21 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Балкон над гаражом в частном доме

Можно ли построить балкон в уже готовом доме (коттедже)? на сайте Недвио

  • Выбрать Дом
    • Коттеджи
    • Дома в поселках и КП
    • Дома в СНТ, ДНП, ДНТ
    • Дома в деревнях и селах
    • Дачи
    • Особняки и усадьбы
    • Дуплексы
    • Таунхаусы
    • Коттеджные поселки
    • Готовые, построенные поселки
    • Новостройки, строящиеся поселки
  • Выбрать Участок
    • Без подряда
    • С подрядом
    • В коттеджных поселках
    • Под застройку ИЖС
    • Для ПМЖ
    • С газом, водой и электричеством
    • Со всеми коммуникациями
    • С готовыми домами
    • В садовых товариществах, СНТ
    • Под дачное строительство
    • Сельхоз назначения, КФХ, ЛПХ
  • Полезные Статьи
    • Вопросы и ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
  • Продавцам

Проснуться с утра и выйти на свой балкон с чашечкой кофе. Что может быть лучше?

Если вы правда так считаете, и вашем коттедже нет балкона, пора задуматься о его строительстве. Но можно ли построить балкон уже в построенном доме? Безусловно, да. Важно только учесть все нюансы такого строительства. Какие? Об этом мы расскажем в данной статье.

В чем плюсы строительства балкона в загородном доме?

Принято считать, что балконы — не обязательный элемент в дизайне дома, да и как правило им редко кто пользуется. В конце концов вы не так стеснены в площади как владельцы квартир, и если захотите подышать свежим воздухом, достаточно выйти на крыльцо и террасу.

Однако многие владельцы домов считают свой дом неполноценным без этой опции. Причем балконы могут выполнять не только декоративную функцию (украшать фасад дома), но могут быть также построены с практическими целями:

  1. Увеличить полезную площадь дома;
  2. Облегчить доступ комнат к свежему воздуху;
  3. Стать новым удобным местом для досуга и любования своим садом;
  4. Стать функциональным местом, где вы можете сушить одежду, проветривать постельное белье, хранить велосипеды, лыжи и т. п.

Более того, балкон в доме можно остеклить и превратить его в полноценную новую комнату дома! Тем более, что у вас, в отличие от владельцев квартир, нет никаких ограничений по площади и конструктиву лоджий. Такая комната может быть любых размеров, быть отапливаемой, либо напротив, в ней можно сделать холодное остекление балкона.

Наличие своего балкона в доме позволит вам чаще бывать на свежем воздухе. Согласно статистике, жители домов и квартир с балконами предпочитают начинать свое утро именно здесь. К тому же, балкон станет тем местом, где вы сможете расслабиться и подышать свежим воздухом в любую погоду, даже если на улице идет дождь или снег.

Всего лишь несколько минут на своем балконе и лоджии, в окружении зелени и прекрасного сада, позволят вам успокоиться и расслабиться, и полноценно отдохнуть от суеты. Хорошая награда за то, что вы усердно работали целый день на участке или на своей работе.

Что важно учесть, выбирая проект балкона в своем коттедже?

Как правило, балконы строят над уже сделанными выступами дома: крыльцом, террасами, гаражом и т. д. Такое решение выглядит разумным, поскольку вы не затеняете окна нижних этажей и, в то же время, вам не нужно беспокоится о теплоизоляции балкона (если конечно речь идет о неотапливаемых конструкциях).

При выборе проекта балкона важно, чтобы вы осознанно выбирали конкретные строительные и архитектурные решения. Речь идет не только об обустройстве комнаты, к которой будет пристраиваться балкон, или выборе материалов, но также о том, как строительство балкона изменит внешний вид вашего дома. Как показывает практика многие домовладельцы об этом часто забывают. Между тем, такая ошибка может стоить очень дорого и ваш красивый облик коттеджа может быть навсегда испорчен.

Балконы могут быть пристроены к дому разными способами. Как правило, для этих целей пристраивают бетонную плиту, которая выступает на 1-3 метра от стены дома. Хотя основание балкона не обязательно должно быть бетонным. Вы можете использовать дерево и сталь, чтобы создать это пространство. Однако все же наиболее популярным решением остается железобетон, благодаря которому и вы, и архитектор можете позволить себе реализовать немного более сложные архитектурные идеи.

Балкон в частном доме под крышей

При упоминании балкона в сознании всплывает картинка многоэтажного здания, на фасаде которого расположено значительное количество таких модулей. Но балконы также используются и в частных домах. Действительно ли у него есть практическое применение в таком строении? Об этом, а также о возможных вариантах балкона для частного дома будет рассказано в статье.

Нужен ли балкон в частном доме

На этот вопрос однозначно может ответить только владелец дома. Чтобы было легче определиться, необходимо взвесить все плюсы и минусы обладания балконом. К положительным сторонам можно отнести:

  • придание индивидуальности;
  • простой доступ к свежему воздуху;
  • дополнительная зона для отдыха;
  • повышение пожарной безопасности;
  • обеспечение навеса для террасы.

В частном доме балкон может служить украшением для фасада. Для этого его необходимо оформить соответствующим образом. Строение с балконом смотрится привлекательнее чем то, что имеет голую стену. При наличии балкона упрощается доступ на улицу. Обычно балконы предусматриваются только в домах, которые имеют два и больше этажа.

А это значит, что не придется спускаться на первый этаж, чтобы выйти на свежий воздух. Балкон может быть дополнительной зоной отдыха. При достаточной площади на нем можно поместить кресла или диван, а также кофейный столик, за которым можно провести время со своей семьёй.

Если на балконе поставить шезлонги, то он будет отлично выполнять роль солярия. На нем также можно разместить сушилки для белья. Свежий воздух обладает антисептическим действием, поэтому сушить белье лучше именно таким способом. Балкон может выполнять роль аварийного выхода. Для этого необходимо предусмотреть съемную лестницу.

Если помещение оказалось задымленным, то будет просто уйти через балкон. Под балконом может располагаться крыльцо или терраса для отдыха. Это означает, что для них не придется придумывать дополнительную крышу. С ее ролью отлично справится балкон. Стоит упомянуть и о недостатках такого модуля:

  • дополнительные расходы;
  • важность точных расчетов;
  • дополнительные теплопотери;
  • сложность проектирования.

Сооружение балкона в частном доме несет с собой дополнительные растраты, которые могут увеличить смету на большую сумму. Особенно это касается случаев, когда монтаж блока выполняется уже после завершения строительства дома. Не каждый мастер сможет произвести точные расчеты, поэтому браться за дело самостоятельно без соответствующего опыта не стоит.

При желании все сделать своими руками лучше заказать готовый проект и точно следовать указанным в нем рекомендациям. Окна и двери являются одними из главных источников теплопотерь. Это касается и упомянутой конструкции. Выходная дверь может на определенную сумму увеличить расход на носители тепла.

При начальном проектировании дома бывает сложно определиться с наилучшей точкой расположения блока. Это приводит к тому, что хозяева редко используют балкон после завершения строительства. Причинами такого явления может быть неучтенные преобладающие ветра, которые будут дуть непосредственно в блок, что сделает пребывание на нем невозможным. Если соседский дом расположен слишком близко, то это также может создавать определенные сложности, т. к. со временем может появиться постройка с высотой, которая перекроет вид.

Варианты конструкций

Все виды модулей для отдыха можно разделить в зависимости от того, какая выбрана конструкция, а также по материалу, который используется для изготовления. В первом варианте выделяют:

  • открытые;
  • закрытые.

Различие между двумя конструкциями заключается в наличии остекления. Первый вариант применяется чаще, т. к. на него требуется меньше затрат не только при строительстве, но и при обслуживании. Открытый балкон прекрасно справляется с задачей по украшению фасада здания. При этом особое внимание необходимо уделить тому, как именно выполняется отделка. Материалы или цвет должны соответствовать тем, что используются для фасада.

Закрытый балкон имеет остекление по всей площади. Такой подход значительно увеличивает стоимость проекта, но у него, безусловно, есть свои плюсы. Например, благодаря такой конструкции удается уменьшить теплопотери от стены, которая закрыта остеклением. Кроме того, находиться на остекленной территории комфортно в любую погоду. При правильном подходе можно организовать небольшую оранжерею, которая будет радовать своей зеленью и красивыми цветами.

В зависимости от материала, который используется для строительства балкона, их делят на:

  • металлические;
  • бетонные;
  • деревянные.

Балконы также разнятся по месту размещения:

  • во фронтонной части;
  • в скате кровли;
  • балкон-окно.

Каждый вид стоит рассмотреть подробнее.

Бетонный

Чаще всего именно такие конструкции используются в нашей местности, т. к. предпочтение при строительстве отдается кирпичным, а не каркасным домам. Вес бетонного модуля будет значительным, что необходимо учитывать еще до начала строительства дома. Фундамент и стены должны быть рассчитаны на дополнительный вес. В некоторых случаях требуются дополнительные опоры для удержания конструкции. Для фиксации несущей плиты балкона строители используют несколько способов. Одним из них является частичная интеграция плиты в стену. Такой балкон подойдет только для строений с толстыми кирпичными стенами. Максимальные его вылет составляет не больше метра без дополнительных опор.

Плита может быть уложена на интегрированные в стену балки. При этом расстояние между опорами должно быть не больше 0,8 метра, а вылет конструкции составляет лишь 1,2 метра. Ширину можно увеличить до 1,5 метра, если применить решение, в котором плита опирается на кронштейны. Консольные опоры на краю плиты еще больше расширяют полезную площадь. Если есть необходимость произвести монтаж балкона после завершения строительства, тогда для него предусматриваются четыре отдельные опоры, на которых и располагается плита. В этом случае он не оказывает давления на стены.

Деревянные и металлические

Большой популярностью пользуются кованные металлические конструкции. При этом кованная ограда устанавливается как на бетонную плиту, так и на металлическое основание. Конструктивно металлический балкон схож с деревянным. При отсутствии консольных балок такие конструкции уступают бетонному балкону. Но если есть необходимость соорудить блок в каркасном доме или в строении из сруба, тогда эти решения можно считать идеальными. Деревянную конструкцию можно украсить резьбой и выкрасить в желаемый цвет.

Для реализации проекта по изготовлению деревянного балкона понадобятся балки с размером профиля 100×200 мм. Они выполняют роль несущей конструкции. Если они будут закладываться в кирпичный фасад, тогда утопленная часть должна быть больше 25 см. Фиксация балок к поверхности стены осуществляется наиболее удобным способом для конкретной ситуации. Это могут быть анкерные болты или металлические уголки. Чтобы конструкция прослужила как можно дольше, ее необходимо обработать антисептическим составом и покрыть лаком или масляной краской.

Фронтонный

Фронтонный балкон еще называют мансардным. Его изготовление должно быть запланировано, т. к. такой блок невозможно достроить отдельно. Он представляет собой небольшое углубление во фронтоне мансарды. При этом частично уменьшается полезная внутренняя площадь помещения, но для балкона не приходится сооружать отдельную крышу, т. к. ее роль выполняет кровля здания. При использовании такого варианта стропильная система должна быть смонтирована по висячему типу, чтобы жесткость не была потеряна. Правильного планирования также требуют боковые опоры для кровли. В силу того, что стена отодвинута, она не может выполнять роль несущей, поэтому конструкция максимально облегчается.

В скате кровли

Балкон в скате кровли также является интересным решением. Он может быть сооружен даже по завершении строительства. Суть заключается в том, что в определенном месте ската делается проем. Часть стропильных ног срезается, и конструкция укрепляется дополнительным каркасом. Делается узел примыкания навеса над балконом к основной кровле. Основа балкона может быть выполнена из древесины или металла, как было описано выше.

Окно-балкон

Это довольно интересная конструкция, которая обойдется своему владельцу в круглую сумму. Но техническое решение просто поражает. По внешнему виду это обычное мансардное окно, которое находится в скате кровли. Но если его открыть, то можно дополнительно откинуть поручень, который расширит пространство. При этом навесом от осадков выступает оконная рама, которая фиксируется в горизонтальном положении. Больше о конструкции можно узнать из видео ниже.

Резюме

Как видно, для частного дома можно соорудить любой из перечисленных видов балконов. Для большего комфорта лучше сразу подумать о крыше или навесе для балкона. Во время проектирования также стоит рассчитать предполагаемую нагрузку, которую он должен выдерживать, чтобы впоследствии не возникало казусов с количеством одновременно находящихся на балконе людей. Отдельно также стоит упомянуть французский балкон. Суть конструкции заключается в наличии остекления, которое устанавливается от потолка до пола. Такое решение не подойдет, если есть желание сделать теплый блок.

Балкон в частном доме под крышей

При упоминании балкона в сознании всплывает картинка многоэтажного здания, на фасаде которого расположено значительное количество таких модулей. Но балконы также используются и в частных домах. Действительно ли у него есть практическое применение в таком строении? Об этом, а также о возможных вариантах балкона для частного дома будет рассказано в статье.

Нужен ли балкон в частном доме

На этот вопрос однозначно может ответить только владелец дома. Чтобы было легче определиться, необходимо взвесить все плюсы и минусы обладания балконом. К положительным сторонам можно отнести:

  • придание индивидуальности;
  • простой доступ к свежему воздуху;
  • дополнительная зона для отдыха;
  • повышение пожарной безопасности;
  • обеспечение навеса для террасы.

В частном доме балкон может служить украшением для фасада. Для этого его необходимо оформить соответствующим образом. Строение с балконом смотрится привлекательнее чем то, что имеет голую стену. При наличии балкона упрощается доступ на улицу. Обычно балконы предусматриваются только в домах, которые имеют два и больше этажа.

А это значит, что не придется спускаться на первый этаж, чтобы выйти на свежий воздух. Балкон может быть дополнительной зоной отдыха. При достаточной площади на нем можно поместить кресла или диван, а также кофейный столик, за которым можно провести время со своей семьёй.

Если на балконе поставить шезлонги, то он будет отлично выполнять роль солярия. На нем также можно разместить сушилки для белья. Свежий воздух обладает антисептическим действием, поэтому сушить белье лучше именно таким способом. Балкон может выполнять роль аварийного выхода. Для этого необходимо предусмотреть съемную лестницу.

Если помещение оказалось задымленным, то будет просто уйти через балкон. Под балконом может располагаться крыльцо или терраса для отдыха. Это означает, что для них не придется придумывать дополнительную крышу. С ее ролью отлично справится балкон. Стоит упомянуть и о недостатках такого модуля:

  • дополнительные расходы;
  • важность точных расчетов;
  • дополнительные теплопотери;
  • сложность проектирования.

Сооружение балкона в частном доме несет с собой дополнительные растраты, которые могут увеличить смету на большую сумму. Особенно это касается случаев, когда монтаж блока выполняется уже после завершения строительства дома. Не каждый мастер сможет произвести точные расчеты, поэтому браться за дело самостоятельно без соответствующего опыта не стоит.

При желании все сделать своими руками лучше заказать готовый проект и точно следовать указанным в нем рекомендациям. Окна и двери являются одними из главных источников теплопотерь. Это касается и упомянутой конструкции. Выходная дверь может на определенную сумму увеличить расход на носители тепла.

При начальном проектировании дома бывает сложно определиться с наилучшей точкой расположения блока. Это приводит к тому, что хозяева редко используют балкон после завершения строительства. Причинами такого явления может быть неучтенные преобладающие ветра, которые будут дуть непосредственно в блок, что сделает пребывание на нем невозможным. Если соседский дом расположен слишком близко, то это также может создавать определенные сложности, т. к. со временем может появиться постройка с высотой, которая перекроет вид.

Читать еще:  Можно ли морозильник ставить на балконе

Варианты конструкций

Все виды модулей для отдыха можно разделить в зависимости от того, какая выбрана конструкция, а также по материалу, который используется для изготовления. В первом варианте выделяют:

  • открытые;
  • закрытые.

Различие между двумя конструкциями заключается в наличии остекления. Первый вариант применяется чаще, т. к. на него требуется меньше затрат не только при строительстве, но и при обслуживании. Открытый балкон прекрасно справляется с задачей по украшению фасада здания. При этом особое внимание необходимо уделить тому, как именно выполняется отделка. Материалы или цвет должны соответствовать тем, что используются для фасада.

Закрытый балкон имеет остекление по всей площади. Такой подход значительно увеличивает стоимость проекта, но у него, безусловно, есть свои плюсы. Например, благодаря такой конструкции удается уменьшить теплопотери от стены, которая закрыта остеклением. Кроме того, находиться на остекленной территории комфортно в любую погоду. При правильном подходе можно организовать небольшую оранжерею, которая будет радовать своей зеленью и красивыми цветами.

В зависимости от материала, который используется для строительства балкона, их делят на:

  • металлические;
  • бетонные;
  • деревянные.

Балконы также разнятся по месту размещения:

  • во фронтонной части;
  • в скате кровли;
  • балкон-окно.

Каждый вид стоит рассмотреть подробнее.

Бетонный

Чаще всего именно такие конструкции используются в нашей местности, т. к. предпочтение при строительстве отдается кирпичным, а не каркасным домам. Вес бетонного модуля будет значительным, что необходимо учитывать еще до начала строительства дома. Фундамент и стены должны быть рассчитаны на дополнительный вес. В некоторых случаях требуются дополнительные опоры для удержания конструкции. Для фиксации несущей плиты балкона строители используют несколько способов. Одним из них является частичная интеграция плиты в стену. Такой балкон подойдет только для строений с толстыми кирпичными стенами. Максимальные его вылет составляет не больше метра без дополнительных опор.

Плита может быть уложена на интегрированные в стену балки. При этом расстояние между опорами должно быть не больше 0,8 метра, а вылет конструкции составляет лишь 1,2 метра. Ширину можно увеличить до 1,5 метра, если применить решение, в котором плита опирается на кронштейны. Консольные опоры на краю плиты еще больше расширяют полезную площадь. Если есть необходимость произвести монтаж балкона после завершения строительства, тогда для него предусматриваются четыре отдельные опоры, на которых и располагается плита. В этом случае он не оказывает давления на стены.

Деревянные и металлические

Большой популярностью пользуются кованные металлические конструкции. При этом кованная ограда устанавливается как на бетонную плиту, так и на металлическое основание. Конструктивно металлический балкон схож с деревянным. При отсутствии консольных балок такие конструкции уступают бетонному балкону. Но если есть необходимость соорудить блок в каркасном доме или в строении из сруба, тогда эти решения можно считать идеальными. Деревянную конструкцию можно украсить резьбой и выкрасить в желаемый цвет.

Для реализации проекта по изготовлению деревянного балкона понадобятся балки с размером профиля 100×200 мм. Они выполняют роль несущей конструкции. Если они будут закладываться в кирпичный фасад, тогда утопленная часть должна быть больше 25 см. Фиксация балок к поверхности стены осуществляется наиболее удобным способом для конкретной ситуации. Это могут быть анкерные болты или металлические уголки. Чтобы конструкция прослужила как можно дольше, ее необходимо обработать антисептическим составом и покрыть лаком или масляной краской.

Фронтонный

Фронтонный балкон еще называют мансардным. Его изготовление должно быть запланировано, т. к. такой блок невозможно достроить отдельно. Он представляет собой небольшое углубление во фронтоне мансарды. При этом частично уменьшается полезная внутренняя площадь помещения, но для балкона не приходится сооружать отдельную крышу, т. к. ее роль выполняет кровля здания. При использовании такого варианта стропильная система должна быть смонтирована по висячему типу, чтобы жесткость не была потеряна. Правильного планирования также требуют боковые опоры для кровли. В силу того, что стена отодвинута, она не может выполнять роль несущей, поэтому конструкция максимально облегчается.

В скате кровли

Балкон в скате кровли также является интересным решением. Он может быть сооружен даже по завершении строительства. Суть заключается в том, что в определенном месте ската делается проем. Часть стропильных ног срезается, и конструкция укрепляется дополнительным каркасом. Делается узел примыкания навеса над балконом к основной кровле. Основа балкона может быть выполнена из древесины или металла, как было описано выше.

Окно-балкон

Это довольно интересная конструкция, которая обойдется своему владельцу в круглую сумму. Но техническое решение просто поражает. По внешнему виду это обычное мансардное окно, которое находится в скате кровли. Но если его открыть, то можно дополнительно откинуть поручень, который расширит пространство. При этом навесом от осадков выступает оконная рама, которая фиксируется в горизонтальном положении. Больше о конструкции можно узнать из видео ниже.

Резюме

Как видно, для частного дома можно соорудить любой из перечисленных видов балконов. Для большего комфорта лучше сразу подумать о крыше или навесе для балкона. Во время проектирования также стоит рассчитать предполагаемую нагрузку, которую он должен выдерживать, чтобы впоследствии не возникало казусов с количеством одновременно находящихся на балконе людей. Отдельно также стоит упомянуть французский балкон. Суть конструкции заключается в наличии остекления, которое устанавливается от потолка до пола. Такое решение не подойдет, если есть желание сделать теплый блок.

Балкон в частном доме

Те, кто планируют строить загородный дом, задумываются над вопросами: нужен ли балкон в частном доме, каким его сделать? Такая пристройка однозначно необходима, поскольку она дает много «плюсов», хотя его возведение – это дополнительные затраты. Лучше всего включить его сразу в проект, так будет проще. Но даже если был куплен дом без балкона, то это не беда – его всегда можно пристроить, причем не один, а несколько.

  • 1 В чем выгода балкона?
  • 2 Какими бывают балконы?
  • 3 Бетонный балкон: надежный и долговечный
  • 4 Красивая кирпичная кладка
  • 5 Природный материал – дерево
  • 6 Изысканная ковка

В чем выгода балкона?

Если в квартире лоджия в основном обустраивается как дополнительная жилая площадь или место для хранения вещей, что редко используются, то в частном доме у этого пространства функции несколько иные.

Преимущества балкона в частном доме:

  1. Возможность интересно оформить фасад. Двухэтажный дом с балконом выглядит намного симпатичнее, особенно если выполнить ограждения из дерева или ковки с узорами. Дополнить его можно колоннами.
  2. На балкон приятно выйти утром или вечером, подышать свежим воздухом, полюбоваться окрестностями. Причем можно «гулять» даже, когда идет дождь, если он обустроен навесом.
  3. Это место можно использовать. Если размеры пристройки позволяют, то здесь хорошо устроить место для отдыха, поставить кресла, столик для чаепития. В летнее время здесь можно разместить комнатные растения. Закрытый можно превратить в жилую комнату.
  4. Балкон второго этажа можно совмещать с верандой, крыльцом, т.е. он будет служить накрытием для дополнительных помещений первого этажа.
  5. Это возможность сделать отдельный выход на улицу (с лестницей). Такой вариант полезен как запасной в случае пожара, а также, когда в доме проживает много людей, две семьи.

Если есть плюсы, то обязательно есть и минусы. В случае с балконом – это финансовые затраты и время на обустройство. В идеале такая пристройка (одна или несколько) должна быть заложена в проект возведения здания с самого начала. Так проще его «вписать» в общую концепцию дома и прилегающую территорию. Также нужно позаботиться об установке двери с высокими теплоизоляционными свойствами, если дом с балконом предназначен для проживания круглый год, а не только как летняя дача.

Какими бывают балконы?

Балконы можно классифицировать по нескольким параметрам:

  1. Форма. Одинаково популярны как квадратные, так и полукруглые конструкции. Это зависит от особенностей дома.
  2. Утепление. Конструкция бывает открытая или закрытая, с остеклением и утеплением.
  3. Наличие защиты. Это касается неутепленных конструкций. Их можно оградить козырьком, навесом или установить ветровой экран, т.е. выполнить защиту от осадков, яркого солнца. Еще одно интересное решение – обустройство балкона под крышей. Тогда не нужно будет думать о дополнительном сооружении навеса.
  4. Материал. Наиболее популярны такие виды пристроек: из бетона, дерева и кованого железа, кирпича.
  5. Способ крепления. По способу фиксирования пристройки бывают на консольных балках, с опорой, на которой крепится плита. Эти два варианта применяют для балконов, которые сооружаются сразу. В случае пристраивания к готовому дому применяют кронштейны.

На первый взгляд кажется, что для частного дома оптимальным решением является открытый балкон. В этом случае он может быть небольшого размера, с изысканной отделкой. Такая пристройка хороша, если дом используется как летняя дача, когда участок большого размера или его окружают леса, есть вид на море. Тогда будет, чем любоваться.

Если же площадь участка небольшая, любоваться можно только соседским двором, а в доме проживают весь год, то стоит подумать над утепленным балконом. Остекление позволит защитить помещение от мороза и ветра, осадков, на нем можно расположить рабочий кабинет или обустроить оранжерею. В любом случае при возведении такой конструкции важно учитывать ее вес: плиты и всех дополнительных элементов.

Бетонный балкон: надежный и долговечный

Если делать балкон в частном доме из бетона (фото), то его плита буквально утапливается в стену. Такие перекрытия возводятся в момент капитального строения. Если нужно, при значительной площади плиты, устанавливаются поддерживающие опоры. Красиво смотрятся колонны. Основание выполняют шириной от 1 метра, при этом не менее 100 см в высоту должны быть ограждения.

В случае открытого пространства обязательно выполняется гидроизоляция и уклон около 2 градусов, чтобы не скапливалась вода. Дверь должна иметь порог не меньше 10 см, быть выше балконной плиты. Из бетона получаются долговечные и прочные балконы.

Красивая кирпичная кладка

Если дом выполнен из кирпича, то можно оформить и балкон кирпичной кладкой. При этом важно правильно рассчитать необходимую нагрузку, которая приходится на плиту, ведь кирпич с раствором довольно тяжелый. Для большей прочности применяют дополнительно кронштейны. Зато кладка не требует никакой облицовки. Балкон в кирпичном доме выглядит и так красиво, не нуждается в периодической реставрации.

Природный материал – дерево

Деревянные пристройки не такие выносливые и прочные, как бетонные, зато намного красивее. Их можно украсить резьбой, выполнить окраску или пропитку с лаковым покрытием, чтобы подчеркнуть естественную красоту и узор древесины. Это натуральный и экологичный материал, он всегда приятен на ощупь: не раскаляется на солнце и не бывает ледяным зимой.

Для изготовления балкона обычно используют брус, который фиксируется при помощи уголков из металла и болтового крепления. Недостатком такого строения является необходимость периодически обновлять покрытие, чтобы оно не разрушалось от влаги, грибка, насекомых. Балконы из дерева обычно обустраивают в домах, которые полностью обшиты деревом, собраны из бруса.

Изысканная ковка

Дом с таким балконом (фото) выглядит роскошно. Из кованого железа выполняют ограждения к пристройке. Т.е. плита может быть бетонная, а перила из железа с узорами. Это довольно дорогой вид, но очень красивый, сочетается со всеми материалами. Поскольку металлическая конструкция имеет внушительный вес, массу декоративных элементов необходимо учитывать. За счет того, что металл можно изгибать, то узорами из листьев и цветов, геометрических фигур можно украшать как прямоугольные, так и округлые балконы.

Кроме кованых элементов, можно использовать обычные металлические ограждения, просто сваривая прутья. Это не так красиво, как ковка, но очень надежно. Для защиты от коррозии для их окрашивания используется порошковое покрытие.

Балкон в частном доме – это красивая и полезная пристройка. Даже если здание досталось без него, то, благодаря современным технологиям и материалам, можно пристроить один или два помещения. Выбор материалов зависит от того, из чего построен дом: балкон и фасад должны гармонировать.

Строительство домов

Балкон хоть и не является обязательным элементом для загородной недвижимости, но большинство мечтают украсить им свой дом. Его наличие придает всему строению изюминку, а также выполняет множество функций. Он может быть выполнен в виде небольшого балкона или же в виде просторной террасы, на которую выставляется мебель для отдыха. Не запроектировав его на начальном этапе строительства дома, многие в дальнейшем начинают пристраивать его к уже готовому дому. Одним из таких способов является обустройство балкона на крыше веранды.

Содержание:

Для чего строят балконы в загородных домах

Современные балконы могут выполнять множество функций, но независимо от их назначения главной их особенностью считается единение с природой.

  • В качестве зоны отдыха, скрытой от глаз соседей. На балконе можно уединенно позагорать или выпить чашку кофе в домашней одежде;

  • если дачный дом находится не на садоводческом массиве, а имеет красивый вид на природу, то с балкона приятно наслаждаться панорамными видами;
  • при оборудовании спальни балконом, в нее будет проникать больше солнечного света. А имея дополнительный выход, помещение приобретает романтичность;

  • с практичной точки зрения, балкон это способ расширить полезную площадь загородного дома без затрат на фундамент;
  • немаловажен и тот факт, что балкон играет важную роль в архитектуре фасада, делая его более изысканным и декоративным.

Расположение балкона

Чаще всего, руководствуясь декоративностью балкона, им украшают фасад здания направленный на улицу. Но это далеко не самый лучший вариант его расположения. Для полноценного отдыха, должна быть возможность уединиться и скрыться от любопытных глаз соседей. Поэтому его следует размещать с обратной стороны дома и с видом на красивый пейзаж.

Негативные стороны строительства балкона в загородном доме:

  • итоговая стоимость строительства дома выйдет значительно выше;
  • наличие балкона неизменно приведет хоть и к незначительным, но вполне ощутимым теплопотерям;
  • конструкция балкона довольно сложная, а значит выполнить все работы качественно непросто.

Совет: перед тем как сделать балкон над верандой задумайтесь, так ли он нужен? Ведь в первую очередь он должен быть функциональным, а не просто являться украшением фасада дома. Поэтому, если нет острой необходимости, лучше от него отказаться.

Нюансы строительства веранды с балконом

  • Веранду можно пристраивать как к дому, который простоял много лет, так и к новому строению;
  • обустроить балкон над верандой реально даже если балки для него не были предусмотрены;
  • вид фундамента под веранду с балконом будет зависеть от окончательного веса постройки и от характеристик грунта;
  • опорные колонны так же зависят от размера и веса балкона, и выполняются из кирпича, железобетона иди дерева;
  • перекрытие между верандой и балконом делается из профнастила, металлочерепицы или любого другого кровельного материала и опирается на деревянные балки расположенные на колоннах.

Веранда с балконом своими руками

Для дачного дома вполне реально построить недорогую веранду и обустроить на ее крыше балкон. По цене вся конструкция будет сопоставима строительству беседки, но при этом иметь большую функциональность.

Для строительства понадобится:

  • для каркаса используется брус с сечением 10х10 см и длиной 4 м;
  • для оборудования лаг пола и крыши подойдет брус с сечением 10х50 см и длиной 4 м;
  • для настила пола подойдет обрезная доска толщиной 4 см;
  • перила делаются из деревянного бруска 5х5 см;
  • в качестве кровельного материала применяется шифер, металлочерепица или ондулин;
  • цемент;
  • защитный состав для деревянных элементов конструкции.
Читать еще:  Ремонт балкона (лоджии) своими руками: подробная инструкция

Этапы строительства

  • Веранда с балконом выполняются из нетяжелой древесины, поэтому фундамент делается столбчатый. Для его разметки понадобится веревка и колышки;

  • разметка под угловые опоры наносится на расстоянии 3-ех метров от основного фундамента, а между столбами вдоль стен шаг должен составлять не более 1,2 м. Не следует забывать об обязательном зазоре между старым и новым фундаментом в 2-3 см;
  • когда разметка полностью нанесена, выкапываются ямы размером 40х40 см и глубиной 50 см. Поверх них устанавливается опалубка из досок высотой 40 см;
  • на дно ямы насыпается песчаная или гравийная подушка толщиной 15 см, устанавливается металлическая или стеклопластиковая арматура и вся конструкция заливается бетоном до нужной высоты;
  • после высыхания, на которое отводится пару дней, опалубка снимается, а полученная железобетонная опора покрывается гидроизоляцией, например праймером;
  • теперь начинается сборка каркаса веранды. В первую очередь укладывается брус или доски поверх фундамента, на которые будут устанавливаться деревянные стойки стен. Крепятся они на анкерные болты;

  • после установки нижней обвязки монтируются стойки. Для дополнительной прочности они крепятся на металлические уголки;

  • затем начинается монтаж верхней обвязки и стропил, которые монтируются на стойки с помощью саморезов или гвоздей. При этом наклон крыши делается небольшим, достаточно 15-20 см разницы по уровню;

  • для крепления стропил, понадобится сделать прогон. Это горизонтальная балка, которая крепится на стену дома анкерными болтами. Здесь особенно важно добиться качественного и плотного соединения крыши веранды со стеной дома;
  • на готовы стропила укладывается кровельный материал, но не прибивается. Это необходимо для того, чтобы отметить и вырезать отверстия для столбиков балкона;

  • высота для перил балкона по технике безопасности должна составлять не менее 90 см;
  • теперь можно крепить кровельный материал, а для гидроизоляции состыковки перил балкона и крыши, столбики обматываются полоской рубероида толщиной 20 см. Дополнительно все щели замазываются герметиком или гудроном;

  • затем к установленным перилам крепятся лаги для пола балкона. Каждую из них обязательно выверяется уровнем. Поверх укладываются половые доски;

  • осталось прибить поручни к перилам и дополнительно обработать все деревянные элементы балкона защитным составом.

Немного подробнее о балконных перилах для загородного дома

Наиболее дешевым и распространенным материалом для изготовления перил является древесина. Но для создания более изысканного фасада нередко используется кованный или витой металл. Элементы перил допустимо располагать не только вертикально, но и горизонтально, при этом соблюдая безопасное расстояние.

Перила важная составляющая конструкции балкона, которой предъявляются особые требования:

  • оптимальная высота перил составляет 90-110 см;
  • расстояние между ограждающими столбиками допускается не шире 10-12 см;
  • поручни должны быть гладкими;
  • ограждение должно выдержать нагрузку не менее 100 кг/м.

Дома с верандой и балконом фото

Для защиты площадки балкона от снега и дождя оборудуется навес. Нередко для этого используется основная кровля за счет удлинения конька или стропильных ног.

Веранда под балконом может быть застекленной или открытой. Особенно красиво смотрится панорамное остекление веранды в сочетании с современным ограждением балкона.

Терраса над гаражом. Как сделать гараж с террасой?

Гараж с террасой – это решение, столь же популярное, как и проблемное. С одной стороны, это простейшее решение, позволяющее обустроить крышу гаража рядом с жилым зданием. С другой стороны, эта простота относится только к дизайну и концептуальным вопросам.

гараж с террасой

Уже на этапе строительства начинаются первые проблемы. Для начала, этот большой фрагмент плоской крыши должен быть эффективно изолирован. Как термически (что проще в целом), так и от воды (что определенно сложнее). Кроме того, поверхность террасы на гараже, изолированная таким образом, должна быть обработана в соответствии с требованиями использования. Это в свою очередь, несет в себе риск повреждения изолированного влагобарьера. И круг (по крайней мере, в традиционном подходе, с террасой, отделанной плиткой) замыкается.

Гараж с террасой – ошибок можно избежать

Основной проблемой террасы над гаражом, являются трудности реализации и связанные с этим ошибки. Они могут иметь разные источники, но эффект всегда один. Негерметичный слой влагоизоляции, приводящий к влаге в потолке и его эрозии, а также к влаге в помещениях под потолком. Это может быть связано с плохо подготовленной подложкой, неправильно выбранными материалами, плохим слоем изоляции или обычным механическим повреждением во время последующей работы.

Косвенной причиной здесь является, с одной стороны, очень высокая степень сложности работ. С другой – тот факт, что использование терракотовых плиток, приклеенных к земле, значительно уменьшает количество изоляционных материалов, которые можно использовать. А что если подойти к террасе на крыше гаража немного иначе? В принципе ничего нереального, технологии известны и используются годами – все дело в деталях.

Перевернутые плоские крыши

Первая идея – это перевернутая плоская крыша. Традиционный вариант – слой гравия или зеленой крыши, также выполняет функцию слоя сжатия. В любом случае, использовать эту поверхность в качестве террасы очень сложно. Что, если использовать брусчатку для отделки? Идея очень проста – нанесите геотекстиль на слой гравия, включая песчаное дно и традиционно уложенную плитку.

Важными в этом случае являются высокопроницаемые соединения (т.е. традиционные из промытого песка). Решение, конечно, приводит к несколько большей общей толщине перегородки, но оно обеспечивает плотную, безопасную поверхность. Кроме того, ее очень легко разобрать в случае любого ремонта или модификации.

Вентилируемая терраса

Второй вариант гаража с террасой – вентилируемая поверхность из террасной плитки, уложенная на регулируемые кронштейны. Это позволяет практически любой выбор изоляционного материала и следовательно, устраняет практически все дефекты террас на потолках. Единственное оставшееся техническое требование – правильная форма склонов, чтобы можно было сливать дождевую воду с поверхности террасы.

Стоит помнить, что в случае вентилируемой террасы вода течет ниже ее поверхности, а не по ней. Такое расположение дает еще одно большое преимущество – оно не требует использования порога в несколько сантиметров перед дверями террасы. А точнее – порог остается, но ниже поверхности террасы. Таким образом, мы можем легко получить пол, плавно и без каких-либо дефектов, проходящий на террасу.

балкон над гаражом

Технология вентилируемых террас также отлично подходит для ремонта террас на крыше, выполненных традиционным способом из керамической плитки, уложенной на слой влагоизоляции. Традиционный метод ремонта состоит в том, чтобы снять все слои до потолочной конструкции и перестелить их. Помимо трудоемкости и стоимости такого решения, оно обременено точно таким же риском ошибки, как и до ремонта.

Можно рискнуть утверждением, что в значительной степени это всего лишь форма отсрочки проблемы. Между тем, используя технологию вентилируемых террас, в этом случае достаточно нанести новый слой влагоизоляции на существующую плитку и уложить на нее новую поверхность пола. Нужно просто не забыть сделать такой ремонт в теплую и сухую погоду, чтобы протекающая терраса над гаражом успела высохнуть.

Новая изоляция больше не является покрытием, нанесенным на бетон с помощью кисти или распыления, а с помощью пленки или мембраны, раскатанной из валика, герметичность которого гарантируется производителем. Кроме того, если изоляция повреждена во время работы, ее ремонт будет состоять только в том, чтобы поднять террасную плитку над поврежденным местом, залатать ее и переставить панели. Единственным ограничением здесь является необходимость иметь достаточный запас высоты от поверхности старой террасы до нижней части двери, ведущей к ней.

Балкон на крыше дома

Балкон не является обязательным элементом загородного дома, многие владельцы участков желают украсить им свое жилье. Балкон не только делает строение более красивым, он еще и выполняет несколько функций. Например – такой элемент строения позволяет сделать помещение более освещенным. Чаще всего балкон создается на крыше веранды.

  1. Функции балкона
  2. Где расположить пристройку
  3. Особенности создания веранды с балконом
  4. Бетонный балкон
  5. Особенности деревянных конструкций
  6. Особенности кованых конструкций
  7. Создание французского балкона
  8. Балконы с навесами
  9. Как создается балкон над верандой

Функции балкона

Балконы загородных домов могут выполнять несколько функций:

  • Создание закрытой зоны отдыха. На балконе можно спокойно загорать или отдыхать в домашней одежде, зная, что соседи не смогут вас увидеть.
  • Если дом находится не в садоводческом массиве, на балконе можно наслаждаться красотой окружающей местности.
  • Если строение расположен около спальни, в нее будет проникать больше света. При этом дополнительный выход из комнаты создает атмосферу романтичности.
  • Балкон позволяет расширить полезную площадь. При этом не нужно создавать отдельный фундамент для пристройки.
  • Также описываемый элемент дома может сделать всю конструкцию более красивой.

    Где расположить пристройку

    Чаще всего балкон создается над входом, так как эта часть дома направлена на улицу. Но стоит учитывать, что это далеко не лучший вариант, так как для полноценного отдыха необходимо уединение. Лучше всего размещать пристройку на обратной стороне дома. Если около строения создан красивый сад, балкон стоит направить в его сторону.

    Перед созданием конструкции следует учесть негативные моменты:

    • стоимость создания дома с пристройкой значительно выше, чем без нее;
    • создание балкона приводит к увеличению теплопотерь;
    • сложность создания конструкции.

    Перед началом работ по созданию пристройки необходимо решить, нужен ли он или без него можно обойтись. В первую очередь дом должен быть функциональным, поэтому в некоторых случаях от балкона следует отказаться. Стоит помнить, что балкон на плоской крыше дома не создается.

    Особенности создания веранды с балконом

    Многие владельцы загородных домов решают создать веранду, ведь ее можно пристроить как к новому, так и к старому дому. Стоит отметить, что создать балкон над верандой можно даже в случае, если балки не были рассчитаны для такого строения.

    Перед созданием пристройки необходимо точно рассчитать нагрузку на грунт и узнать вес будущего строения. Это нужно для создания надежного фундамента. Опорные колонны веранды могут выполняться из бетона, кирпича и дерева. Выбор определенного варианта зависит от стиля оформления дома и от нагрузки на опоры.

    При создании балкона перекрытие над верандой создается из кровельного материала и опирается на балки, расположенные на колоннах. Создать летнюю веранду с балконом достаточно просто, поэтому именно такой вариант выбирают владельцы домов.

    Бетонный балкон

    Такой тип конструкций достаточно часто выбирается владельцами частных домов, так как бетонный балкон более долговечен. Существует несколько особенностей создания такой пристройки:

  • Габариты конструкции по глубине и вылету не должны быть больше одного метра. Если это правило не будет соблюдено, конструкция может разрушиться при использовании.
  • Если создается кирпичный дом, бетонные плиты заводятся в несущую стену дома по всей длине.
  • Устанавливать бетонную плиту балкона нужно с расчетом на то, что пол будет выше примерно на 10 см.
  • После установки бетонной плиты ее необходимо гидроизолировать. Для этого можно использовать различные водоотталкивающие материалы.
  • Высота перил балкона не должна быть меньше одного метра.

    Особенности деревянных конструкций

    Несущими элементами деревянной конструкции являются балки. Их сечение должно быть составлять 10х20 см. Во время строительства стоит помнить, что балки должны закрепляться в стене не глубину более 25 см. Если это правило не будет соблюдено, балкон может не выдержать воздействующей на него нагрузки. Все балки должны быть расположены на расстоянии не более 80 см друг от друга.

    Опорные элементы закрепляются на стене металлическими уголками или полосами. При этом под ними необходимо установить стойки. После выполнения таких работ происходит закрепление продольных балок. Они создаются из досок сечением 5х10 см. Их необходимо устанавливать на расстоянии около 30 см друг от друга.

    Чтобы конструкция была более жесткой, в балках стоит создать пазы глубиной около 30 мм. Пол на деревянной пристройке создается из досок толщиной в 4 см.

    Ограждения лучше всего выполнять из досок сечением 3х13 см. Закрепление всех элементов конструкции происходит при помощи шурупов и гвоздей. Стоит помнить, что все деревянные элементы конструкции должны быть покрыты защитным составом, так как из-за постоянного воздействия влаги балкон может сильно измениться со временем.

    Особенности кованых конструкций

    Указанные конструкции являются достаточно красивыми, но требуют вложения большого количества средств. Во время установки необходимо учитывать несколько особенностей:

    • перед установкой решеток нужно убедиться, что опорная плита закреплена достаточно надежно, так как металлические изделия имеют большой вес;
    • решетку стоит устанавливать только после того, как бетон полностью застыл (если не используется готовая плита);
    • для восстановления бетонной плиты кованого балкона не стоит использовать цементно-песочный раствор, так как он быстро отвалится;
    • для избавления от небольших трещин в раствор стоит добавлять плиточный клей.

    Создание кованого балкона происходит таким же образом, как и сооружение бетонной конструкции, но вместо опор закрепляются кованые элементы.

    Создание французского балкона

    Такой тип пристройки представляет собой полностью застекленную конструкцию. Многие владельцы домов используют тонированные стекла, если дом расположен на оживленной улице. Это позволит защититься от взглядов посторонних людей. Но если балкон направлен на сад, можно застеклять конструкцию прозрачными стеклами.

    Французский балкон создается на опорах или под кровлей дома в пространстве, где обычно оборудуется мансарда. При этом он может располагаться со стороны торца дома или на боковой стороне. Во втором случае приходится полностью разбирать часть кровли и заново создавать стропильную систему с учетом размеров пристройки.

    Балконы с навесами

    Пристройки с навесами создаются достаточно часто, так как они позволяют отдыхать во время дождя. При наличии желания построить такой балкон можно выбрать один из множества типов навесов, который лучше подходит для определенного строения.

    Обычно навесы покрываются следующими материалами:

    • шифер;
    • ондулин;
    • поликарбонат;
    • металлочерепица.

    Лучше всего использовать поликарбонат, так как его достаточно просто закрепить на металлической конструкции. При этом такой материал хорошо поглощает шум и защищает от ультрафиолетовых лучей. Шифер и ондулин используются реже, так как их установка связана с рядом сложностей.

    Козырьки разделяются на несколько видов в зависимости от типа конструкции:

    • односкатные;
    • двускатные;
    • изделия купольного типа;
    • конструкции арочного типа

    Односкатные создаются достаточно часто, так как их можно установить без опыта проведения строительных работ. Такие козырьки крепятся на металлические треугольники, закрепляемые над пристройкой.

    Двускатные навесы часто используются при создании углового балкона. Подобные конструкции более устойчивы к неблагоприятным условиям и не накапливают снег в зимнее время.

    Козырьки купольного типа являются менее популярными, так как их создание требует больше времени и затрат. Но стоит отметить, что такие конструкции делают дом более красивым. Но при этом они являются более дорогими. Арочные козырьки просты в обслуживании и могут быть созданы своими руками.

    Как создается балкон над верандой

    Так как веранда обычно создается из легких пород древесины, под нее закладывается столбчатый фундамент. Создается такая конструкция следующим образом:

  • Сначала территория размечается при помощи колышков и шнура. На территории, где будет создаваться веранда, отмечаются места установки опор. Расстояние между столбами не должно превышать 1,5 м. между старым и новым основанием должен быть зазор около 3 см.
  • После создания разметки происходит выкапывание ям глубиной около 50 см. в них устанавливается опалубка из досок.
  • На следующем этапе происходит создание песчано-гравийной подушки толщиной около 15 см.
  • После этого в ямы устанавливается металлическая или стеклопластиковая арматура, которая впоследствии заливается бетоном.
  • После заливки цементного раствора необходимо подождать около двух дней и снять опалубку. На данном этапе осуществляется создание гидроизоляционного слоя. После этого необходимо подождать, пока бетон наберет прочность.
  • Затем происходит сборка каркаса веранды. Сначала осуществляется укладка бруса, после чего устанавливаются стойки стен. Их закрепление происходит при помощи анкерных болтов.
  • После создания нижней обвязки происходит установка стоек. Для дополнительной прочности все элементы конструкции закрепляются металлическими уголками.
  • На следующем этапе происходит создание верхней обвязки. Закрепление происходит при помощи гвоздей и саморезов. На этом этапе важно создать небольшой уклон крыши веранды. Разница может составлять около 15 см.
  • Для надежного соединения крыши веранды со стеной дома создается прогон, Который представляет собой горизонтально расположенную балку, закрепленную анкерными болтами.
  • После этого на созданном каркасе происходит сборка кровли. На созданную обрешетку укладывается кровельный материал. При этом важно вырезать в нем отверстия для опор балкона.
  • После этого осуществляется закрепление кровельного материала и установка пола балкона. Стоит помнить, что высота перил не должна быть меньше 90 см, иначе балкон не будет безопасным. Все щели кровли необходимо замазать герметиком. Все деревянные элементы конструкции необходимо обработать защитными составами.

    Читать еще:  Остекление деревянными рамами балконов, лоджий

    На этом строительство балкона на крыше веранды завершается.

    Сосед почти не виден

    Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает — расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние — не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

    Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного «балконного» спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

    Ее перестройка была, по сути, стандартной — так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

    Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

    Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

    О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация».

    Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

    Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

    По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет «целевое назначение помещений».

    Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ «балконный» спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

    Если открыть главный в таких случаях документ — Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

    Верховный суд специально подчеркнул — балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется — «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

    В этих Правилах есть пункт 2 раздела I «Определение состава общего имущества». Там записано дословно следующее: «В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)», — говорится в нем.

    Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

    Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса — «если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме».

    Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд — при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

    А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

    «Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав», — сказано в решении Верховного суда РФ.

    Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

    Как правильно сделать балкон в частном доме, чтобы он прослужил и оставался практичным долгие годы?

    Балкон в частном доме часто воспринимается архитектурным излишеством. Но многие заказчики видят будущий коттедж только с этим функциональным элементом дизайна. О важности грамотного проекта, правильном строительстве и как сделать балкон в частном доме, расскажет эта статья.

    Планировка балкона возможна в частном доме от двух этажей и выше. Подобное помещение на первом этаже считается открытой террасой: сооружением с отдельными архитектурными признаками.

    Бывает открытым или закрытым. Открытая конструкция – это опорная плита с ограждением. Территория закрытого помещения подразумевает обязательное остекление. Этот вариант владельцы частных домов предпочитают реже.

    В зависимости от назначения помещения, его утепляют или делают отапливаемым.

    Сооружая в частном доме балкон, владелец получает:

    1. Изысканный облик и комфортабельность. Оригинальное проектное решение украшает фасад и придает зданию завершенность.
    2. Доступность выхода на улицу. Это отличная возможность для человека с физическими особенностями: инвалидов с ограничением движения, на коляске.
    3. Уютное место для курения.
    4. Пожарную безопасность дома и дополнительный эвакуационный выход при блокировке или задымлении дверей. Факт особенно привлечет жильцов деревянных строений.

    Из отрицательного. Владельца может ожидать неожиданность после воплощения проекта. Красивый пейзаж, открывающийся с балкона, однажды может закрыть некстати выстроенный соседский гараж.

    Какую конструкцию выбрать?

    При проектировании и изготовлении балконов в загородном доме проводятся предварительные расчеты прочности, определяется место расположения, тип, оптимальный размер, подбираются материалы.

    Устройство балкона в частном доме – серьезное мероприятие. Навесное сооружение должно быть полностью безопасным: устойчивым и надежным.

    Особенности опоры плиты определяют тип балкона:

    1. С консольной плитой, защемленной в стене. Железобетонный элемент размещен внутри стены на заданном расстоянии. Ширина сооружения и вылет блока не превышает 100 см.
    1. С консольной плитой, опирающейся на балки. В стену входят опорные балки, на них располагается железобетонная или деревянная плита. Ширина конструкции достигает 120 см.
    1. С плитой, зафиксированной на треугольных кронштейнах. Технологию применяют, когда дом уже построен. В стену здания вбивается каркасное крепление – металлические или деревянные треугольные кронштейны. На них монтируется деревянная или металлическая плита. Основание сооружения составляет около 150 см.
    1. С плитой на опорах (колоннах).

    Тонкости при планировке и проектировании дома 6 на 8 с мансардой: выбор материала, примеры типовых проектов

    Из бетона

    Это открытое сооружение, построенное на капитальных конструкциях. Основным материалом является бетон. При заливке бетонной смесью швеллера в зоне сейсмического пояса значительно упрощается последующий монтаж конструкции. Подобный элемент усиливает прочность фундамента.

    Если при строительстве сооружения используется бетон, стены не испытывают повышенные нагрузки, прочность конструкции возрастает. Дополнительную устойчивость придают подпорки, установленные под выходящей частью. Их делают в виде упоров диагонального направления, пристроенных к стене дома, или колонн.

    Деревянный

    Превосходит бетонную конструкцию замечательной эстетикой, но значительно уступает в надежности. Дом из бруса с террасой и балконом часто встречается в загородных поселках.

    Аромат и вид натуральной древесины создают неповторимую атмосферу уюта. Дерево сочетается с различной отделкой.

    При строительстве деревянного балкона в частном доме соблюдают следующее:

    • для несущих конструкций используются балки сечением 0,1х0,2 м,
    • балки закладываются в фасад на глубину не менее 0,25 м,
    • крепления – болты или металлические уголки,
    • на консоли монтируются вертикальные стойки из досок 0,04х0,1 м и продольные сечением 0,05х0,1 м,
    • укладывается настил для пола, и устанавливаются ограждения,
    • деревянные и металлические элементы покрываются масляной краской, на решетки и поручни наносится морозоустойчивый и водостойкий лак.

    В деревянном доме нужна гидроизоляция балкона. Если он располагается над эркером, необходима вдвойне.

    При недостаточной защите от влаги металлические детали конструкции подвержены коррозии, страдает декоративная отделка. Быстро заведется опасная для здоровья плесень, от которой очень тяжело избавиться. Качественная гидроизоляция избавит от проблем.

    Из металла

    Популярная конструкция с привлекательным внешним видом. Уникальный кованый дизайн металлической решетки украшает любое здание.

    В процессе проектирования и строительства учитывают следующее:

    1. Кованая конструкция соответствует размеру проема: это нужно для гармоничного облика.
    2. При определении веса плиты учитывают вес металлических деталей.
    3. Кованая решетка ставится внутрь закладных. Целостность плиты должна остаться неизменной.
    4. Закладные закрепляют с помощью сварки. Сначала приваривается опалубка, потом заводится плита и заливается бетонной стяжкой.
    5. К установке ограждения переходят после полного застывания поверхности плиты, примерно через месяц.

    Лучшие способы перепланировки кухни: увеличение и функциональное использования пространства

    Функциональный балкон

    Этот вариант предоставит несколько квадратных метров дополнительной площади. Чтобы создать многофункциональное сооружение, нужно предусмотреть следующее:

    • защитить конструкцию от внешней среды – остеклить, заделать щели, пустоты и стыки,
    • утеплить помещение – стены и потолок обшить гипсокартоном, пол залить стяжкой.

    Увеличить жилое пространство дома за счет навесного сооружения – рациональное решение владельцев. Подготовленный для комфортной жизни балкон используют как:

    • тренажерный зал,
    • продолжение кухни,
    • оранжерею,
    • кабинет,
    • детскую игровую комнату.

    Балкон в крыше

    Устроить балкон прямо на крыше можно двумя способами.

    Иногда его называют мансардным. Планируют конструкцию на этапе проекта: блок дополнительно достроить невозможно.

    Это небольшое углубление во фронтоне мансарды. Для конструкции не нужно сооружать отдельную крышу, ее функцию выполняет кровля дома. Полезная внутренняя площадь помещения при обустройстве сооружения уменьшается.

    Стропильная система монтируется по жесткому висячему типу. Боковые опоры для кровли должны быть правильно спланированы. Из-за того, что стена отодвинута, она не может функционировать как несущая, поэтому конструкцию максимально облегчают.

    2. В скате крыши.

    Можно устроить после завершения стройки. В определенном месте ската выполняется проем. Стропильные ноги частично срезаются, а сооружение укрепляется дополнительным каркасом. Делается узел примыкания балконного навеса к основной кровле. Основой может быть древесина или металл.

    Отделка и эстетика

    Материалы для наружной отделки выбираются по желанию. Для комфорта и утепления используют остекление и оборудование «теплый пол».

    Остекление помещения

    Если конструкция планируется как продолжение жилой зоны, то разумно подумать об остеклении. Предварительно нужно провести:

    • утепление простым утепляющим материалом толщиной до 50 мм,
    • внутреннюю и внешнюю отделку.

    Установка окон

    Для дополнительного утепления устанавливают окна и двери с высокой термоизоляцией (рамами-стеклопакетами с двойным или тройным стеклом).

    Грамотная планировка кухонного пространства с учетом коммуникаций и зонирования помещения

    Отделка поликарбонатом

    Поликарбонат характеризуется высокой прочностью, материал не пропускает ультрафиолетовые лучи, выдерживает нагрузку из снега, защищает помещение от ветра. Он способен выдержать диапазон температурных колебаний от -40 и до +120 градусов.

    Требования к ограждению

    Строительство частного дома регламентирует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»:

    1. Балконная конструкция не должна оказывать дополнительной нагрузки на несущие стены дома.
    2. Учитываются нормы пожарной безопасности.

    Высота перил ограждения загородного дома не допускается менее 900 мм. Оптимальный вариант перил в частном доме – до 30 м ограждения должны быть высотой 1000 мм, в здании выше 30 м — 1100 мм. Балконные поручни горизонтального направления строить нельзя.

    Проекты домов с балконом

    При проектировании открытого балкона в частном доме учитываются:

    • размеры строения,
    • внешний вид всего дома.
    1. Проекты с балконом и террасой подойдут для семей с детьми и любителей отдыха на природе. Террасу располагают над крыльцом или на различном уровне по периметру здания. За пределы несущих стен вылет конструкции не допускается. В частном доме над террасой площадь балкон большей площадью, чем нижнее сооружение, проектировать нельзя.

    1. Стать хозяином дома с верандой и балконом можно на этапе строительства или после завершения стройки. Сначала строится веранда, затем – лоджия. Пристроить балкон на втором этаже частного дома можно только после консультации с архитекторами и строителями.
    2. Проект двухэтажного дома с балконом и открытой террасой позволит жить в нем постоянно. Многим нравятся эскизы зданий с полукруглым балконом и террасой на втором этаже.
    3. Несмотря на нецелесообразность, часто заказывают коттеджи с подобным сооружением на первом этаже. Рекомендуется воплощать такие проекты в кирпичных домах.
    4. В двухэтажном доме с балконом и гаражом принимают компанию друзей.
    5. Мансардный дом с большим балконом – это дополнительное жилое пространство. Лишние квадратные метры на мансардном этаже используют с пользой – делают тренажерный зал, оборудуют кабинет или место для детских игр.

    Балконных конструкций много. Человеку нетрудно подобрать для себя идеальный вариант. Адекватно оценив технические характеристики дома и финансовые возможности, украшают фасад и обретают комфортный уголок для отдыха.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector