0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли вывести батарею на балкон

Законно ли установить батарею на балкон?

Многие собственники стараются по максимуму расширить границы своих квартир, сделать больше полезную площадь жилплощади.

Для этого они решаются на то, чтобы сделать из лоджии/балкона еще одну комнату или расширить ее, сделать небольшой кабинет, поставить тренажер и т. д.

Естественно, что температура воздуха зимой на балконе значительно отличается от температуры в квартире, поэтому люди начинают задумываться о дополнительном утеплении.

Можно ли выносить батарею на лоджию и если да, то как это сделать законно в 2020 году?

Аргументы против переноса батареи на лоджию

Многие собственники квартир не понимают, почему нельзя перенести батарею на лоджию. Следуя Жилищному кодексу РФ (п. 1 ст. 25), перенос инженерных сетей, в том числе и батарей, является частью переустройства жилого помещения.

А балконы и лоджии не относятся к категории жилых помещений, поэтому переносить туда инженерные коммуникации запрещено.

В противном случае это может привести к следующим последствиям:

  • повреждение трубы отопления и, как результат, затопление соседей. Из-за перепада температур есть большая вероятность того, что с наступлением холодов труба может просто лопнуть. И даже если хорошо утеплить балкон, то не всегда это поможет. В столице запрещено переносить радиаторы даже на утепленные лоджии;
  • проблемы при продаже квартиры. Если перенос батареи на лоджию будет выполнен самостоятельно, без получения необходимых документов, то собственник может столкнуться с ситуацией, когда при продаже или обмене квартиры его обяжут провести демонтаж, вернуть батарею в прежнее место либо оформить внесенные изменения согласно закону;
  • при подключении дополнительного радиатора или установке теплого пола к центральной системе отопления будет создана дополнительная нагрузка. В результате этого напор воды во всем воде ослабеет, а трубы станут холодней;
  • стоимость услуг за отопление вырастет. Поскольку расчет потребляемого тепла происходит по квадратным метрам, то при подключении дополнительного обогревательного прибора жильцам всего дома придется платить больше. И хорошо, если они не будут знать о том, что сосед решил сделать теплый балкон, но если они об этом узнают, то могут подать в суд, а тогда закон будет не на стороне ответчика.
  • Необходимые условия

    Если вы еще сомневаетесь, стоить делать перенос батареи на балкон или нет, то следующая информация поможет определиться:

  • Чтобы законно вынести обогревательный прибор на лоджию, необходимо получить разрешение из жилищной инстанции. Далеко не всегда владельцам квартир разрешают переносить батареи, а если и дадут добро, то на проведение всех процедур согласования уйдет много времени, сил и денег.
  • Прежде чем монтировать батарею на балкон необходимо провести точные расчеты, чтобы впоследствии труба не лопнула, не разорвалась и т. п. Для проведения точных просчетов необходимо пригласить специалистов, которые подскажут, сколько секций радиатора поставить, в какое место установить и т. д. Услуги профессионалов стоят недешево.
  • Перед тем как проводить установку батарей отопления на лоджии, необходимо сделать качественное утепление и остекление самого балкона/лоджии. Ведь если в балконе будут щели, будет задувать воздух, то установка отопительного прибора будет бессмысленной.
  • Перенос батареи на лоджию законным способом

    Вынос батареи на балкон относится к разряду перепланировки квартиры, а это значит, что для законного переноса обогревательного прибора собственнику квартиры необходимо разработать проект, результатом которого должно стать изменение статуса лоджии.

    Для законного выноса батареи лоджия из нежилого помещения должна превратиться в жилую комнату. Только при таких условиях собственник жилплощади может рассчитывать на одобрение процедуры переноса.

    Прежде чем выяснять, как узаконить перенос батареи на лоджию, необходимо запастись силами и терпением, ведь это очень сложная бюрократическая процедура. Давайте рассмотрим пошаговый процесс легализации переноса батареи на лоджию/балкон:

    Шаг 1. Обращение в БТИ

    Поскольку перенос батареи является перепланировкой, то собственнику необходимо обратиться в БТИ, чтобы специалист составил новый план квартиры.

    Для этого владельцу необходимо предъявить правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт, а также текущий план квартиры.

    Стоимость составления плана варьируется в пределах 8-15 тысяч рублей, но за ускоренную подготовку придется доплатить сколько же.

    Шаг 2. Обращение в проектное бюро

    С новым планом квартиры собственнику следует отправиться в проектное бюро, где проектировщик составит план перепланировки, учитывая текущее состояние отопительных приборов, самой лоджии и т. д.

    Специалист должен выехать на место, произвести осмотр, выслушать пожелания заказчика, но принять решение согласно закону и установленным требованиям по эксплуатации жилых помещений.

    На разработку нового проекта перепланировки квартиры уходит в среднем 2 недели, а стоимость услуг проектировщиков начинается от 5 тысяч рублей (в зависимости от региона, метража квартиры, особенностей и сложностей перепланировки).

    Шаг 3. Получение разрешения из соответствующих инстанций

    Когда проект перепланировки будет готов, собственнику нужно получить разрешение на вынос батареи в нескольких инстанциях:

    • в управляющей компании или товариществе собственников жилья, в ЖЭКе;
    • в МЧС;
    • в Роспотребнадзоре;
    • в Санэпидемстанции;
    • в жилищном отделе при местном муниципалитете – согласовывается в последнюю очередь, когда собственник получит одобрение ото всех предыдущих инстанций.

    Шаг 4. Монтаж обогревательного прибора

    Если владельцу квартиры повезло и его проект одобрили местные органы власти, выдав соответствующее решение, тогда он может приступить к законному переносу обогревательного прибора. Для этого без привлечения профессионалов не обойтись.

    Специалисты выберут, из какого материала ставить трубы (из металла или полипропилена), правильно демонтируют старые трубы и поставят новые, учтут все технические параметры прибора. По окончанию специалисты должны оформить акт приема-передачи выполненных работ.

    Шаг 5. Повторное обращение в муниципалитет

    После того как все работы по выносу батареи на лоджии будут окончены, а акт подписан, собственник должен обратиться в жилищный отдел при муниципалитете и сообщить о завершении процедуры перепланировки.

    По факту его заявления должна быть создана специальная комиссия, представители которой должны выехать на место и проверить, насколько правильно и точно была осуществлена перепланировка квартиры согласно документации. Результатом проверки станет составление сотрудниками жилищной инспекции акта о завершении перепланировки.

    С готовым актом собственнику следует отправиться в БТИ, где его заявление обязательно должны принять, а в назначенный день должен прийти специалист, произвести замеры квартиры и составить новый план.

    Шаг 6. Обновление данные в Росреестре

    Чтобы в будущем у собственника не возникло проблем с продажей квартиры, ему нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в выписку из ЕГРН.

    И только когда эти сведения будут изменены, а заявитель получит на руки обновленную выписку с увеличивающим размером жилплощади, можно говорить о том, что процедура выноса батареи была проведена законно.

    Ответственность за самовольный вынос батареи на лоджию

    Если собственник захочет самостоятельно вынести батарею на лоджию, не согласовав это мероприятие в соответствующих инстанциях, то в будущем ему может грозить наказание в виде штрафа, размер которого в 2020 году составил 2500 рублей.

    Некоторые могут подумать, что это небольшие деньги и их несложно заплатить, но не все так просто. Кроме штрафа собственника заставят демонтировать батарею либо оформить ее перенос по закону.

    Чтобы узаконить вынос батареи владельцу придется обращаться в суд и доказывать, что переделка балкона (его утепление) безопасна как для отопительной системы, так и для всех жильцов многоквартирного дома. И если суд будет на стороне владельца жилплощади, тогда он выдаст соответствующее решение о внесении изменений в технический паспорт.

    Если же суд примет сторону соседей/представителя ЖЭКа или другого лица, выступающего в качестве истца, тогда ответчику придется произвести демонтаж обогревательного прибора в срок, установленный судом.

    Можно ли узаконить вынос батареи на балкон уже после переноса?

    Можно, но на практике сделать это крайне сложно. Сложности возникают с тем, что при самовольном переносе радиатора часто не соблюдаются нормы и правила, ведь нужно учитывать много нюансов, чтобы батарея правильно размещалась.

    Если же собственник пойдет на такой шаг, как самостоятельный перенос батареи, то потом он столкнется с ситуацией, когда такой перенос нужно будет узаконить.

    Для этого нужно пройти все те же этапы согласования, что и раньше:

  • обратиться в БТИ и вызвать специалистов, чтобы они составили техническую документацию;
  • обратиться в организацию, которая занимается диагностикой систем отопления, чтобы та выдала заключение о гидравлике систем отопления;
  • согласовать вынос батареи с управляющей компанией, Роспотребнадзором, жилищной инспекцией;
  • обратиться с заявлением об узаконивании выноса батареи в местных органах власти. На этом этапе чиновники подадут иск в суд на противоправные действия владельца недвижимости. Судья рассмотрит документы, примет решение в отношении ответчика;
  • если судья встанет на сторону ответчика и все же разрешит ему произвести вынос батареи, тогда с судебным решением собственник должен отправиться в БТИ и уже официально внести изменения в план, а затем с обновленными документами обратиться в Росреестр.
  • Ответы на вопросы по теме

    Можно ли выносить батарею на утепленный балкон?

    Вынести отопительный прибор на балкон можно будет только в том случае, если собственник согласует такой перенос с рядом инстанций. И монтировать батарею нужно только на утепленном балконе, в противном случае нет никакого смысла переносить радиатор, если, к примеру, балкон будет не застекленным.

    Чтобы тепло из лоджии не уходило, важно побеспокоиться о хорошей теплоизоляции: установить качественные стеклопакеты, утеплить стену под окнами, произвести облицовку стен, дополнительно утеплить их декоративным кирпичом или плиткой, демонтировать старое покрытие пола и постелить новое.

    Можно ли сделать теплый пол от батареи на балконе?

    Делать водяной теплый пол на балконе запрещено. Но можно обогреть лоджию другим способом – установить электрический теплый пол, но такой способ обогревания является весьма затратным. Еще одним альтернативным вариантом обогрева является использование инфракрасного или масляного обогревателя.

    Читать еще:  Отделка балкона своими руками: пошаговая инструкция и советы

    Как утеплить балкон без согласований?

    Поскольку для выноса батареи на балкон или лоджию собственнику обязательно нужно получить одобрение в нескольких инстанциях, поэтому можно прибегнуть к таким вариантам отопления, при которых не нужно получать согласие от местных органов власти.

    Например, можно поставить на балконе тепловентилятор, газовый конвектор или сделать электрический теплый пол. Такие способы обогрева не затрагивают инженерные сети дома, поэтому ими можно законно пользоваться и без согласований либо выплаты штрафа.

    По законам РФ выносить батарею на лоджию или балкон запрещено. Чтобы установить радиатор на балконе законным путем, необходимо вначале вывести балкон из нежилого в жилое помещение, а для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет.

    Дальше следует сделать проект будущей перепланировки, согласовать его с управляющей компанией, жилищной инспекцией и рядом других инстанций. И только после того как будут получены одобрения и сделан проект, можно будет приступать к переносу батареи на лоджию.

    В завершение следует пригласить членов комиссии из муниципалитета на осмотр видоизменений, после чего подать документы в Росреестр на внесение изменений в выписку ЕГРН.

    Видео: Не греет радиатор на лоджии. Можно ли ставить?

    Перепланировка на балконе — нормы для установки батареи без штрафа

    В последнее время многие семьи задумываются о том, как увеличить жилое пространство. Сделать это можно несколькими способами. Самый простой — купить квартиру с большей квадратурой, однако это не всем по плечу. Поэтому строительные бригады часто предлагают менее затратный вариант — сделать балкон частью квартиры. В связи с этим возникает необходимость утеплить получившееся пространство. Для этого можно вынести батарею на балкон.

    Перепланировка по закону

    Прежде чем сносить стены и передвигать трубы нужно выяснить, можно ли выносить батарею на балкон и как узаконить этот процесс. Уже на этом этапе многие из людей понимают, что легче ограничиться установкой теплых полов и утеплить этот участок комнаты. Действительно, почему бы не сэкономить усилия и денежные средства! Но те, кто все же серьезно относятся к ремонтным работам и хотят сделать все по закону, должны следовать следующему плану:

    1. Получить разрешение. Чтобы не схлопотать штраф за батарею на балконе без разрешения, придется побегать по инстанциям, причем сделать это не один раз. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перенос радиатора возможен только в пределах жилой зоны помещения, тогда как балкон в нее не входит. Получается, что просто так перенести элемент нельзя, это под запретом. Поэтому узаконить перенос батареи на лоджию означает создание проекта перепланировки квартиры, а именно изменение статуса помещения и перевод его из нежилого в жилое. Далее придется зарегистрировать проект в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), получить разрешение для батареи на балконе, подтвержденное документом государственного образца.
    2. Провести расчеты самостоятельно либо с помощью инженера-строителя. Устанавливая батарею нужно просчитать, какое количество секций необходимо для качественного обогрева, а также учесть специфику самого балконного блока и дома, в котором предполагается перепланировка.
    3. Дополнительно утеплить помещение. Радиатор нужно ставить в теплом помещении, чтобы не произошло его замерзание и, как следствие, потоп.
    4. Учесть затраты на получение документов и монтаж. Возможно, после сопоставления моральных и материальных затрат на оформление перепланировки и установку радиатора на балконе, будущий владелец откажется от этой идеи. Ведь батарею с успехом можно заменить экономичным энергосберегающим конвектором.

    Подготовка к монтажу

    Когда все документы готовы, можно приступать к переносу. Для того чтобы процесс завершился поскорее и хозяин квартиры мог наслаждаться дополнительными квадратными метрами, лучше обратиться к специалисту, который поможет:

    • Выбрать тип радиатора. Он может быть чугунным, стальным, алюминиевым или биметаллическим. Последние два — наиболее подходящие варианты исходя из габаритов, теплопроводности и возможных дизайнерских решений.
    • Рассчитать размер батареи и количество секций, необходимых для отапливания. Обычно 1,5−2 квадратных метра необходима одна секция.
    • Подобрать надежные крепления, соответствующие нормам, и выбрать правильное расположение для радиатора на стене. Если лоджия больших размеров и радиатор имеет более 10−12 секций, то необходимы дополнительные кронштейны. Самое энергоэффективное расположение радиатора — на расстоянии 10−15 см от пола и окна, а также 2 см от стены.
    • Перенести старый радиатор и поставить новый.

    Чтобы не терять такое важное на этих квадратных метрах тепло, многие мастера советуют оклеивать специальной фольгой часть стены за радиатором.

    Конечно, можно произвести установку батареи самостоятельно, без помощи строителей и инженеров. Тогда следует приготовить все необходимые инструменты заранее. Более того, переносить элемент лучше в теплое время года, а не зимой. Ведь в этом случае придется спускать воду и отключать отопление во всем доме.

    Установка и варианты подключения

    Установка радиатора на балконе или лоджии всегда связана с демонтажем труб и батарей в примыкающих помещениях. Если подключение производится собственными силами, то хозяину помещения необходимо подготовить:

    • радиатор;
    • трубы (полипропиленовые или медные);
    • паяльник для пластиковых труб;
    • болгарку и перфоратор;
    • фурнитуру и кронштейны.

    Вынос батареи на балкон — советы и технические моменты по установке батареи на лоджию

    В холодные зимние дни хочется сделать свой дом уютнее, особенно если дело касается балкона. Ведь даже самые качественные окна и материалы-утеплители не спасут балкон от суровых морозов. Чтобы на лоджии можно было находиться продолжительное время, не обойтись без радиатора отопления. Но можно ли выносить батарею на балкон?

    Разбираясь в этом вопросе, сразу можно сказать, что без соответствующих разрешений это сделать нельзя. Дело в том, что перепланировка нежилого помещения в жилое контролируется законодательными органами. Компания, которая отвечает за проект дома, должна оценить технические возможности помещения, и только тогда направлять владельцев в последующие инстанции.

    При сборе документации о техническом заключении, нужно посетить пожарную, санитарную и строительную инспекцию, а также Роспотребнадзор. Затем вопрос перепланировки решается в БТИ (бюро технической инвентаризации), и вносятся соответствующие изменения в документы о квартире. Как только все нормы будут учтены и проведены технические расчеты, жилищная инспекция выдает свое заключительное решение.

    Если ваш дом не является памятником архитектуры, а проект здания позволяет, то вынос батареи на балкон возможен. Легче подобные вопросы решаются в новостройках, так как в этом случае меньше вероятность нанести дому потенциальную угрозу.

    Нередко многие стараются избежать продолжительной процедуры, и начинают перепланировку без документированного разрешения. Но стоит знать, что не каждый специалист по монтажу батарей возьмется за работу без необходимой документации. В случае самовольного переноса батареи на лоджию, владельцам грозит штраф.

    Согласно кодексу РФ, незаконная перепланировка помещения является административным нарушением, и несет за собой штраф в размере 2 тысяч рублей. Юридическим компаниям грозит штраф в размере 350 тысяч рублей

    Стоит учитывать также то, что даже если штраф оплачен, это не освобождает владельцев квартиры от ответственности. Будет выписано постановление о переносе батареи на прежнее место. В этом случае придется рассмотреть альтернативу батареи в виде навесного конвектора или обогревателя.

    Регулярное посещение множественных инстанций отнимает много сил, разрешение получают далеко не все владельцы. Но при определенном терпении и выдержке положительный результат возможен. Если разрешение получено, можно приступать к следующему этапу работ. Основная последовательность действий выглядит так:

    • Технический осмотр, расчеты теплопроводности
    • Проект изменения перепланировки
    • Получение разрешения во всех технических инстанциях
    • Подтверждение о разрешении в жилищной инспекции
    • Разрешение в управлении города
    • Поправка в документации о жилищном помещении
    • Монтаж

    Этапы монтажа

    Решая вопрос о том, как перенести батарею на балкон, важно учитывать ряд нюансов:

    1. Выбор батареи
    2. Выбор места для батареи
    3. Демонтаж старой батареи (в случае переноса)
    4. Правильные расчеты
    5. Утепление помещения
    6. Проверка герметичности батареи после установки

    Подготовка к установке

    В случае если приобретаются новые батареи, важно обратить внимание на материал. Большинство специалистов рекомендуют алюминий, благодаря его износостойкости и легкости. Размер батареи можно считать за количество секций, их можно рассчитать, учитывая общие квадратные метры помещения. Цифру, обозначающую общую площадь балкона нужно разделить на два – полученное число будет означать количество необходимых секций батареи.

    Перед установкой важно рассчитать расстояние от батареи до пола и окна, оно не должно быть меньше 10 сантиметров. Недопустимо устанавливать батарею слишком близко к стене – рекомендуется соблюдать расстояние в 3–4 сантиметра. После проведения всех разметок нужно установить монтажные кронштейны, на которые обычно крепятся батареи. Если батарея имеет меньше 12 секций, то достаточно двух кронштейном сверху и снизу.

    Немаловажное значение имеет подготовка самого помещения к установке батареи. Радиаторы не переносят в холодное помещение. Лоджия должна быть застекленной и утепленной соответствующими материалами, недопустима температура ниже 0 градусов. В противном случае перепады могут привести к аварии, причем не только у владельцев квартиры, но и у их соседей. С целью сохранения тепла также стоит оклеить стену за радиатором специальным материалом из фольги.

    В том случае, если отопление на балконе производится с помощью газа или твердого топлива, необходимо установить дымоход, через который будут выходить все продукты горения

    Установка

    Перенос батареи осуществляется после грамотного демонтажа, и только после проверки всех параметров и расчетов, специалисты приступают к установке. Демонтаж включает в себя отключение системы отопления, воды и снятие батареи. Обычно срезы делаются болгаркой в двух местах. После этого можно приступать к подготовке новой стены. Для этого делаются два отверстия 18 миллиметров в диаметре для труб и стояка. Специалисты в этом случае используют перфоратор. Трубы можно приобрести новые, к примеру, пропиленовые – они обладают наиболее высокими техническими характеристиками, кроме того, их легче установить самостоятельно. После повторной разметки батарея крепится на кронштейны. Завершаются работы креплением заглушки, крана и установкой трубы с помощью паяльника или газовой горелки.

    Читать еще:  Как сделать складной стол на балкон

    Как видно, батарея на балконе – вполне реальная задача, и при соблюдении всех этапов, ее можно установить своими руками.

    Перепланировка на балконе — нормы для установки батареи без штрафа

    В последнее время многие семьи задумываются о том, как увеличить жилое пространство. Сделать это можно несколькими способами. Самый простой — купить квартиру с большей квадратурой, однако это не всем по плечу. Поэтому строительные бригады часто предлагают менее затратный вариант — сделать балкон частью квартиры. В связи с этим возникает необходимость утеплить получившееся пространство. Для этого можно вынести батарею на балкон.

    Перепланировка по закону

    Прежде чем сносить стены и передвигать трубы нужно выяснить, можно ли выносить батарею на балкон и как узаконить этот процесс. Уже на этом этапе многие из людей понимают, что легче ограничиться установкой теплых полов и утеплить этот участок комнаты. Действительно, почему бы не сэкономить усилия и денежные средства! Но те, кто все же серьезно относятся к ремонтным работам и хотят сделать все по закону, должны следовать следующему плану:

    1. Получить разрешение. Чтобы не схлопотать штраф за батарею на балконе без разрешения, придется побегать по инстанциям, причем сделать это не один раз. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перенос радиатора возможен только в пределах жилой зоны помещения, тогда как балкон в нее не входит. Получается, что просто так перенести элемент нельзя, это под запретом. Поэтому узаконить перенос батареи на лоджию означает создание проекта перепланировки квартиры, а именно изменение статуса помещения и перевод его из нежилого в жилое. Далее придется зарегистрировать проект в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), получить разрешение для батареи на балконе, подтвержденное документом государственного образца.
    2. Провести расчеты самостоятельно либо с помощью инженера-строителя. Устанавливая батарею нужно просчитать, какое количество секций необходимо для качественного обогрева, а также учесть специфику самого балконного блока и дома, в котором предполагается перепланировка.
    3. Дополнительно утеплить помещение. Радиатор нужно ставить в теплом помещении, чтобы не произошло его замерзание и, как следствие, потоп.
    4. Учесть затраты на получение документов и монтаж. Возможно, после сопоставления моральных и материальных затрат на оформление перепланировки и установку радиатора на балконе, будущий владелец откажется от этой идеи. Ведь батарею с успехом можно заменить экономичным энергосберегающим конвектором.

    Подготовка к монтажу

    Когда все документы готовы, можно приступать к переносу. Для того чтобы процесс завершился поскорее и хозяин квартиры мог наслаждаться дополнительными квадратными метрами, лучше обратиться к специалисту, который поможет:

    • Выбрать тип радиатора. Он может быть чугунным, стальным, алюминиевым или биметаллическим. Последние два — наиболее подходящие варианты исходя из габаритов, теплопроводности и возможных дизайнерских решений.
    • Рассчитать размер батареи и количество секций, необходимых для отапливания. Обычно 1,5−2 квадратных метра необходима одна секция.
    • Подобрать надежные крепления, соответствующие нормам, и выбрать правильное расположение для радиатора на стене. Если лоджия больших размеров и радиатор имеет более 10−12 секций, то необходимы дополнительные кронштейны. Самое энергоэффективное расположение радиатора — на расстоянии 10−15 см от пола и окна, а также 2 см от стены.
    • Перенести старый радиатор и поставить новый.

    Чтобы не терять такое важное на этих квадратных метрах тепло, многие мастера советуют оклеивать специальной фольгой часть стены за радиатором.

    Конечно, можно произвести установку батареи самостоятельно, без помощи строителей и инженеров. Тогда следует приготовить все необходимые инструменты заранее. Более того, переносить элемент лучше в теплое время года, а не зимой. Ведь в этом случае придется спускать воду и отключать отопление во всем доме.

    Установка и варианты подключения

    Установка радиатора на балконе или лоджии всегда связана с демонтажем труб и батарей в примыкающих помещениях. Если подключение производится собственными силами, то хозяину помещения необходимо подготовить:

    • радиатор;
    • трубы (полипропиленовые или медные);
    • паяльник для пластиковых труб;
    • болгарку и перфоратор;
    • фурнитуру и кронштейны.

    Почему нельзя выносить батареи на балкон

    Балкон или лоджия может стать дополнительным полезным помещением в виде маленького кабинета, зоны отдыха. Некоторые решают вынести батареи на балкон, чтобы утеплить пространство. Но подобные действия являются незаконными. Потому следует разобраться, почему нельзя выносить батареи на балкон и всегда ли действует данное правило.

    Почему нельзя

    Среди причин стоит отметить:

    1. Вероятность затопления. Когда в зимний период температура опуститься ниже 0 градусов, возникает риск замерзания радиатора. Это повлечет за собой прорыв и затопление;
    2. Дополнительная нагрузка. Для подключения и работы радиатора используется центральная отопительная система. Это создает дополнительную нагрузку на нее, с результате которой изменится напор воды в трубах в отрицательную сторону. Тогда во всей квартире станет холоднее;
    3. Нюансы оплаты. Когда в доме используется центральная отопительная система, расчет оплаты за тепло происходит по квадратным метрам. Подключение дополнительного прибора приведет к увеличению оплаты, но не для владельца конкретного жилья, а всех жителей дома. Батарея на балконе будет в одной квартире, а платить за нее придется всем жильцам. Когда подобное обстоятельно станет известно жителям дома, они имеют право подать в суд;
    4. Проблемы при продаже квартиры. Если жилье будет решено продать, появится необходимость получения нового технического паспорта, где отражаются тепловые границы недвижимости. Получить документ можно в БТИ. Но если подобный перерос батареи не имеет размещения, придется добавиться узаконивания проделаных работ или демонтировать отопительный прибор.

    Важные нюансы

    Самовольно располагать батареи на балконе нельзя. Однако, есть возможность совершить подобные манипуляции законным путем:

    1. Получение разрешения. Длительная процедура, которая может закончится безуспешно. Придется потратить много времени, чтобы добиться желаемого;
    2. Качественные расчеты. Схема «на глаз» не подойдет. Нужно грамотно определить количество и расположение секций, разобраться с падением давления, получить согласие у соседей;
    3. Полное утепление балкона. Предварительно требуется тщательно застеклить и утеплить балкон, чтобы внутри температура не опускалась ниже 0.

    Помещать батареи на балкон самостоятельно запрещено. Для этого существует несколько причин. На законном уровне провести подобные манипуляции можно. Но получение разрешения дополнено долгое и хлопотное дело.

    Скрытые опасности батарей на балконе

    Свободного места в квартире не бывает много– это факт. Поэтому некоторые жители многоэтажных домов мечтают о переоборудовании балкона и превращении его в рабочий кабинет, детскую комнату или зону отдыха. Но такая переделка предполагает возникновение проблем, одна из которых – выбор отопительной системы. Компания «ЭлитБалкон» занимается реконструкцией и отделкой балконов уже 17 лет. Мы знаем, к каким последствиям могут привести неправомерные действия, поэтому категорически против выноса радиаторов централизованного отопления на балкон. Почему?

    Водяное отопление на балконе – возможные проблемы

    С одной стороны, вынос водяных радиаторов кажется безобидным и несложным. Некоторые клиенты даже немного возмущаются, когда мы отказываемся выполнять такую задумку. Но в действительности, наша цель – защитить вас от дальнейших штрафов, разбирательств и суда. В нашей стране перенос водяного отопления на балкон полностью противоречит статье 1 пункта 25 Жилищного кодекса РФ, который гласит, что любое перемещение инженерных сетей – это часть переустройства жилого помещения. А поскольку балкон и лоджия – это нежилое помещение, вынос батарей категорически запрещен.

    Перенос радиаторов с квартиры на балкон может стать причиной:

    • Затопления. Радиаторы с водой могут замерзнуть на балконе, особенно если он плохо утеплен. Но даже утепление не всегда спасает, если за окном -30 градусов. Лед разорвет металл, и, через образовавшуюся щель, вода будет выходить наружу.
    • Скандалов с соседями. Как осуществляется расчет стоимости в наших квартирах? По количеству квадратных метров. Установка дополнительного радиатора вызовет скачек стоимости за отопление, которая автоматически распределиться на все квартиры.
    • Охлаждения. Врезка батареи немного снижает давление в системе. Как результат – переохлаждение всех квартир в доме.
    • Проблем при продаже. Вынос радиаторовотопления на балкон подразумевает получение нового технического паспорта. Вам его вряд ли выдадут, зато заставят заплатить большой штраф, демонтировать радиаторы и перенести их на прежнее место.

    Один инженер прокомментировал эту ситуацию так: «Перенос полностью разбалансирует системы отопления в доме и нарушает режим для остальных жителей. В итоге, в одних квартирах температура батарей резко падает, а в других – сильно повышается».

    А может никто не заметит?

    Некоторые смельчаки все же решаются на перемещение радиаторов центрального отопления на балкон, думая, что об этом никто не узнает. Но не все так просто. Через пару месяцев жильцы всего дома начнут жаловаться на холодные батареи, поэтому жилищно – эксплуатационная организация будет вынуждена отреагировать на проблему. Специалисты сразу определят, что в систему кто – то вмешался, поэтому станут проверять в первую очередь тех, кто недавно делал ремонт. Добрые бабушки – соседи все про всех знают, поэтому расскажут, в какой квартире искать нарушителей. Если после предупреждения вы не вернете все назад, дело передается в суд.

    Читать еще:  Не закрывается балконная дверь: 3 варианта проблем и их устраниение

    Хотите иметь такие проблемы? Компания «ЭлитБалкон» рекомендует 100 раз подумать, прежде чем принимать такое решение. Сегодня существуют современные, эффективные, экономные методы отопления, которые намного превосходят водяное. Мы сотрудничаем с проверенными производителями, поэтому предлагаем электрические приборы высокого качества. Вы можете позвонить нашему менеджеру, который с радостью ответит на все ваши вопросы и поможет подобрать идеальный отопительный прибор для вашего балкона.

    Как вывести отопление на балкон

    Балкон – самое холодное помещение квартиры зимой. Если есть идея сделать из балкона дополнительную жилую комнату, то без источника тепла там не обойтись.

    Существует несколько вариантов, как провести отопление на балкон квартиры.

    Вынос батареи центрального отопления

    Чтобы от батареи, вынесенной на балкон была польза, она должна соответствовать таким параметрам:

    • Иметь высокую теплопроводность;
    • Быть легкой и простой для монтажа;
    • Должна выдерживать высокое давление системы.

    Перед приобретением батареи для балкона нужно понимать количество секций, из которых она должна состоять. Количество подбирается из расчета, что одна секция батареи способна отопить 1,5-2 квадратных метра помещения. Соответственно, зная площадь балкона, можно рассчитать потребность в секциях для батареи.

    При монтаже радиатора отопления необходимо руководствоваться такими требованиями:

    • Установка на кронштейны строго в вертикальном положении;
    • Батарея обязательно должна устанавливаться под окном комнаты. Это позволит препятствовать холоду, исходящему от окна, проникать в комнату;
    • Минимальное расстояние от пола до батареи – 12 см, а от стены – 2 см;
    • Стенка за батареей должна быть оклеена экраном из фольги для отражения тепла.

    К преимуществам такого способа отопления можно отнести минимальные затраты (только на приобретение радиатора и его монтаж), мощность за счет высокого давления в центральной системе отопления. Недостатки – незаконность такого способа отопления, постоянно холодный пол в комнате.

    Установка электрического конвектора

    Данный вариант обогрева балкона отличается минимумом сопутствующих работ (монтаж конвектора и его подключение в розетку). Дополнительно, к положительным сторонам данного метода относят: минимальные финансовые затраты на материал, быстроту нагрева воздуха в помещении.

    Недостатком будет являться дополнительное потребление электричества, высушивание воздуха в комнате.

    Теплый пол на балконе

    Данный способ обогрева – наиболее практичный. Нагретый воздух идет по комнате от пола к потолку, прогревая, таким образом, весь балкон.

    К преимуществам данного метода относятся:

    • Большая площадь обогрева;
    • Экономичность;
    • Отсутствие лишних элементов в интерьере комнаты;
    • Возможность регулировки силы обогрева;
    • Долговечность системы.

    Недостатками данного способа являются:

    • Значительные финансовые затраты на покупку и организацию монтажа системы теплого пола;
    • Определенные требования к материалу напольного покрытия.

    Насколько законно выносить батарею на балкон

    Отдельно стоит остановиться на моменте законности выноса дополнительной батареи с системой центрального отопления на балкон.

    Нужно понимать, что при строительстве домов, производился расчет требований, которым должна отвечать центральная система отопления и ее комплектующие. Батареи, которые установлены в квартирах, рассчитаны на определенное давление в системе. Если же вывести батарею на балкон, то жидкость в системе будет двигаться по другому пути, соответственно в работе самой системы наступит разлад. Там, где батарея вынесена на балкон, жидкость в системе будет остывать, а в другом месте, наоборот, за счет избыточного давления системы, температура в батареях будет повышаться.

    Правильный подход к выносу батареи на балкон должен быть таким:

    • Необходимо разработать проект с условиями реконструкции системы отопления;
    • Провести расчет, который покажет, что подобные изменения никак не скажутся на качестве услуги отопления дома;
    • Получить разрешение в соответствующих инстанциях;
    • Провести работы по монтажу радиатора отопления.

    Батарея на балкон.

    Добрый день! Сделали балкон (остеклили, утеплили). Настал момент выбора источника тепла (как я понимаю, батареи в комнате не хватит и на обогрев балкона) электро-обогреватели тоже не рассматриваем. Остается: вынос батареи на балкон. С этими выводами и пошли к слесарю нашего жилищного кооператива, слесарь дал добро и сказал, что никаких проблем не видит, но нужно получить разрешение у главного инженера (женщина. ). Нашли, объяснили ей нашу затею и она взяла два дня подумать. ИТОГ: Отказ! Так как они не знает как включить в платежку сумму в 90 р. (мы были готовы заносить эти 90 р. ежемесячно ей лично без платежки). Подскажите, возможно ли теперь все это сделать без участия жилищного кооператива? Попросить отключить слесаря стояк, якобы для замены батареи, только в комнате и по быстрому вынести ее и на балкон? И как нас за это могут покарать и вообще узнают ли они о данном злодеянии?)

    Мастеров онлайн: 670 Заказов в неделю: 1 541 Предложений в сутки: 1 399

    кара будет жестокой. нельзя батарею выносить на балкон.

    Вынос батареи на балкон вам никто не согласует. Поставьте напольный конвектор. Он обеспечит воздухообмен между основным помещением и балконом.

    Вы уже далеко не один такой с таким оригинальным предложением. Объединение комнаты с балконом чуть ли не первая мысль у всех кто начинает делать ремонт в квартире. Если по грамотному, то это называется изменение конфигурации теплового контура. Вместо кирпичной, панельной или какой-либо там стены вашего дома — вы собираетесь сделать остекленную перегородку, еще и выступающую и еще и скорее всего сделанную абы как. Тем самым вы не просто изменяете площадь отопления на пару квадратных метров, а запросто можете изменить тепловую нагрузку на вашу комнату в 2 или даже более раз. Поскольку естественно ни к теплотехникам ни инженерам по этому вопросу вы не обращались то результатом даже вынесенной вопреки всем разумным заверениям на балкон батареи будет образование конденсата, оледенение стекол, а затем через пару месяцев — появление плесени с которой вы будете бороться ровно до тех пор пока не вернете все обратно как было изначально. Именно поэтому вам никто официально и не даст вынести батарею на балкон. Решением может быть либо установка второй батареи (на нее кстати могут дать разрешение) либо отдельный электрический источник отопления — теплые полы конвекторы и т.п. Ну, а в противном случае результат заранее известен -> конденсат, оледенение, плесень.

    Вы получите отказ если хотите просто перенести батарею и оставить окно с балконной дверью на месте. Есть закон, который вам разрешит перенос батареи на балкон. Все это прописано в БТИ и это называется Перепланировкой, но прописано это так: 1. Объединение балконов с внутренними помещениями. 2. Перестановка сантехники, отопительных и газовых приборов с прокладкой дополнительных сетей. Короче вам нужно по проекту грамотно утеплить лоджию, естественно поставить хороший теплый оконный блок, убрать окно и балконную дверь. И все это только после разрешения из БТИ. Но для этого Вам придётся собрать полный пакет документов. Услуги практически бесплатны. Раскошелиться придётся только за проект. Цена от нескольких тысяч до десятки тысяч, в зависимости от сложности работ, сроков и т.д., если затрагиваются несущие конструкции дома, то нужно будет заплатить и за экспертизу проекта. Также в результате перепланировки требуется внесение изменений в техпаспорт.

    Лучше электрического теплого пола не придумать

    можно нужно сантехники молчали есличто им сказать только вы знали и все

    Стоит ли выносить батарею на балкон?

    Батарея на балконе: можно ли её вывести и как это лучше сделать?

    Прежде чем выносить батарею на балкон, необходимо ответить на вопрос: Для чего это делать? Простой вынос батареи вам ничего не даст. Прежде всего балкон необходимо утеплить и поставить рамы. Ведь основная задача — это сохранить тепло. Еще одним немаловажным аспектом является использование балкона. Если его планируется использовать, как жилое помещение, то его утепление вынос батареи целесообразны. В противном случае, лично я необходимости не вижу.

    Одна только батарея не превратит балкон в теплое помещение, если вы именно этого хотите добиться. Чтобы балкон зимой был теплым, его нужно утеплить, как следует. А это означает, что простого остекления балкона, установки стеклопакета будет недостаточно.

    Мы же знаем, что утечка тепла происходит через плохо утепленные полы и потолок, при нарушении герметичности стыков конструкций, при тонких стенах (скажем, в полкирпича). А какие стены вообще есть на балконе? Вряд ли их делают даже в полкирпича. Поэтому у меня складывается мнение, что батарея на балконе никакой особой роли не сыграет в его обогреве, поскольку зимой охлаждение его со стороны улицы будет существенным.

    Да и вынос батареи влечет за собой реконструкцию действующей в квартире системы отопления, которую не под силу провести жильцам, а делать должны только специалисты. Эта услуга и сами работы будут стоить недешево.

    Я знаю, что для обогрева утепленного балкона по необходимости применяют обычные бытовые обогреватели, можно с подачей теплого воздуха встроенными вентиляторами. Мои родственники иногда включают такой вентилятор, если требуется досушить белье зимой на балконе. И такой обогрев имеет эффект.

    Хотя, конечно, электрический счетчик при включении такого обогревателя начинает крутиться быстрее.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector