19 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Устройство лоджии в панельном доме

Балкон в панельном доме – обустраиваем в 4 этапа

Только представьте себе, что балкон в вашей квартире может быть таким же

Хотите расширить жилплощадь за счет балкона? Это отличная идея, тем более что я расскажу о том, как утеплить балкон в панельном доме. Мы рассмотрим последовательность действий, подходящих для большинства квартир. В итоге вы сможете сделать ремонт балкона в панельном доме своими руками.

Зачем утеплять

ИллюстрацииПричины для утепления
Дополнительное жилое пространство. Размер балкона в панельном доме позволяет устроить кабинет, домашнюю мастерскую, оранжерею или просто благоустроенную кладовку.
Теплоизоляция жилья. При правильном утеплении лоджии примыкающее помещение будет теплее и комфортнее.
Рост продажной стоимости недвижимости. Цена квартир с утеплённой лоджией выше и покупаются они охотнее, чем варианты без утепления.
Отсутствие плесени. Монтаж герметичного остекления на неутеплённом балконе в 9 этажном доме – это гарантия появления плесени. Теплоизоляция решит проблему плесени раз и навсегда.

Как утеплять

Утепление лоджии в панельном доме — это комплекс мер, в ходе которых поэтапно устраняются мостики холода, источники сквозняков и участки проникновения шума и пыли извне.

Чтобы добиться желаемого результата, меры по теплоизоляции должны быть комплексными и должны проводиться в определённой последовательности. Частичное утепление не даст желаемого результата.

ИллюстрацииПоследовательность выполнения работ
Монтаж парапета. Во многих типовых квартирах, например, в серии п 44, парапет балкона выполнялся как армирующая металлоконструкция с декоративным щитом, по бокам и снизу которого есть зазоры. Поэтому вместо декоративной конструкции строится сплошной парапет.
Остекление. Чтобы защитить помещение от холода, его нужно застеклить. Если качественное остекление уже установлено, этот этап пропускаем.

Этап 1. Укрепление парапета

ИллюстрацииКак укрепить парапет?
Выравниваем пол. Пол по краю балкона освобождаем от неровностей и от бухтящих фрагментов старого основания.

Чтобы профили ровно встали на монтажную поверхность перед установкой выкладываем слой цементного раствора.

Этап 2. Монтаж стеклопакетов

ИллюстрацииКак застеклить
Установка рам. Конструкции из пластикового профиля устанавливаются в проем выравниваются по уровню посредством клиньев и крепятся по периметру дюбелями с шурупами.

Этап 3. Утепление внутренних поверхностей

ИллюстрацииКак правильно утеплить стены, потолок и пол?
Обшивка стен и парапета. Боковые стены и парапет обшиваются плитами пеноплекса.

Стена между лоджией и жилым помещением не обшивается

.При монтаже используем плиты толщиной 30 мм. Увеличение толщины приведет к тому что в помещении будет теснее.

Если работы ведутся в домах старой советской застройки, дюбеля в потолок можно заглублять не более, чем на 50 мм. Если монтажные работы проводятся в новостройке, толщина балконной плиты позволяет сверлить до 70 мм

Для обрешётки используем ровные бруски. Расстояние между продольными балками не более 40 см.

Помним, о том какой вес выдерживает несущая конструкция. Максимально допустимая нагрузка на лоджиях старой застройки составляет 250 кг/м², а в новостройках не превышает 400 кг/м².

Желательно чтобы ширина материала позволила одним листом перекрыть все помещение

Этап 4. Отделочные работы

ИллюстрацииКак отделать?
Обрешётка и закладка коммуникации по потолку. На поверхности потолка устраивается обрешетка из продольных брусков и контробрешетка из поперечных реек. Устройство контробрешётки выполняется дюбель гвоздями, с тем расчетом, чтобы рейки располагались в одной плоскости.

Подведем итоги

Теперь вы знаете, как обустроить маленький балкон своими руками, чтобы он был комфортным и тёплым. Если по предложенным инструкциям остались вопросы, задавайте их в комментариях к статье.

КОНСТРУКЦИИ БАЛКОНОВ, ЭРКЕРОВ, ЛОДЖИЙ

Автор: admin · Опубликовано 07.12.2017 · Обновлено 28.07.2018

Балкон – архитектурно-конструктивный элемент, образующий площадку, выступающую на некоторой высоте за пределы стены.

Балконы в старых жилых домах представляют собой, как правило, две железобетонные или металлические консоли, кронштейны, заделанные в кладку на глубину не менее 38 см. Вылет балконов обычно находится в пределах 1 – 1,6 М.

Балконы с небольшим вылетом выполняются в виде несущей консольной железобетонной плиты. Плита выполняется из естественного камня, монолитного или сборного железобетона (рис. 1, а). Консольная заделка является наиболее ответственной частью конструкции.

Иногда при недостаточном весе вышележащей кладки плиту закрепляют дополнительно с помощью анкеров за нижележащую кладку стены. Торец плиты, выходящий внутрь помещения, дополнительно утепляют во избежание ее промерзания. Чтобы плита не промокала, ее защищают гидроизоляционным ковром.

Балконы на консольных балках имеют ряд конструктивных решений. Консоли устраивали из стальных или железобетонных (рис. 1, б) балок. По консольным балкам укладывали плиты из естественного камня или железобетона. Нередко при стальных консольных балках заполнение между ними выполняли в виде кирпичных или бетонных сводов.

Металлические балки заделывали в стену на глубину 38–44 см. Если металлические балки не обетонированы, то для предохранения от коррозии их окрашивали масляной краской. Часто балки оштукатуривали по сетке или закрывали архитектурными деталями.

Чтобы кладка под консольной балкой не испытывала больших напряжений от смятия, снизу и сверху укладывали металлические подкладки.

Железобетонные консольные балки заделывали в стены также на глубину не менее 38 см. Если каркас здания железобетонный, то балку монолитно связывали с обвязочной балкой каркаса.

Количество балок зависит от длины балкона. Обычно их ставили на расстояние 1–2 м друг от друга. Часть балок могли устраиваться декоративными как элемент архитектурного оформления.

Разрушение балконов индустриальных зданий происходит в основном по двум причинам:

  1. конструктивным особенностям – из-за отсутствия на нижней поверхности плиты по контуру капельника, а по верху плиты сливов из оцинкованной кровельной стали, наличия обратного уклона балконной плиты, установки ограждающих экранов до пола балкона, что вызывает накопление снега, а также из-за несвоевременного удаления его;
  2. эксплуатационным недостаткам – из-за несвоевременного восстановления разрушенных сливов и защитного слоя железобетонной плиты, устройства экранов ограждения без учета особенностей эксплуатации балконной плиты. Ограждения балконов обычно выполняют в виде металлической решетки. Наиболее ответственными являются места заделки стоек ограждения в плиту и поручней в стену.


Рис. 1. Конструкции балконов:
из железобетонных плит; б – по железобетонным консолям; 1 – балконная плита; плита перекрытия; 3 – утеплитель; 4– цементная стяжка; 5–гидроизоляционный ковер;
б–пол; 7–слив. 8– балка.

Стальные детали балконов должны быть защищены от влаги. Для защиты балок от коррозии их бетонируют. В качестве архитектурных украшений балконов применяли цементно-песчаные или гипсовые детали. Детали креплений наиболее подвержены разрушению, поэтому их защите от атмосферных воздействий уделяют особое внимание.

Кирпичные своды, являющиеся несущим заполнением между металлическими балками, обычно выкладывали на известковом растворе, который при увлажнении со временем быстро разрушается.


Рис. 2. Конструкция эркера:
а – разрез по эркеру; б – план балок эркера; 1 – облегченная наружная стена; 2 – перекрытие; 3– цементный пол; 4– шлак; 5– паркет; 6 – черный пол; 7–засыпка; 8–железобетонная плита; 9 – штукатурка.

Эркер – огражденная наружными стенами часть помещения, расположенная за внешней плоскостью фасадной стены (закрытый балкон). Эркер увеличивает полезную площадь помещения и несколько улучшает инсоляцию. Помимо этого он служит композиционным средством для вертикального членения фасада.

Эркер состоит из несущей и ограждающей конструкции. Элементы несущей конструкции представляют две или более одно-пролетные балки с консолями, заделанными в наружную или внутреннюю стены (рис. 2).

Элементы ограждающей конструкции эркера (стены, потолки, пол) должны обладать необходимым термическим сопротивлением и низкой плотностью, поэтому материалом для них обычно служит пустотелая керамика, многодырчатый или щелевой кирпич, пенобетон или железобетонные панели с внутренним утепляющим слоем.

Покрытие эркера часто служит балконом вышележащего этажа – плоской крышей.

Лоджия – помещение, открытое с одной или нескольких сторон, включенное в общий объем здания и огражденное с наружной стороны парапетом. Лоджия может быть отдельным сооружением или разновидностью балкона, углубленного в здание.

Лоджии основываются в зданиях старой постройки большей частью на плитах или балках перекрытий, в современном строительстве – на выступающих пилястрах. Сток воды с лоджий осуществляется через отводящие отверстия. Уклон пола лоджий должен быть не менее 5%. Полы лоджий обычно имеют гидроизоляцию из рулонного кровельного ковра или другого изолирующего материала.

Устройство балконных плит и их ремонт

Балкон – это не только украшение любого дома и удобная зона отдыха, но и отличное место для хранения небольших хозяйственных вещей. Ремонт балконной плиты или ее укрепление, требует знание конструкции стены самого здания, а также зависит от материала, который применялся при постройке дома.

Основные виды плит, применяемых для балкона и их особенности

Балкон – это плита, которая выступает на некоторое расстояние от стены здания. В целях безопасности он огражден перилами по всему периметру. Балкон – это конструкция, включающая в себя горизонтальную плиту основания, крепления и ограждения.

На сегодняшний день существует несколько видов балконных плит, которые различаются по конструкции:

  1. Консольная плита. Ее используют в домах из кирпича с железобетонными перекрытиями. Крепят ее путем защемления в стене с двумя противолежащими сторонами или с одной;
  2. ПБ (балконная плита). Представляет собой многопустотные железобетонные или металлические платформы перекрытия. Используется в старых зданиях, на глубине более 38 см;
  3. Балконная плита в монолитном доме является продолжением плиты перекрытия.
    Особенности монтажа балконных плит

Многие считают, что все плиты являются продолжением перекрытия, но это не совсем так. При строительстве балкона используется большое многообразие способов крепления:

  • Использование дополнительной опоры. Крепится на первом этаже, так как требует наличие внешней стальной, железобетонной или деревянной опоры, фиксирующейся на земле;
  • Защемление в конструкции стены дома. Применяется консольная плита;
  • Подвеска к несущим стенам балконной платформы;
  • В каркасных зданиях опора ложится на консоли внутренних стен или колонн. В этом случае, отсутствует нагрузка на стену.
  • В домах панельного типа, например, в хрущевке, балконные плиты применяются с перекрытиями и с опорой на конструкции из железобетона.
  • Монтаж в кирпичном здании осуществляется путем защемления в фасаде дома. В нее замуровываются накладные и подкладные элементы из железобетона. Они составляют нишу для плиты. Тот край, который примыкает к стене, утолщают. Необходим довольно большой заход в стену здания. Она обязательно должна быть приварена при помощи стальных анкеров к элементам из железобетона.

Основные причины разрушения балкона

Как показывает практика, основная причина, по которой разрушаются балконы – разгерметизация стыков и нарушение гидроизоляции. Как следствие, в комнату попадает влага, образующая конденсат, из которого появляется плесень.

Кроме этого, влага может действовать на железобетон, проникая в него и вызывая на арматуре коррозии. Возраст бетона напрямую зависит от проникающей способности воды – чем он старее, тем влаге проще проникнуть внутрь. Арматура, подвергшаяся коррозии, лишается несущих способностей и расширяется, чем и вызывает ухудшение несущей способности бетона.

Также разрушение основания балкона вызывается большим давлением на плиту, резкими перепадами температуры и длительное отсутствие капитального и текущего ремонта, как например, в хрущевке.

Существует 2 этапа разрушения основания балкона:

  • К первому относят незначительное разрушение, когда необходимо провести усиление плиты. Такие разрушения встречаются в домах, чей возраст подходит к 40 годам. Его можно выполнить самостоятельно, так как это является мелким ремонтом. Например, в случаях осыпания углов.
  • Второй этап – разрушительный вид объекта. К ним относят обвал части балкона, появление трещин на месте стыка со стеной, открытые участки арматуры, в верхнем слое платформы наблюдается разрушение или в нижней его части – отслоение.

Кто должен ремонтировать плиту

Из-за того, что в нормативных актах не прописано, чем является балкон (жилой площадью или частью несущей конструкции), нельзя ответить четко на вопрос к кому обращаться и кто отвечает за ремонт. В идеальном варианте балконную плиту должна заменять и укреплять управляющая компания, а вот перила и парапет – сам хозяин квартиры. Однако с точностью ответить на вопрос за чей счет производится ремонт, не получится. На этой почве очень часто возникают разногласия между жильцами квартиры и управляющей организацией.

Если был замечен факт разрушения целостности плиты, то следует написать заявление в управляющую компанию. Этот документ подписывается специалистом и записывается в соответствующий журнал. Хорошим подкреплением своих слов станет приложение в виде нескольких фотографий разрушенного балкона. Соседи, которые проживают ниже на этаж, должны оставить свои подписи на соответствующем заявлении. Следующим этапом станет решение о дальнейших действиях. Можно дождаться коммунальные службы, а можно своими руками или с помощью строительных бригад выполнить ремонт. В последнем случае необходима смета, чтобы в дальнейшем получить перерасчет квартплаты. В том случае, если не подходит ни один вариант, можно смело обращаться в суд.

Этапы восстановления балкона

Для того, чтобы выполнить ремонт своими руками, например, в хрущевке, необходимо знать, в какой последовательности и что надо делать.

  • Первым этапом станет подготовка к ремонту – очистить балкон от мусора, убрать все лишние предметы, удалить раскрошившийся бетон.
  • Оголенные части арматуры необходимо очистить от ржавчины. Первый слой убирается легко, а вот нижние надо обработать специальным средством.
  • Сетка из арматуры крепится на плите дюбелями. Чтобы она без выступов легла в бетонную стяжку, оставляют небольшой зазор между сеткой и плитой. Доски для опалубки закрепляются по всему периметру доски.
  • Следом необходимо приготовить раствор, состоящий из цемента и песка, который будет залит на арматуру. В дальнейшем стяжку засыпают цементом и затирают, то есть, «ожелезняют». Важно помнить, что толщина стяжки превышает толщину сетки в два и более раза.
  • Поверхность, которая находится снизу, следует обработать грунтовкой и немного позже оштукатурить.

Если арматурный каркас подвергся большей коррозии, лучшим выходом станет укрепление плиты. Здесь необходимо провести комплекс подготовительных мероприятий.

  • Первым делом надо установить по бокам платформы стальные балки и закрепить их к стене консолью. К ним приварить сетку и начать заливку бетона, процесс которой был описан выше.
  • По завершению ремонтных работ следует гидроизолировать поверхность. Для этой цели подойдут материалы обмазочного или рулонного типов.

Заключение

Итак, если ремонт производится своими руками, следует помнить о том, что это непростое дело. Во многом это зависит от степени разрушения балкона. Что-то можно выполнить самостоятельно, а что-то доверить профессиональным строительным бригадам. Чтобы не ошибиться, рекомендуется тщательно проверить степень износа определенного элемента. Если опыта в этом деле нет, то лучше обратиться к оценщику.

Ремонт балкона в панельном доме

Цена: 68 635* р.

Балконы в панельных домах небольшие, и при открытых створках не возможно даже свободно перемещаться, не говоря о полноценной эксплуатации помещения. Для того, чтобы ещё больше не ограничивать внутреннее пространство утеплителями и элементами отделки необходимо тщательно подходить к выбору материала и технологии ремонта балкона:

  • Парапет балкона утеплён Пеноплэксом. По своим теплотехническим характеристикам 20 мм слой экструдированного пенополистирола сопоставим с 50 мм слоем минеральной ваты. Материал не боится сырости, не впитывает влагу. Низкая теплоёмкость утеплителя уменьшает тепловую инерцию и позволяет практически мгновенно нагреть промёрзший балкон. Для чего достаточно включить электрический нагреватель мощностью от 1 кВт.
  • Устройство пола стандартное – обрешетка, утеплитель, черновые полы из OSB плиты. В качестве чистового напольного покрытия предпочтение отдано ПВХ линолеуму на вспененной основе.
  • Стены отделываются гипсокартоном, а все швы затираются. Затем производится финишная шпаклёвка, шлифовка, грунтовка и окраска.
  • Для внешней отделки парапета выбран ветроустойчивый и долговечный материал — профилированный лист с полимерным покрытием.

Остекление:

Установлена оконная конструкция из трёхкамерного немецкого профиля КВЕ «Эталон», монтажной толщиной 58 мм. Окна из такого профиля не содержат свинца, не желтеют и не доставляют хлопот при эксплуатации.

* — Здесь и далее указаны ориентировочные цены от 01.01.2020. Чтобы узнать окончательную стоимость, обратитесь к нашим менеджерам по телефону 8-929-637-24-04

Утепление балкона изнутри в панельном доме своими руками

Панельные дома отличаются тонкими стенами и плохой теплоизоляцией, поэтому так важно сохранять тепло в помещениях. Частая замена батарей не всегда способна изменить ситуацию, поэтому в зимнее время дома может быть прохладно. Чтобы сделать квартиру комфортной, важно знать, как утеплить не только стены, и балкон изнутри своими руками в панельном доме. Большое количество согретого воздуха уходит из комнат через лоджию или балкон, особенно, если пространство долго остается открытым.

Утепленный балкон как отдельная комната

Выбор утеплителя

Многие полагают, что застекление пространства лоджии необязательно. Однако важно понимать, что часто балкон обдувается с обеих сторон, а в зимнее время сильно охлаждается изнутри и снаружи. Почему же необходимо проводить утепление:

  • В большинстве случаев балконы выступают за пределы каркаса жилого дома, поэтому обдувание происходит со всех открытых сторон, что охлаждает стены.
  • С помощью утепления можно избежать сквозняков и дискомфорта, а также создать в квартире приятный микроклимат.
  • Теплоизоляция поможет поднять температуру в комнате, особенно это актуально для спальни или детской.
  • Тепло будет долго удерживаться внутри вашей квартиры, поскольку перестанет поступать холодный воздух.
  • Не придется часто пользоваться обогревателем, что позволит сэкономить финансовые средства на электроэнергии.
  • Бетон является плохим теплоизолятором, поэтому хорошо пропускает охлажденный воздух. Кроме того, так конструкции довольно быстро остывают.
  • После монтажа материалов-утеплителей балкон станет настоящей жилой комнатой.

Схема утепления балкона

Чтобы понять, как утеплить балкон изнутри своими руками в панельном доме, нужно разобраться с особенностями и видами материалов. Самыми популярными утеплителями являются: минеральная вата и пенопласт для стен, а также керамзит для напольного покрытия. Стоит отметить, что отепление балконных плит нужно проводить только после остекления. Как выбрать материал и средства для изоляции тепла:

  • Выбираем остекление. Для изолирования холодного воздуха используют несколько типов оконных конструкций:
  1. Рамы из древесины. Плохо решают задачи по изоляции, требуют дополнительного специфического ухода в силу особенностей материала.
  2. Алюминиевые окна. Предназначены для холодного остекления, так как плохо удерживают теплый воздух. Такие рамы способны спасти вас лишь от сильного ветра и обильных осадков. Однако их легкий вес и доступная цены весьма привлекательны для потребителя.
  3. Из металлопластика. Такие окна считаются самым дорогостоящим вариантом, они устойчивы к резким температурным перепадам, обладают тепло-и-звукоизолирующими свойствами. Как правило, это окна, имеющие 5 или 6-камерный профиль и двухкамерное остекление.Профиль из металлопластика долговечный, однако имеет большой вес, что может стать препятствием для установки на балконную плиту. Как утеплить балкон изнутри своими руками в панельном доме, показано на видео ниже.

  • Выбираем утеплитель для балконных плит. Как только вы закончили с остеклением, можно приступать к основному этапу рабочего процесса, а именно утеплению балконных плит изнутри. Для начала разберемся, какими же свойствами должен обладать материал:
  1. Экологичность и безопасность для здоровья (утеплитель не должен выделять токсичных веществ).
  2. Хорошая теплопроводность.
  3. Водонепроницаемость.
  4. Длительный срок службы в силу своей долговечности.
  5. Огнестойкость (материал не должен при горении испускать едкий дым).
  6. Пароотталкивающие свойства.

Схема утепления лоджии

Все материалы можно использовать для пола, потолка и стен, однако при монтаже стоит учесть их особенности и технические характеристики. Самыми популярными из них являются:

    Пенофол. Как утеплить балкон изнутри своими руками в панельном доме пенофолом, показано на фото. Это отличная изоляция, способная отражать лучи ультрафиолета. Представляет собой слои пены из полиэтилена и слой фольги из алюминия. Его ценят не только за способность отражать солнце и тепла, но и за легкий вес, простоту монтажа и доступную цену. Он также защищает не только от электромагнитного излучения, пара, влажности и паровых конденсатов, но и от некоторых видов радиации. В магазинах его можно найти в рулонах.

Технология работ по утеплению

Для начала необходимо сделать замеры помещения, чтобы правильно рассчитать количество материала. Также следует убрать все посторонние предметы и мебель, чтобы пространство было свободным, и ничего не мешало работам. Все мероприятия по утепления можно разделить на несколько этапов:

  1. Создание каркаса. Обрешетка производиться при помощи брусков из просушенной древесины, толщина которых должна быть до 40 сантиметров. Элементы каркаса монтируются на поверхность пола, потолка и стен (например, для утепления под штукатурку или пластиковые панели) при помощи шурупов с дюбелями из пластика, при этом важно соблюдать промежуток в 50 сантиметров. Под окном бруски располагаем по вертикали и один по горизонтали.
  2. Монтаж изолирующего материала. Листы утеплителя подгоняем по размеру, крепим с помощью монтажного клея на каркас. Монтажной пеной заполняем все впадины и щели, удаляем излишки губкой или шпателем. Крупные углубления можно заполнить обрезками пенопласта.
  3. Отделка поверхностей. Обшивку балкона можно производить при помощи многих материалов, это может быть вагонка, пластиковые или МДФ панели. Их закрепляют при помощи саморезов или строительного степлера на заранее установленную обрешетку. Для облицовки поверхности пола можно использовать линолеум, ламинат или фанерные листы. Финальным штрихом будет монтаж плинтусов.

Мы ознакомились лишь с небольшой частью методов и технологий утепления пространства балкона. Однако основной принцип работ остается тем же, на видео ниже пошагово показан данный процесс.

Как пристроить балкон на первом этаже

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

  1. Как законно пристроить балкон на первом этаже?
  2. Варианты пристройки балкона на первом этаже
  3. Как пристроить подвесной балкон на первом этаже
  4. Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)
  5. Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания
  6. И немного о юридической стороне вопроса:
  7. Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).

Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Отличие балкона и лоджии в панельном доме с точки зрения снип

Многие полагают, что «балкон» и «лоджия» — это слова синонимы и что между этими конструкциями нет никакой разницы. Однако не все так однозначно и стоит узнать больше об этих двух строениях. На первый взгляд, может показаться, что они схожи, но все иначе. Информация будет полезна для тех, кто покупает недвижимость и тем, кто заинтересован в продаже собственного жилья. В статье рассказывается, чем первый тип надстройки отличается от второго, предоставляются фото разных вариаций таких конструкций и подробно описываются общепринятые стандарты снип. После прочтения материала станет понятно, что в квартире лоджия – это необязательный элемент, а так же почему в панельном доме все чаще встречаются балконы.

  • Что такое балкон
  • Что такое лоджия
  • Несколько слов о ремонте
  • Видео: отличие балкона и лоджии
  • Фото: Балконы и лоджии

Что такое балкон

Принято считать, что все многоэтажные дома имеют такую надстройку – балкон. Но здесь следует быть предельно внимательными, ведь, не каждая выступающая конструкция носит именно это название. Очень часто проекты современных многоэтажек оборудованы совершенно иной конструкцией – лоджией. Чтобы понять разницу, рекомендуется запомнить точное определение каждого понятия.

Балкон — это выступающая от фасада надстройка, которая обязательно имеет ограждение. Она может быть достаточно большой по площади или совершенно маленькой. Важно учесть, что балкон открыт с трех сторон и не является частью жилого помещения. Балконная конструкция не предполагает проведения в этом пространстве отопления, по нормам снип утепление данного пространства является нарушением. Исходя из того, что балконная плита закрепляется только со стороны входя, загромождать данное пространство массивной мебелью и другими тяжелыми предметами не рекомендуется.

Что такое лоджия

Если представить вам различные фото навесных пристроек, которые прилегают к фасаду, то, вероятно, вы не сможете отличить балкон от лоджии. Именно поэтому большинство людей предполагают, что обе конструкции равноценны. В данном случае не лишне будет напомнить, что лоджия – это нечто совершенно иное. Она представляет собой отдельное помещение, которое является частью квартиры. Лоджия – это, по сути, одна из комнат, которая существует автономно, как и все другие.

Главные отличия лоджии от балкона:

  1. Лоджия окружена с трех сторон стенами, не перегородками и не оконными рамами. Только ее лицевая сторона может иметь самые разные вариации ограждения.
  2. Это пространство может быть угловым и тогда ее конструкция несколько меняется – лоджия будет иметь не три стены, а две.
  3. Отопление в этом пространстве может быть проведено, но изначально не предполагается.
  4. Общая площадь лоджии превосходит размеры балкона в два-три и более раз.
  5. Только на лоджии допустимо проводить обустройство разных типов. В пределах этого пространства можно устанавливать перегородки, размещать здесь мебель.

Внимание! Наличие той или иной конструкции всегда определяет конечную стоимость жилья.

Именно поэтому в момент оформления договора о купле-продаже очень важно использовать полученную информацию. Очень часто незнание влечет за собой дополнительные траты. Поэтому необходимо учитывать, что цена квартиры с балконом меньше, чем с лоджией. При этом есть такие современные типы квартир, которые могут содержать в своей конструкции оба пространства.

В современной архитектуре очень часто одно жилое помещение имеет лоджию с одной стороны и балкон с другой. Есть такие типы планировок, которые предусматривают наличие двух балконов. Будет полезно знать, что цена квартиры с двумя балконами будет меньшей, чем с двумя отличными друг от друга конструкциями.

Вот как применяется на практике показатель при покупке квартиры с лоджией 12 кв. м. — 12×0,5/100. Результат + 6 кв. м. к общей площади квартиры. Если речь идет о балконе в 6 кв., то здесь расчет будет таким: 6×0,3/100.

Несколько слов о ремонте

После покупки жилья многие люди сразу же начинают ремонт. И, что чаще всего, первым помещением для работ выбирают именно надстройки. В связи с этим, имеет смысл акцентировать внимание на том, что остекление лоджий и балконов тоже имеет ряд отличий. Так, для проведения ремонта на балконе вам понадобится меньше средств. Это неполноценное помещение, которое не требует утепления. Здесь достаточно провести остекление и выполнить отделочные работы. Более сложной по своей специфике для ремонта будет лоджия. Именно это пространство очень часто оборудуют более серьезно. Здесь располагают целые обеденные зоны, что и увеличивает время пребывания человека в данном помещении. В связи с этим, используются более дорогие материалы для утепления трех стен и пола. В этом пространстве допустимо проводить отопление, но нужно согласовать при этом данную цель в соответствующих инстанциях.

В качестве отделочных материалов для пола на балконе и лоджии вы можете использовать:

  • Напольную керамическую плитку;
  • Паркет;
  • Ламинат.

Для отделки стен и потолка для лоджии хорошо подойдет вагонка – натуральный материал, для балкона – пластиковые панели. Наиболее дешевыми и мало затратными в обоих случаях будут краска и штукатурка.

Схожесть двух строений не делает их совершенно одинаковыми. Лоджия и балкон – это два разных между собой пространства, которые имеют значительные отличия. Если сфокусировать на разнице внимание, то можно избежать не только лишних трат при покупке, но и провести ремонт также с наименьшими затратами. При этом, использовав информацию из данной статьи, владелец помещения будет располагать важными данными. Именно на основе их можно в дальнейшем продумать наилучший тип обустройства каждого пространства, выбрать самый практичный вариант остекления.

Видео: отличие балкона и лоджии

Рабочие чертежи железобетонных балконных плит, узлов крепления балкона к стенам домов

Серия 2.130-1 Выпуск 10. Балконы, лоджии, эркеры крупнопанельных зданий

Варианты крепления ограждений балкона к плите

Схема крепления экрана из армостекла в рамке из фасонного проката к металлическому ограждению

Крепление экрана из армостекла к металлическому ограждению

Крепление экранов из листовых материалов к металлическому ограждению

Крепление армоцементного экрана к металлическому ограждению

Крепление железобетонного экрана к плите

Крепление стойки железобетонного экрана к плите

Варианты крепления железобетонного экрана к разделительной стенке и плите балкона или лоджии

Схема установки металлической лестницы цветочницы на ограждение

Схема установки металлической цветочницы на ограждение

Серия 1.137.1-9.1

Расчетные схемы и нагрузки балконных плит

Плита балконная ПБК 11 Сборочный чертеж

Серия 2.039 КЛ-1 Выпуск 1. Детали установки балконов, лоджий, козырьков и карнизов

Плиты балконов и козырьков, как правило, должны устанавливаться по оси проема.
В исключительных случаях при смещении плит балконов и козырьков с оси проема для обеспечения устойчивости устанавливается металлическая балка, которая приваривается к закладным деталям плит.

Установка плит балкона при поперечных несущих стенах

Установка плит балкона при опирании плит перекрытия на стену

Установка плит балкона, расположенных не по оси проема

Установка плит козырька, расположенных по оси проема

Установка плит козырька, расположенных не по оси проема

Стык балконных плит

Возможные балконные плиты: Серия 1.137-3 «Выпуск 1. Плиты длиной 239, 269, 329, 359 см для крупноблочных и кирпичных стен и длиной 389 см для кирпичных стен».

Высота консольной части, мм

Допустимые нагрузки на балконную плиту регулируются СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»: на участке шириной 0,8 м вдоль балконного ограждения – 400 кгс/м2; по всей балконной площади – 200 кгс/м2. Стандартная расчетная нагрузка на балконную плиту в кирпичном доме составляет 112 кгс/м.п.

Нагрузки следует учитывать при расчете несущих конструкции балконов (лоджий) и участков стен в местах защемления этих конструкций.

СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»

СОСРЕДОТОЧЕННЫЕ НАГРУЗКИ И НАГРУЗКИ НА ПЕРИЛА

3.10. Несущие элементы перекрытий, покрытий, лестниц и балконов (лоджий) должны быть проверены на сосредоточенную вертикальную нагрузку, приложенную к элементу, в неблагоприятном положении на квадратной площадке со сторонами не более 10 см (при отсутствии других временных нагрузок). Если в строительном задании на основании технологических решений не предусмотрены более высокие нормативные значения сосредоточенных нагрузок, их следует принимать равными:
а) для перекрытий и лестниц- 1,5 кН (150 кгс);
б) для чердачных перекрытий, покрытий, террас и балконов — 1,0 кН (100 кгс);
в) для покрытий, по которым можно передвигаться только с помощью трапов и мостиков, — 0,5 кН (50 кгс).
Элементы, рассчитанные на возможные при возведении и эксплуатации местные нагрузки от оборудования и транспортных средств, допускается не проверять на указанную сосредоточенную нагрузку.
3.11. Нормативные значения горизонтальных нагрузок на поручни перил лестниц и балконов следует принимать равными:
а) для жилых зданий, дошкольных учреждений, домов отдыха, санаториев, больниц и других лечебных учреждений — 0,3 кН/м (30 кгс/м);
б) для трибун и спортивных залов — 1,5 кН/м (150 кгс/м);
в) для других зданий и помещений при отсутствии специальных требований — 0,8 кН/м (80 кгс/м).

ГОСТ 25697-83 Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия.

1.3. По способу опирания на несущие конструкции и характеру работы плиты подразделяют на:
консольные — плиты, защемленные в стене по одной стороне или двум смежным сторонам;
балочные — плиты, опертые по двум противоположным или по трем сторонам.

2. ТИПЫ, ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ И РАЗМЕРЫ

2.1. Плиты балконов подразделяют на следующие типы:
ПБ — плоские сплошные балочные;
ПБК — плоские сплошные консольные;
ПБР — ребристые консольные.

2.3. Плиты для балконов и лоджий с наружными эвакуационными лестницами изготовляют в двух исполнениях:
правом — с расположением эвакуационного люка в плите справа при выходе на балкон или лоджию;
левом — то же, слева при выходе на балкон или лоджию.
2.4. Форму плит устанавливают в зависимости от местных условий строительства, особенностей конструктивных систем зданий, градостроительных и архитектурно-художественных задач.
2.5. Координационная длина плит должна быть кратной модулю 3М и назначаться в пределах от 1200 до 7200 мм включ.

Допускается для плит балконов и лоджий, предназначенных для зданий со стенами из немодульного кирпича, принимать координационную длину кратной 260 мм.
Координационная ширина плит должна быть кратной модулю М и назначаться в пределах:
для плит балконов — от 1200 до 1800 мм включ.
для плит лоджий — от 900 до 3000 мм включ.

2.7. Плоские балочные плиты длиной более 4500 мм должны быть предварительно напряженными.
2.8. Плиты изготавливают с монтажными петлями, с закладными изделиями, предназначенными для применения инвентарных ввинчивающихся петель, или без монтажных петель при использовании для подъема захватных устройств. Изготовление плит без монтажных петель следует осуществлять по согласованию между изготовителем, потребителем и проектной организацией — автором проекта здания.
2.9. Верхняя лицевая поверхность плит должна иметь уклон (от наружных стен) не менее 3 %. Допускается, по согласованию изготовителя с потребителем, изготовлять плиты без уклона верхней поверхности при условии его устройства на строительной площадке.

2.11. В плитах предусматривают обмазочную или оклеечную гидроизоляцию, вид, толщину и условия нанесения которой указывают в рабочих чертежах. При технико-экономическом обосновании и по согласованию с заказчиком допускается изготовление плит без гидроизоляции с обеспечением морозостойкости и водонепроницаемости бетона согласно требованиям, приведенным в обязательном приложении.

2.12. Плиты изготовляют с отделанными верхними лицевыми поверхностями одного из следующих видов:
с гладкой поверхностью бетона;
с глянцевой поверхностью бетона;
со шлифованным мозаичным отделочным слоем;
облицованной керамической плиткой или плиткой из природного камня.

3.11.1. Отклонения действительных размеров плит от номинальных, указанных в рабочих чертежах, не должны превышать, мм:
по длине для плит длиной, мм:
до 2500 ± 6
св. 2500 до 4000 ± 8
св. 4000 ± 10
по ширине и толщине плит. ± 5
по толщине для плит толщиной, мм:
до 100 ± 3
св. 100 ± 5
3.11.2. Отклонения действительных размеров ребер и толщины полки в ребристых плитах, а также размеров выступов, вырезов и отверстий в плитах от номинальных, указанных в рабочих чертежах, не должны превышать ± 5 мм.

Для приобретения или заказа проекта свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Лестницы, перегородки, балконы, лоджии и эркеры в крупнопанельном и каркасно-панельном домостроении

Лестницы в крупнопанельных и каркасно-панельных зданиях устраивают из сборных конструкций – крупноэлементными или крупнопанельными. Крупноэлементные лестницы, как правило, применяют в крупнопанельном домостроении (рис. 4.25.А.), а крупнопанельные – в каркасно-панельном (рис. 4.25.Б.). Крупноэлементные лестницы состоят из лестничных площадок и лестничных маршей, при этом лестничные площадки опирают на внутренние стены лестничных площадок, а лестничные марши – на

Рис. 4.25.А. Варианты монтажных схем и конструктивных узлов лестничных клеток

в крупнопанельных бескаркасных зданиях:

1 – этажная лестничная площадка; 2 – междуэтажная лестничная площадка; 3 – наружная стеновая панель; 4 – внутренняя стеновая панель; 5 – электропанель; 6 – панель перекрытия; 7 – цементный раствор; 8 – лестничные марши

Рис. 4 . 25.Б. Варианты конструктивных решений лестничных клеток в каркасно-панельных зданиях:

узел 1 – лестничная клетка в среднем пролете; узел 2 – лестничная клетка в крайнем пролете

Рис. 4.26. Перегородки из прокатных гипсоопилочнобетонных плит-панелей и узлы их крепления к несущим конструкциям зданий:

а – вариант однослойной перегородки из прокатных панелей и её крепления к перекрытию и стене; б – то же, двухслойной перегородки из прокатных панелей и воздушным зазором между ними; в – крепление перегородки к балке каркаса; г – крепление перегородки к колонне каркаса (план); 1 – панель междуэтажного перекрытия; 2 – стена; 3 – дверной блок; 4 – гипсоопилочнобетонная панель перегородки; 5, 13, 16 – крепежные скобы; 6 – гвозди; 7 – проклейка тканью; 8 – конопатка паклей, пропитанной гипсовым раствором, или уплотнение монтажной пеной; 9 – анкер; 10 – заделка гипсовым раствором; 11 – слой рубероида; 12 – цементный раствор; 14 – деревянный антисептированный брусок сечением 40х40 мм; 15 – железобетонная балка каркаса; 17 – деревянный антисептированный брусок сечением 40х60 мм; 18 – железобетонная колонна каркаса

лестничные площадки. Крупнопанельные лестницы устраивают из двух Z-образных элементов, каждый из которых состоит из двух полуплощадок и марша. Крупнопанельные элементы лестниц опирают торцевыми участками полуплощадок в зависимости от вида каркаса – или на рядовые или лестничные балки каркасов, располагаемые на этажном и междуэтажном уровнях лестничных клеток, или на полки стен-диафрагм жесткости или стен лестничных клеток, или на привариваемые к закладным деталям стен или колонн каркаса кронштейны.

Перегородки в крупнопанельном и каркасно-панельном домостроении устраивают крупнопанельными из прокатных гипсоопилочнобетонных плит толщиной 80 — 100 мм одинарными (межкомнатные) или спаренными (межквартирные) с воздушным зазором между плитами 40 — 60 мм (рис. 4.26.). Для помещений с повышенной влажностью крупнопанельные перегородки изготавливают на гипсо-цементно-пуццолановом вяжущем.

Балконные плиты в крупнопанельном домостроении в зависимости от конструктивного решения стен (несущие, самонесущие и ненесущие) и перекрытий могут быть или защемленными в несущих стенах, или быть балконной консолью плиты-панели перекрытия, или могут быть подвешенными к внутренним несущим конструкциям, или опираться на приставные опоры (рис. 4.27.).

Рис. 4.27. Варианты конструктивных решений балконов крупнопанельных зданий:

А – схемы передачи усилий от балконных плит: а — на массивные наружные несущие стены; б, в – на наружные стены и панели перекрытий; г – на приставные стойки с консолями; Б – варианты опирания балконных плит: а — консольное защемление в наружной массивной стене; б – на наружные стены и подвески к поперечным внутренним стенам; в – на наружнын стены и подвески к карнизной плите; г, д – на наружные стенки или стойки; е – на консоли внутренних стен; ж – на приставные Г-образные колонны; 1 – балконная плита; 2 — наружная стена; 3 -перекрытие; 4 – внутренняя стена; 5 – Г-образная стойка; 6 – утеплитель; 7 – стальная связь

Лоджии в крупнопанельных домах могут быть встроенными (западающими), частично встроенными (частично западающими) и выносными, и плиты перекрытий лоджий опирают соответственно на их боковые стены или приставные стены-щеки (рис. 4.28.А. и 4.28.Б.).

Рис. 4.28.А. Варианты конструктивных решений встроенных лоджий:

а – с кирпичными стенами; б – с панельными продольными несущими стенами; в – то же, с поперечными несущими стенами; г – то же, с объёмным элементом лоджии; д – в объёмно-блочных домах

Рис. 4.28.Б. Варианты конструктивных решений выносных лоджий:

I – в панельных домах; II – в каркасно-панельных домах; а – с несущими стенами-щеками лоджий; б – с навесными стенами лоджий; в – на консолях внутренних несущих стен; г – на консолях колонн каркаса

Балконные плиты и плиты перекрытий лоджий в каркасно-панельных зданиях опирают на специальные консольные балки или на консоли колонн (рис. 4.29.А. и 4.29.Б.). Возможны и другие варианты устройства балконов и лоджий, например, вариант, когда плиты балконов и лоджий являются продолжением легкобетонных плит перекрытий, консольно выступающих наружу сквозь горизонтальные швы между стеновыми панелями.

Эркеры в крупнопанельных домах устраивают, начиная или с первого этажа, и в этом случае их стены являются панельными несущими, опирающимися непосредственно на фундаменты, или они могут начинаться со второго или других по высоте этажей и их стены выполняют легкими ненесущими, поэтажно опирающимися на консольные участки плит-панелей перекрытий.

Рис. 4.29.А. Вариант узла опирания плиты балкона на консоль колонны:

1 – консоль колонны; 2 – плита балкона; 3 – плита перекрытия; 4 – панель наружной стены

Рис. 4.29.Б. Вариант опирания балконной плиты и устройства балкона в каркасно-панельном здании:

1 – консольная балка каркаса

Нижние и верхние перекрытия эркеров являются наружными ограждающими конструкциями и вследствие этого они должны иметь соответствующую защиту от внешних воздействий, т.е. тепло-, паро- и гидроизоляцию (рис. 4.30.).

Кроме эркеров, устраиваемых из сборных плоскостных элементов, в крупнопанельном и каркасно-панельном домостроении возможно применение эркеров объемно-пространственной конструкции (рис. 4.31.). Такой эркер в плане может иметь трапециевидную, прямоугольную, треугольную, многоугольную или полукруглую форму. По конструктивному

Рис. 4.30. Монтажные схемы эркеров в крупнопанельных зданиях:

а – ассиметричный треугольный эркер; б – симметричный треугольный эркер; в – прямоугольный эркер

исполнению такой эркер может быть навесным или несущим. В первом случае объёмные элементы эркера поэтажно опирают на плиты перекрытий и крепят к поперечным стенам, а во втором случае объёмные элементы эркера являются несущими и их опирают непосредственно на фундамент. Стены объёмных эркеров могут быть как однослойными так и многослойными.

Рис. 4.31. Вариант трапециевидного в плане эркера крупнопанельного здания:

А – варианты компоновки эркеров на фасаде здания; Б – схема установки эркера в плане; В – крепление объёмного элемента эркера; Г – схема армирования железобетонного элемента эркера; 1 – опорный элемент объёмного элемента эркера; 2 – наружная стеновая панель; 3 – внутренняя стеновая панель; 4 – панель перекрытия; КПН — арматурный каркас пространственного наружного слоя эркера; КПВ – то же, внутреннего слоя эркера

На рис. 4.32.1. – 4.32.8. представлены чертежи первого и типового этажей, поперечного разреза, фасада, планов фундаментов и перекрытий, а так же чертежи узла углового стыка панелей эркерных стен и узла примыкания межквартирной перегородки к наружной стене 10-этажного односекционного жилого крупнопанельного дома с эркерами на всю высоту дома и с неполным продольным безбалочным каркасом.

Рис. 4.32.1. План первого этажа

Рис. 4.32.2. План типового этажа

Рис. 4.32.3. Поперечный разрез по 1 – 1 (к рис. 4.32.1. и 4.32.2.)

Рис. 4.32.4 Фасад здания в осях 9 – 1

Рис. 4.32.5. Вариант плана фундаментов

Рис. 4.32.6. План междуэтажных перекрытий крупнопанельного дома с эркерами и с неполным продольным каркасом

Рис. 4.32.7. Вариант углового вертикального стыка панельных стен эркера

Рис. 4.32.8. Вариант узла примыкания межквартирной перегородки к наружной панельной стене в крупнопанельном доме с неполным продольным каркасом

Дата добавления: 2015-04-25 ; Просмотров: 6086 ; Нарушение авторских прав?

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Читать еще:  Как утеплить стеклянный балкон, чтобы в комфорте наслаждаться прекрасным видом
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector