Нужно ли менять окна в новостройке

Менять ли окна от застройщика в новостройках

Въезд в новую квартиру часто омрачается проблемами с остеклением. Застройщики экономят на окнах, поэтому при первом ремонте в новостройке их замена неизбежна. А помочь вам в этом непростом деле сможете компания «Софос-Окна». Мы работаем с разными жилыми комплексами Москвы и Московской области, устанавливаем как типовые решения, так и нестандартные окна по индивидуальным замерам. С нашей помощью квартира станет теплее, тише и безопаснее.

Всегда ли окна в новостройках некачественные

Большинство пластиковых окон в новостройках имеют низкое качество. Все строительные компании стремятся сдать объект как можно быстрее, потратить минимум средств и получить максимальную прибыль. Экономят на всем, особенно на оконных конструкциях: ставят тонкостенные желтые профили, однокамерные стеклопакеты, дешевую китайскую фурнитуру.

Даже если застройщик не скупится на материалах сплоховать могут строители. Подгоняемые ограниченными сроками, они могут допустить ошибки, и вопрос, менять ли окна в новостройках, станет однозначным: да, и как можно быстрее.

Какие проблемы возникают у новоселов

В новостройке ПВХ-окна низкого качества или в случае брака проявляются следующими проблемами:

• появляются сквозняки;
• стекла запотевают, а зимой — промерзают, обрастают наледью;
• между створками накапливается пыль;
• болтаются ручки;
• провисают створки, царапают раму, неплотно закрываются;
• от профилей исходит неприятный химический запах;
• в комнату проникает уличный шум.

Наш опыт показывает, что в особо запущенных случаях профили могут деформироваться, прогибаться, что тоже сказывается негативно на работе окон.

Как экономят застройщики на остеклении

Эти проблемы связаны с тем, какие окна ставят в новостройках. Застройщики экономят на:

• профиле;
• армировании;
• стеклопакетах;
• фурнитуре с уплотнителями;
• монтажных работах.

Рассмотрим каждый пункт подробнее.

Профиль

Это одна из самых дорогих деталей оконной конструкции. По нормам для окон класса А толщина наружной стенки профиля должна составлять от 3 мм, для класса Б — 2,5 мм. Эти стандарты соблюдаются редко. В итоге на раму уходит меньше сырья, что выливается в ощутимую экономию при массовом производстве. Однако результатом становится хрупкость — профиль быстро ломается, прогибается, промерзает.

Часто ответственные за строительство компании устанавливают тонкие трехкамерные профили, которые не соответствуют среднероссийскому климату. Такие конструкции не способны удержать тепло в жилых комнатах, зато стоят намного меньше.

Армирование

Даже если окно имеет положенную толщину в 60-70 мм, наружная стенка профиля соответствует стандарту 3 мм, окно всё равно останется хрупким и ненадежным, если в нем нет арматуры. Рама должна армироваться металлическими вставками. Обычно вкладываются стальные трубы квадратного сечения либо арматура в виде буквы G или П.

Толщина металлических вставок должна составлять не менее 1,2 мм. Рекомендуемое значение — 1,5 мм. Для экономии же это требование не соблюдается, что снижает долговечность рамы.

Стеклопакеты

Большинство окон в новостройке оснащаются однокамерным тоненьким стеклопакетом, который не защищает ни от шума, ни от холода. Чтобы зимой не было холодно, нужен двухкамерный пакет, состоящий из трех стекол. Изделие с двумя камерами подходит только нежилым помещениям, в квартиры и дома его можно вставлять, только если в нем есть энергосберегающие стекла и закачанным между ними инертным газом.

Иногда застройщики идут на обман: в документах указывают о наличии таких энергосберегающих стекол, а на деле оказывается, что стеклопакет состоит из обычного флоат-стекла.

Фурнитура и уплотнители

Порой достаточно просто повернуть оконную ручку, чтобы сразу понять, менять ли окна от застройщика. Обычно ответ утвердительный. Зачастую устанавливаются самые дешевые пластмассовые механизмы, которые быстро ломаются.

С уплотнителями еще хуже. Обычно устанавливают TPE, изготовленный из пластиковых отходов. Чтобы придать ему мягкость, в него добавляют несколько капель размягчителя, который известен канцерогенностью. Зимой такой уплотнитель дубеет, и если открыть при морозе окно, плотно примыкать оно больше не будет.

Монтажные работы

Строители тоже вынуждены экономить. Они могут поскупиться на монтажную пену или нарушить технологию установки. В итоге на стыках рам и стен появляются щели, из-под подоконников дует, вся конструкция перекашивается, а затем ломается.

Признаки некачественных окон от застройщика

Максимально слабые по всем параметрам окна называются черновыми. Устанавливают их только затем, чтобы сдать дом. Признаки таких конструкций:

• Рама и подоконник оклеены защитной пленкой. Если ее не снять в течение двух-трех месяцев, она напрочь пристанет к оконному пластику.
• Сквозняки. Определить их можно на ощупь, проведя ладонью вдоль периметра окна (потоки холодного воздуха особенно хорошо ощущаются зимой). Другой способ увидеть продувание — зажечь спичку, свечу или зажигалку и поднести к раме: если огонь трепещет и отклоняется — сквозняк есть.
• Шум. Лай собак, крик детей с площадки, гул проезжающих машин почти не заглушается черновым остеклением.
• Дефекты. На пластике видны неровные стыки, есть зазоры, щели.
• Проблемы с фурнитурой. Петли скрипят, створка заедает, ручка проворачивается или идет туго.
• Металлический уголок на эркере. Технологические нормы предписывают делать уголковое соединение эркера не из металла, а из особого материала. Стальная деталь приведет к промерзанию, продуванию и отсутствию герметичности.
• Перекосы, криво установленные профили, сильно углубленные в квартиру или чрезмерно выдающиеся из стены на улицу.

О проблеме также говорят подоконники. Если они слишком широкие, а под ними нет отопительного прибора, стекла будут запотевать, а зимой промерзать.

Если обнаружены эти признаки, можно добиться замены окон от застройщика по гарантии, которая дается как на оконные конструкции, так и на квартиру в целом.

Как проверить качество окон в новостройке

Чтобы решить, менять ли окна в новостройке, нужно изучить договор, техпаспорт или иные документы, идущие вместе с квартирой. Сначала лучше сверить количество оконных и дверных проемов в квартире с числами, указанными в документации, затем — определить, соответствуют ли материалы заявленным.

Советуем осмотреть профиль. Если окна не цветные, он должен быть идеально белым. Желтые пятна, разводы, не являющиеся грязью, серый оттенок говорят о том, что профиль сделан из вторсырья, о том же говорит химический запах. На рамах не должно быть царапин, трещин, прочих дефектов.

На глаз определить наличие арматуры нельзя, но можно понять, есть ли металлические вставки, поднеся к раме мощный магнит. Косвенно о плохом качестве армирования скажут выпуклости на торцах створок, в местах крепления ответных планок и запорных механизмов.

Стеклопакеты проверяются огоньком зажигалки или спички. Количество отражений говорит о числе стекол: для двухкамерного стеклопакета их должно быть три. Если пламя отражается синеватым оттенком, значит, стекло действительно обработано ионами, что придает ему энергосберегающие свойства. Рекомендуем внимательно посмотреть через окно на улицу, особенно на ближайшие соседние здания. Смотреть лучше под разными углами. Вид не должен искажаться, прямые линии не должны менять форм, изгибаться. Если искажения происходят — стекло неровное, что может обернуться проблемами.

Важно убедиться, что рама вставлена без перекосов. Допустимое отклонение по вертикали — не более 1,5 мм, по горизонтали — 3 мм. Диагональ может отличаться от документальных значений не сильнее чем на 8 мм.

Советуем несколько раз открыть и закрыть створку, полностью ее распахнуть. Окно должно открываться минимум на 90 градусов или нараспашку, при этом оно не должно произвольно захлопываться. Створка не должна цеплять раму, не допускаются болтания. Ручка должна проворачиваться легко, а механизм — обеспечивать плотный прижим без дополнительных усилий.

Осмотрите фурнитуру, нет ли на ней грязи. Загрязнения, влага приводят к коррозии. Плохим знаком могут стать капли монтажной пены, загрязнений как на пластиковых, так и металлических деталях. На стыках оконной системы не должно быть больших бугров пены, небольшие допускаются.

Плотность прижима проверяется листом бумаги. Откройте окно, поместите бумагу между рамой и створкой, закройте окно. Если при попытке вытащить лист ничего не получается, либо приходится прикладывать значительное усилие, прижим хороший. Если есть проблема — лист выдернется свободно, а то и не удержится.

Менять, ремонтировать или оставлять

Итак, по результатам проверки можно решать, менять окна от застройщика или нет.

Если внутри магнитом обнаружено армирование, монтажная глубина профиля соответствует 60 или 70 миллиметрам, профиль имеет не меньше трех камер, выглядит хорошо, то можно ограничиться ремонтом — заменой стеклопакета и при необходимости фурнитуры. Такое решение сделает окна новостройки достаточно качественными, тихими и энергоэффективными (конечно, при выборе двухкамерного стеклопакета с низкоэмиссионными стеклами).

Если же профиль хлипкий, монтаж был выполнен как попало, то не обойтись без замены. Также лучше поменять холодные алюминиевые рамы на остекленных балконах, если хочется использовать это пространство круглый год или присоединить балконную площадь к комнате.

Ситуации, когда установка окон не требуется, в новостройках эконом-класса почти не встречаются. Оставить всё как есть можно, если жильцы готовы платить за дополнительный обогрев или жить в холоде со сквозняками и изморозью на стеклах.

Где заказать остекление новостроек

Мы готовы продемонстрировать застройщикам, что такое настоящее качество. Выполняем все работы по демонтажу старых рам, установке новых оконных конструкций, предварительно консультируем по всем вопросам и делаем замеры.

Обратившись к нам, клиенты получают теплые, светлые, исправно работающие окна Рехау, которые полностью соответствуют особенностям климата и желаниям заказчиков.

Застройщик установил некачественные окна – стоит ли менять?

Квартиры экономкласса привлекают доступностью и пользуются спросом. Но у бюджетного жилья есть недостатки. Главный минус – низкое качество комплектующих, строительной отделки. Застройщик старается сэкономить, снизить себестоимость строительства и устанавливает некачественные оконные конструкции.

Установка «черновых» окон – популярная практика и среди солидных строительных компаний. Такие окна состоят из однокамерного стеклопакета, часто имеют дефекты, неспособны поддерживать нормальный микроклимат в доме. Оконные блоки используются строителями в качестве временных комплектующих, которые служат только для сдачи объекта в эксплуатацию.

«Черновые» оконные системы приносят неприятности и дополнительные денежные траты владельцам.

Как поступить в этой ситуации владельцу квартиры: заменить окна самостоятельно или добиться ремонта от застройщика? Попробуем разобраться с этим вопросом, но для начала выясним, как определить «временное» окно.

Признаки «черновых» окон

«Временные» оконные конструкции определяют по следующим признакам:

• Защитная пленка. Оконная рама поставляется в специальной защитной пленке. Строители не всегда ее снимают. Если оконный профиль простоит под пленкой 2–3 месяца, она прирастет к поверхности. Поэтому владелец квартиры должен сразу снять пленку.
• Сквозняки. «Временные» окна негерметичны. Они пропускают холодный воздух, не держат тепло. Проверить это можно с помощью спички или зажигалки. Если язычок пламени отклоняется, то окно пропускает воздух.
• Плохая защита от уличного шума. «Черновое» окно не обеспечивает хорошую звукоизоляцию, и звуки с улицы проникают в комнату.
• Дефекты. На поверхности пластикового профиля видны неровности, некачественные стыки, зазоры, щели.
• Неисправность фурнитуры. Дешевая фурнитура плохо срабатывает, замыкает, скрипит. Оконный блок открывается только нараспашку.
• Металлический уголок на эркере. Чтобы уголковое соединение у эркера соответствовало технологическим нормам, его изготавливают из специального материала, а не металла. Использование стального уголка приводит к продуванию конструкции, потере герметичности.
• Непрофессиональный монтаж. Строители редко соблюдают ГОСТы и требования установки окон в новостройках. Результат такого монтажа – провисшие створки, неправильное прилегание створок, быстрый выход фурнитуры из строя, перекос оконного блока, сильное выдвижение блока со стороны улицы.

Зимой владельцы квартир в новостройках сталкиваются с проблемой промерзания окон. Причины появления льда на оконных блоках:

• Недостаточный воздухообмен. Недобросовестные застройщики устанавливают конструкции с плохой вентиляцией или без нее. Высокая влажность в комнате приводит к появлению конденсата на стекле, раме. Капельки воды замерзают, из-за чего образуется ледяная корочка.
• Неправильно установленные подоконники. Широкие подоконники и отсутствие отопительной системы возле окна приводят к промерзанию конструкции.

Застройщики допускают ошибки и в выборе окон ПВХ по техническим характеристикам. В регионах, где зимой температура опускается ниже нуля, дуют сильные холодные ветра, нельзя устанавливать однокамерные стеклопакеты с тонким профилем и уплотнителем.

Поэтому владелец должен внимательно осмотреть оконные блоки в комнатах, на балконе или лоджии. При обнаружении дефектов не старайтесь исправить их самостоятельно. Обратитесь с заявлением к застройщику или в проверенную компанию, которая изготовит и профессионально установит оконную систему.

Вы решили заменить «черновое» окно – обратитесь к профессионалам

Замена «временного» окна ПВХ – самый быстрый способ устранить проблему. Переустановить такую конструкцию нужно сразу после получения квартиры.

На заметку. Эксплуатация «черновых» ПВХ-систем приносит следующие неудобства:

• нерегулируемая фурнитура, которая плохо срабатывает;
• сквозняки;
• конденсат и запотевание стекол;
• промерзание;
• непривлекательный вид.

Чтобы избежать неприятных последствий, сохранить здоровье домочадцев и создать комфортные условия для отдыха, сна, работы, поставьте качественные окна.

В нашей компании вы можете заказать изготовление ПВХ-окон любой формы и размера. Мы соблюдаем ГОСТы, проводим контроль качества изделий на каждом этапе производства, используем немецкие профиль и фурнитуру, предоставляем гарантию.

Нашим клиентам доступно несколько видов стеклопакетов: смарт-окна, термопакеты, стеклопакеты с подогревом, с защитой от солнца. Мы поможем подобрать профиль (пластиковый, деревянный, алюминиевый), предложим ламинацию. Изготовим оконные системы для холодного, теплого и безрамного остекления.

Свяжитесь с застройщиком

Если вы обнаружили дефекты и продувание окон, не тяните, обратитесь к застройщику.

Заявление отправляется компании, которая занималась установкой оконных конструкций. Вы составляете официальное письмо, отправляете его адресату с уведомлением и описью.

В письме подробно опишите дефекты и прикрепите фотографии. Потребуйте у компании-застройщика устранить дефекты в указанный срок или выплатить сумму, которая понадобится вам для решения проблемы. При необходимости вы можете потребовать возмещение морального ущерба.

Важно. Если застройщик проигнорировал письмо, не ответил, не устранил проблемы в указанный срок, незамедлительно обращайтесь в судебно-исполнительные органы. Подайте на компанию исковое заявление в суд.

Гарантия на окна от застройщика

В соответствии с законодательством РФ компания-застройщик обязана предоставить дольщикам гарантию на жилье. Минимальный гарантийный срок – 5 лет. На отдельные элементы дома может быть разная гарантия. На крышу – от 10 лет, на оконные элементы – от 3 лет.

Главное условие гарантии в том, что после приемки жилья дольщик не может самостоятельно изменить / поменять элементы отделки квартиры, установленные подрядчиком.

Компания-застройщик может отказаться от требований дольщика и не выполнить гарантийные обязательства в следующих случаях:

• Владельцы квартиры пренебрегают правилами эксплуатации / монтажа сантехники, бытовых электроприборов и электрооборудования.
• Владельцы неправильно или не по назначению используют помещения.
• Здание идет под снос, истек срок его эксплуатации.
• Конструкции износились естественным путем.
• Элементы конструкции, сама конструкция, сантехника были приняты жильцами без претензий, и только по истечении времени к подрядчику были предъявлены жалобы.
• Элементы конструкции были повреждены во время эксплуатации.
• Произошло ЧП, в результате которого владельцы жилья нарушили работу систем коммуникаций дома.

Поэтому не тяните с обращением к подрядчику, проверяйте исправность, работоспособность конструкций на стадии приемки жилья. И при обнаружении дефектов сразу отправляйте претензии строительной компании.

Оформление претензии застройщику

Подрядчик отвечает за качество оконных конструкций и монтаж. С застройщика требуют решение проблемы или денежную компенсацию. Дольщик имеет право подать заявление на замену окон. При этом письмо оформляют в произвольной форме. Единственное требование – официальный стиль.

В письме укажите следующее:

• полные реквизиты исполнителя (строительной компании подрядчика);
• личные данные: ФИО, адрес места проживания, контактную информацию (телефон, email);
• подробное описание дефектов и ссылку на несоответствие конструкции ГОСТу (в качестве приложения используют фотографии, на которых видны недочеты);
• требования к компании-исполнителю (устранить дефекты, заменить окно, выплатить денежную компенсацию);
• срок исправления дефектов;
• дату.

Письмо должно быть подписано вами лично.

Не забудьте. Прикрепите к письму копии документов: договор между дольщиком и подрядчиком, квитанции об оплате, чеки, заявления и другие документы, которые помогут в решении спорных вопросов.

Перед подачей заявления ознакомьтесь с правами потребителя.

Письмо-претензия составляется в двух экземплярах. Один – потребителю услуг, второй – исполнителю.

Передать претензию можно двумя способами:

• Почтой. Оформите заказное письмо с простым уведомлением.
• В руки исполнителю. Здесь подрядчик обязан поставить отметку, что получил письмо. Если исполнитель отказывается, засвидетельствуйте его отказ. Пригласите на встречу свидетеля. Он должен поставить подпись на документ и написать паспортные данные, что подтвердит факт получения письма.

Если строительная компания отказывается выполнять требования, вы вправе обратиться в Роспотребнадзор и в судебно-исполнительный орган.

Внимательно отнеситесь к своей жалобе. Составьте план действий. Сосредоточьтесь на основной проблеме. Предварительно переговорите с бригадой, которая занималась установкой окон, изложите претензии. Если вам не удалось добиться справедливости, пишите заявление.

Причины для подачи претензии:

• Подрядчик не соблюдал сроки выполнения работ. Даты прописываются в договоре между клиентом и исполнителем.
• Подрядчик отказался выполнять условия договора.
• Строительная компания отказывается возвращать деньги за некачественную установку.
• Исполнитель ущемляет права клиента.

Вы можете потребовать:

• бесплатную замену окна или устранения дефектов.
• денежную компенсацию, которая должна покрыть расходы потребителя на самостоятельное устранение недостатков.

Если пострадавшая сторона обратилась с подобным заявлением к производителю окон, то клиент также может потребовать снижение стоимости выполненных работ.

Застройщик отказывается менять некачественные окна

В соответствии с законодательством РФ и законом «О защите прав потребителей», вы можете в течение двух лет после получения квартиры обращаться с жалобой на подрядчика. Задача строительной компании – устранить дефекты.

Для замены «временных» окон обращаются в управляющую компанию. Если там отказали – подают исковое заявление в суд. Обязательно проводится независимая экспертиза, цель которой доказать недобросовестную работу подрядчика.

Ваши действия при получении резолюции (отказа от лица застройщика):

• Обратитесь за помощью в Общество защиты прав потребителей. Получите бесплатную консультацию специалистов.
• Проведите независимую экспертизу. Получите заключение экспертного органа.
• Составьте исковое заявление и подайте документы в суд.

К исковому заявлению предъявляются следующие требования:

• Документ подается в письменном и печатном виде.
• В заявлении указываются данные пострадавшей стороны (истца) и директора строительной компании: ФИО, адрес, телефон.
• Юридическое лицо или ИП (истец) указывает телефон и два адреса: юридический и фактический. Если у фирмы есть официальный представитель, то указываются его ФИО и телефон.
• Обязательно указывается информация о суде: полное наименование, адрес, телефон, email.

Истец расписывает требования подробно, в понятной форме, ссылаясь на законы РФ. Необходимо описать все нарушения.

В заявлении также недопустимы орфографические и стилистические ошибки. Сумма компенсации прописывается цифрами. При этом истец обязан приложить необходимые документы: счета, заключение экспертов, договор отношений между заказчиком и исполнителем.

После составления заявления предоставьте его в суд. Но, если вы не желаете увязнуть в судебной волоките за дешевые окна, замените их новыми и качественными оконными блоками, которые при правильной эксплуатации прослужат вам более 30 лет.

Некачественные окна в новостройке – стоит ли менять?

Покупка новостройки как начало новой жизни. Квартира похожа на чистый холст, на котором вы создадите интерьер своей мечты. Но даже самый лучший холст может иметь погрешности. В новопостроенной квартире эти «слабые» места часто приходятся на окна. Многие новоселы при въезде меняют пластиковые окна и балконные блоки. Почему так происходит и на что обратить внимание при осмотре оконных блоков в новой квартире расскажем сейчас.

Как распознать плохие окна

При сдаче квартир застройщики нередко устанавливают дешевые ПВХ-конструкции из вторичного пластика. У таких окон тонкие стекла, которые не защищают от холода и не поглощают УФ-излучение. В недорогих пластиковых изделиях часто отсутствует армирующий вкладыш. Задача армирующего профиля по периметру оконного проема — обеспечить достаточную жесткость конструкции, чтобы в случае штормового ветра стекла вместе с рамами не выпали внутрь помещения. Поэтому для жилых зданий нужно устанавливать ПВХ-окна с армированием.

С первого взгляда распознать все недочеты оконных рам невозможно, нужен детальный контроль. Воспользуйтесь чек-листом для проверки качества пластикового окна в новой квартире:

• визуально осмотрите раму и стеклопакеты. Пластик должен быть ровным, без сколов и дефектов. Намертво прилипшая к рамам клейкая лента (ее должны снимать при монтаже) говорит о несоблюдении технологии установки изделия;
• откройте каждую створку нараспашку, проверьте работу фурнитуры. Полностью раскрытая створка не должна закрываться сама: это говорит о перекосе рамы. Оцените плавность работы запорной фурнитуры и ручек;
• зажгите спичку и проверьте наличие тяги по периметру створок на площади всего оконного проема. Если огонь начал отклоняться в сторону, есть сквозняк. Он может возникнуть из-за некачественной герметизации швов при установке или из-за низкого качества рамы;
• осмотрите подоконник и откосы. Отделка должна быть ровной, стыки пластиковых деталей должны быть аккуратными. Если из щелей торчит монтажная пена, а подоконник выглядит грязным и неровным, это придется исправлять;
• есть недочеты, которые можно не заметить, например, слишком тонкое стекло в стеклопакетах.

Если дефектов много, окно нужно менять, иначе зимой вы столкнетесь с наледью на стеклах, сквозняками и другими неприятностями.

Гарантия на окна от застройщика: как бороться с бракоделами

Прежде всего проверьте, все ли в квартире соответствует заявленному застройщиком качеству. Лучше проверять по пунктам договора, так вы ничего не пропустите. В договоре с застройщиком указан гарантийный срок, в течение которого организация-подрядчик (юридическое лицо) несет ответственность за качество ремонта в квартире. Сроки гарантии для разных конструктивных элементов отличаются. Обычно гарантия на окна составляет 3 года.

Обратиться с претензиями о недочетах в конструкции и функционировании оконных блоков можно в течение всего гарантийного срока. Но если дефекты обнаружены на стадии приемки жилья, не тяните, решайте проблему сразу и оформляйте претензию. При вручении ключей представители застройщика всегда требуют от владельца квартиры подписать акт приемки. Как только подпись собственника появится на акте, будет сложно добиться от застройщика устранения найденных дефектов.

Если нет желания разбираться в юридических коллизиях, или просто истек срок гарантии, не откладывайте замену рам. Особенно если изделие выполнено из некачественного пластика или неправильно установлено. Замена фурнитуры и уплотнительной резины в такой ситуации не помогут.

Планируете заменить окна в новой квартире — обратитесь в компанию «Уютные Окна». Мы предлагаем:

• изготовление пластиковых окон с гарантией на ПВХ-изделие и монтаж;
• установку 3- и 5-камерных профилей марок Gealan, Aluplast;
• монтаж раздвижных балконных систем SLIDORS;
• профили любого оттенка по палитре RAL или покраску под дерево (дуб, махагон).

Позвоните нам, чтобы сделать заказ, или оформите заявку онлайн через форму обратной связи на нашем сайте. При заказе от 5 изделий предоставляем выгодную рассрочку.

Нужно ли менять окна в новостройке?

Содержание

• Профиль
• Стеклопакеты
• Фурнитура
• Качество установки
• Герметичность уплотнительных контуров и правильность регулировки фурнитуры

Устанавливаемые в новостройках оконные конструкции создаются далеко не из самых дорогих комплектующих. Как следствие, эксплуатационные характеристики сложно назвать высокими. Владельцы жилья в новостройке первым делом ставят новые, качественные окна. Это – верный шаг, поскольку если сделать это позже, неудобств будет куда больше. Но не стоит торопиться с заменой окон новыми, поскольку иногда строители ставят неплохие оконные конструкции с отличной шумо- и теплоизоляцией. Как отличить «черновой» вариант от подходящего для эксплуатации? Об этом далее.

Профиль

От типа и качества профиля зависит герметичность окна в целом. На тепло- и звукоизоляционные свойства он влияет не так сильно. Но в случае с профилем низкого качества быстро происходит деформация окна, а вслед за ней – его разгерметизация, влекущая за собой теплопотерю и проникновение внутрь уличного шума.

Проверяя качество элемента, первым делом стоит изучить маркировку с информацией о профиле и его изготовителе. Это поможет узнать количество камер, толщину стенок профиля. Следующие шаги:

• Проверить наличие пятен, разводов желтого цвета – это говорит о невысоком качестве использованного в производстве поливинилхлорида;
• Выявить наличие дефектов – трещин, царапин, вмятин и пр.;
• Внимательно осмотреть цвет профиля – сероватость говорит о присутствии в конструкции некачественного сырья;
• Проверить наличие армирующих элементов в профиле – визуально этого не получится сделать, но с «поисковой» задачей справится мощный магнит. При наличии внутри профиля металла он обнаружит его даже через несколько слоев пластика.

Окна в новостройках, выполненные из поливинилхлорида низкого качества, не только быстро выйдут из строя по причине деформации под влиянием внешней среды, но еще и представляют опасность для здоровья, выделяя токсичные вещества.

Стеклопакеты

Именно этот элемент «ответственен» за шумо- и теплоизоляцию окна, поэтому требования к нему предъявляются самые строгие. Оконные конструкции в новостройке редко могут похвастаться дорогими стеклопакетами: чаще там ставят бюджетный вариант, не способный обеспечить достаточный уровень тепла и комфортной тишины.

Если подрядчик поставил окна с 1-камерным профилем, проверить это можно, к сожалению, только в зимних условиях. Но не нужно тешить себя мыслью о наличии в стеклопакете инертного газа или i-стекла. Если уж застройщик сэкономил на стеклопакете, тратить деньги на инновационный продукт он явно не будет.

Если проверка показала, что оконный профиль и фурнитура соответствуют предъявленным критериям, но стеклопакеты далеки от высокого качества, необязательно менять конструкцию целиком. Можно установить новые стеклопакеты. Главное, правильно снять их размеры и вычислить допустимую толщину.

Фурнитура

Открывающий окна механизм должен соответствовать сразу нескольким критериям – функциональность, типы открывания створок, защиту от коррозии. Не стоит игнорировать посторонние звуки при открывании окон. Если поворачивая ручку, вы слышите скрип, треск, а механизм работает туго, это говорит о наличии в системе строительного мусора.

Такое часто случается, когда окна монтируются еще до завершения строительных работ: в оконные механизмы попадают частицы строительных материалов. Оставлять такую фурнитуру как есть нельзя: потребуется работа мастера, который разберет и вычистит все узлы.

Качество установки

Монтаж оконных конструкций в новостройке происходит в последний момент, когда сроки поджимают. Кроме того, при производстве их берутся стандартные размеры, иногда не совпадающие с габаритами проема. Монтажники проявляют чудеса опыта, устанавливая такие окна. И пусть это им удается, назвать результат такой работы долговечным и качественным сложно. Монтаж окон, проведенный без соблюдения требований ГОСТа, провоцирует:

• разгерметизацию окна;
• образование конденсата зимой;
• появление плесени;
• нарушение целостности стеклопакета;
• перекос переплета;
• нарушения в работе фурнитуры.

Стоит проверить профиль, чтобы убедиться, что на нем нет сухой монтажной пены. Если ее не вовремя удалить, структура профиля нарушится, и этот участок начнет разрушаться. В этом случае стоит обратиться к застройщику либо самостоятельной заменить конструкции.

Герметичность уплотнительных контуров и функциональность фурнитуры

Несоблюдение одного приводит к сбоям в работе другого: при неправильной работе фурнитуры рама будет прижиматься недостаточно. А это, в свою очередь, означает, что даже наличие 2-3 уплотнительных контуров не обеспечит герметичность+- окна. Как проверяется плотность прилегания? Все просто: возьмите лист бумаги и поместите между рамой и оконной створкой, затем закройте ее. При отсутствии перекосов и проблем с фурнитурой вытащить лист вряд ли получится.

Относительно уплотнительного контура: оптимальное его количество – 3 штуки. Но при грамотной настройке окна для его герметичности хватит и двухконтурной системы. Итак, новоселам стоит учитывать все особенности установленной на окнах фурнитуры и не оставлять без внимания малейшие недочеты. Решений может быть несколько:

1. Временно оставить все без изменений.
2. Заменить отдельные элементы (обновить фурнитуру, подтянуть петли).
3. Заменить конструкцию до начала ремонтных работ, учитывая при этом размеры проема, климатические особенности региона, шумность района и пр.

«Черновые» окна для новостроек. Жить с такими окнами или менять?

Ваш застройщик выдает ключи от новенькой квартиры? Поздравляем! Но не спешите заказывать бригаду отделочников и планировать стол на новоселье. Первым делом проверьте окна!

Зачастую застройщик ставит дешевые «черновые окна», и новоселы сталкиваются с множеством проблем: от банальных сквозняков или грязных царапин на профиле до зарослей плесени по всему периметру окна, деформации рам, выпадения створок и прочих ужасов. Но самое главное, будет ли окно теплым и безопасным?
Устранить небольшие косметические неполадки можно, но порой требуется не только переделка монтажа, но и полная замена установленных окон.

«Оконные» проблемы новоселов:

1. Из окон сильно дует, холодный сквозняк гуляет по всем комнатам, потому что уплотнители затвердели от строительной пыли и потеряли эластичность.
2. Начали мыть окна, а они неважно работают. Окно плохо закрывается, туго ходит, ручка слишком хлипкая и тонкая, глаз не радует, особенно на фоне дорогого ремонта.
3. Окна «плачут» конденсатом, и дело не в бразильских сериалах. В пластиковых окнах от застройщика как правило установлены однокамерные стеклопакеты с обычным стеклом и некачественным герметиком. Из-за разницы температур на внутреннем окне 7-8 месяцев в году собирается влага. Часто возникает плесень на откосах и грибок. От этих «друзей» уборками не избавиться!
4. Окна пылятся, между створками скапливается грязь и пыль, которая негативно влияет на уплотнитель. Пористые подоконники не оттираются никакими чудо-средствами.

Менять ли окна от застройщика?

1. Дешевое окно распознать сложно, но можно: пластик серого оттенка, кривые черные уплотнители. Но это не основное, с виду окно может быть нормальным, и оценить, будет ли тепло в квартире зимой визуально в летнее время проблематично. Главная причина замены «черновых» окон — это их неспособность сохранять тепло, поглощать уличный шум, неудобство в эксплуатации, отсутствие возможности сделать безопасными такие окна для детей.
2. Новая квартира всегда требует времени, усилий и финансовых вложений: ровные полы, потолки, красивые обои. Замена окон в отремонтированной квартире с установленной в ней мебелью очень затруднительна — много пыли, обои вокруг окон пострадают, даже если делать все аккуратно. Конечно, новоселу хочется сэкономить. Но только не окнах. Кому нужен красивый ремонт, когда в квартире холодно и неуютно? Идеальная и удобная схема такова: замена окон, потом отделка квартиры, затем переезд.
3. Специальное предложение для новоселов предлагает компания «Геалан групп». Уникальный по своим теплосберегающим свойствам профиль Gealan S 9000. В народе его уже прозвали сверхтеплым окном. И вот чем он отличается от обычного:

• ширина профиля 82,5мм;
• 6 воздушных камер;
• стеклопакет толщиной 44 мм;
• сохраняют 90% тепла в помещении;
• уровень шумоизоляции в разы больше;
• третий контур уплотнителя защищает фурнитуру от влаги;
• армированный каркас, который не деформируется.

Это значит, что не будет запотевания стекол внутри помещения, пыли между створками, сквозняков, промерзания и уличного шума.

Купить сверхтеплое пластиковое окно по цене обычного с гарантией 25 лет можно в компании «Геалан групп» всего 1545 р./ мес.

• Предоплата — 0 руб.
• Переплата – 0 руб.
• Рассрочка – 12 мес.

Начни ремонт правильно. С замены окон!

Получи консультацию профессионалов прямо СЕЙЧАС: 27-79-00. ТЦ «Ольхон» офис 7а

Завод светопрозрачных конструкций Бурятии «Геалан групп» — это надежные пластиковые окна, остекление и обустройство балконов. Собственное производство в Бурятии. Компания работает на рынке уже 9 лет и является единственным дилером немецких профилей Gealan в республике.

Стоит ли менять окна в новостройке?

Большинство новостроек сегодня сдаются в эксплуатацию с уже установленными пластиковыми окнами. Учитывая современны тенденции, все застройщики (за некоторым исключением) отдают предпочтение именно ПВХ, а значит, и владельцу не придется платить за окна из своего кармана.

Конечно, стоимость окон входит в общую сумму, которую вы потратите на квартиру в новостройке. Абсолютно все строительные компании включают стоимость окон, дверей, отделки в стоимость квартиры, но всегда ли покупатель остается довольным тем, что есть?

МОГУТ ЛИ БЫТЬ ОКНА, УСТАНОВЛЕННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ, КАЧЕСТВЕННЫМИ?

Несомненно, могут. Не всегда менять окна в новостройке стоит — вы просто потратите лишние деньги. Да и в любом случае пластиковый профиль будет лучше тех традиционных деревянных рам, которые использовались 10-15 лет назад.

Однако всецело доверять выбору строительной компании не стоит. Во-первых, застройщик отвечает только за срок службы и прочность строения и его коммуникаций. Вы можете предъявить компании иск только в том случае, если качество строительства не соответствует строительным нормам и стандартам. А в них не входят ни окна, ни двери, и отделка. Это значит, что застройщик имеет право установить любой ПФХ-профиль и стеклопакет, не особо заботясь о его качестве.

Во-вторых, стоит понимать, что строительство — это прежде всего бизнес. И если качество окон не влияет на уровень прибыли компании, она вполне может сэкономить на этом. И, к примеру, заказать самые дешевые.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НУЖНО МЕНЯТЬ ОКНА В НОВОСТРОЙКЕ?

Ситуаций всего две:

• Окна имеют низкое качество и через несколько лет выйдут из строя полностью. Если вы оставите все как есть, впоследствии вам придется менять окна в уже отделанной и жилой квартире, а это куда сложнее, чем в пустой новостройке без декоративных покрытий.
• Окна недостаточно функциональны (например, открываются только в сторону, имеют глухие створки и т.д.). Естественно, в таком случае проще заменить их сразу.

Таким образом, вам необходимо обратить внимание на функциональность (все ли створки открываются, устраивает ли вас способ открывания, можно ли добраться до стекла с наружной стороны, чтобы очистить его от грязи и т.д.). После этого нужно убедиться, что окна имеют достаточно высокое качество. Непрофессионалу довольно сложно понять, насколько качественны пластиковые окна. Разве что нарекания возникают уже сейчас: ручки двигаются с трудом, есть сквозняки, конструкция недостаточно хорошо защищает от звуков снаружи. Если это выявляется уже сейчас, менять окна нужно обязательно.

Если никаких нареканий нет, уточните у производителя, кто именно изготавливал ПВХ-профиль и стеклопакеты. Ориентируясь на отзывы о фирме, вы сможете понять, с чем вам придется столкнуться в будущем.

Дополнительно стоит обратить внимание на балкон или лоджию, если она остеклена. Остекление лоджии играет не такую важную роль, как окна, но вряд ли вы захотите менять его, когда уже переедете в квартиру.

Нужно ли менять окна в новостройках?

Как правило, в строительную смету закладываются не самые дорогие материалы.

Если это окна, то устанавливают самые простые, которые минимально защищают от холода и шума. Часто используют тонкий некачественный профиль, однокамерные стеклопакеты и дешевую фурнитуру. А если к этому добавить некачественный монтаж, то сквозняки и наледь на стеклах не заставят себя долго ждать.

Качество окон в новостройке

• Царапины и сколы на поверхности профиля. Могут появиться из-за неаккуратного хранения, перевозки и монтажа. Небольшие дефекты можно попробовать устранить, но общий вид конструкции все же будет испорчен.
• Разрыв соединительных швов. Если промежутки между элементами значительные, значит, конструкция собрана некачественно. Это не только ухудшает вид, а и является причиной сквозняков и сырости.
• Низкокачественная и грязная фурнитура. Пластиковые элементы, отсутствие регулировки приводит к провисанию и неплотному прилеганию створок. Процесс управления положением створки может вызывать сложности, а отсутствие декоративных накладок привести к коррозии металлических деталей.
• Поврежденный уплотнитель. В большинстве случаев этот элемент подлежит замене еще на этапе приемо-сдаточных работ, поскольку он отвечает за герметичность.
• Конденсат и грязь внутри стеклопакета. Может возникнут в результате брака производства или разгерметизации во время монтажа.

Как экономят на пластике и армировании

Для российского климата тонкий профиль не подходит, он не обеспечивает нужной степени тепловой защиты. Если толщина армирования составляет меньше 1,2 мм, то створки будут прогибаться, деформироваться, что приводит к потерям тепла.

Если для изготовления использован профиль, параметры которого не отвечают условиям, а также тонкое армирование, впоследствии заменить эти элементы будет невозможно. Придется устанавливать новое окно и при этом не экономить на важных параметрах.

Экономия на стеклопакетах

Недобросовестные производители для удешевления продукции не используют силикогель, который должен помещаться в дистанционную рамку, или применяют низкокачественный герметик. Со временем внутри стеклопакета может появиться конденсат.

Часто вместо энергосберегающих стеклопакетов с низкоэмиссионными стеклами используют обычные. Проверить это можно с помощью зажигалки. Огонек возле низкоэмиссионного стекла будет иметь больше синего цвета, чем красного.

Как экономят на фурнитуре и уплотнителях

Низкокачественная фурнитура и уплотнители – еще один резерв сократить сметную стоимость конструкции. Поэтому для окон в новостройках часто используют элементы ТРЕ, которые производят из пластиковых отходов. Они быстро теряют первоначальные свойства, что приводит к сквознякам.

Проблемы с фурнитурой заключаются в заедании ручки, невозможности плотно закрыть створку или установить ее в режим проветривания. В зимний период такие неполадки выглядят катастрофически.

Стоит менять окна от застройщика?

Как показывает практика, около 50% владельцев новых квартир полностью меняют остекление. Даже если на первый взгляд кажется, что с окнами все в порядке, во время осмотра жилья следует обратить внимание на такие нюансы:

• Какие материалы – тип профиля, стеклопакет, фурнитура, указаны в документах. По возможности, сравнить с тем, что установлено фактически или пригласить для этого специалиста.
• Осмотреть каждое окно на предмет видимых дефектов – царапин, щелей, трещин в стекле.
• Проверить, как работает ручка, насколько легко открываются и плотно закрываются створки.

Чтобы оценить техническое состояние оконных конструкций, целесообразно привлечь к осмотру инженера. Но, в большинстве случаев дефекты и недостатки можно обнаружить самостоятельно. Чаще всего, новоселам приходится сталкиваться с такими проблемами:

Окна в новостройках: менять или не менять?

Покупка новой квартиры с новыми окнами в новостройке – радостное событие, которое, казалось бы, ничто не сможет омрачить. Но, к сожалению, реальность часто такова, что сразу же заехать в новую квартиру не получится – нужно менять окна и продолжать ремонт.

При сдаче квартир в новостройках застройщик ориентируется в первую очередь на внешнюю привлекательность. Красивый фасад дома, милые клумбы у подъезда, впечатляющий интерьер общественных зон с плазменными телевизорами – все это зачастую отвлекает будущих жильцов от функциональной стороны вопроса. Очень часто за всей этой блестящей мишурой скрываются реальные проблемы – недочеты черновой и чистовой отделки, недобросовестно выполненная система вентиляции, не очень качественная сантехника и другие важные моменты, которые могут дать знать о себе спустя некоторое время.

Фото: возможные проблемы, которые ожидают жильцов с окнами в новостройках Конечно, все это частные случаи, досконально проверять которые может только человек, детально разбирающийся в этих вопросах и имеющий неограниченный запас времени. Однако существует важная проблема, которая поражает своей массовостью – установка в новостройках так называемых «временных» или «черновых» окон.

Специфика окон в новостройках

По мнению многих застройщиков, рядовой покупатель не только не разбирается в оконных конструкциях, но и вовсе считает, что все окна одинаковые. Поэтому большинство застройщиков используют самые дешевые варианты и самую дешевую рабочую силу без необходимой квалификации. Как правило, они не выбирают современные инновационные ПВХ-системы, заменяя их дешевыми аналогами, не отвечающими стандартам качества. Еще одна уловка – установка окон известных брендов без соблюдения рекомендаций производителя по выбору оконных систем для конкретного региона с его специфическим климатом, с применением некачественных комплектующих и с технологическими ошибками при установке. В таких случаях даже имя известного и уважаемого бренда не может быть гарантией качества установленных конструкций.

Фото: при приеме квартиры будущие владельцы проверяют окна только на внешний вид, но некачественные окна в новостройке могут проявить себя только спустя некоторое время Хотя на момент сдачи вопросы по окнам чаще всего сводятся к царапинам и потертостям, при эксплуатации начинают появляться настоящие проблемы. Некачественные окна недостаточно защищают квартиру от влаги, шума и откровенных сквозняков, возникают вопросы с провисанием створок, сложности открытия и закрытия. При очень тугом прижиме и отсутствии вентиляции в помещении превышается допустимый уровень влажности и образуется благоприятная среда для развития плесени и грибка. Еще одним фактором риска является состав пластика, используемого для производства окон: некоторые производители до сих пор используют в составе ПВХ соединения свинца, вредные для здоровья человека, хотя мировые бренды отрасли, например, KBE и TROCAL, уже давно перешли на бессвинцовые рецептуры и добровольно сертифицировали свою продукцию по международному экологическому стандарту.

Фото: компания profine RUS и ее бренды КВЕ,TROCAL прошли добровольную экологическую сертификацию и получили экомаркировку «Листок жизни» Жить в квартире с некачественными окнами не только неприятно, но и опасно, ведь со временем это может привести не только к порче имущества и отделки, но и к проблемам со здоровьем.

Менять или не менять окна в новостройке?

Если вы задумались над тем, нужно ли менять окна от застройщика в вашей квартире, принять решение могут помочь следующие шаги:

• Если у вас есть доступ в квартиру, вы можете попробовать проанализировать свои ощущения от пребывания в ней: некачественные окна не смогут обеспечить хорошую звукоизоляцию, а также комфортную температуру и микроклимат в помещении.
• Проведите собственный анализ: обратитесь к профессионалам за консультацией, а возможно у вас есть собственный опыт в этом вопросе; поговорите с соседями, насколько ваша ситуация является типичной для этого застройщика.
• В любом случае, если есть вопросы к качеству, комплектации или монтажу окон следует обращаться к застройщику. При этом стоит учитывать, что гарантийные обязательства на оконные конструкции составляют не менее 3 лет.
• Если качество конструкций вас не устраивает, а обращения к застройщику не помогли, то окна в доме вам нужно просто менять.

Фото: окна в новостройке из профиля KBE после ремонта в телепрограмме «Квартирный вопрос»

Рекомендации по выбору качественной замены окон в новостройке

Если решение о замене уже принято, следует переходить на следующий этап – выбор новых окон. Самый простой способ подобрать качественную замену – обратиться к поставщикам хорошо зарекомендовавших себя марок, которые сами подберут подходящие именно вам окна и помогут решить все вопросы с монтажом.

Вы также можете прийти к ним уже с конкретным запросом, заранее выбрав те окна, которые хотите установить, Однако учитывайте, что ваш выбор не должен менять внешний фасад дома. Это вполне возможно. При выборе вы можете опираться на последние инновации и выбор потребителей. Например, окна из высококачественной системы с двойным контуром уплотнения КВЕ_76 мм – одни из самых надежных и популярных на рынке благодаря возможности создания индивидуальных дизайнерских решений в сочетании с повышенными теплоизоляционными и звукоизоляционными качествами. Кроме того, такие оконные конструкции экологичны, отличаются повышенной прочностью за счет специальной конструкции профиля, напоминающей пчелиные соты.

Если вы хотите самостоятельно сделать выбор, не прибегая к помощи специалистов и не ориентируясь на популярность тех или иных систем, обратите внимание при анализе на следующие пункты:

✔ Характеристики профиля:

• Качественный профиль из ПВХ имеет однородный цвет и гладкую поверхность, на которой отсутствуют какие-либо полосы.
• Для большинства регионов России с холодным климатом рекомендуется устанавливать профили с шириной не менее 70 мм. Например, в линейке немецкого бренда KBE, производящего экологичные профили, есть решения, которые отлично подходят для установки даже в самых холодных регионах страны (системы KBE_76 мм и KBE_88 мм).
• Пять – это оптимальное количество воздушных камер в профиле качественного окна. Они располагаются внутри профиля и напрямую влияют на следующие факторы: защищают от жары, холода, шума с улицы, а также от выпадения конденсата на поверхности оконного переплета со стороны помещения.

✔ Стеклопакеты:

• Чаще всего используют двухкамерный стеклопакет – три стекла с двумя герметичными полостями между ними. В камерах между стеклами может находится осушенный слегка разряженный воздух или специально закаченный осушенный инертный газ для повышения теплоизоляционных характеристик. Существуют также однокамерные пакеты, но их использование в окнах для жилых помещений не желательно: слишком низкие характеристики.
• Сами стекла также могут различаться. Существуют различные покрытия, обеспечивающие стеклам дополнительные свойства: наружные стекла могут отражать инфракрасное излучение, защищая летом от перегрева помещения, а покрытие на стекле с внутренней стороны может помочь сохранить тепло зимой и прохладу летом. Если требуется повышенная безопасность, стекло в стеклопакете может быть выполнено в виде триплекса.

✔ Качество уплотнителей

От качества уплотнителей зависит качество притвора. Дешевые уплотнения по виду напоминают мягкий пластик. Как правило, такие уплотнения становятся жесткими при низких температурах, и окно начинает элементарно промерзать. Ответственные компании-производители оконных профилей, в том числе бренд КВЕ, прежде всего проводят испытания уплотнителей в различных температурно-временных режимах и только после этого дают разрешение на его применение или запрет применения в своих конструкциях.

Фото: КВЕ_76 мм – это инновационная система, которая на сегодняшний день имеет одни из лучших характеристик на оконном рынке

Пластиковые окна в новостройке. На что обратить внимание при покупке квартиры

Кто устанавливает окна в новостройку

Всем известно, что окна в новостройку устанавливают подрядчики, выигравшие конкурс на поставку окон. Залогом успеха, как правило, являются два фактора: низкая цена и сжатые сроки. Про качества окон строители думают меньше всего. Вот так и получается, что второпях, используя дешевые материалы и оконную фурнитуру, производитель окон изготавливает несколько тысяч оконных блоков для установки на радость новоселам.

Второй момент, который тут следует учесть, что устанавливают окна тоже очень быстро и с одним параметром качества – «чтобы с виду не было замечаний». Монтажники – это шабашники широкого профиля. Профессионалы на такие объекты работать не идут, так как платят мало, а требуют много.

Как происходит монтаж окон у застройщика

Неопытные рабочие, грязь и экономия монтажной пены- всё это делает установку некачественной и небезопасной. Ведь впоследствии образуются трещины и щели, разрастается плесень. Это отнюдь не лучшее решение для Вас и ваших близких!

Мы гарантируем высокий уровень квалификации наших специалистов, каждый из которых проходит специальную аттестацию. Замер и высококачественный монтаж производится нашими мастерами с многолетним опытом и знанием технологий. Каждая проведенная установка контролируется нашей компанией.

При обращении в нашу компанию, Вы выбираете:

• Услуги высококвалифицированных специалистов своего дела;
• Соответствие цены и качества;
• Многолетний опыт в работе с технологиями;
• Лояльность и бережное отношение к клиентам.

Пластиковые окна в новостройках, муниципальных домах кто виноват, и что делать

Опубликовал Олег в Март 15th, 2014

Купили новую квартиру со стеклопакетами? Город, при капремонте дома, бесплатно установил вам пластиковые окна?
Казалось бы, живи да радуйся сэкономленным денежкам. Однако, даже если такое окно более-менее нормально открывается и закрывается, в ближайшую же зиму оказывается, что из него дует.

Почему же дует через пластиковые окна в новостройках? Вроде бы, стоит современный, двухкамерный стеклопакет…Ответ прост и банален: тендер на остекление, как правило, выигрывает подрядчик, у которого окна дешевле. Ведь после сдачи объекта, хоть трава не расти.

Оконные ПВХ профили, применяемые в окнах «от застройщика», и при ремонте муниципальных домов, крайне редко принадлежат к качественным, проверенным брендам. В основном, это новодельные клоны, то есть копии, KBE или Rehau. От оригинальных немецких прародителей они отличаются уменьшенной толщиной стенок, и более низким качеством самого пластика, в сочетании с установленным внутрь, насколько возможно тонким металлическим армированием (так дешевле, и ведь что внутри-то, не видно!). Иногда армировки нет вообще. Жесткость такого «металлопластика», крайне низкая. Так как стеклопакет (стеклянная часть оконной конструкции) устанавливается в раму поспешно, с нарушением технологии (этим грешат и многие крупные оконные компании, что уж говорить о застройщиках), окно быстро перекашивается. Дешевая турецкая или китайская фурнитура довершает картину. Это если она вообще комплектна, т.к. часто ставят максимально простой механизм, чтобы окно хоть как-то закрывалось. Нередко металлические части ржавеют в первую же зиму. На новостройках я сталкивался с тем, что детали с окон просто сняты, т.к. по мере переезда жильцов в свежекупленные квартиры, недостающая фурнитура снимается рабочими с пустующих.

Ржавая фурнитура:

Причем, если у вас профиль-клон, вам еще, можно сказать, повезло. Ведь, на него всегда можно, при желании, установить качественную фурнитуру, например, maco или roto, с дополнительными точками прижима, заменить уплотнитель на окнах. А бывает, что под большой объект закупается пластик не только дешевый, но и редкий, фурнитуру к которому приходится подбирать «методом тыка», и с оригинальным, собственным уплотнением.

А еще, на новостройки часто ставят «заранее дырявые» окна. Для чего так делают?
Известно, что современные окна ПВХ, в закрытом состоянии, не обеспечивают нормальной вентиляции жилых помещений. Если вы сами устанавливаете себе новые пластиковые окна, то сами, как бы, берете на себя ответственность, за то, чтобы проветривать квартиру вовремя. Именно поэтому, большинство компаний, работающих на розницу, делает окна «в стандарте», без дополнительных вентиляционных клапанов и устройств. В реальности, они нужны далеко не всем (у многих, даже зимой, пластиковые окна практически не закрываются), и, обычно, предлагаются клиенту в качестве «полезной» опции. А строители обязаны воздухообмен в жилом помещении обеспечить в любом случае! И недорого)). То есть, вариант с более-менее качественными клапанами отпадает…Поэтому в новостройках делают «имитацию дышащих окон».

Как правило, ставят так называемые айрбоксы, крайне примитивные пластиковые коробочки с «устройством ветрозащиты», которая на практике не работает, попутно вырезая по 20-40 см уплотнителя на раме и створке…В итоге получается неконтролируемо продуваемое окно, шум с улицы идет постоянно. Зато все ГОСТы соблюдены!

«Айрбоксы»:

Вырезанные уплотнители:

А теперь, что делать, если вам с окнами «не повезло»?
На самом деле, большую часть проблем, возникших из-за дешевизны «бесплатных окон», можно, если не совсем устранить, то свести к минимуму. Просто отрегулировать фурнитуру, как правило, недостаточно, т.к. окна перекошены. Мастер по ремонту пластиковых окон может выровнять створки, компенсировав недостаточную толщину армирования, установкой дополнительных регулировочных пластин между рамой и стеклопакетом. Желательно также, заменить уплотнитель на окнах. Этих двух действий, чаще всего, вполне достаточно. При желании, можно заменить фурнитуру окна, что в любом случае, дешевле установки нового (особенно, если ремонт уже сделан). Но не введитесь на замену «всего и вся», каждое окно нужно рассматривать индивидуально.

Опубликовано Проблемы и решения Теги: дует из окна, плохо закрывается окно, продувание пластиковых окон, регулировка пластиковых окон,

Что делать если окно в новостройке не прошло тест на качество

Можно вызвать сервисного мастера и попытаться исправить ситуацию. Но рентабельнее и в конечном итоге дешевле и выгоднее установить новые конструкции. Их стоимость можно рассчитать с помощью калькулятора окон по типу дома или размерам. Оконные системы класса А, которые будут установлены вместо старых, прослужат Вам от 20 лет (гарантийный срок без ремонта при условии профессионального монтажа) до 60 лет.

Двухстворчатое окно
одна из створок окна
повортно-откидная,
а вторая глухая.
150 см 150 см

Рассчитать свое окно

Трехстворчатое окно
одна створка поворотно-откидная,
одна глухая и одна поворотная
150 см 180 см