубы собственник не давал. Забор был сломан, участок перекопан без ведома собственника.

Прикладываю документы на обозрения и прошу высказать свое мнение — стоит ли обжаловать решение в апелляцию?

Какие доводы лучше использовать?

Что мы не учли в районном суде?

Заранее весьма благодарен!

  • 29034
  • рейтинг 0

Холдинги. Особенности корпоративного управления в группах компаний

top! Комплексное повышение квалификации юристов

Bachelor of Laws University of London

Комментарии (12)

Виталий, спасибо за пост. Я думаю, для большего отклика лучше в тексте кратко изложить мотивы, по которым суд отказал, и почему вы с ними не согласны.

Кстати, в документах личные данные закрыты, но эти блоки легко убираются в обычном Adobe Reader. Так что, если вы хотите закрыть личные данные, то надо это сделать как-то по-другому.

« Что Вы в России, более того в Краснодарском крае, более того в г.Сочи. »

В Сочи иное законодательство? 🙂

« Вами выбран не надлежащий способ защиты права, на мой взгляд, иск должен был содержать требование о сносе самовольной постройки. »

А в чем разница?
Устранение препятствий в пользовании тоже самое на мой взгляд.
По сути мы просим демонтировать трубу проходящую по зу, чем не снос самоволки?

« Вы не представили доказательства нарушенного права, что именно по Вашему участку прошел газопровод (свидетельские показания, акты осмотра с участием третьих лиц, не заявляли о проведении землеустроительной экспертизы). »

В отзыве который представил ответчик (Агентство ТЭК) написано, что они соглашаются, что провели трубу по участку и ссылаются на экспертизу и оптимальный выработанный маршрут прокладки газопровода.
Кроме того, в деле есть фотографии сломанного забора, выкопанной ямы и закопанной трубы.
Предлагал клиенту заявить ходатайство об экспертизе, он отказался.
Спасибо Вам за внимание!

« В отзыве который представил ответчик (Агентство ТЭК) написано, что они соглашаются, что провели трубу по участку и ссылаются на экспертизу и оптимальный выработанный маршрут прокладки газопровода. »

Трубы безусловно прокладывают по участкам. 🙂 Вопрос в том, проложили ли ее по Вашему ли участку. Забор и ямы не свидетельствуют о принадлежности данной земли Вашему клиенту. Имеющиеся чертежи не содержат сведений о координатах характерных точек границ земельного участка — без применения специальных знаний не позволяют установить местонахождение участка.
См. ч.9 ст. 38 ФЗ «О ГКН».

« Кроме того, в деле есть фотографии сломанного забора, выкопанной ямы и закопанной трубы. »

И как Вы доказали относимость данного доказательства к предмету спора?

« Предлагал клиенту заявить ходатайство об экспертизе, он отказался. »

« Трубы безусловно прокладывают по участкам. 🙂 Вопрос в том, проложили ли ее по Вашему ли участку. Забор и ямы не свидетельствуют о принадлежности данной земли Вашему клиенту. Имеющиеся чертежи не содержат сведений о координатах характерных точек границ земельного участка — без применения специальных знаний не позволяют установить местонахождение участка.См. ч.9 ст. 38 ФЗ «О ГКН». »

ч.9 ст.38 ФЗ о ГКН
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так это вообще как раз наш случай!
Особенно последнее предложение!
Вся проблема в том, что данная норма должная работать при межевании, т.е для кадастрового инженера.

А сейчас, к примеру, обратимся мы с заявлением об уточнении границ участка по которому проложена труба, и нам откажут.
Напишут что-то типа «наложение границ участка на границы трубы».
Советовался по этому вопросу с кадастровым инженером.

« И как Вы доказали относимость данного доказательства к предмету спора? »

Тут согласен с Вами, по сути, никак.

« А если в апелл.жалобе указать на то, что судом не был решен вопрос об экспертизе?Как Вы считаете? Весомый довод? »

Такие вопросы задавать должно быть стыдно. Про состязательность процесса суд Вам написал. Хотя общая юрисдикция не шибко следует процессуальным ограничениям — дерзайте.
Ненормативные акты на основании которых прокладывался газопровод оспаривать поздно? Сроки прошли? Уголовку не пробовали по самоуправству вменить?

Мне кажется основная проблема — подмена понятий. В таком ключе шансов мало.

С каким таким наложением «границы трубы» на границы участка откажут? Предлагаю Вам как юристу разобраться на каком основании (правовом) откажут. Есть кадастровые инженеры которые проблему на ровном месте создадут, а есть которые решают нерешаемое.
2. Позволю предположить, что вы не разделяете природу пользования объекта недвижимости — трубы и объекта недвижимости земельного участка.
Земельный участок это поверхность, труба объект недвижимого имущества под поверхностью. Они прекрасно сосуществуют друг с другом. При этом не смешивайте понятия по пользованию трубой или охранной зоной и пользованием земельного участка. По сути нет никакого пользования охранной зоны. Зона есть, а пользования нет. Что накладывает ограничения определенные законом.
Пользование участком было на период строительства. Обращаю внимание, что все необходимые документы у застройщика были (как бы не хотелось обратного).
3. Большая проблема — отсутствие установленных границ земельного участка. Как орган государственной власти (выдающий разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, а также предоставивший право пользования участком) мог знать о прокладке трубы по земле, находящейся в частной собственности. Даже если вы сейчас установите границы (поставите на ГКУ) не факт, что это решит проблему. Ибо вы сделали это позже, чем построили. А если докажут, что этими действиями вы «злоупотребили правом «.
4. Вы иске нет доказательств нарушения прав собственника земельного участка. Во-первых юридически неизвестно где участок. Во-вторых участок был представлен для садоводства. Газовая труба мешает садоводству? Уточните конечно, но мне кажется нет.
5. На мой взгляд нет доказательств незаконности строительства трубы. Есть разрешение на строительство, есть разрешение на ввод.

Итого:
Вариант 1. Устанавливаете границы земельного участка где-нибудь в другом месте. Тогда вы хотя бы останетесь при своем. Этот вариант при условии, что собственник фактически не пользовался участком (можно сделать такой вывод) или он не дорог ему как память. И не забудьте (если будете уточнять границы где-то неподалеку, что кроме охранной зоны, существуют еще минимально допустимые расстояния, которые как правило шире охранной)
Вариант 2. Обжалуйте. Устанавливайте границы земельно участка. И доказывайте, что разрешение на строительство выдано незаконно. Только в этом случае можно демонтировать трубу. Но учтите, что собственник газораспределительной сети обязан внести сведения об охранной зоне. Поэтому не удивляйтесь, когда получите новый кадастровый паспорт с таким обременением.

« С каким таким наложением «границы трубы» на границы участка откажут? Предлагаю Вам как юристу разобраться на каком основании (правовом) откажут. Есть кадастровые инженеры которые проблему на ровном месте создадут, а есть которые решают нерешаемое.2. Позволю предположить, что вы не разделяете природу пользования объекта недвижимости — трубы и объекта недвижимости земельного участка.Земельный участок это поверхность, труба объект недвижимого имущества под поверхностью. Они прекрасно сосуществуют друг с другом. »

Откажут, по мнению кадастрового инженера потому, что у трубы тоже есть кадастровый паспорт и кадастровые границы как у объекта недвижимого имущества.
И в случае установки границ участка они соответственно пересекутся с границами трубы, а это влечет за собой приостановку до устранения причин приостановки и соответственно отказ в случае не устранения этих причин.
Ну и что, что она находится под землей. Это такой же объект недвижимого имущества с границами и зарегистрированным правом. И это право не должно быть зарегистрировано на территории собственника земельного участка без его согласия, или судебного решения. Но в данном случае, труба попала в кадастр со своими границами раньше чем будет поставлен участок.

Кроме того в экспертизе указано — «составить схемы закрепления углов поворота трассы газопровода с привязкой к местным предметам»
«трассы газопровода представляют собой разветвленную сеть, проходящую по улицам с частной индивидуальной застройкой»

Неужели к местным предметам нельзя отнести к примеру установленный забор?

« Вариант 1. Устанавливаете границы земельного участка где-нибудь в другом месте. Тогда вы хотя бы останетесь при своем. Этот вариант при условии, что собственник фактически не пользовался участком (можно сделать такой вывод) или он не дорог ему как память. И не забудьте (если будете уточнять границы где-то неподалеку, что кроме охранной зоны, существуют еще минимально допустимые расстояния, которые как правило шире охранной) »

Да, этот вариант мы используем скорее всего. Тем более, что там есть куда сдвигаться 🙂

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector