3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Чем отличается балкон от лоджии в квартире

Обустройство балкона и лоджии: в чём разница между этими конструкциями

Время чтения: 7 минут Нет времени?

Отправим материал вам на e-mail

Наличие балкона или лоджии в квартире считается прекрасным плюсом, и не зря. Это место можно обустроить как душе угодно, использовать в качестве дополнительной комнаты определённого назначения. Но давайте уточним вместе с редакцией онлайн-журнала HomeMyHome.ru, о чём идёт речь: балкон и лоджия, в чём разница и существенна ли она.

Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям

Если у вещи или предмета два названия, то это, скорее всего, значит, что есть некоторые особенности и отличия в их строении или конструкции. Так и с такими понятиями, как балкон и лоджия. Говоря простым языком, балконом называют выступающую за периметр здания плиту с перилами, а лоджия является непосредственной частью строения.

Балкон получил своё название от слова «балка». Раньше балка была небольшим выступом около окна, оградив которую люди получили возможность выходить на улицу, не покидая жильё

Лоджия переводится с итальянского как «беседка» и используется с XVI века. Архитекторы жаркой солнечной Флоренции нашли способ дать горожанам отдых от солнца, находясь при этом и в здании, и на улице одновременно

Этажность домов росла, количество балконов и лоджий тоже, в зависимости от пожеланий архитекторов и типа постройки.

Декоративность балконов обусловлена архитектурным стилем

Лоджии в современных домах не столь интересны, как балконы, но, опять же, всё зависит от подхода проектировщиков здания в разных уголках мира

Всё-таки разница несомненна. На фото заметно отличие лоджии от балкона

Внешне балкончики могут выглядеть в разы интереснее

Что лучше балкон или лоджия?

БалконЛоджия
Не отапливается, сложно подвести отопление, так как придётся полностью застеклить конструкциюНе отапливается, есть возможность провести отопление
Нет боковых стенЕсть боковые стены
Нет потолкаЕсть потолок
Менее устойчивОчень устойчивая

Основные виды балконов и их модификации

Как можно охарактеризовать балконную пристройку? Как называется большой балкон? Если площадка выступает с фасада дома на некоторое расстояние и ограждается перилами со всех сторон, то она является балконом. Глубина конструкции составляет от 1 до 6 метров. Внешне это горизонтальная железобетонная плита с креплениями.

Модификации балконных конструкций:

  • на консольных балках — в основном, это характерно для старого жилого фонда. Консольные балки поддерживают основание;
  • на железобетонном основании — защемлённая плита в качестве основания устанавливается в зданиях из кирпича;
  • на консольном основании — опора не предусмотрена;
  • с внешними опорами — они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.

Французский вариант: прогуляться негде, а красотами любоваться можно, стоя на узком основании

Типичные и современные разновидности лоджий

Как называется балкон внутри дома? Красивым словом лоджия, имеющим корни в итальянском языке («loggia»).

Часть помещения, которая может быть открыта с одной или с нескольких сторон

Типично наличие двух боковых сторон и приоткрытого фасада

Полукруглое современное строение не имеет боковых сторон

Так как это не выносная конструкция, её можно превратить в полноценную часть комнаты или сделать бетонную стяжку на полу, расставить на неё мебель. Пространство лоджии или оставляют открытым, или остекляют.

Такое помещение несложно утеплить

Возможно полное присоединение к жилому помещению

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы и различия упомянутых архитектурных конструкций.

По способу примыкания к основному помещению

Чтобы понять разницу между балконной конструкцией и флорентийским архитектурным решением, достаточно посмотреть, как они примыкают к фасаду здания. Балкон будет всегда выступать из стены дома, а лоджия находится в гармоничном отношении с фасадом, являясь его встроенной частью.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, имеет размер по стандарту 3275×800 мм. В основном,ширина балкона стандартная.

Треугольная форма как часть современного архитектурного дизайна

На фото видно,чем отличается лоджия от балкона

Лоджия открыта улице только одной стороной, реже двумя (при угловом расположении). В основании всегда плиты, чаще всего с размером 1200×5800 мм.

Нюанс! Чаще всего одна плита приходится на две лоджии.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Безопасность лоджии будет в любом случае выше, так как это не навесная конструкция, а часть строения, и нагрузка распределена равномерно с трёх сторон. Из-за способа примыкания к фасаду, балкон имеет ограничения по нагрузке и возможностям обустройства.

В чем отличие балкона от лоджии при подсчете площади квартиры

Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент лоджии понижающий: 0,5. У балкона — 0,3. При наличии «французского» балкончика подсчёт коэффициента производить бессмысленно, так как он не имеет полезной и существенной площади.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

Различия лоджии или балкона по типу конструкций выяснили, осталось узнать, в чём разница между ними согласно букве закона.

Нормы СНиП подскажут, существенна ли разница законодательно и как точно определить, лоджия это или балкон

Всю территорию от несущей стены до другой такой же, плиты и ограждения летней площадки жилья относят к частной собственности. Получается, с точки зрения закона обе конструкции равны.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

В советские времена лоджии остекляли и использовали как место для развешивания белья, курительное помещение, и даже как склад для ненужных вещей. Но зачем сегодня впустую тратить драгоценные метры, если можно обустроить и лоджию, и балкон так, что это будет самое любимое местечко квартиры?

Интересные идеи для отделки лоджии с фото примеров

Окунёмся в мир чужих идей и решений: если уже есть дополнительное пространство, можно переделать его в часть комнаты, утеплить, остеклить, превратить в уютную веранду или рабочий кабинет.

Завтраки, обед, ужины станут интереснее: с такого местечка интересно обозревать город, ощущая себя, словно, в самом уютном кафе

Светлый небольшой уютный кабинет — усилий для его оформления много не надо, а пользы хоть отбавляй

Остекление в пол открывает возможность полноценно любоваться открывающимся видом

Дизайн балконов в частном доме с фото примеров

Для оформления балконных конструкций в современном строительстве используют пластик, стекло, дерево и металл. Художественные кованые узоры становятся прекрасным архитектурным украшением. Пластик наименее красив, но такая отделка обойдётся дешевле всего. Большинство обладателей балконов стараются остеклить их, превратив таким образом в закрытое от непогоды пространство.

Широкие конструкции легко превращаются в летние веранды

Открытые конструкции навевают романтичные мысли и настроения

Остекление решает проблему нахождения на балконном помещении во время плохих погодных условий

Статья по теме:

Отделка балкона своими руками: пошаговая инструкция. Пошаговое руководство по отделке балконов различными материалами в отдельном обзоре.

Балкон с выносом по подоконнику и линии пола – особенности

Выносная конструкция не увеличивает балконную площадь в несколько раз, а максимально на 35 см. Учесть нужно и площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.

Вынос по подоконнику не согласовывают, если он выносится менее чем на 35 см. Для выноса используют металлические конструкции, швеллеры и уголки. Площадь пола при таком способе не увеличивается, а самоощущение человека на нём гораздо свободнее.

Вынос по полу увеличивает площадь балкона

Такие работы основываются на укреплении основания и боковых перил.

Внимание! Полную безопасность можно гарантировать только при установке конструкции опытными профессионалами.

Статья по теме:

Интересные идеи отделки балконов с фото. Оригинальные и практичные примеры оформления балконов, а также полезные советы, в специальной публикации нашего портала.

Нюансы присоединения балкона или лоджии к комнате

Сразу стоит уточнить: балконные конструкции к комнате не присоединяют, а вот лоджии — да. Хотя, можно сделать попытку остекления балкона, его утепления, а затем только начинать попытки перепланировки, но цена всех работа окажется высокой. Лоджию присоединить гораздо проще, особенно, если сохранить часть стены и оконного проёма.

В любом случае, подобная процедура по увеличению общей площади комнаты будет считаться перепланировкой и требует согласования такого серьёзного вопроса с разными организациями!

Присоединение с сохранностью оконного проёма

Архитектурное решение с практически полным демонтажем стены

Инженерный проект нужно отнести сначала в БТИ, оттуда с новым перечнем документов придётся отправиться дальше. В документацию войдёт заявление о перепланировке, свидетельство о праве собственности на квартиру, согласие Роспотребнадзора, МЧС, и даже дееспособных членов семьи и ближайших соседей.

Желаем отличных идей в обустройстве ваших гнёздышек!

Видео: разница между балконом и лоджией

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Чем отличается балкон от лоджии в квартире с фото

Сегодня в сфере строительство частенько возможно повстречать термины в виде балкона и лоджии. Без них сегодня не обойтись ни одному жилому многоэтажке или офисному зданию. Данные понятия частенько могут путать или считать их одинаковыми по значению. Однако, между двумя этими словами имеется большая разница. Ответить на вопрос чем отличается балкон от лоджии просто: раскрыть определения этих двух слов и выявить отличия. Что, собственно, постараемся сделать наиболее точно.

Балкон что это такое описание с фото

Балкон является огражденной конструкцией, которая может выступать из фасадной части и свободной с нескольких сторонок. Вход сюда возможен со стороны помещения, которое соединено с ним благодаря дверям, которые составляют совместно с окошками целое.

Плиту закрепляют лишь со стороны, где вход, благодаря этому, по несущей способности конструкция имеет маленький показатель. Из-за такой особенности не загромождается данное помещение крупными вещами. Помимо данного, в данной вещи не нужно утеплять стенки и проводить отопление. Балконная конструкция не функциональна. Как ограждение, балкон обладает листами металла, решеточкой или плитой бетона.

Лоджия что это такое описание с фото

Лоджия является отдельной пристройкой, которая встроена прямиком в здание и считающейся, по сути, своего рода еще одной комнатой. Окружается с нескольких сторон, а с последней стороны окружается ограждением. Плита подобной комнаты обладает опорными качествами, имеет полунесущие или несущие стены. Отапливаемость не предусматривается. Ограждение обладает каменной, стеклянной структурой и структурой из металла и бетона.

По функциональности является широкой и просторной комнатой. Благодаря этому есть возможность разместить вещи, порадовать себя шкафами, диванчиками, креслами, столами. Помимо этого, есть возможность превратить эту комнату в цветник.

Ее можно застеклить, утеплить и сделать целую дополнительную комнату. Для увеличения площади помещения, возможно снести стенку, мешающую попасть на лоджию. Однако, чтобы совершать это, следует обращаться в инстанции.

Рассматриваем отличия балкона от лоджии

Посмотрим основные отличия между этими двумя конструкциями. Заключаются они в:

  • Примыкании к комнатам. Балкон будет выступать сильно. Данное предусматривается подвесками конструкции. Лоджия является частью помещения. Отклонением от правил является именуемый людьми французский балкон, напоминающий вещь в виде окна, имеющий ограждения, в целом, для декорации.

  • Числе открытых частей. У лоджии имеется лишь одна открытая часть. Исключением являются дизайнерские модернизации лоджии, с двумя открытыми стенками для красоты и удобства. Балкон имеет лишь одну смежную с помещением стенку, три оставшиеся целиком будут выходить наружу. Для безопасной эксплуатации конструкции, от риска выпасть из балкона имеются разные ограничительные устройства в виде кованых решеток или стеклопакетов.

  • Возможности обустройства. Зачастую оба помещения применяют лишь для отдыха летом. В зимнее время помещение используется достаточно редко. Балкон не обладает способностью к отдыху зимой, поскольку он не обладает системой отопления, работающей без особых тепловых потерь. И с этим ничего нельзя поделать. Его обычно застекляют во избежании сильной тепловой потери и попадания внутрь помещения дождя, снега и града. Помимо этого, балкон навесной, имеет большие ограничения в плане несущих способностей. Использовать его под хранение здесь тяжестей запрещено из-за возможности его обрушения. С лоджией возможно творить что пожелается.
  • Надежности. Если правильно пользоваться балконом, то он станет служить своему хозяину долго. Если хранить на балконе очень тяжелые вещи, тем самым, делать все, чтобы создать условия его обрушения, он не только обрушится, но и станет причиной возможной гибели людей. Лоджия же является же в этом плане надежной конструкцией. Вся нагрузка будет распределяться равномерным образом. Поэтому в таком помещении всегда будет безопасно и взрослым, и детям.

А вы теперь поняли, чем отличается балкон от лоджии? Оставьте свое мнение или отзыв для всех на форуме.

Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше

LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы применяются к этим помещениям.

Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, однако покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире. А зря – разница принципиальная. LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы применяются к этим помещениям.

В чем разница между балконом и лоджией?

Строительные нормы и правила дают четкое определение обоим понятиям. Так, балкон – это «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка». В то врем как лоджия – это «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает».

Проще говоря, балкон выступает из фасада, а лоджия примыкает к дому как минимум двумя стенами.

Что лучше – балкон или лоджия?

И то, и другое было придумано с одной целью – дать жильцам возможность побыть на свежем воздухе и насладиться окружающим видом. По современным пожарным нормам, дома выше 4-5 этажей обязательно должны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жильцы могут укрыться от пламени. С этой задачей и балконы, и лоджии справляются одинаково хорошо, если соблюдено важное правило: ширина простенка составляет не менее 1,2 м. Наличие аварийных и эвакуационных выходов в многоквартирном доме регламентирует СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». В домах высотой 3-5 этажей должно быть не менее двух аварийных (эвакуационных) выходов, одним из которых считается балкон. Однако, по словам участников рынка, существуют технические решения, которые позволяют квартирам отвечать требованиям пожарной безопасности и без балкона. Обычно в этом случае квартира оборудована панорамными окнами, компенсирующим нехватку света в помещениях.

Между тем, многие россияне используют дополнительную площадь квартиры не по назначению – устраивают на ней кладовую и превращают ее в полноценную жилую зону. Для этого лоджии и балконы остекляют и «утепляют». Поскольку лоджии двумя-тремя стенами примыкают к фасаду, они лучше выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели. Балкон в этом отношении менее надежен. Хотя, по современным строительным нормам, и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку – 200 кг на 1 кв. м.

Для желающих создать новую жилую зону предпочтительнее лоджия – чаще всего в новых домах лоджии остеклены, в то время как проект остекления балкона придется согласовывать в надзорных органах.

Какие еще есть нормативы для балконов и лоджий?

Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей должны выполняться из негорючих материалов. Высота ограждения должна быть не менее 1,2 м. При этом ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Если в строящемся доме балконов и лоджий нет, застройщик нарушает закон?

Это не всегда так. Балконы и лоджии легально могут отсутствовать в малоэтажных домах (до 5 этажей), а также в комплексах апартаментов.

А еще, согласно СНиП 31-01-2003, условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий считаются неблагоприятными в регионах, где сочетание среднемесячных температур воздуха и скорости ветра в июле составляет: 12-16 °С и более 5 м/с; 8-12 °С и 4-5 м/с; 4-8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра.

Проектировать балконы также нельзя в домах, жители которых страдают от чрезмерной близости автомагистралей и заводов. Так, на расстоянии 2 м от фасада здания уровень шума не должен превышать 75 дБ, а концентрация пыли в воздухе летом не может быть более 1,5 мг/м в течение 15 дней.

Как узнать по документам, что конкретно – балкон или лоджия – будет в строящейся квартире?

Подробная информация о том, как будет выглядеть квартира, содержится в договоре долевого участия (в разделе «Предмет договора»). Здесь обязательно указан метраж будущего жилья, количество комнат, а в приложении к ДДУ обычно содержится поэтажный план строящегося дома со схемой квартиры. По схеме нетрудно понять, балкон в квартире или лоджия.

Как наличие балкона или лоджии влияет на цену жилья?

Метраж лоджии или балкона обязательно учитывается при расчете площади, из которой и складывается стоимость жилья. Если в квартире балкон, используется понижающий коэффициент 0,3 от стоимости квадратного метра. Если лоджия, то коэффициент составит 0,5. То есть при расчете общего метража площадь балкона или лоджии нужно умножить на 0,3 или 0,5 соответственно, а затем прибавить полученное значение к площади остальных помещений. Умножив полученный результат на цену за квадратный метр, можно вычислить общую стоимость квартиры.

Участники рынка полагают, что квартиры с балконами и лоджиями более ликвидны при перепродаже, чем квартиры без дополнительных площадей.

Как узаконить остекление на балконе?

Остекление можно согласовать перед началом работ или по факту их выполнения. Для этого в Комитет по градостроительству и архитектуре нужно подать заявление на изменение фасада. К заявлению приложите копии документов на квартиру, фотографию фасада с обозначением предполагаемых изменений или с произведенным остеклением.

Проект не согласуют, если вы собрались поставить на балконе батарею центрального отопления (на лоджии, кстати, тоже нельзя). Непозволительно расширять дверные проемы или сносить (даже частично) стену между балконом и квартирой. Наконец, остекление окажется под запретом, если оно нарушит внешний вид исторического здания.

Где посмотреть нормы по остеклению балкона или лоджии?

Существует несколько документов, которыми можно руководствоваться при составлении проекта остекления. Это СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные»), в документе описаны условия для перепланировки. Рассчитать нагрузку на балкон поможет СНиП 2.01.07 («Нагрузки и воздействия»). Много полезной информации на эту тему содержит ГОСТ 30777-2012 («Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков») и ГОСТ 30971-2002 («Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»).

В чём отличия лоджии и балкона

  • 5 минут
  • 480

Разница большая, тем более, если коснуться технических характеристик и нормативов при перепланировке.

Что такое балкон

Сначала уделим время понятию «балкон» и разберёмся в истории его происхождения и особенностях конструкции. Узнав о том, как выглядит балкон, можно будет понять различия с лоджией.

История появления балконов

Во французском языке есть слово balkon, которое произошло из старонемецкого слова, которое обозначает балку. И да, на самом деле балконом раньше являлся обычный выступ около окна. Постепенно такой выступ оброс ограждением, дав возможность человеку «прогуляться», не выходя из квартиры или дома.

На балконах не стоит вести тяжеловесные строительные работы, так как плита-основа не предназначена для таких нагрузок, об этом скажет любой застройщик и правила СНиП.

Особенности строительной конструкции

Балконная пристройка выглядит как выступающая из стены дома плита, ограждённая с трёх сторон перилами.

Перила тоже крепятся к стене, но вся нагрузка приходится на выступающую плиту балкона.

Балконные конструкции могут представлять собой:

консольную балку: консоли держат основание, но такие конструкции остались в далёком прошлом;

железобетонное основание: плита такого рода располагается в кирпичных строениях;

консольное основание: опоры здесь нет;

внешние опоры: если балкон большой и на втором этаже, то эта модификация очень удачна с точки зрения экстерьера дома.

Архитекторы по-разному реализуют своё видение, а строители воплощают эти идеи в жизнь. Так рождается исторический облик здания, но сегодня всё равно чаще всего строят именно лоджии.

Что такое лоджия

Если слово «балкон» пришло к нам напрямую от французов, то итальянцы даровали миру понятие «лоджия». На их языке это обозначает беседку. Разбираемся в различиях лоджии от балкона, познакомившись с внешним обликом каждого архитектурного элемента.

Если балкон является выступом, то лоджия представлена частью здания. У лоджии есть верхнее перекрытие, с боков она защищена двумя или одной стеной. Лоджии в современных зданиях повторяются, то есть на каждом этаже будет такая модификация.

Лоджия устойчива с точки зрения архитектуры и является надёжным элементом здания, что позволяет выдержать солидные нагрузки.

Особенности помещения

Итальянская loggia красива и устойчива. Если это прямоугольная часть здания, то у лоджии закрыты две боковые стороны, а у полукруглых может не быть боковых сторон. Это слегка выступающая часть фасада, но являющаяся полноценной частью несущей плиты здания.

Приятно, что такой элемент здания можно полноценно утеплить, увеличив тем самым своё жилое пространство. Этот уголок может стать баром, рабочим кабинетом, местом отдыха и даже библиотекой.

Какие отличия между балконом и лоджией

Теперь можно сравнить оба типа модификаций таких архитектурных элементов и определиться с отличием балкона от лоджии.

  • Утоплена в здание
  • Мало форм
  • Ограждена несущими стенами
  • Частый элемент в здании
  • Можно без проблем утеплить или сделать частью квартиры
  • Выступает из здания
  • Много разных форм
  • Есть опоры, нет несущих стен
  • Этот элемент используется уже реже в современных постройках
  • Затруднительно утепление, не делают частью квартиры

Теперь однозначно понятно, чем отличается лоджия от балкона.

Как совместить лоджию с квартирой

Если есть желание присовокупить к своим метрам ещё несколько, то можно сделать перепланировку и присоединить лоджию к жилому помещению. Для этого учитывают преимущества и недостатки подобного решения, а затем уже отправляются за официальным разрешением на такое действие.

Плюсы и минусы перепланировки

Преимущества и недостатки обязательно должны быть учтены: не всегда решение о перепланировке окажется удачным.

Плюсом будет то, что вместо покупки нового пластикового блока с откосом осуществляют его уборку, расширяя пространство.

Для тех, кому важно наличие уголка отдыха в виде веранды, решение объединить помещения могут прийтись не по нраву. В случае наличия длинной лоджии есть вариант не полного объединения, а частичного. Таким образом, увеличивается и полезная площадь комнаты, и остаётся прохладный уголок для хранения или уединения.

Для получения стола оконный блок убирается не целиком, а частично. Это функционально и даёт шансы на поиск интересного дизайна. Комната становится оригинальнее.

А для экономии пространства можно сделать откидной столик.

Шкафы вообще прекрасно прячутся в проёмы, становится просторнее и красивее в жилой части комнаты. Ещё в таком закутке хорошо размещается дамский будуар, стеллажи, книжные полки, шкаф-склад и даже тренажёр.

Холодно при объединении не будет: утепление позволит сохранить тепло на возросшей площади, а тёплый пол ещё и подогреть её.

Кроме того, что кому-то просто не нравится идея с объединением, есть и другие недостатки подобного решения. Главный минус — такое действие будет считаться перепланировкой со всеми вытекающими отсюда юридическими заморочками.

Проблемно убрать подоконный блок полностью. Это не несущая конструкция, но удерживающая плиту своим весом. Ослаблять такой элемент никто не позволит, можно только расширить проём. Для этого можно добиться разрешения убрать бетонный элемент на четверть с боков.

Ещё минусом будет то, что было два отдельных помещения, а станет одно: отсюда следует понимание, что все звуки, шумы, свет будут общими. Частично решить проблему может стеклянная перегородка. Семьям с детьми может быть невыгодно объединение территорий в одну.

Минусом будет и финансовая составляющая: если делать всё красиво и оригинально, это влетит в копеечку. К тому же перепланировка потребует утепления, а это дополнительные работы и расходы.

Необходимые документы и требования для перепланировки

Единое пространство при перепланировке не получится никоим образом. Этому воспрепятствует законодательство: там есть чёткое и ясное указание на разделение. Однако, хитрости никто не отменял, и при получении разрешения можно добиться согласия на установку светопрозрачных перегородок вроде французских дверей.

Для установки стеклопакета, объединяющего комнату и лоджию нужен проект с расчётом теплопотерь при замене подоконной зоны.

За разрешением отправляются в жилинспекцию по своему адресу. Это не быстрый процесс, так как порядок требует оформления всех положенных бумаг.

До начала ремонта берут само разрешение на проект, а уже после его окончания приглашают комиссию для подписания заключительного акта.

Что нужно, кроме заявления на перепланировку:

документы на собственность;

проект перепланировки, а при необходимости и доверенность на неё;

если квартира в залоге у банка, то требуется его согласие.

Сбор документов всегда дело хлопотное, но если желание объединения есть, то это будет стоить потраченных усилий.

Фото оформления интерьера балконов и лоджий

К счастью, идеи объединения двух помещений уже давно облюбованы дизайнерами. Можно не придумывать что-то, а взять готовый вариант. Можно также попробовать воплотить в жизнь собственные пожелания, базируясь на предложенных идеях. В любом случае, советов по обустройству такого объединённого помещения немало, нужно лишь взвесить свои силы и начать ремонт.

Балкон или лоджия: в чем отличия и что выгоднее?

Покупатели нередко считают, что балкон и лоджия – одно и то же. Меж тем, разница есть, и весьма существенная.

Начнем с главного: несмотря на схожий функционал, балкон и лоджия оплачиваются по-разному . И это нужно учитывать при продаже/покупке жилья. Стоимость ремонта тоже различается.

Как правило, балкон имеет небольшой размер, ввиду того, что нагрузка на него не может быть существенной. А вот лоджия в отдельных случаях может даже «опоясывать» всю квартиру. Тут уже всё зависит от архитектурных особенностей дома.

Балкон и лоджия отличаются друг от друга по конструкции: балкон выступает за пределы здания, а лоджия является его неотъемлемой частью или пристройкой. Это легко увидеть невооруженным взглядом.

Балкон представляет собой, как правило, железобетонную плиту с ограждениями с трех сторон. На него с большим удовольствием выходят покурить хозяева. К счастью, бросать непотушенные окурки вниз теперь официально запрещено , поэтому вредная привычка больше не будет угрожать безопасности соседей (хочется в это верить!).

С лоджией совсем иной коленкор. Не каждый захочет дымить, считай, в собственном жилом помещении (а именно так переводится loggia с итальянского). Потому что лоджия образует единую конструкцию с домом. У нее, как минимум, две несущие стены являются заграждениями, а зачастую – и все три.

Владельцы квартир с балконом почти ничего не могут с ним сделать.

Разумеется, хранить вещи или любоваться закатом не возбраняется. А вот, к примеру, соорудить полноценное отдельное пространство для отдыха не получится. И дело даже не в том, что во время строительства дома никто не подводит туда отопление – можно ведь и самим утеплить и остеклить балкон.

Главная проблема – плита не рассчитана на большие нагрузки. Впихнув на балкон четыре массивных кресла, кованый столик и бабушкин комод, вы рискуете просто-напросто обрушить его.

Ну и во время остекления материалы тоже нужно выбирать с осторожностью, чтобы сильно не «давить» на основание. Лучше всего подойдут алюминиевые рамы и стеклопакеты из пластика. О тяжелых железных конструкциях, бетонной ровной стяжке и тяжеленных дубовых ставнях даже не думайте.

С лоджией всё иначе.

Вот уж где размахнись рука, раззудись плечо! Были бы деньги и фантазия. Тогда в лоджии можно сделать шикарный ремонт или превратить ее в отдельное теплое, уютное и функциональное помещение.

А еще можно присоединить её к кухне или гостиной, увеличив тем самым размер комнаты. Многие создают на лоджии личный рабочий кабинет, место для релакса или даже комнату для детских игр.

Цены

При покупке/продаже квартиры балкон и лоджия оцениваются по-разному. Балкон имеет понижающий коэффициент 0,3, а лоджия – 0,5. Именно поэтому даже при абсолютно равных размерах лота жилье с лоджией будет стоить дороже: в нем полезная площадь больше.

Расчет выглядит так:

Квартира с балконом

S квартиры (без учета балкона) + S балкона х 0,3

Квартира с лоджией

S квартиры (без учета лоджии) + S лоджии х 0,5

Для понимания стоимости квартиры результат нужно умножить на стоимость квадратного метра.

Как присоединить лоджию к комнате

Любую перепланировку необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях (БТИ, жилищная инспекция). Присоединение лоджии – не исключение. Неправомочные действия могут привести к штрафу и даже к необходимости переделывать ремонт за свой счет. «Верните всё как было!» – таков может быть вердикт.

Именно поэтому любую перепланировку нужно начинать с разработки проекта в специализированной компании. Профессионалы знают, какой проект чиновники согласуют без проблем.

Что нельзя делать:

— менять форму лоджии;

— обустраивать над ней козырек;

— менять внешний вид фасада дома;

— переносить батареи из комнаты на лоджию;

— вырубать стены, расширять или сужать дверной проем.

Для согласования перепланировки нужно обратиться в МФЦ со следующими документами:

— письменное согласие всех членов семьи на перепланировку;

— акт о соответствии проекта существующим нормам;

— техпаспорт на квартиру;

— документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Как видите, разница между балконом и лоджией весьма ощутимая. Присматриваете себе квартиру и хотите присоединить дополнительное пространство к кухне или комнате? Тогда вам нужна именно лоджия. А если ищете вариант подешевле – лучше выбирать жилье с балконом, его понижающий коэффициент позволит сэкономить больше.

Разница между лоджией и балконом в квартире

В нашей стране популярным видом частной недвижимости является квартира в многоэтажном доме. Большинство таких домов было построено в середине и конце прошлого века из кирпича или монолитных плит. Во времена их возведения существовала мода на определенную однотипность, поэтому планировка в подобных объектах недвижимости примерно одинаковая. Кроме кухни, комнат и санузла в состав квартиры входят балкон и лоджия, разница между которыми понятна не каждому.

Балконы и лоджии

В наши дни далеко не все люди представляют себе, чем отличается балкон от лоджии в квартире. Балкон — это конструкция, которая основана на четких размерах, в то время как лоджия вписывается в проект сооружения. Различия между этими архитектурными сооружениями можно понять, разобравшись в их определениях.

Слово «балкон» имеет немецкое происхождение и в переводе означает «выступ» или «балка». Что касается лоджии, то это слово пришло к нам из итальянского языка и обозначает «помещение». Стоит отметить, что эти названия достаточно точно передают смысл обеих конструкций и позволяют понять характер отличий балкона и лоджии. Эти знания достаточно важны и обязательно пригодятся в случае покупки или продажи недвижимости.

Согласно Википедии, балкон — это конструкция, которая выступает из стены дома. Она сделана в виде навеса со специальными ограждениями. Лоджия — это отдельное помещение, которое как бы встроено в плоскость дома. С трех сторон ее окружают капитальные стены. Размеры конструкции во многом зависят от планировки дома, а также от требований, связанных с естественным освещением комнаты.

Разница в креплении

По определениям можно понять, что между конструкциями есть четкая разница, которую можно наблюдать визуально. Балкон выступает из стены, а лоджия, наоборот, в ней утоплена. Кроме того, существуют и другие отличия между этими строениями. Они по-разному примыкают к внешней стене дома. Балкон имеет специальную конструкцию, которая выступает по отношению к фасаду здания. Эта особенность связана со способом его подвешивания.

Лоджия является продолжением внутренних помещений и отделена от улицы только специальным бортиком, расположенным на одной из её сторон. Этот наиболее наглядный пункт, который подчеркивает разницу балкона от лоджии.

Отличия в планировке

Следующее отличие заключается в том, что балкон имеет три открытых стороны, выходящих на улицу. Только его задняя часть прикрыта фасадом здания. Со внутренними помещениями он граничит именно по задней части. В ней устанавливается дверь, которая позволяет владельцам квартиры выходить на балкон. Сама конструкция строения подразумевает наличие специальных бортиков для безопасности. Сегодня их изготавливают из различных материалов, к которым относятся:

  • металлический уголок;
  • кирпичная кладка;
  • пластиковые или деревянные конструкции.

У лоджии тоже есть три стороны, однако все они закрыты капитальными стенами дома. Эту конструкцию часто стеклят с помощью специальных рам, благодаря чему в квартире появляется дополнительная небольшая комната.

Возможность обустройства

В плане перепланировки или обустройства балкон значительно проигрывает лоджии. Он имеет навесную конструкцию, а значит, его характеристики связаны с таким моментами, как:

  • несущая способность;
  • надежность;
  • безопасность.

Сделать его отдельным помещением с определенными удобствами и нормальным температурным режимом сложно. На нем невозможно обустроить нормальную систему отопления, однако это не останавливает многих владельцев квартир от его застекления. Ограждение строения с помощью рамы позволяет сделать пребывание на нем более приятным и комфортным.

С лоджией все намного проще. Благодаря особой конструкции она имеет сразу три капитальных стены, поэтому ее гораздо проще отапливать. Кроме того, застеклить ее гораздо дешевле, поскольку владельцу квартиры для этого следует установить раму только на одной стороне.

Сейчас многие люди, у которых в квартире есть лоджия, проводят специальную перепланировку и удаляют перестенок, отделяющий ее от комнаты. За счет этого можно увеличить внутреннее пространство квартиры. Более того, многие специалисты по дизайну рекомендуют превращать лоджии в отдельные зоны, которые можно использовать в качестве:

  • кладовки;
  • мастерской;
  • оранжереи или даже летней кухни.

Выбор, во что превратить пристройку к помещению, остается за хозяином квартиры. Вариантов в этом случае достаточно много.

Формулы размеров

Еще одним важным различием между балконом и лоджией является размер этих сооружений. Балкон имеет подвесную конструкцию, поэтому его площадь не может быть слишком большой. Сейчас в планировке многоэтажных домов используется специальная формула, которой придерживаются все строители. Если не соблюсти необходимые пропорции, подвесная конструкция может просто отвалиться от фасада и упасть. К сожалению, такие случаи происходят сейчас достаточно часто.

С лоджиями ситуация обстоит иначе. Если речь идет о многоэтажке, то здесь они имеют одинаковые размеры, предусмотренные общим проектом дома. В частных домах эти архитектурные сооружения могут быть всевозможных форм и размеров. Здесь всё зависит от пожеланий владельца недвижимости.

Существуют также французские балконы, которые отличаются от традиционных тем, что не имеют внутренней площадки. Их используют в качестве декоративных элементов, предназначенных для украшения фасада дома.

Надежность и грузоподъемность

Последнее различие заключается в надежности архитектурных сооружений. Балкон в этом случае проигрывает лоджии, ведь подвесная конструкция всегда будет менее крепкой, чем стационарная. Балконы могут быть прикреплены к стене разными способами (металлическими кронштейнами, выступающими монолитными плитами и т. д. ), однако все равно запас их прочности намного меньше, чем у лоджии.

Поскольку лоджия представляет собой внутреннее помещение, ей не нужно дополнительных креплений. Благодаря особой конструкции она способна выдерживать существенные нагрузки. Разрушиться она может только вместе с домом.

Дополнительные особенности

Все различия отображаются в документах, используемых при заключении договора о купле-продаже недвижимости. Размер балкона всегда умножается на коэффициент 0,3, а площадь лоджии умножают на больший коэффициент, равный 0,5.

При проведении расчета выясняется, что две квартиры, имеющие одинаковую внутреннюю площадь, могут иметь разницу в цене, если в планировке первой есть балкон, а вторая оснащена лоджией. Именно поэтому в ходе покупки недвижимости будущий владелец квартиры должен тщательно проверять ее планировку и сверять с коэффициентами.

Стоит отметить, что во многих современных домах появился особенный элемент планировки, который включает в себя детали лоджии и балкона. Эта часть квартиры имеет в качестве основания монолитную плиту, которая немного выступает из плоскости дома, создавая стандартной ширины балкон. При этом с трех сторон эта часть квартиры окружена капитальными стенами. Сейчас подобный дизайн чрезвычайно популярен.

Этот вариант конструкции встречается только в недавно возведенных домах. Кроме того, его могут использовать владельцы частных домов, которые сами подготавливают проект своего жилища и могут вносить в него любые конструктивные решения, не противоречащие закону. Обычно возведение подобных помещений производят с использованием ленточного фундамента снип. Выглядит такое строение очень эффектно.

Итак, как понятно из всего выше перечисленного, конструкции можно просто отличить, поскольку они представляют собой две совершенно разные части квартиры или дома. Если говорить об их использовании, то балкон лучше подойдет для того, чтобы с него обозревать окрестности. Правда, в некоторых случаях владельцам квартир удается его обустроить и сделать из него вполне пригодное помещение для летнего отдыха.

Если говорить о различиях балкона и лоджии, то последняя является более функциональной. Здесь толковый хозяин может сделать удобную мастерскую или небольшой спортзал. Строение можно легко застеклить и провести в нём систему отопления, получив таким образом дополнительные квадратные метры, которые вряд ли станут окажутся лишними.

5 отличий балкона от лоджии в квартире

Не каждый понимает точно, чем отличается балкон от лоджии, для многих – это одно и то же. Попробуем во всех подробностях объяснить всем несведущим, что разница между ними существует, и опишем ее основные аспекты.

Знать в чем отличие этих помещений необходимо, например, для оценки стоимости квартиры при ее продаже или для заказа остекления квартиры.

Различия между балконом и лоджией существуют и они весьма значительны, к примеру, эти различия необходимо учитывать при остеклении лоджии или балкона.

Принципиальные отличия

Русское название было взято из французского слова balkon, образовавшееся в свою очередь от древнего немецкого balko, что в переводе на русский язык означает «балка», «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского слова loggia. На русском такое слово означает «помещение».

Все общепринятые мировые определения извещают нас, что между балконом и лоджией есть ряд отличий, которые связаны со спецификой их возведения.

Более четкие формулировки этих объектов гласят:

Балкон – выступающая относительно вертикальной стены, огражденная навесная конструкция (площадка).

Лоджия – это такое огражденное с 3-х сторон стенами (при угловом размещении – с 2-х), встроенное помещение, глубина которого ограничена требованиями естественного освещения помещения, к стене которого примыкает. Расположенная внутри стены внешняя часть лоджии полностью совпадает с этой стеной.

Уже становится понятно, в чем разница между этими сооружениями. Ее можно заметить даже визуально. Но можно выделить еще ряд отличий, которые не позволяют эти конструкции объединять.

  1. По способу примыкания к стене здания.

Балкон относительно фасада является выступающей частью. Такой тип установки объекта обуславливается специальной технологией подвеса конструкции. Лоджия же находится со стеной фасада в единой плоскости. Это – неотъемлемая часть помещения.

  1. По количеству открытых сторон.

Балкон имеет три открытые части, полностью выходящие на улицу. У него только одна стена, смежная с помещением. Для безопасности, в качестве преграды от падений, устанавливаются ограждения этих открытых сторон из различного отделочного и строительного материала. В основном, такое ограждение сделано из кованых решеток. В последнее время балконы стали ограждать стеклопакетами.

Лоджия же располагает только одной открытой на улицу стороной и тремя закрытыми. В некоторых случаях, архитектурные особенности лоджии, а в частности, ее угловое расположение, предполагает две открытые части.

Балкон является навесной конструкцией, поэтому его сложно приспособить под зону отдыха с неизменной температурой.

  1. По условиям для обустройства.

Поскольку балкон является навесной конструкцией, имеющей ограничение несущей способности, его сложно приспособить для зоны отдыха с комфортной и неизменной температурой. Систему отопления сформировать практически не представляется возможным. В некоторой степени получить и сохранить тепло, а также создать более-менее комфортные условия поможет его остекление.

А вот лоджия для обустройства обладает идеальными возможностями. Ее можно меблировать, декорировать, устанавливать климатическое оборудование, теплый пол.

Лоджию можно приспособить под летнюю кухню, отдельную комнату, зону отдыха, рабочий кабинет, гостиную, студию, кладовку и так далее. В назначении и применении лоджии, а также в создании на ее территории комфортных и уютных условий, практически не существует ограничений.

  1. По средней площади.

Балкон имеет ограничения в размерах, поскольку является компактной площадкой с ограждением, которая укрепляется балочной системой. Это обусловлено требованиями техники безопасности, ведь существует большая вероятность обрушения более крупных, тяжелых и массивных строений.

Есть такие виды балконов, как французский балкон, который совсем площади не имеет, а служит лишь как элемент декора с защитным ограждением.

Отличие лоджии здесь в том, что размеры ее могут быть ограничены исключительно архитектурным проектом здания. В некоторых видах частных домов лоджии расположены чуть ли не по всему периметру здания. В таких лоджиях можно создавать целые цветочные оранжереи, организовывать трапезное торжественное застолье и т. д.

Остекление лоджии на базе алюминиевого профиля

  1. По надежности.

Балкон можно считать относительно надежной конструкцией при соблюдении эксплуатационных требований и правил. Но зачастую его используют как склад или хранилище объемных и тяжелых предметов. В таких случаях степень безопасности снижается и возрастает риск возникновения разрушений.

Лоджия является абсолютно безопасным помещением, так как плита, на которой располагается лоджия, фиксируется с трех сторон, то ее несущая способность намного выше, и вся нагрузка идет на несущие балки.

Все эти основные признаки формируют общее представление об отличиях этих объектов.

Важность понятий

Знания специфики этих сооружений понадобятся при выборе, покупке или продаже недвижимости. Отсутствие этих объектов или их наличие и их отличия влияют на совокупную цену квартиры. Ее стоимость зависит и от площади этих помещений, Так, коэффициенты для балкона и лоджии будут составлять относительно стоимости 0,3, и 0.5 соответственно. Привлекательнее считается квартира со вместительной лоджией.

Юридические аспекты отличия балкона от лоджии на видео:

Имея полное представление, чем отличаются балкон и лоджия, есть возможность составить проект строительства собственного жилища самостоятельно.

Чем балкон отличается от лоджии? 5 популярных видов балконов

В современном строительстве часто встречаются такие термины, как балкон и лоджия. Без этих конструкций сейчас не обходится ни один жилой многоэтажный дом или офис.

Эти понятия часто путают между собой или считают эти слова синонимами. Но это не так. Между двумя сооружениями существует разница. Определить её можно с первого взгляда.

Стена дома с лоджиями, застеклёнными и нет

Балкон. Отличительные характеристики

Балкон крепится на балках

Русское слово балкон произошло от французского balkon, которое, в свою очередь, образовалось от старого немецкого слова balko, что в русском языке звучит, как балка. В совокупности это получается открытая площадка, которая крепится к стене дома и ограждена по периметру.

До того времени, как появились железобетонные плиты, балконы крепились на балках, выступающих со стены. На балкон обязательно делается выход из здания. Среди балконов существует несколько разновидностей. Если определить эти различия, то станет ясно, чем отличается балкон от лоджии.

Типовые балконы

Обычный типовой балкон времён советского домостроя

  • Типовой балкон обычно состоит из железобетонной плиты, выступающей со стены дома, которая, в свою очередь, ограждена металлической решёткой.
    В этом выступе и заключается основная разница между балконом и лоджией.
  • Иногда решётка закрыта декоративными железобетонными плитами, которые крепятся к решётке приваренными кронштейнами. Плиты довольно лёгкие и снять их под силу одному здоровому мужчине.
  • В некоторых случаях решётка балконного ограждения закрывается листами плоского шифера. Крепления у них идентичны вышеописанным кронштейнам.
  • В панельных домах иногда вместо решёток ограждения на балконе устанавливаются декоративные железобетонные плиты. Снять их крайне затруднительно, хотя и можно.

Французские балконы

Старые французские балконы

  • В случае с французским балконом очень хорошо видна разница – балкон и лоджия. Первое, что бросается в глаза – это размеры французского балкона.
  • Одна из отличительных особенностей французского балкона состоит в том, что в нём отсутствует собственная балконная площадка. Есть лишь выступ, чтобы поставить ногу.
  • Французский балкон монтировался, как у дверей, так и у окна здания. На постсоветской территории такие сооружения использовались не часто, но их можно встретить в таких городах, как например, Санкт-Петербург или Одесса.
  • В современном строительстве под французскими балконами также подразумевают балконы, остеклённые сверху донизу и имеющие максимальный доступ дневного света.

Французский балкон современности

Кованые балконы

  • В данном случае отличие балкона от лоджии очевидно благодаря открытой площадке.
  • Кованым такой балкон называют из-за кованого ограждения. Причём кованый орнамент может быть и на самой балконной плите.
  • Кованым может быть как французский, так и обычный балкон.
  • Как и у всех балконов, на такой балкон есть выход из квартиры.

Остеклённые балконы

Закрытые остеклённые балконы

Начиная с конца XX столетия, набирает темп остекление балконов. Происходит это, скорее всего, из-за желания людей отгородится от шума и пыли, которые приносит улица.

А иногда это продиктовано намерением расширить свою жилплощадь. В таком случае балкон расширяют.

Разница между балконом и лоджией видна и в этом случае. Балкон всегда остаётся балконом, так как он устроен на выносной железобетонной плите. Даже в том случае, если его стены обшиты панелями ПВХ или сайдингом. Или, как уже было отмечено выше, балкон может быть остеклён сверху донизу, на манер современного французского прототипа.

Балконы в современном строительстве

Балконы в Токио. Ресторан Niimi

Современное строительство предлагает свои ноу-хау в технологии строительства балконов. В качестве стройматериалов выступают бетон, металл и пластик.

Но, тем не менее, отличия балкона от лоджии видны и в этом случае, так как балкон всё равно остаётся выносным устройством.

Бетон, металл и стекло

Но современные балконы не всегда делаются закрытыми. Как и раньше, есть проекты домов с открытыми балконами. Конечно, это не всегда устраивает жильцов и иногда они всё равно остекляют эти конструкции.

Современные открытые балконы

Лоджии. Устройство и особенности

Строительство дома с лоджиями

Определение

Чем лоджия отличается от балкона? Само слово имеет итальянские корни и происходит от итальянского loggia. Лоджия является частью помещения, но при этом открыта с одной или нескольких сторон.

В современной модификации такое сооружение играет роль балкона, но при этом оно встроено в здание, а не является выступом.

Чаще всего такая лоджия имеет две боковые стены и полностью или частично открытый фасад. В советской архитектуре такие сооружения были очень популярны.

Особенно, это касается жарких азиатских республик, так как лоджия является очень удобным местом для отдыха, особенно в летнее время.

Современное строительство

На фотографии видно, чем отличается лоджия от балкона

В современном строительстве лоджия не всегда имеет две боковые стены, так как может быть полукруглой, как на фотографии выше.

Обратите внимание, что здесь видно два типа лоджий – полукруглые и обычные, с двумя стенами. Левее лоджий видны балконы.

Отличие лоджии от балкона состоит также в том, что на лоджии можно устроить полноценную комнату (см. дизайн лоджий и балконов), не прибегая к её расширению. В то время как на стандартном балконе для этого слишком мало места.

Совет. Если вы хотите безошибочно определить, что перед вами, балкон или лоджия, в первую очередь, обратите внимание на то, является ли это сооружение выносным или оно – часть дома.

Рекомендация. Так как лоджия является частью дома и расположена на одном основании с квартирой, вы можете спокойно заливать бетонную стяжку для устройства пола.

В то время как на балконе это всегда следует делать с осторожностью, учитывая, что это выносная конструкция.

Заключение

Основные отличия лоджии от балкона заключаются в конструкции сооружения. Но, тем не менее – это часть дома и от состояния балкона или лоджии буде зависеть состояние квартиры и дома в целом. На данный момент эти сооружения являются хорошим дополнением к жилой площади квартиры.

«Балконы и лоджии: инструкция по применению»

Балконы и лоджии – это пространство, которое хочется использовать максимально эффективно. При покупке жилья они являются дополнительным бонусом – и необходимо разбираться во всех технологических и юридических нюансах, с которыми вы столкнетесь.

Балкон

Лоджия

Полулоджия

В чём различие?

Расчёт площади квартиры

Как сделать дополнительные метры частью жилого пространства?

Отделка

  • Холодное остекление
  • Утепление балкона и лоджии – теория и фото
    • Полное утепление

Объединение с квартирой

«Балкон»

Изначально балконами считались огражденные площадки, выступающие за пределы здания. Грубо говоря, балкон имеет лишь одно основание – это его пол. В качестве ограждения может выступить решетка, металлические листы, или бетонная лента по пояс. Даже если балкон застеклен от пола до потолка и утеплен – лоджией от этого он не становится, несмотря на многочисленные заблуждения.

«Лоджия»

Она встроена в само здание, являясь как бы отдельной комнатой внутри него. Лоджию окружают три стены, и лишь одна часть — открытая.

Несомненно, у ее владельцев больше преимуществ. Как правило, она шире и просторнее, чем балкон, дает больший простор для дизайнерской фантазии, и, в конце концов, на лоджии теплее. Там найдется место для полноценного шкафа, маленького диванчика, журнального столика, высадки цветов для балконов и лоджий.

Что лучше – балкон или лоджия? Казалось бы, ответ очевиден, но у последней есть и небольшие минусы. В частности, владельцам квартиры с лоджией достается куда меньше естественного солнечного света, так как большую часть отражают стены. Если комната с лоджией выходит на северную сторону, скорее всего, зимой ее нужно будет освещать практически круглосуточно искусственными источниками света. Но при этом – отсутствие ветра и сквозняков, при условии хорошего и качественного ремонта.

«Полулоджия»

В то же время, в литературе встречается такое понятие, как лоджия-балкон. Как понятно из названия, это нечто среднее, наполовину утопленное в здание, наполовину выдающееся наружу. Также правильно называть полулоджией сооружение, когда с трех сторон ее закрывает бетонные плиты или кирпич, а спереди сделан металлический каркас.

«В чём различие?»

Итак, подведем итоги:

  • Лоджия имеет со зданием три общих стены, а балкон только одну. Правда, лоджия может быть угловой или полукруглой, тогда общих стены будет две.
  • Лоджия имеет потолок, а балкон нет.
  • Балкон выдается за пределы здания, а лоджия нет.
  • В некоторых случая на лоджию можно провести отопление, на балконе этого сделать не получится.
  • Существенное отличие лоджии от балкона — при обустройстве последнего приходится учитывать допустимую нагрузку. Лоджию эти ограничения не касаются.
  • По закону, и первые, и вторые относятся к неотапливаемым помещениям. Поэтому при появлении батареи пространство включается в общую площадь жилья.

Не выступающая над плоскостью фасада, не висячая конструкция – это лоджия. Все остальное – балкон. Вот и все, что вам следует запомнить. О том, какими они бывают, читайте в статье про виды балконов и лоджий.

«Расчёт площади квартиры»

Рассмотрим еще один немаловажный для владельцев квартир вопрос – входит ли площадь балкона и лоджии в площадь квартиры. И в итоге – влияют ли на конечную стоимость жилья? Площадь квартиры – это сумма площадей всех ее составляющих частей, логично? Да, но не совсем. Так как балкон не может считаться зоной, пригодной для проживания, его площадь рассчитывается с понижающим коэффициентом. То же самое относится и к лоджиям, за небольшой оговоркой, которую мы отметим отдельно.

Не будет лишним сказать: обращайте внимание на то, что написано в вашей документации. Естественно, риэлторы ставят перед собой цель увеличить площадь продающегося жилья, поэтому будьте внимательны. Разница между балконом и лоджией – в размере поправочного коэффициента. Для балкона — 0,5, а для лоджии – 0,3. Это актуально и в случае с коммунальными платежами – оплачивать отопление за весь метраж, включающий лоджию, вы не должны.

«Как сделать дополнительные метры

частью жилого пространства?»

Голубая мечта большинства владельцев «примыкающих периметров» – использовать их более эффективно, чем скромное место для отдыха. Конечно, если балкон является открытым, и состояние дома не позволяет остеклить и утеплить его – ничего не попишешь. Но не расстраивайтесь – даже из маленького тесного балкона можно соорудить уютный уголок на зависть всем соседям!
Его можно декорировать на манер восточного шатра, превратить в цветущий пышный сад, украсить в стиле французского летнего кафе. Самые красивые идеи вы можете найти в статье про дизайн балконов и лоджий, где мы собрали для вас вдохновляющие фотографии с подробными пояснениями.

«Отделка»

Отделка балконов и лоджий была подробно рассмотрена в отдельной статье, но сейчас нас интересует только один аспект – работы по внешней обшивке и утеплению. Холодное и теплое остекление балконов и лоджий – в чем разница?

«Холодное остекление»

  • Оно уместно в том случае, когда вы не собираетесь проводить на лоджии много времени, либо будете активно эксплуатировать ее только летом. Выбрасывать немаленькие деньги на значительное утепление в вашем случае не имеет смысла.

Холодное остекление защитит лоджию от осадков, грязи, пыли, уличного шума. И как ни странно, температура на балконе все равно будет ощутимо выше. Такое остекление выполняется алюминиевым профилем, который защищен от коррозии и рассчитан на срок службы более 50 лет. Кстати, его можно выкрасить в любой цвет, реализовав любую идею по оформлению балконов и лоджий.
Если же в планах сделать помещение более теплым, необходимо установить пластиковые стеклопакеты и заняться более основательным утеплением.

«Утепление балкона и лоджии – теория и фото»

  • Утепление лоджии – это необходимый этап перед началом перепланировки, если вы объединяете ее с комнатой. Процедура затрагивает все – пол, потолок и стены. Многие опасаются, что утепление съест дополнительные сантиметры площади, ведь слишком тонкие стены не могут обеспечить теплоизоляцию. Но не волнуйтесь – вы лишитесь не более чем 5-6 сантиметров, что, согласитесь, незначительно.

  1. Стены действительно промерзают быстро, поэтому тепло нужно задерживать. Для этого используется изоляция «пенофол» и теплоизоляционные плиты, называющиеся пеноплэкс.
  2. Перед этим тщательно заделывают все щели, чтобы под утеплителем не гулял ветер. Дополнительно слои утеплителя обкладываются полиэтиленом.
  3. В результате, балкон или лоджия начинают напоминать гигантский термос, которому вверено надежно хранить тепло.
  4. И лишь после этого можно приступать к косметической отделке помещения.

Если подобные манипуляции провели на балконе – даже зимой дверь на него можно держать открытой, сквозняки и морозы минуют вас стороной. Но чтобы жить в этой комнатке – понадобится тяжелая артиллерия.

«Полное утепление»

Чем же отличается полное утепление балкона и лоджии?

То, что мы понимаем под обычным утеплением помогает лишь удерживать тепло в помещении, но ни в коем случае не увеличивать его количество. На обычной утепленной лоджии зимой вам придется несладко. О том, чтобы проработать там целый день, неторопливо позавтракать или предаться любимому хобби и речи быть не может.

Автоматически на лоджии тепло не станет! Сделать её полноценной частью квартиры, то есть включить в общую площадь без каких-либо коэффициентов, возможно лишь в случае, если на лоджию будет вынесена батарея. Это не только подарит вам настоящий уют и комфорт, но и поднимет стоимость жилья.

«Объединение с квартирой»

Если лоджия примыкает к кухне или гостиной, у вас появляется шанс немного увеличить площадь комнаты. Обратите внимание, что это считается перепланировкой, при этом весьма серьезной, чтобы решить, стоит ли игра свеч. Присоединение лоджии к комнате могут посчитать частичной реконструкцией здания, если речь идет о разборке несущих стен. Перепланировка потребует согласования, и производить ее самостоятельно крайне не рекомендуется.

  • Объединив кухню с балконом, вы можете устроить на бывшем балконе столовую, место для игр ребенка, поставить туда холодильник и организовать хранение продуктов. Интегрировав балкон и лоджию в гостиную или спальню, можно организовать кабинет, место для занятий спортом или просто уютную зону отдыха с прекрасным видом на город.
  • Важно понимать, что полное удаление проема делать нельзя – это сильно ослабит несущую конструкцию! Часть бывшего подоконника придется оставить на месте, но проявив фантазию, вы без труда превратите ее в барную стойку, рабочую поверхность или туалетный столик!
Читать еще:  Только не пластик: 10 идей оформления оконных откосов
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector