9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе

Пожарная лестница на балконе: отделка люка и лестницы

Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

Люк с лестницей внутри лоджии

Ниже мы попробуем осветить этот вопрос с точки зрения жителей и возможных правовых норм, а также посмотрим видео в этой статье на данную тему.

Нужна ли такая лестница вообще

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию. То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

Отделка люка и лестницы

Совет. Керамическая плитка не будет держаться на металлической крышке люка, потому что металл не вступит в адгезию с клеем, но крышку желательно оставить именно из листовой стали. Поэтому, вам нужно сделать штукатурную сетку, приварив для этого на лист куски проволоки, перекрещенные между собой в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция получится тяжёлой, зато — надёжной..

Совет. Чаще всего отделка балкона с пожарной лестницей изнутри производится вагонкой, то есть панелями ПВХ, МДФ или деревом. Такой материал очень удобен для отделки люка, поэтому вы можете не выбирать специальную облицовку для крышки, а использовать тот, каким работаете.

Заключение

В интернете есть много информации о демонтаже пожарных лестниц на балконах и лоджиях и высвобожденном, таким образом, дополнительном пространстве. Но если вам захочется пойти таким путём, то вспомните о существовании СНиП 21-07-97* и документе, подписанном президентом 25 мая 2012 года (читайте также ГОСТ на размеры ступеней лестницы).

Возможно ли с балкона убрать пожарную лестницу и насколько это законно

Возможно ли с балкона убрать пожарную лестницу и насколько это законно

Панельные многоэтажки, которые присутствуют на территории Подмосковья и в других регионах нашей страны, зачастую не отличаются строительными проектами. Дело в том, что большинство из них возводились еще во времена Советского Союза, а тогда, для быстроты работы, не обращали внимание на разнообразие, а старались сделать процесс одинаковым. Даже для владельцев квартир на то время такое однообразие было удобным, ведь не нужно было задумываться над приобретением какой-либо необычной мебели. Но сегодня ситуация в корне изменилась. Люди все чаще желают преобразить свой дом, сделать его более индивидуальным. Многие утепляют балкон, чтобы сделать из него новую небольшую комнатку для работы или удобную мастерскую, или же просто сделать лоджию более привлекательной и интересной. Но в старых панельных домах это невозможно из-за пожарных лестниц и люков для них. Что же делать в таком случае?

    Что делать с пожарной лестницей на балконе?ШтрафыКак сделать лестницу более красивой?

Большинство владельцев квартир решают узнать, нужна ли на балконе пожарная лестница и что делать, чтобы немного изменить ее. Делать этого ни в коем случае не стоит. Дело в том, что, согласно правилам пожарной безопасности, которые являются одинаковыми практически на всей территории нашей страны, многоквартирные дома высотой выше 15 метров должны обязательно оборудоваться пожарной лестницей. Именно поэтому ни срезать ее, ни убрать у вас не получится. Если это оборудование будет срезано, а люки заварены, то это повысит опасность всех жильцов. В том числе и вас самих. Также важно помнить, что согласно с правилами, такие проходы на таких балконах не может быть закрытым мебелью или мусором, их нельзя застеклять. Многие владельцы решаются закрыть глаза на все правила и попросту срезать неудобную лестницу, но такие действия могут повлечь за собой множество проблем. Даже с юридической точки зрения, если вы решите осуществить перепланировку балкона законно, то получить разрешение на ее демонтаж точно у вас не получится.

Какие мотивы руководят владельцами, когда они думают, что делать с пожарной лестницей на балконе?

    Желание защитить от воров свой дом; Желание сделать площадь квартиры намного больше или уютнее; Остеклить балкон и вынести его немного наружу; Соединить балкон и жилую комнату.

Но перед тем как что-нибудь делать, необходимо понимать, что в соответствии с законами РФ к общей площади жилых многоэтажных домов причисляются: лестничные пролеты, общая лестница, чердаки и другие помещения. То есть, вы можете пользоваться балконом (лоджией) свободно, но до тех пор, пока не наступит чрезвычайная ситуация. Именно поэтому, балкон с пожарной лестницей нельзя изменять так, как вам этого хочется. Ведь если начнется на балконе пожар, вы не будете знать, что делать. Особенно если такой необходимой в этом случае лестницы, не окажется на месте. То есть, как видите, она играет очень важную роль.

Какие штрафы вы можете получить, если уберете лестницу?

Если вы все еще думаете: можно провести демонтаж пожарной лестницы на балконе или нет, то прочитайте следующую информацию. Так как это незаконное действие, и оно может привести к неприятным последствиям. К примеру, если вы вдруг решите продать свою квартиру, а на балконе вы перед этим демонтировали пожарную лестницу, то к вам могут быть выдвинуты требования от БТИ, чтобы вы снова установили ее. Решите не делать этого и квартиру законным путем вы не сможете никогда.

Кроме этого, у вас могут возникнуть достаточно сильные проблемы, если незаконную перепланировку увидит МЧС. Вам нужно будет в таком случае не только снова восстановить лестницу, но и уплатить штраф. Если вы не выполните все требования, то на вас могут завести судебное дело, чтобы к владельцу такой квартиры поставили более жесткие условия. Не думайте, что вы сможете скрыть свои действия. Дело в том, что с улицы фасад дома хорошо заметный. Кроме того, каждые пять лет проводится проверка готовности жильцов к возможной эвакуации.

Как сделать лестницу более красивой?

Как видите, убрать пожарный выход навсегда не получится, но зато вы сможете немного изменить ее. Как правило, такая лестница всегда стоит немного под углом, поэтому может занимать очень много места. Но у вас получится немного расчистить место под ней, чтобы там положить нужные вещи. Также по закону вы имеете право поменять массивную лестницу на более легкую и современную. К примеру, отличным вариантом станет покупка в строительном магазине усовершенствованной раскладной лестницы. Так вы не поменяете условия эвакуации жильцов, но внешний вид балкона улучшите в несколько раз. Не забывайте и про люк. Он также может выглядеть слишком большим и неудобным. Ее вы тоже можете заменить на более удобную. Также можно спокойно сделать из обычной лестницы красивый и приятный уголок, установив на нее несколько вазонов с любимыми цветами. Как еще ее можно использовать с пользой для себя?

    Создать свой «висячий» мини сад; Сделать ее местом, где можно закрепить спортивные тренажеры; На каркасах верхних ступеней лестницы можно сделать своеобразные антресоли; Создать удобные полочки на ступенях; Сделать из лестницы сушилку для белья, привязав несколько верёвок.

Как только вы решите этот вопрос благодаря такому вот творческому подходу, то усовершенствовать интерьер данного помещения станет не так сложно. Но все же стоит помнить, что лестница должна оставаться свободной для того, чтобы ею могли воспользоваться в прямом назначении. Именно поэтому, если вы решите сделать, к примеру, несколько полок, то лучше не добавлять к ним дверцы. Чтобы немного отвлечь внимание от самой лестницы, вы можете покрасить конструкцию под цвет стен или в металлические цвета. Кроме того, можно купить специальный материал для декорирования, чтобы оплести им ее детали. Таким образом, лестница будет выглядеть не такой громоздкой внешне. Она станет экзотическим и вполне незабываемым декором интерьера, а все правила и требования будут выполнены в полной мере.

Срезать или не срезать? Штрафы за демонтаж пожарной лестницы.

При проектировании многоэтажных жилых зданий одно из главных требований — это безопасность.

Именно поэтому в проектах многих домов предусмотрена пожарная лестница на балконе. Но на практике оказывается, что в жилых квартирах такая лестница сохраняется не всегда, а если сохраняется, то занимает слишком много места, которое можно было бы использовать с большей пользой.

Действительно ли это важный элемент, кто контролирует наличие пожарной лестницы и как ее спилить — подобные мысли появляются у каждого, кому приходится благоустраивать балкон с данной конструкцией. И прежде, чем принимать конкретные меры, необходимо найти ответы. Только основываясь на них, можно принять правильное решение. И только так можно понять законность действий.

Многие собственники квартир многоэтажных домов ошибаются в вопросах частной собственности, в том, какое имущество считается общим, а какое частным.

Существуют нормативные правила, утвержденные Правительство Российской Федерации в 2011 году, которые гласят, что к составу имущества общего характера относятся не только помещения, которые не являются частью квартиры, например, бытовки, чердачные помещения и так далее, но и конструкции многоквартирного дома, носящие ограждающий характер. К ним относятся перекрытия (плиты), в том числе балконные и другие. Таким образом, получается, что пожарные лестницы и люки являются общедомовым имуществом.

Из этих положений можно сделать вывод, что балконные плиты – имущество не собственное, а общее. Просто у владельца (собственника) квартиры имеется приоритет на использование данного имущества.

Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

Тем не менее, даже если люк не открывается, а лестница держится на честном слове, в случае возникновения пожара, а точнее, при выяснении обстоятельств после случившегося, штраф за пожарную лестницу на балконе (за демонтаж) вам обеспечен.

Дело в том, что 10 мая 2012 года Госдумой был принят закон об ужесточении административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности и через две недели, 25 мая был одобрен Советом Федерации и подписан Дмитрием Медведевым.

За нарушение правил по содержанию эвакуационных выходов данная инструкция предусматривает штраф для частных лиц – от 3000 до 4000 рублей, для должностных лиц – от 15 000 до 20 000 рублей и для юридических лиц от 150 000 до 200 000 рублей. В случае повторного нарушения штрафы увеличиваются, и будут составлять: для частных лиц – от 4000 до 5000 рублей, для должностных лиц – от 20 000 до 30 000 рублей и для юридических лиц от 200 000 до 400 000 рублей или же им грозит административное приостановление деятельности сроком до 90 суток.

Читать еще:  Инструкция с фото Отделки балкона своими руками

Есть, конечно, ещё некоторые моменты, это когда вы, к примеру, живёте на 5-ом или 6-ом этаже, а ниже уже давно всё демонтировано и смысла от вашего люка и лестницы нет совершенно никакого. Но в любом случае, демонтаж на вашем балконе противозаконен, поэтому здесь есть два правовых выхода из ситуации и первый, это просто обратиться в УК или любой соответствующий орган с такой просьбой. А второй, это проверить в той же организации по документам, значится ли там, в инвентаризации такая лестница и если нет, то ваша совесть будет чиста, в том числе и перед законом.

Пожарной лестнице на балконе — быть. Это факт. И лучше постараться его превратить в преимущество, благ, вариантов для этого немало. Кто еще может похвастаться столь оригинальным элементом интерьера? А ведь лестницу можно использовать по-разному.

Технические требования к пожарной лестнице есть, но это не обязательно должно быть изделие, установленное еще строителями дома. Можно заменить ее более стильной и привлекательной, главное — не менее пожароустойчивой и прочной. Если лестница находится в центре, ее можно сдвинуть к стене. Но при условии, что она точно так же будет упираться в люк, расположенный на потолке.

Пожарная лестница на балконе дизайн может иметь абсолютно любой. Самое первое, что приходит на ум — это просто ее покрасить. Выкрашенная в белый, бежевый, либо дерзкий красный цвет пожарная лестница будет выглядеть совершенно иначе. Ее можно использовать как:

  • подставку для цветов;
  • подставку для выращивания рассады;
  • книжную полку;
  • стилизованную скамью;
  • сушилку для вещей.
  • разместить спортивный снаряд

Не стоит забывать и про напольный люк: его можно оставить в первичном виде, а можно покрыть тем же напольным покрытием, что и остальную часть балкона. Правда, поскольку сталь как основание для плитки либо ламината — не лучший выбор, стоит сделать прослойку из штукатурки: это обеспечит более прочное сцепление материалов. После такого декора пожарный люк не бросается в глаза.

Вариантов оригинального и практичного применения пожарной лестницы в хозяйстве — много. Как говорится, не можешь изменить ситуацию — просто измени отношение к ней. И вдруг окажется, что пожарная лестница — вполне нужная вещь и очень даже удобная.

Можно ли убрать пожарную лестницу на балконе

К сожалению, очень часто в угоду красоте мы жертвуем безопасностью, своей и своих близких. Правильно ли это? Многих раздражает пожарная лестница на балконе. И вместо того, чтобы подыскать компромиссный вариант, возникает одно только решение – срезать лестницу на балконе, заложить противопожарный люк и наслаждаться красотой помещения.

И все было бы так радужно, если бы не «всякий пожарный случай». Он может возникнуть в любом жилом и нежилом помещении по самым разным причинам. Есть хорошее выражение о том, что предупрежден — вооружен. Его можно отнести и данной конструкции. Убрать лестницу на балконе – сверх неразумное решение. Давайте посмотрим, почему.

Задекорированная пожарная лестница

Процесс декора пожарной лестницы

  1. Пожар. Разве стоит что-то говорить, приводить какие-то аргументы, когда под угрозой жизнь? И неоценимость данного изобретения невозможно ощутить, не представив страшную ситуацию, когда единственный способ выбраться из горящего помещения заложен декоративной плиткой, срезан или находится не в функциональном состоянии. Спилить лестницу на балконе — проще простого, но, что потом делать в такой ситуации? Пустить данный способ безопасности «на авось»? Можно, конечно, но тогда в критической ситуации спрос будет со «спускающего».
  2. Внештатные ситуации. Существование лестницы на балконе предполагает наличие люка, который связывает балконы между собой. В жизни могут случиться самые невероятные ситуации, к которым просто невозможно приготовиться. Попробуем смоделировать одну из них. Захлопнулась дверь. В квартире, к примеру, остался маленький ребенок, не выключена газовая плита, утюг и т.д. Выбить дверь без вмешательства специалиста невозможно. И вот теперь представим себе, что в доме нормально функционируют противопожарные лестницы. Достаточно пойти к соседям и воспользовавшись их люком, попасть на свой балкон, после чего открыть двери и войти в квартиру. И проблема решена. Не нужно вызывать МЧС, оплачивать взлом дверей, после чего и сами двери, и прочее. Разве это не стоит того, чтобы не закрывать наглухо противопожарную лестницу?

Но с точки зрения дизайна вопрос остается открытым. Итак, пожарная лестница на балконе, что делать? Как можно выполнить дизайн, чтобы сохранить важные качества данного изобретения, но сделать помещение максимально эстетичным?

И для начала представим себе ситуацию, по которой большинство владельцев балконов хотят избавиться от лестницы и люка. Это, естественно, приход и того, и другого в негодность. Например, досталась неплохая квартира из вторичного рынка жилья. Дом построен еще в 80-90-х годах. И все неплохо, но на балконе находится ржавая «неприветливая» лестница с не менее ржавым люком, который открывался очень давно, а может и не открывался вовсе. Конечно, гораздо проще все убрать, почистить и заделать, чтоб не осталось и следа от неприглядного комплекта. Но как раз такой случай и показывает лукавость легкого пути. Осознание этого может прийти слишком поздно и то в экстренных ситуациях, описанных выше. Так как быть?

Самый верный способ — вернуть противопожарному инвентарю былую функциональность. Да, это может быть сложнее и дороже, но в итоге со всех сторон можно остаться в выигрыше, а именно:

  • будет дополнительное средство эвакуации в случае форс-мажора;
  • сохранится эстетичность балкона.

Крышку люка, к примеру, можно задекорировать специальными материалами. Теми же ковролиновыми плитками, если предполагается жилое использование балкона, либо ламинатом, керамической плиткой и керамогранитом. Тут очень важно понимать, что плиточный клей не вступает в адгезию с металлом, поэтому декорирование крышки люка плиткой подразумевает предварительное приваривание к ней металлических прутов в виде решетки. Только так можно заложить крышку люка керамическим покрытием.

Можно поменять дверцу люка на более эстетичную и современную. Саму лестницу можно заменить на хромированную, стеклянную или другую конструкцию из специальных материалов, которые не уменьшают практичности.

Если на переделку попросту нет денег, можно обойтись более простыми способами декора. Самостоятельным окрашиванием, например. Это не потребует особых вложений, а вид все-таки будет более приятным.

Лестница на балкон второго этажа также может стать преградой. Ее можно убрать, а точнее сделать пристенной, если позволяют технические условия здания. Тогда старая просто срезается, а новая устанавливается в удобном месте. Но данная процедура не может производиться самовольно. Только в тех случаях, если весь дом частный. В многоквартирном же здании важно получение соответствующего разрешения. После этого необходимо проектирование расположения новой лестницы. Причем таким образом, чтобы она была взаимосвязана с другими противопожарными лестницами. Это также сложный, но во многом правильный путь.

Итак, подведем итог. Стоит ли срезать и избавляться от лестницы на балконе? Стоит только в том случае, если есть альтернативный способ эвакуации либо она располагается на первом этаже (как ни странно, но такие варианты также встречаются).

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.

Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

  1. Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
  2. Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

  1. Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
  2. Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
  3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
  4. Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
  5. Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.

Общее и частное имущество

Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.

Пожарная лестница с внешней стороны балкона

Следовательно, балконные плиты – это общее имущество. Просто обладатели квартир вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.

Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.

Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.

Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.

Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.

Читать еще:  Отделка балкона своими руками: варианты отделки и их тонкости

Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Комфортные условия

Если вы «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не унывайте. Не стоит сразу же избавляться от мешающего элемента аварийного выхода, занимающей много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Замена пожарной лестницы на балконе на складную

  1. В качестве альтернативы можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить складную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий ассортимент оригинальных конструкций – лестниц безопасности, которые идеально подойдут под ваш балкон.
  2. Также можно изменить уровень наклона лестницы – поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.

Что касается отделки балкона с лестницей, то поработать придется, но это не значит, что конструкция доставит больше волокиты по декорированию пространства, нежели помещение без нее.

Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то и выигрывать. Необходимо всего лишь найти оптимальное решение. Например, некоторые эвакуационные лестницы используются для прикрепления велосипеда.

Также данную конструкцию можно использовать в качестве стойки или полки под цветочные горшки, некоторые обыгрывают лестницу, создавая шкафчики для вещей, следовательно не только вещи будут в порядке, но и металлоконструкция — на месте. Следовательно, лестница на балконе – не так уж и ужасно, а даже наоборот, благодаря ей вы можете не только соблюсти закон о сохранении данной конструкции, необычно оформить интерьер, но и в значительной степени отличит балконную конструкцию от других.

Декорирование пожарной лестницы на балконе

Более того, некоторые любители декорирования балкона цветами могут с легкостью на ней размещать емкости с растениями и овощами, используя, таким образом, металлический элемент в качестве подставки.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

  • стойка для цветов и рассады;
  • полка для книг;
  • сушилка для вещей;
  • оригинальная скамья.

Стоит помнить также и о люке на полу, оставляя его, как он есть, или покрывая напольным материалом, как и весь балкон, только не наглухо. Подогрев пола, стяжка, ламинат, керамогранит в этом случае не подойдет. Наиболее оптимальное решение – это оштукатуренная прослойка, которая обеспечит не только визуальную красоту помещению, но и сделает менее заметным эвакуационный люк.

Таким образом, видно, что вариантов по оформлению балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницы существует великое множество, да и для хозяйства она может быть применима по-разному. Чем идти против системы и закона, можно посмотреть на проблему под другим углом и применить ее для себя с пользой. Пожарная лестница может оказаться полезной и удобной конструкцией.

Спилили Пожарную Лестницу На Балконе

Пожарная лестница на балконе: что делать, что предугадать

По правилам: балкон с пожарной лестницей не должен быть застеклен. Но многие жильцы этим правилом принебрегают Пожарная лестница считается нужным элементом на балконе, местом расположения которого является высотное здание. Как верно украшать балконное место, чтоб лестница вписывалась в общий интерьер? И можно ли делать демонтаж данного элемента?

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Специально созданная для эвакуации пожарная лестница, считается важной составляющей общего строения. Установление и уход за ней предусмотрен нормами пожарной безопасности. Срезать пожарную лестницу на балконе, пермь. Ведь конкретно место лоджии станет запасным выходом при чрезвычайной ситуации, в случае невозможности покинуть квартиру через главный выход.

Кстати кроме этого эвакуационного атрибута, на балконе должен находиться особый лючок.

Он нужен как запасной выход, позволяющий пройти на нижние либо же на верхние этажи.

Потому в обязанности каждого честного владельца заходит обеспечение соответствующего ухода за ними.

При пожаре лестница на балконе служит эвакуационным выходом

Существуют особые требования, по которым размещаются эвакуационные выходы:

  1. Когда общая жилая площадь превышает 500 кв.м., в доме должно иметься не меньше 2 выходов для эвакуации.
  2. Без конструкции нельзя обойтись, если все здание имеет вид секций, и каждая секция превышает 500 кв.м.
  3. Лестница на балконе может быть одна, если на этаже площадь помещений меньше 500кв.м. Однако должен иметься аварийный выход в виде наружной лестницы.
  4. Запрещается изменять или делать демонтаж лестницы. Ведь это может привести к значительному ухудшению безопасности.
  5. Хозяевам квартиры запрещается загромождать конструкции для аварийного выхода, препятствуя тем самым эвакуации.

Через пожарные лестницы на балконах можно эвакуировать десятки людей

Следует запомнить, что лестница на балконе должна всегда быть в работоспособном состоянии даже, несмотря на редкое ее использование. Но из-за такой невостребованности, многие хозяева стремятся освободить пространство на балконе, пытаясь избавиться от нежелательной конструкции. Однако правомерны ли подобные действия?

Испытание пожарной лестницы (видео)

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

В целях увеличения общей площади собственной квартиры, многие предусмотрительные хозяева решают делать расширение комнаты, соединив ее с лоджией. Чтобы убрать пожарную лестницу на спилили. Лестницу на балконе.будут. Данный вариант считается самым простым и наиболее перспективным. Пожарная лестница на балконе, уже спилили пожарную пожарную лестницу и. Однако подобные ремонтные работы часто сталкиваются с проблемой, название которой – пожарная лестница.

В общепринятых правилах по безопасности четко и ясно описываются условия использования подобных конструкций.

В большинстве случаев лестницу срезают из-за боязни проникновения воров. Кому-то она просто мешает и не нравится и от нее избавляются

Демонтаж лестниц проводить запрещается, ведь подобная процедура считается незаконной и наказывается путем наложения штрафов.

Но очень часто хозяева квартир пренебрегают запретом и срезают мешающее им сооружение. Помимо расширения площади, еще одной важной причиной для демонтажа является стремление предотвратить проникновение воров в квартиру. Ведь наличие люка на не застекленном балконе существенно облегчает преступное проникновение в дом.

ХИТРОСТИ ремонта Балкона Пожарная лестница

Хитрости ремонта на балконе или как мы спрятали пожарную лестницу. Посмотрите – здесь ранее была пожарная.

Время «Ч»: срезать пожарные лестницы на балконах – нельзя!

Заместитель начальника ГУ МЧС по Владимирской области дал эксклюзивное интервью «ТВ-МИГ»

Для застекления балкона наличие там аварийного люка с лестницей также может быть нежелательно. Поэтому решив делать теплое и уютное помещение, хозяевам придется избавиться от аварийного выхода.

Но стоит помнить, что несмотря на серьезность причины для монтажа лестницы, процедура срезания в любом случае будет считаться правонарушением. Помимо этого даже простое остекление и ограждение на балконе не считается законным.

Срезая лестницу на балконе, хозяева не задумываются о возможных последствиях при возникновении пожара в их доме

Спилив лестницу, следует быть готовым к неприятным последствиям в виде штрафов. Причем сотрудники МЧС могут потребовать восстановления пожарной конструкции. А в случае невыполнения этого условия, не стоит исключать возможности рассмотрения правонарушения в судебном порядке.

Хотя квартира и является личной собственностью, однако лестница на балконе не принадлежит ни одному хозяину. Данное строение должно иметь общий доступ. Кроме этого органы МЧС регулярно (каждые 5 лет) проводят проверку всех аварийных выходов. Поэтому самовольный демонтаж конструкции вряд ли останется незамеченным.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

Если следовать правилам по пожарной безопасности, балконное помещение, на котором имеется специальная пожарная лестница с люком, запрещается остеклять, а также утеплять. У многих людей на балконе или пожарную лестницу, и спилили всем. Причина запрета связана с препятствием поступления воздуха во время аварийной ситуации.

Но специальные службы относятся к вопросу отделки лоджии более лояльно. Остекленное помещение существенно облегчает обеспечение надлежащего ухода за конструкциями (металл не будет крошиться и на нем не появится ржавчина). В случае, когда хозяева квартиры не планируют остеклять балкон, необходимо позаботиться об отделки пожарных конструкций.

Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания

Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков.

Кстати отделка люков на балконе проводится с учетом общего балконного интерьера. Как использовать пожарную лестницу на балконе? Необходимым элементом квартиры, находящейся на высоте более 15 метров, является пожарная лестница на балконе. Самыми распространенными материалами для подобных работ являются вагонка, специальные пластиковые панели, ДСП или же керамическая плитка. Важно следить, чтобы замок на люке легко открывался. Причем в целях утепления такого аварийного выхода допускается использование подходящих материалов, которые часто прикрепляют с помощью жидких гвоздей.

Правильные отделочные работы пожарного выхода не будут нарушать инструкции по безопасности, а наоборот позволят удачно провести декорирование балконного помещения.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Существует множество вариантов позволяющих интересно декорировать помещение балкона, где имеется пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером. Поэтому прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта, даже на небольшом балконе.

Некоторые люди отказываются покупать квартиры с лестницей на балконе, а зря: ее можно декоративно и изящно украсить

Идеи позволяющие преобразить пожарную лестницу:

  1. Самым простым и недорогим способом улучшить общий вид конструкции будет ее окрашивание в цвет, соответствующий тону стен.
  2. Хорошим решением станет использование украшения в виде плетения. Любой балконный интерьер станет необычным и интересным, если оплести лестницу специальными материалами. Добиться отличного результата помогают недорогой шпагат или пенька.
  3. Люди, предпочитающие делать на балконе оранжерею или цветник, могут использовать металлические ступени в качестве надежных подставок для горшков или вазонов. Иногда лестницу применяют как основу, к которой крепят кашпо для растений.
  4. Установленная в здании лестница обычно расположена под углом. Но в подобном положении она может занимать много места на балконе. Что у меня на балконе есть лет 7 назад лестницу спилили, пожарную лестницу никуда. Специальные службы разрешают изменять конструкцию и расположение пожарной лестницы. Главным условием для того, чтобы избежать штрафов станет соблюдение правил ее функционирования. Поэтому допускается демонтаж неудобной конструкции, при условии установления другой вертикальной лестницы.
  5. Вертикальные конструкции используют не только как сушилки белья, но их часто применяют в качестве удобной шведской стенки.

Чтобы скрыть присутствие в квартире пожарной лестницы, разрешается использование варианта складной конструкции, ее очень легко спрятать внутри люка. Тем самым можно не беспокоиться о нарушении правил безопасности, и в то же время создавать интерьер, полностью соответствующий всем пожеланиям хозяина.

Виды пожарных лестниц (видео)

Итак, пожарная лестница – важный элемент каждого многоэтажного дома. Стоит помнить, что демонтаж этой конструкции проводить запрещается. Сегодня многие предусмотрительные хозяева нашли широкое применение этой конструкции и по достоинству оценили ее полезные качества и удобство.

Читать еще:  Отделка балкона вагонкой, внутренняя обшивка; обработка, монтаж, покраска

пожарные лестницы на лоджии

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 Alexandrina

  • Пользователи
  • 135 сообщений
    • Наверх

    #2 Alexandrina

  • Пользователи
  • 135 сообщений
    • Наверх

    #3 Тополь-М

  • Пользователи
  • 71 сообщений
  • Да просто супер. На лоджии не только кондиционер,вентиляционная решетка, но ЕЩЕ и пожарная лестница, то есть это уже не личная территория, это территория общего пользования. прямо коммуна в духе архитектуры 20х годов прошлого века!

    • Наверх

    #4 Alexandrina

  • Пользователи
  • 135 сообщений
    • Наверх

    #5 pavlo

  • Пользователи
  • 14 сообщений
    • Наверх

    #6 pavlo

  • Пользователи
  • 14 сообщений
    • Наверх

    #7 vladislav-73

  • Пользователи
  • 146 сообщений
    • Наверх

    #8 Тополь-М

  • Пользователи
  • 71 сообщений
  • И еще мне не нравится что «благодарить небеса» вместе со мной будут еще и жильцы трешек и двушек у которых пожарных лестниц нет. Как-то это слишком коммунально.

    • Наверх

    #9 Тополь-М

  • Пользователи
  • 71 сообщений
  • А что такого — лестница прибавляет шансов выжить если что. Как минимум вниз нырнуть сможете, а вверх то кто эвакуируется?

    • Наверх

    #10 Alexandrina

  • Пользователи
  • 135 сообщений
    • Наверх

    #11 Radika

  • Пользователи
  • 94 сообщений
    • Наверх

    #12 Alexandrina

  • Пользователи
  • 135 сообщений
    • Наверх

    #13 Тополь-М

  • Пользователи
  • 71 сообщений
  • Для того что-бы воспользоватся этой лестницей необходимо оставить люк на балконе не закрытым напольным и потолочным покрытием. Можно сколько угодно рассуждать о спасении окружающих, но если вы положили на балконе плитку на пол, утеплили потолок и закрыли его гипсокартоном, то перекрыли пути эвакуации, причем не только себе. А я не сомневаюсь что именно так и будет.

    • Наверх

    #14 Alexandrina

  • Пользователи
  • 135 сообщений
    • Наверх

    #15 Olga

  • Пользователи
  • 136 сообщений
  • Например сейчас я живу в 12 этажном монолитном доме и никаких лестниц на лоджиях,как в прошлом веке,у нас нет. А есть лестница отделенная от лифтового пространства и имеющая на каждом этаже выходы на общий балкон.

    • Наверх

    #16 Olga

  • Пользователи
  • 136 сообщений
    • Наверх

    #17 Инфанта

  • Пользователи
  • 226 сообщений
    • Наверх

    #18 Cruiser

  • Пользователи
  • 177 сообщений
  • Пожарные лестницы . должны быть . на фасаде дома.

    • Наверх

    #19 Alex

  • Пользователи
  • 498 сообщений
  • . я живу в 12 этажном монолитном доме и никаких лестниц на лоджиях,как в прошлом веке,у нас нет.А есть лестница отделенная от лифтового пространства и имеющая на каждом этаже выходы на общий балкон. Но эти решения были приняты на этапе проэктирования и обсуждать их поздно.

    Называя вещи своими именами, это называется «незадымляемая лестница». Если чуть внимательно изучить этажную планировку нашего ЖК, то можно убедиться, что проект также предусматривает незадымляемые лестницы.

    А вот за этим будет следить уже управляющая компания. Которая попададет на немаленькие штрафы, если в процессе рейда того же МЧС выявятся нарушения противопожарной безопасности в доме. А штраф будет переложен на нарушителей, так что не советую заниматься самодеятельностью с лестницей на балконе.

    • Наверх

    #20 Alexandrina

  • Пользователи
  • 135 сообщений
  • Пожарная лестница на лоджии. Обоснование и нормы.

    Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
    При приемке квартиры в новостройке столкнулась с очень неприятным фактом — наличием пожарной лестницы и люков на лоджии, что не было оговорено в договоре долевого участия и не отражено в проектной декларации, размещенной на сайте. На плане в приложении к договору на лоджии обозначенной квартиры есть условные обозначения 2х металлических лестниц (предполагаю, что их две по той причине, что на разных этажах, лестница находится в разных углах лоджии), но назначение этих лестниц на чертеже никак не обозначено, поэтому предположить наличие еще и люков невозможно. Честно говоря, понять, что это лестницы мне помогло только основательное прошаривание ГОСТ СПДС с условными обозначениями. К тому же, план является общим для всех квартир со 2го по 17й этаж, а на первых этажах, понятное дело, этих лестниц нет.
    В связи с данными обстоятельствами собираю материалы для обращения в суд. Поэтому возник ряд вопросов:
    1. Можно ли признать план в договоре недостоверным? (вопрос, конечно, больше к юристам, но вруг кто-то сталкивался с чем-то подобным)
    2. Каким образом обосновывается наличие пожарных лестниц именно в данной конкретной квартире (в соседней квартире на лоджии такого нет, не будут же жильцы соседних квартир эвакуироваться через нашу квартиру. )? (конкретные пункты норм)
    3. Возможно ли запроектировать второй эвакуационный выход каким-либо другим образом? чтобы на балконах лестницы не было? или это единственное проектное решение в данном случае? если все-таки другое решение существует, то каким образом можно доказать это в суде? техническое заключение взять в проектной организации?
    4. Люки не запираются, что способствует проникновению посторонних лиц на площадь лоджии и в квартиру. Есть ли какие-либо нормы, регламентирующие при проектирование обеспечение безопасности квартиры от проникновения третьих лиц? (решетки же на окнах первых этажей ставили в соответствии с какими-то нормами)

    Красивая пожарная лестница на балконе

    Лестница на лоджии или балконе представляется собственникам жилья в многоэтажном доме существенной проблемой. В основном она мешает обустроить лишние метры, однако некоторые видят в ней угрозу целостности своего имущества.

    На деле пожарная лестница на балконе продиктована проектно-планировочным решением здания. В соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 21-01-97) в многоэтажном доме должен быть запасный эвакуационный спуск. Таковым могут служить наружные или внутренние металлические лестницы. В некоторых зданиях их размещают от 5 этажа и выше, поскольку большинство пожарных машин оснащено лестницами длиной до 15 метров.

    Также правилами запрещено демонтировать аварийные лестницы и заваривать эвакуационные люки – доступ к ним должен быть открыт. В каждом жилом доме есть общее имущество: бытовые помещения, лестничные пролеты и лестницы, чердаки, ограждения и проч. К нему же относятся плиты перекрытия и балконные плиты. Поэтому лоджию с эвакуационным выходом можно считать «своей» лишь до возникновения экстренной ситуации.


    .

    Покупая квартиру в строящемся доме, стоит ознакомиться с планировкой этажа. Если в проекте подъезда есть лестница (она проходит не рядом с шахтой лифта, а отделена стеной) или «пожарный балкон», то беспокоиться о «лишних» лестницах на собственной лоджии не стоит. Кстати, в договоре на новую квартиру общий эвакуационный выход обычно не указывают.

    Срезать или не срезать пожарную лестницу?

    В реальности нередко этот запасный выход оказывается большей опасностью для обывателей, чем пожар. Эксплуатация здания в течение нескольких десятилетий приводит к износу всех коммуникаций и конструкций. К тому же управляющие компании (РЭУ, ЖЭК и т. д.) проявляют активность в отношении пожарных лестниц только в крайнем случае. Итог печален – проржавевшие люки и шатающиеся лестницы не только неспособны выполнять свою функцию, но и представляют угрозу жизни жильцов.

    Прежде чем решиться на демонтаж изжившей себя конструкции, нужно оценить общее состояние дома. Поинтересуйтесь датой застройки, общим техническим состоянием, временем последнего капитального ремонта и проч. Также необходимо осмотреть подъезд – сколько соседей уже избавились от лестниц. Заодно узнайте — как часто приходит инспекция МЧС (положено раз в 5 лет). Если большинство соседей все же сохраняют возможность эвакуации, то не стоит нарушать функциональность системы.

    В соответствии с ч. 4 ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях самовольный демонтаж противопожарной системы строения наказывается штрафом от 3 до 4 тыс. рублей для физических лиц. Должностные лица должны будут уплатить от 15 до 20 тыс. руб., а юридические – 150-200 тысяч. Если нарушение будет выявлено повторно, то размер штрафа для физических лиц увеличивается до 4-5 тысяч, для должностных – 20-30 тыс., для юридических – 200-400 тысяч либо приостановлением деятельности на срок до 90 дней.

    Демонтаж пожарной лестницы на балконе или лоджии является незаконным действием, чреватым неприятными последствиями. Если подмоченная административным наказанием репутация и небольшой штраф кажутся «мелочью», то закон применяет более жесткие меры. Невыполнение предписаний инспекции МЧС грозит как минимум повесткой в суд. К тому же, если пожарная лестница указана в плане БТИ, то любые юридические манипуляции с квартирой будут невозможны.

    Однако самые большие неприятности ожидают в случае пожара. Если впоследствии будет доказано, что эвакуация жильцов была невозможна из-за отсутствия аварийной лестницы на конкретном балконе, то его хозяин понесет уже уголовную ответственность. Кстати, ни одна инстанция не даст разрешения на демонтаж пожарной лестницы, если ей нет альтернативы. Остается единственно разумный вариант — заменить пожарную лестницу. Закон этому не препятствует, достаточно получить согласие уполномоченных органов МЧС.

    Отделка пожарного люка

    Правилами пожарной безопасности балконы и лоджии с аварийными выходами запрещено остеклять и утеплять – это может препятствовать поступлению свежего воздуха для дыхания людей во время эвакуации. Однако практика показывает, что компетентные службы относятся вполне лояльно к отделке этой части жилого здания. Во-первых, закрытая лоджия может гарантировать, что края эвакуационного прохода не будут крошиться и осыпаться, а люк – ржаветь. Во-вторых, облагороженное помещение вселяет в них уверенность, что с пожарным выходом в этой квартире все в порядке.

    Если остекление балкона не входит в планы его владельца, то крышки обоих люков достаточно покрасить в тон пола и потолка. Так можно обезопасить металл от воздействия природных сил. При существующей коррозии люки можно либо укрепить металлическими уголками, либо вовсе заменить. В том случае, когда с верхнего этажа через стыки протекает вода, щели необходимо заделать монтажной пеной.

    Обычно пожарные люки отделывают тем же материалом, что и все помещение: вагонкой, пластиковыми панелями, МДФ, ДСП, ламинатом, керамической плиткой и т. п. Потолочный люк декорируют дополнительной крышкой. Закрывать пожарные выходы замками допустимо, однако в аварийной ситуации они должны легко открываться. (К примеру, в случае потери ключей замок должен легко выбиваться ударом.) Грамотно отделанные пожарные выходы не нарушают инструкций по пожарной безопасности и выглядят вполне привлекательно.

    Чтобы аварийный люк в потолке не был неконтролируемой вентиляцией, его стоит утеплить. Для этого достаточно вырезать из любого утеплителя прямоугольник по внутренним размерам прохода и приклеить его к люку (подойдут жидкие гвозди). Пространство между верхним люком и крышкой потолка можно оставить без заполнения.

    Идеи по декору пожарной лестницы

    Существует множество интерьерных решений лоджий с пожарной лестницей – стоит лишь подойти к делу с фантазией.

    1. Наиболее простым выходом является покраска лестницы в тон стен – так система эвакуации не будет бросаться в глаза.

    2. Декорирование пенькой, шпагатом и проч. Достаточно оплести лестницу подходящим под балконный интерьер материалом, и она станет оригинальным дизайнерским решением.

    3. Если в квартире проживают цветоводы или садоводы, ступени пожарной лестницы будут надежной подставкой под горшки и вазоны либо основой, на которую можно повесить кашпо.

    4. Допустимо изменить конструкцию аварийной лестницы – главное, чтобы она оставалась функциональной. Как правило, типовая лестница установлена под определенным углом и занимает немало пространства. Поэтому можно самостоятельно срезать ее часть и установить в вертикальное положение.

    5. Помимо компактности, вертикальные пожарные лестницы довольно практичны. Они могут служить не только сушилкой для белья, но и «шведской стенкой», на которой могут размяться и дети, и взрослые.

    6. Если аварийная лестница совсем мешает, то можно установить складную конструкцию, которая умещается внутри люка. Более бюджетный вариант – веревочная лестница.

    Декорированная пожарная лестница на лоджии может стать ее «изюминкой», однако не стоит увлекаться процессом. Нужно помнить, что она должна быть всегда доступна и вполне удобна в случае экстренной эвакуации. Если эвакуация через балкон невозможна по независящим от вас причинам, то ищите альтернативные варианты спасения.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector